Modernt och välplanerat hus nära Mälaren och Björnö
Lillhamra, Västerås
Välkommen till ett modernt och välplanerat hus i populära Lillhamra. Här erbjuds 154 välplanerade kvadratmeter med generösa sällskapsytor och praktiska lösningar för familjen.
Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum där stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp. Köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för stort matbord. Från vardagsrummet nås altanen i trall och den lättskötta trädgården – perfekt för både vardag och umgänge.
Bostaden erbjuder ett sovrum på entréplanet samt tre sovrum och ett rymligt allrum på övervåningen. Allrummet passar perfekt som tv-rum, lekyta eller hemmakontor och kan enkelt byggas om till ytterligare ett sovrum för den som önskar. Två helkaklade badrum, tvättstuga med groventré samt carport med elbilsladdare bidrar till ett bekvämt familjeliv.
På Lillhamra bor ni i ett barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor, lekplatser, Hamre IP och Hälla shopping – samtidigt som ni har nära till Björnö, Mälaren och fina rekreationsområden. Goda bussförbindelser och cykelvägar tar er enkelt till Västerås city.
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
6 250 000 kr
Boarea
154 kvm
Tomtarea
283 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
Kedjehus
Har du några frågor?
Kontakta Kenneth för mer information kring Norgegatan 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Välkommen till ett välplanerat och familjevänligt boende i populära Lillhamra – med carport, lättskött tomt och ett lugnt läge i ett omtyckt område.
Välkommen till ett välplanerat och familjevänligt boende i populära Lillhamra – med carport, lättskött tomt och ett lugnt läge i ett omtyckt område.
Stilrent och socialt kök med köksö, bra arbetsytor och öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.
Ljust och socialt vardagsrum i öppen planlösning med stora fönsterpartier och utgång till den stenlagda uteplatsen och trädgården.
-
Boka en fri värdering med Kenneth
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Välkomnande entréhall med klinkergolv vid entrén som övergår till ekparkett längre in i bostaden. Här finns plats för avhängning och förvaring av ytterkläder.
Direkt till höger från hallen ligger bostadens tvättstuga med groventré och egen utgång. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med tvättho samt förvaringsskåp och teknikdel. Ljusa väggar och klinkergolv.
Helkaklat badrum i neutrala färgval utrustat med dusch bakom glasväggar, wc, handfatskommod och spegelskåp.
Sovrum på entréplan med parkettgolv, ljusa väggar samt garderober för bra förvaring. Rummet passar lika bra som sovrum, gästrum eller kontor.
Vidare in i bostaden öppnar kök, matplats och vardagsrum upp sig i en social och öppen planlösning med fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Här finns gott om plats för både större matgrupp och soffhörna. Från vardagsrummet nås uteplats och trädgård via dubbeldörrar.
Köket erbjuder generösa arbetsytor, bra förvaring samt köksö som skapar extra arbetsyta och naturlig samlingspunkt. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, spishäll och fläkt.
Under trappan till övervåningen finns ett mindre förråd med bra förvaringsmöjligheter.
ÖVERVÅNING
Övre plan erbjuder ett rymligt och trivsamt allrum med fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel eller lekhörna och ytan fungerar perfekt som ett extra vardagsrum för familjen.
Stort föräldrasovrum med generösa ytor, ekparkettgolv och en hel garderobsvägg som erbjuder mycket god förvaring. Rummet har ett lugnt läge och fint ljusinsläpp från två fönster.
Två ytterligare sovrum i bra storlek med parkettgolv och ljusa ytskikt. Rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det ena sovrummet har flera garderober som ger extra förvaringsmöjligheter.
Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc, handfatskommod med förvaring samt spegelskåp. Stilrena färgval med klinkergolv och behaglig känsla.
01
Beskrivning
154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
283 kvm
7 (4-5 sovrum)
VÄSTERÅS NORGE 6
02
Byggnadssätt
Kedjehus
2015
29
Lera
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Energieffektivt FTX-system med värmeåtervinning bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
TV/Internet
Fibra stadsnät finns indraget. (Eget abonnemang krävs).
04
Uteplats
Stenlagd uteplatts med motordriven markis.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbygt förråd
Carport och gjuten uppfart, elbilsladdare.
06
Gemensamhetsanläggningar
Västerås vänskapen ga:1, Västerås ålesund ga:1
07
Tomt/Servitut
283 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lillhamra etapp 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-10-07, Registreringsdatum: 2010-12-06, Senast ändrad: 2020-07-02)
01
4 403 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 313 000 kr
1 090 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2015
15 960 kr/år
513 kr/år
7 064 kr/år
12 579 kr/år
8648 kWh/år
7 569 kr/år
798 kr/år
5
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 901 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 403 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 313 000 krMarkvärde
1 090 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2015Uppvärmning
15 960 kr/årFörsäkring
513 kr/årVatten och avlopp
7 064 kr/årElkostnad
12 579 kr/årÅrlig elförbrukning
8648 kWh/årHushållsström
7 569 kr/årSamfällighet
798 kr/årAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 901 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Området Lillhamra
Lillhamra är en ny stadsdel i Västerås. Grundidén för utformningen av Lillhamra är att åstadkomma en blandad bebyggelse både vad gäller upplåtelseformer och bostadstyper. Därför innehåller Västerås nyaste stadsdel både lägenheter, radhus, kedjehus, småhus och småhustomter för egen byggnation. Det finns även en förskola och en lekpark i området.
Området avgränsas av E18, gränsen mot Hälla koloni och gränsen mot Talltorp, Väderleksgatan. Området gränsar i norr till Hälla i öster till Hälla koloni, i söder till Hamre sportfält och i väster till Talltorp.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Lillhamra är det nära till till Hälla köpcentra. Det är också nära till Västerås flygplats och Björnön.
Lillhamra är en ny stadsdel i Västerås och ligger ca 5 kilometer från centrum, 1,5 kilometer från Mälaren och vid Talltorp som är ett av Västerås mest populära område. Cykelnätet är välutbyggt, det kommer gå buss från Lillhamra torg och området ligger nära E18.
Avstånd till city ca 5 km
Buss till city ca 15 min
Cykel till City ca 20-25 min
03
Fritid
Cykelnätet är välutbyggt. I närheten av Lillhamra finns Hamre IP med flera fotbollsplaner.
Lillhamra ligger nära Hamre ridskola och Hässlö spa/gym. Och på Hälla finns det bla en paddelhall, gym och ett lekland för barnen.
04
Familjeliv
Bra familjeliv och nära till allt. I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsgård, bollplan och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html
Det finns även en vattenpark i området och Lillhamra ligger bredvid Hälla kolonistugeområde.
05
Service
När till både natur, shopping, matbutik och andra butiker.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.