Till salu

Norgegatan 7

Utgångspris

6 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 250 000 kr



Lillhamra— Västerås

Norgegatan 7


Till salu
Utgångspris
6 250 000 kr

Västerås - Lillhamra

Modernt och välplanerat hus nära Mälaren och Björnö

Lillhamra, Västerås

Välkommen till ett modernt och välplanerat hus i populära Lillhamra. Här erbjuds 154 välplanerade kvadratmeter med generösa sällskapsytor och praktiska lösningar för familjen.

Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum där stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp. Köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för stort matbord. Från vardagsrummet nås altanen i trall och den lättskötta trädgården – perfekt för både vardag och umgänge.

Bostaden erbjuder ett sovrum på entréplanet samt tre sovrum och ett rymligt allrum på övervåningen. Allrummet passar perfekt som tv-rum, lekyta eller hemmakontor och kan enkelt byggas om till ytterligare ett sovrum för den som önskar. Två helkaklade badrum, tvättstuga med groventré samt carport med elbilsladdare bidrar till ett bekvämt familjeliv.

På Lillhamra bor ni i ett barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor, lekplatser, Hamre IP och Hälla shopping – samtidigt som ni har nära till Björnö, Mälaren och fina rekreationsområden. Goda bussförbindelser och cykelvägar tar er enkelt till Västerås city.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
6 250 000 kr

Boarea
154 kvm

Tomtarea
283 kvm

Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
Kedjehus


Aktuella visningar


Söndag 07 juni 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 09 juni 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Kenneth för mer information kring Norgegatan 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen till ett välplanerat och familjevänligt boende i populära Lillhamra – med carport, lättskött tomt och ett lugnt läge i ett omtyckt område.
Norgegatan 7

Välkommen till ett välplanerat och familjevänligt boende i populära Lillhamra – med carport, lättskött tomt och ett lugnt läge i ett omtyckt område.

Stilrent och socialt kök med köksö, bra arbetsytor och öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.
Norgegatan 7

Välkommen till ett välplanerat och familjevänligt boende i populära Lillhamra – med carport, lättskött tomt och ett lugnt läge i ett omtyckt område.

Kök

Stilrent och socialt kök med köksö, bra arbetsytor och öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.

Ljust och socialt vardagsrum i öppen planlösning med stora fönsterpartier och utgång till den stenlagda uteplatsen och trädgården.
Norgegatan 7

Ljust och socialt vardagsrum i öppen planlösning med stora fönsterpartier och utgång till den stenlagda uteplatsen och trädgården.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

Välkomnande entréhall med klinkergolv vid entrén som övergår till ekparkett längre in i bostaden. Här finns plats för avhängning och förvaring av ytterkläder.

Direkt till höger från hallen ligger bostadens tvättstuga med groventré och egen utgång. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med tvättho samt förvaringsskåp och teknikdel. Ljusa väggar och klinkergolv.

Helkaklat badrum i neutrala färgval utrustat med dusch bakom glasväggar, wc, handfatskommod och spegelskåp.

Sovrum på entréplan med parkettgolv, ljusa väggar samt garderober för bra förvaring. Rummet passar lika bra som sovrum, gästrum eller kontor.

Vidare in i bostaden öppnar kök, matplats och vardagsrum upp sig i en social och öppen planlösning med fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Här finns gott om plats för både större matgrupp och soffhörna. Från vardagsrummet nås uteplats och trädgård via dubbeldörrar.

Köket erbjuder generösa arbetsytor, bra förvaring samt köksö som skapar extra arbetsyta och naturlig samlingspunkt. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, spishäll och fläkt.

Under trappan till övervåningen finns ett mindre förråd med bra förvaringsmöjligheter.

ÖVERVÅNING

Övre plan erbjuder ett rymligt och trivsamt allrum med fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel eller lekhörna och ytan fungerar perfekt som ett extra vardagsrum för familjen.

Stort föräldrasovrum med generösa ytor, ekparkettgolv och en hel garderobsvägg som erbjuder mycket god förvaring. Rummet har ett lugnt läge och fint ljusinsläpp från två fönster.

Två ytterligare sovrum i bra storlek med parkettgolv och ljusa ytskikt. Rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det ena sovrummet har flera garderober som ger extra förvaringsmöjligheter.

Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc, handfatskommod med förvaring samt spegelskåp. Stilrena färgval med klinkergolv och behaglig känsla.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

283 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS NORGE 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus

Byggnadsår

2015

Standardpoäng

29

Mark

Lera

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Energieffektivt FTX-system med värmeåtervinning bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fibra stadsnät finns indraget. (Eget abonnemang krävs).


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplatts med motordriven markis.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbygt förråd

Beskrivning, parkering

Carport och gjuten uppfart, elbilsladdare.


06
Gemensamhetsanläggningar

Västerås vänskapen ga:1, Västerås ålesund ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

283 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lillhamra etapp 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-10-07, Registreringsdatum: 2010-12-06, Senast ändrad: 2020-07-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 403 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 313 000 kr

Markvärde

1 090 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2015

Uppvärmning

15 960 kr/år

Försäkring

513 kr/år

Vatten och avlopp

7 064 kr/år

Elkostnad

12 579 kr/år

Årlig elförbrukning

8648 kWh/år

Hushållsström

7 569 kr/år

Samfällighet

798 kr/år

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 4 901 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 403 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 313 000 kr
Markvärde
1 090 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2015
Uppvärmning
15 960 kr/år
Försäkring
513 kr/år
Vatten och avlopp
7 064 kr/år
Elkostnad
12 579 kr/år
Årlig elförbrukning
8648 kWh/år
Hushållsström
7 569 kr/år
Samfällighet
798 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 901 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Området Lillhamra

Lillhamra är en ny stadsdel i Västerås. Grundidén för utformningen av Lillhamra är att åstadkomma en blandad bebyggelse både vad gäller upplåtelseformer och bostadstyper. Därför innehåller Västerås nyaste stadsdel både lägenheter, radhus, kedjehus, småhus och småhustomter för egen byggnation. Det finns även en förskola och en lekpark i området.

Området avgränsas av E18, gränsen mot Hälla koloni och gränsen mot Talltorp, Väderleksgatan. Området gränsar i norr till Hälla i öster till Hälla koloni, i söder till Hamre sportfält och i väster till Talltorp.


01
Fördelar med området
Ridning Butiksgata/köpcentrum Gym Bussar Landsbygd Hundvänligt Lugnt Barnvänligt Stort shoppingutbud Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Nära flygplats

02
Kommunikationer

Från Lillhamra är det nära till till Hälla köpcentra. Det är också nära till Västerås flygplats och Björnön.
Lillhamra är en ny stadsdel i Västerås och ligger ca 5 kilometer från centrum, 1,5 kilometer från Mälaren och vid Talltorp som är ett av Västerås mest populära område. Cykelnätet är välutbyggt, det kommer gå buss från Lillhamra torg och området ligger nära E18.

Avstånd till city ca 5 km
Buss till city ca 15 min
Cykel till City ca 20-25 min


03
Fritid

Cykelnätet är välutbyggt. I närheten av Lillhamra finns Hamre IP med flera fotbollsplaner.
Lillhamra ligger nära Hamre ridskola och Hässlö spa/gym. Och på Hälla finns det bla en paddelhall, gym och ett lekland för barnen.


04
Familjeliv

Bra familjeliv och nära till allt. I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsgård, bollplan och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html
Det finns även en vattenpark i området och Lillhamra ligger bredvid Hälla kolonistugeområde.


05
Service

När till både natur, shopping, matbutik och andra butiker.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.