Behållare Behållare

Brattberget, Arboga
Brattberget Kullen 521

Boarea/biarea
97/95 kvm
Driftkostnad
33 800 kr/år
Tomtarea
1 839 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Välkomna till denna enplansvilla med källare och stort garage på populära Brattberget!

Välkomna till denna enplansvilla med källare och unik hörntomt på populära Brattberget! Denna enplansvilla präglas av en genomgående hemtrevlig charm, har en genomtänkt planlösning där man även har möjlighet för ytterligare ett sovrum. På trädgårdstomten har man tillfört en egen damm med porlande vattenfall och isolerad gäststuga.

På entréplan möts man av en ljus och inbjudande entré med hatthylla och trapp ned till källarvåningen. I södra delen av villan hittar man ett lantligt kök med alla bekvämligheter man behöver samt matplats. Vardagsrummet är placerat intill köket vilket ger möjlighet för en öppnare planlösning om så önskas, här har man en insatskamin som ger både värme och höjer trivselfaktorn i huset, fönster i två väderstreck samt utgång till en rymlig inglasad altan i sydvästläge för ett perfekt solläge! Den inglasade altanen är delvis isolerad och har också en gjutjärnskamin.

Sovrummen är placerade i andra delen av villan och har en väl tilltagen storlek med plats för förvaring. Badrummet är renoverat 2013 och det hittar man i mitten av huset, badrummet är utrustat med klinker och kakel. Källaren erbjuder ett garage, sovrum och disponibla utrymmen. Dessutom finns det ett stort garage med elektrisk port på tomten för den händige.

Detta hus har många kvalitéer och är beläget i ett omtyckt område med en egen matbutik och nära Arboga centrum. Området är dessutom nära naturen och ger möjligheten för en aktiv livsstil. Arboga är för övrigt en stad som erbjuder utmärkta pendlingsmöjligheter till de större städerna.

Utgångspris
1 975 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välkomna till denna enplansvilla med källare och stort garage på populära Brattberget!

Välkomna till denna enplansvilla med källare och unik hörntomt på populära Brattberget! Denna enplansvilla präglas av en genomgående hemtrevlig charm, har en genomtänkt planlösning där man även har möjlighet för ytterligare ett sovrum. På trädgårdstomten har man tillfört en egen damm med porlande vattenfall och isolerad gäststuga.

På entréplan möts man av en ljus och inbjudande entré med hatthylla och trapp ned till källarvåningen. I södra delen av villan hittar man ett lantligt kök med alla bekvämligheter man behöver samt matplats. Vardagsrummet är placerat intill köket vilket ger möjlighet för en öppnare planlösning om så önskas, här har man en insatskamin som ger både värme och höjer trivselfaktorn i huset, fönster i två väderstreck samt utgång till en rymlig inglasad altan i sydvästläge för ett perfekt solläge! Den inglasade altanen är delvis isolerad och har också en gjutjärnskamin.

Sovrummen är placerade i andra delen av villan och har en väl tilltagen storlek med plats för förvaring. Badrummet är renoverat 2013 och det hittar man i mitten av huset, badrummet är utrustat med klinker och kakel. Källaren erbjuder ett garage, sovrum och disponibla utrymmen. Dessutom finns det ett stort garage med elektrisk port på tomten för den händige.

Detta hus har många kvalitéer och är beläget i ett omtyckt område med en egen matbutik och nära Arboga centrum. Området är dessutom nära naturen och ger möjligheten för en aktiv livsstil. Arboga är för övrigt en stad som erbjuder utmärkta pendlingsmöjligheter till de större städerna.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entré/hall (Entréplan)
Entré/hall i entréplan med trägolv, trappa ner till källarplan, tapet och hatthylla.
Inre hall (Entréplan)
Inre hall i entréplan med trägolv och tapet.
Kök (Entréplan)
Kök (-09) i entréplan med målat trägolv, målade väggar, fönster åt två väderstreck. Köket är utrustat med spis med ugn (-09), mikro i arbetshöjd (-09), spisfläkt (-09), diskmaskin (-09) kyl (-11) och frys (-11).
Matrum (Entréplan)
Matrum i entréplan med laminatgolv, tapet och öppet mot vardagsrummet.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum i entréplan med parkettgolv, tapet, öppen spis med insatskamin (-05) och utgång till inglasad altan i sydväst.
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum 1 (-10) i entréplan med laminatgolv och tapet.
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum 2 i entréplan med trägolv, tapet och garderobslänga.
Badrum (Entréplan)
Badrum (-13) i entréplan med klinkergolv, elgolvvärme, helkaklade väggar, toalett, handfat i badrumsmöbel,, badrumsskåp och duschplats.
Hall (Källarplan)
Hall i källarplan med betonggolv och betongväggar.
Pannrum (Källarplan)
Pannrum i källarplan med betong, betongväggar, fönster åt två håll , radonavskiljare (-10 trasig) och pelletspanna.
Tvättstuga (Källarplan)
Tvättstuga i källarplan med målat betonggolv, målade väggar, fönster, tvättmaskin, tvättho och garderob.
"Gillestuga" (Källarplan)
"Gillestuga" med laminatgolv, bröstpanel/målad tapet och bardisk.
Sovrum (Källarplan)
Sovrum med betonggolv, bröstpanel/målad tapet och målat tak.
Matkällare (Källarplan)
Matkällar i källarplan med betonggolv, betongväggar, frysbox, kylskåp och hyllplan.
Klädkammare (Källarplan)
Klädkammare i källarplan med laminatgolv, betongväggar, garderob och hyllor.
Garage (Källarplan)
Garage i källarplan med betonggolv, betongväggar, fönster och golvbrunn.
Ingång utifrån (Källarplan)
Ingång utifrån i källarplan med målat betonggolv, målade betongväggar och hatthylla.
Inglasad altan (Entréplan)
Inglasad altan (-12) med trägolv, träpanel/glaspartier, dimbara spotlights, isolerat tak, skjutbara helglasade fönsterpartier vid utgången, gjutjärnskamin,
Gäststuga
Gäststuga med plastmatta, målade väggar och el indraget.
Fakta
Beskrivning
Boarea
97 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
95 kvm
Totalareal
1 839 kvm
Rum
3 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ARBOGA BRATTBERGET 1:93
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1952
Standardpoäng
28
Grund
Källare
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Enskilt vatten året om/djupborrad brunn
Avlopp
Enskilt avlopp/2-kammarbrunn. Betalt anslutningavgift för kommunalt VA. Anslutning vid tomtgräns.
Radon finns
Ja
Kommentar, radon
390 Bq/kbm
Uppvärmning
Pelletsbrännare, öppen spis med insatskamin
Renovering omarbetning etc
Fristående garage 1995.
Kök 2009.
Badrum 2013.
Inglasad altan 2012.
Luft-luft värmepump i garaget 2016.
Delvis dränerat på framsidan samt gavel, 2016.
Gärdsgårdsstaket 2017.
Elektrisk garageport 2018.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber 2016.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor inglasad altan i sydväst.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Växthus
Isolerat gästhus/friggebod med plastmatta, liggande träpanel på väggarna, fönster åt två håll och automatsäkringar.
Vedbod.
Gammalt hönshus.
Beskrivning, parkering
Garage i huset i källarplan.
Stort garage med betonggolv, betongväggar, golvbrunn och plats för 2 bilar.
Grusad plan för ca 4 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1839 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Uppväxt tomt med gräsmatta, naturtomt och en stor damm.
Övrigt
Kommunalt vatten och avlopp är betalt till tomtgränsen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
874 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
601 000 kr
Markvärde
273 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Uppvärmning
17 300 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Hushållsström
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 555 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 355 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 422 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
874 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
601 000 kr
Markvärde :
273 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1952
Uppvärmning :
17 300 kr/år
Försäkring :
4 000 kr/år
Vatten och avlopp :
2 000 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Hushållsström :
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 555 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 355 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 422 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Brattberget

Brattberget är ett område i södra delen av Arboga. Strömsnäs ligger på Brattberget. Brattberget kan delas in i två delar; gamla och nya Brattberget. Det gamla byggdes på 1950-talet och det nya på 1970- och 1990-talet. Där finns såväl hyreshus som villor och radhus. Området ligger ca 100 meter över havet och är omgivet av skog och strövområden. På Brattberget finns förskola, skola och livsmedelsbutik.

Fördelar med området

Lugnt Golf Hundvänligt Skidspår Landsbygd Tågstation Motionsspår Lätt att parkera bilen Ishall Gym Parker/Grönområden Barnvänligt Ridning Simhall Sport och friluftsliv

Fritid och närservice

Kommunen har flera fina badstränder i närheten, simhall finns (inom och utomhus). Närhet till golfbanan.
Dessutom finns gym, ridskola,elljusspår.
I Arboga finns flertalet mataffärer, systembolag, apotek, restauranger.
Väldigt uppskattat är Arboga Karnevalen (juni månad) samt Arboga Medeltidsdagar (augusti månad)

Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor samt en gymnasieskola, Vasa Gymnasiet som tillhör en av sveriges bästa gymnasieskolor.
Gå gärna in på Arboga Kommuns hemsida för mer information.
www.arboga.se

Kommunikation

Bra kommunikationer till dom större städerna t ex Västerås, Eskilstuna, Örebro.
Med tåg tar det ca 1,5 tim till Stockholm.

Vinteraktiviteter

Under vinterhalvåret finns en fin slalombacke, skidspår, ishall

Använd kartan
X
Platser
    • Circle K Arboga
      629 m
    • Pizzeria Adria
      652 m
    • Arboga Pizzeria
      841 m
    • Pizzeria Sicilia
      1,02 km
    • Munken & Hönan
      1,18 km
    • Förskolan Biet
      398 m
    • Förskolan Sörgården
      514 m
    • Brattbergsskolan
      544 m
    • Geddan förskola
      962 m
    • Gäddgårdsskolan Gymnastiksal
      979 m
    • Coop
      1,36 km
    • Lidl
      2,33 km
    • Nammatj
      778 m
    • Arboga Herrgårdsgatan
      896 m
    • Gäddgårdsskolan
      903 m
    • Vattenverk Gnejsvägen
      1,02 km
    • lwm bygg & renovering
      1,04 km
    • Arboga
      1,55 km
Avstånd
  • Tågstation - Arboga
    1,55 km
    7 min
    9 min
    27 min
  • Hållplats - Nammatj
    778 m
    5 min
    6 min
    14 min
  • Sjö
    1,08 km
    4 min
    4 min
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Åsa den 1 april
    Finns det en annan adress? Min gps hittar inte den här.
    Svar från Maria Hellström
    Hej! Det är Brattberget Kullen 521 i Arboga. Mvh Maria Hellström