TIDÖ-LINDÖ
Välkomna till denna trivsamma villa på idylliska Tidö-Lindö på lugn och barnvänlig gata. Här är platsen för den som söker ett lugnt och naturnära boende med ett ostört och helt insynsskyddat läge med Mälaren intill. Tidö-Lindö är ett idylliskt villaområde beläget endast 15 min från Västerås city. Området är känt för sin natur och otroligt vackra skärgård.
Huset erbjuder en attraktiv planlösning med stora öppna ytor och goda ljusinsläpp. Bostadens centrala plats är markplanet med det inbjudande vardagsrummet med braskamin i bra kombination med det fullutrustade köket. Markplanet bildar en bra yta för social samvaro. Vidare finner ni tre sovrum belägna på övre plan samt ett allrum med fin utsikt över Mälaren. Det finns totalt två badrum varav ett med badkar. Det större sovrummet finns en balkong med härlig utsikt över Mälaren.
Poolområdet är noga fastighetens sociala pärla. Här finns plats för solsängar, matplats och plats för häng vid de platsbyggda loungemöblerna. Här finner ni en ostörd tillvaro och kan njuta av den vackra utsikten med sol från morgon till kvälls.
Ett härligt och sjönära boende som måste upplevas på plats!
Varmt välkommen på visning!
5 250 000 kr
142/15 kvm
52 381 kr/år
1 682 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Västerås
Kontakta Andreas för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg

....med högt och insynsskyddat läge.

....med högt och insynsskyddat läge.
.... med stora sociala ytor vid grillen.

....från allrummet på övre plan.


































Mäklarhuset Västerås
Välkommen att kontakta Andreas!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
MARKPLAN:
Hall med klinker samt parkett, målade väggar samt fondtapet. Luft/luft värmepump.
Kök med högblanka vita luckor, bardel mot matplats, bänkskivor i ek, maskiner i rostfritt, förvaring under trappa med vita luckor och laminatbänkskiva samt vinkyl.
Vardagsrum med vitlaserat massivt trägolv, målade väggar samt fondvägg av råspont. Täljstenskamin samt utgång till altan.
Wc/Dusch med våtrumsmatta, kakel på vägg, duschkabin, handfat med kommod.
Ovanvåningens allrum med målade väggar, fönster med mälarutsikt, plats för hemmakontor, förvaring i garderober.
Sovrum 1 o 2 med tapetserad fondvägg och målade vita väggar. Markiser på fönster.
Sovrum 3 med tapetserad fondvägg och målade vita väggar. Stor garderob med skjutdörrar i spegelglas. Utgång till balkong med Mälarutsikt.
Samtliga golv på ovanvåning är ljusa målade trägolv.
Badrum med våtrumsmatta, kaklade väggar, badkar, dusch med glasdörrar och takdusch. Handfat med kommod och överskåp.
Uthus med tvättstuga med plastmatta och målade väggar, tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod, varmvattenberedare, extra kylskåp, dubbel garderob samt gott om förvaringsutrymme.
Verkstad med laminatgolv och målade väggar, samt hyllsystem och hyllskåp.
Entre med klinkergolv och målade väggar. Elcentral samt förvaring för poolartiklar.
Gäst/arbetsrum med laminatgolv, målade väggar med fondtapet, garderober samt förvaring bakom draperi.
01
Beskrivning
142 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Fastigheten är taxerad till 144kvm boarea. Säljaren har själv mätt upp och kommit fram till boarean är 142kvm.
Skulle exakt boarea vara av avgörande betydelse för köparen så ombeds köparen att genomför uppmätning för att informera sig själv om exakta förhållanden.
15 kvm
157 kvm
1 682 kvm
5 (3 sovrum)
VÄSTERÅS TIDÖ 1:334
02
Byggnadssätt
Villa i 1 1/2 plan
1976
2001
36
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Tegel/trä
Plåt
3-glasfönster. Markiser monterade på övre plan.
Varvtalsreglerbar mekanisk frånluft (2021).
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Braskamin, 2 st luft-/luftvärmepumpar(en på varje bostadsplan) samt oljefyllda elradiatorer
20 A
Jordat
Naturmark mot norr med planteringsbord och trädgårdsskjul. Gräsmatta vid huset med gång till uthus och altan. Vackra magnoliaträd mot västlig granne. Altan under tak vid entre och mot bilplats. Altan vid pool med gott om plats för samvaro. Nivåskillnad mot lägre del försedd med växter, buskar, gräsmattor samt körsbärs och päronträd. Parkering uppe vid hus samt dubbelparkering vid vägen. Sommarvatten för bevattning vid nedre parkering.
Taklyft (2001), 3 glas fönster bottenvåning (2010), kök (2011), extra kyl uthus (2015), 3 st luftvärmepumpar (2016), kombimaskin badrum (2017), elradiatorer sov 1 o 2 (2017), ändrad slänt mot söder (2018), badrum bottenvåning (2019), trappa poolvärmepump (2020), utvändiga datauttag (2020), kommod tvättstuga (2020), duschblandare med takdusch (2022), avloppspump diskmaskin (2023), förvaring under trappa och vinkyl (2023).
03
TV/Internet
Bredband via stadsnätet uppdaterad nod (2018). Tv via parabol samt bredband.
04
Uteplats
Pool om 3,5 x 7,0 meter, tidsstyrd pump (2014), luft/vatten värmepump (2010).
Altan vid pool i söderläge med mälarutsikt. Vikarms markis med nedfällbara ben och vevbar front (2018).
Altan under tak i söderläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående uthus på 30 m2 med Tvättstuga, förvaring, verkstad, gäst-/arbetsrum.
Uthus med tvättstuga med plastmatta och målade väggar, tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod, varmvattenberedare, extra kylskåp, dubbel garderob samt gott om förvaringsutrymme.
Verkstad med laminatgolv och målade väggar, samt hyllsystem och hyllskåp.
Entre med klinkergolv och målade väggar. Elcentral samt förvaring för poolartiklar.
Gäst/arbetsrum med laminatgolv, målade väggar med fondtapet, garderober samt förvaring bakom draperi.
Fristående trädgårdsbod cirka 6 m2
Parkering för flera bilar med uttag för två motorvärmare
06
Gemensamhetsanläggningar
Västerås tidö ga:6, Västerås tidö ga:3
07
Tomt/Servitut
1682 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Naturmark mot norr med planterings bord och trädgårdsskjul. Gräsmatta vid huset med gång till uthus och altan. Vackra magnolia mot västlig granne. Altan under tak vid entré och mot bilplats. Altan vid pool med gott om plats för samvaro. Nivåskillnad mot lägre del försedd med växter, buskar, gräsmattor samt körsbärs och päronträd. Parkering uppe vid hus samt dubbelparkering vid vägen. Sommarvatten för bevattning vid nedre parkering.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-17, Senast ändrad: 2013-10-04), Tidö-lindö, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1993-08-26, Senast ändrad: 2013-10-04), Tidö-lindö, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1993-08-26, Senast ändrad: 2014-09-17)
01
3 438 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 125 000 kr
1 313 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1988
7 500 kr/år
5 000 kr/år
3 200 kr/år
32 081 kr/år
14649 kWh/år
4 200 kr/år
400 kr/år
52 381 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 668 kr/år)
Posten elkostnad innefattar uppvärmning, hushållsel samt poolens driftkostnad.
2
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 438 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 125 000 krMarkvärde
1 313 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1988Försäkring
7 500 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
3 200 kr/årElkostnad
32 081 kr/årÅrlig elförbrukning
14649 kWh/årSamfällighet
4 200 kr/årSommarvatten via vattenförening
400 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 381 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 668 kr/år)Beskrivning av kostnader
Posten elkostnad innefattar uppvärmning, hushållsel samt poolens driftkostnad.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tidö-Lindö
Populärt bostadsområde på ö som präglas av närheten till Mälaren. Ön nås via en kort bro för biltrafik eller med egen båt.
01
Fördelar med området
02
Familjevänligt
På Tidö-Lindö finns endast villa- och fritidshusbebyggelse och området är mycket populärt bland familjer som vill bo i ett lugnt och tryggt Mälarnära område.
03
Fritid
Området erbjuder vacker natur och präglas av sjö- och båtliv. Ön har en unik karaktär med blandning av öppen mark och ädellövskog.
04
Kommunikationer
Buss 23 går till och från området.
05
Natur
Vacker natur med goda möjligheter för fiske och långa promenader längs sjökanten.
Fullerö Kvarterskrog
5,79 km
Chicago the American Luxury Pizza
5,8 km
Bistro Lövudden
7,46 km
Lövudden Strand AB
7,47 km
Heat Express Kraftvärmeverket
8,43 km
Skogsbackens förskola
4,14 km
Barkarö skola
4,24 km
Naturskolan Asköviken
4,31 km
Norrängens förskola Skolor Väster
4,33 km
Förskola Nyckelpigan Skolor Väster
4,64 km
Skafferiet Västerås
8,67 km
Lidl
9,36 km
GL Supermarket / Livsmedel
9,7 km
Hemköp City
10,61 km
Tidö Lindö
240 m
Klockargårdsvägen
625 m
Gångholmen
1,05 km
Skogsbrynet
1,61 km
Eriksbo
2,88 km
Dingtuna station
10,14 km
Västerås Centralstation
10,57 km
Kvicksund station
13,64 km
Eskilstuna Centralstation
16,08 km
Kolbäck station
17,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsTidö Lindö240 m2 min3 min8 min
-
Sjö324 m2 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.