Till salu

Polstjärnegatan 59

Pris

1 250 000 kr

Sparad

Pris

1 250 000 kr



Västerås

Polstjärnegatan 59


Till salu
Pris
1 250 000 kr

Västerås

Polstjärnegatan – ett hem att trivas i!

Välkommen till Polstjärnegatan – ett hem att trivas i!

På attraktiva Polstjärnegatan erbjuds nu denna välplanerade och ljusa 3:a om ca 81 kvm, belägen på våning 2 i ett omtyckt och välskött bostadshus. Här bor du med ett svårslaget söderläge och en generös, inglasad balkong som vetter mot lummig skog och trivsam innergård – en perfekt plats för avkoppling större delen av året.

Lägenheten präglas av ett härligt ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning. Vardagsrummet, köket och balkongen ligger i bästa söderläge medan de två rofyllda sovrummen är placerade mot norr – optimalt för en god natts sömn.
Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med gott om förråd både inne i bostaden samt ett tillhörande förråd i källarplan.

Här bor du tryggt med låst port dygnet runt.
Tvättstuga finns smidigt belägen i markplan och bostaden är dessutom utrustad med egen tvättmaskin i badrummet.
Parkeringsplats finns att tillgå och garageplats erbjuds via kösystem.

Läget är mycket attraktivt med gångavstånd till city samt närhet till matbutiker på Sjöhagen, Oxbacken och Vetterslund.
Närhet till förskolor och skolor samt goda bussförbindelser.
Föreningen har ett mycket gott renommé och låg belåningsgrad, vilket skapar en trygg och stabil boendemiljö. Bredband och TV ingår i avgiften och individuell mätning av el bidrar till en både smakfull och förmånlig månadskostnad.

Ett hem som kombinerar komfort, trygghet och ett utmärkt läge – varmt välkommen på visning!

Pris
1 250 000 kr

Boarea
80.8 kvm

Avgift
4 819 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 26 januari 16:30 — 17:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Boka gärna in er på visningen!

Har du några frågor?

Kontakta Margaretha för mer information kring Polstjärnegatan 59.

Margaretha Humble

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ETRÉHALL
Ljust trälaminatgolv och tapetserade väggar. till höger finner vi de sociala ytorna såsom vardagsrum med stor inglasad balkong samt kök. Till vänster två sovrum, klädkammare samt wc och badrum.

VARDAGSRUM
Parkettgolv och tapetserade väggar. Stora fönsterpartier mot söder och balkongdörr ut till den utbyggda inglasade balkongen.

INGLASAD BALKONG
Balkongmatta och betongväggar. Fönsterpartier mot söder och utblick mot grillplatsen på innergården samt skogsdungen.
Balkongen har markis att fälla ner, när solen är som starkast.

KÖK
Trälaminatgolv och tapetserad vägg.
Fönster mot söder med utblick mot innergården.
Snickerier i ljust trä samt spis med häll. Kombinerad kyl och frys.

SOVRUM 1/MASTER BEDROOM
Trälaminatgolv och tapetserade väggar. Hel garderobsvägg. Fönster mot norr.

SOVRUM 2
Trälaminatgolv och tapetserade väggar. Fönster mot norr.

WC
Plastmatta på golv samt målad väv på vägg. Handfat med kakel som stänkskydd. Spegel ovan handfat. Wc

BADRUM
Plastmatta på golv och kaklade väggar. Dusch, handfat, wc, handdukstork samt toppmatad tvättmaskin.

KLÄDKAMMARE
I vinkel bakom garderoberna med stänger och hylla.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

0046


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsförsäkring ingår i föreningen.

Värme och ventilationsanl.

I avgiften ingår vatten, bredband/ Kabel-TV (Tele2 grundutbud). Obligatoriskt värmetillägg 768 kr. Förbrukning av el tillkommer på avgiften.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 37 parkeringsplatser för uthyrning, varav några med elstolpe.
Det finns 47 garage, varav åtta är kallgarage.
Parkering kostar f.n. 77 kr/månad utan motorvärmare och 138 kr/mån med motorvärmare. Garage kostar mellan 320 - 350 kr per månad beroende på storlek.
Parkeringsplats finns.
Garagen har kö

Föreningen har åtta besöksparkeringar, krävs ett särskilt tillstånd som ska placeras synligt i vindrutan.


Ekonomi

01
Avgift

4 819 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och vatten ingår. Bredband (250 Mbit) och ett grundabonnemang på IP-telefoni ingår i månadsavgiften.
TV kanaler från Com Hems basutbud ingår.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,53518

Andel av årsavg.

1,53518

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjningar beslutar styrelsen årligen inför budgetarbetet i slutet av året. Inget beslutat i dagsläget (2022-02-04).
De senaste åren har avgifterna höjts med ca 2% per år.


Föreningen

01
Benämning

BRF Vetterstorp nr 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Vetterstorp nr 1 är en äkta bostadsrättsförening med 66 lägenheter i Västerås. Föreningen bildades år 1963 och har fått betyget A för år 2018.
Mälardalens Bostadsrättsförvaltning (MBF) sköter vår ekonomiska och administrativa förvaltning tillsammans med styrelsen.

Överlåtelseavgiften betalas av köparen.
Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Alla lägenheter är anslutna till Com Hem och kostnaden för bredbandet (100 Mbit) ingår i månadsavgiften för bostaden. Dessutom ingår ett grundabonnemang på IP-telefoni.
Även Fibra (f.d. Mälarenergi Stadsnät) finns anslutet till våra lägenheter, men här betalar varje medlem själv för de tjänster som önskas.
Föreningen anlitar Com Hem som leverantör av kabel-TV. I lägenhetens månadsavgift ingår de kanaler som finns i Com Hems grundutbud.
Beställningar utöver detta betalar varje medlem själv.

Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring.

Kommande renoveringar

Föreningen gör löpande underhåll och har en långsiktig underhållsplan.
Kommande större renoveringar är takbeläggning (inom de kommande 5 åren).

Utförda renoveringar

Föreningen har nyligen installerat belysning på parkeringen och för några år sedan installerades belysningsstolpar på gården.
2019 helrenoverades tvättstugan med nya moderna maskiner. Föreningen har också nyligen renoverat delar av fasaden.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningslokalen och ett gästrum med pentry kan hyras av medlemmar i brf Vetterstorp 1 och brf Vetterstorp 2.
Båda dessa utrymmen finns under samma tak på källarplanet i 65:an.
Miljöbod.
Grillplats.
Cykelrum.
Barnvagnsrum.
Hobbyrum.
Tvättstuga.
Källarförråd och matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

305 792 kr


Området

01

Västra Västerås har gott om grönområden för promenader och annan rekreation. Råbyspåret (2,5 km) finns inom gångavstånd. Himlahöjden ligger inom räckhåll för de minsta och erbjuder en pulkabacke. Vidare är Himlahöjdens lekplats, som invigdes år 2014, en av stadens mest uppskattade.
Med cykel når man sjöbadet Lögastrand på några minuter.
På Vetterstorp finns tre förskolor, varav två ligger i nära anslutning till vårt hus.
En Coop-butik för inköp av dagligvaror finns i grannskapet. Inom en kilometer återfinns ytterligare två butiker: en ICA och en Coop, den senare i Oxbackens centrum där man också hittar vårdcentral och apotek.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 819 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och vatten ingår. Bredband (250 Mbit) och ett grundabonnemang på IP-telefoni ingår i månadsavgiften.
TV kanaler från Com Hems basutbud ingår.
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,53518
Andel av årsavg.
1,53518
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjningar beslutar styrelsen årligen inför budgetarbetet i slutet av året. Inget beslutat i dagsläget (2022-02-04).
De senaste åren har avgifterna höjts med ca 2% per år.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

La Pizza i Västerås

394 m


Oasis Kolgrill & Shawrma Restaurang

401 m


Pulcinella

463 m


KL PIZZERIA Västerås #1

550 m


Milan Pizzeria

550 m


Vetterstorps förskola Skolor Väster

84 m


Vetterstorpsskolan

116 m


Förskolan Tuulas Troll AB

215 m


Förskolan Emilia 3

301 m


Lär & Lek

548 m


X:-tra Vetterslund

203 m


Hala Livs Centrum

958 m


Hemköp City

1,53 km


GL Supermarket / Livsmedel

1,64 km


Lidl

1,76 km


Vetterstorp

96 m


Stjärngatan

211 m


Narvavägen

277 m


Karlavagnsgatan

282 m


Stengatan

306 m


Västerås Centralstation

2,19 km


Dingtuna station

8,01 km


Hallstahammar station

16,49 km


Kolbäck

16,57 km


Surahammar Jvstn

19,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västerås Centralstation
    2,19 km
    -
    -
  • Hållplats
    Vetterstorp
    96 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Margaretha!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.