Kommande försäljning

Spinnakergatan 3

Sparad

Boka visning

Öster Mälarstrand— Västerås

Spinnakergatan 3

Kommande försäljning

Boka visning

Västerås - Öster Mälarstrand

Bedårande sjöutsikt och två balkonger!

Välkommen till en välplanerad lägenhet högst upp i huset med fritt, insynsskyddat läge och dubbla balkonger som ger sol hela dagen. Den ena balkongen är inglasad med förmiddagssol, den andra har eftermiddags- och kvällssol – perfekt för både frukost och middag i solen.

Bostaden har två sovrum, varav ett master bedroom med walk-in-closet och sjöutsikt. Köket är effektivt med vita luckor och rostfria vitvaror. Genomgående vitlaserat askgolv och stilrena materialval skapar ett enhetligt och modernt intryck.

Här bor du i populära Öster Mälarstrand med närhet till restauranger, caféer, gym, mataffär, småbåtshamn och Steam Hotel. I avgiften ingår Telia Triple Play samt värme och vatten. Föreningen erbjuder även övernattningslägenhet och gemensam takterrass med bastu, bubbelpool och lokal. Välkommen hem!

Boarea

83 kvm

Avgift

6 164 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

6 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 28 maj 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Obligatorisk föranmälan.

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Viktor för mer information kring Spinnakergatan 3.

Anmäl intresse

Lämna bud

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-335 51 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

6 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Telia med tv-paketet “Lagom” samt bredband 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

05 Balkong inglasad

Sol från tidig morgon till cirka kl. 15.00.

06 Balkong

Sol från cirka kl. 15.30 till solnedgång.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder 23 parkeringsplatser med el till en kostnad om cirka 500 kr/mån, 39 garageplatser för 1 087 kr/mån samt 3 MC-platser för 500 kr/mån. Fyra av garageplatserna är utrustade med laddstolpe för el- eller hybridbil och kostar cirka 1 500 kr/mån. Samtliga bostadsrätter har rätt till en bilplats – antingen en parkerings- eller garageplats beroende på tillgänglighet. Om den tilldelade platsen inte önskas, finns möjlighet att ställa sig i kö för byte.

Ekonomi

01

Avgift

6 164 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår Telia Triple Play med TV, bredband och IP-telefoni samt värme, varm- och kallvatten och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,85268

Andel av årsavg.

0,0185268

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-06-21.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att månadsavgiften förblir oförändrad under 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Notudden 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Notudden 2 i Västerås är en äkta bostadsrättsförening belägen på Öster Mälarstrand och består av 60 lägenheter. Föreningen bildades 2015 och inflyttning skedde 2017. TV och internet levereras via Telia Triple Play. Föreningen tillåter delat ägande men accepterar inte juridiska personer som medlemmar. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och förvaltas av MBF.

Kommande renoveringar

Föreningen för en pågående diskussion om att utöka antalet laddplatser för el- och hybridbilar. Beslut om antal platser och tidpunkt för genomförande är ännu inte fastställt.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att månadsavgiften förblir oförändrad under 2025.

Utförda renoveringar

Fastigheten är nybyggd 2017. År 2022 kopplades ventilationssystemet upp för förbättrad övervakning av värmetillförseln till lägenheterna. Föreningens femårsbesiktning har nyligen genomförts.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder tillgång till pool, bastu, lokal och takterrass som kan hyras för 300 kr per tillfälle. Gästlägenhet finns att hyra för 300 kr per dygn. Cykelparkering finns i källaren och varje lägenhet disponerar ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 042 463 kr

Området

01

Öster Mälarstrand erbjuder ett sjönära boende med närhet till både natur och stadens puls. I området finns grönområden som Mälarparken och Notuddsparken, samt en stor och populär lekplats, Poesiparken, precis utanför porten. Här finns även Himlabacken – perfekt för pulkaåkning på vintern och backintervaller på sommaren. Närmare centrum ligger det gamla Ångkraftverket, som idag rymmer Kokpunkten – ett actionbad – samt det omtyckta Steam Hotel. Nere vid hamnen hittar du Lasse Färnlöfs plats med restauranger, caféer, gym, bank, shopping och mer. Promenerar du vidare längs Mälarens strand passerar du fler restauranger och når till sist Framnäsbadet – en populär badplats. Strax innan finns även ett särskilt hundbad.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 164 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår Telia Triple Play med TV, bredband och IP-telefoni samt värme, varm- och kallvatten och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,85268

Andel av årsavg.

0,0185268

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-06-21.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att månadsavgiften förblir oförändrad under 2025.

Området

Området Öster Mälarstrand

Vid Mälarens strand i Västerås bygger vi för att möta framtidens behov av nya bostäder. Öster Mälarstrand har under de senaste årtiondena förvandlats från ett industriområde till ett härligt område med närhet till Mälaren, staden och vacker natur.
Hela stadsdelen genomsyras av tanken om hållbarhet, såväl ekologisk som social.

01 Fördelar med området

Växande område Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Badstrand Tågstation Bussar Simhall Restauranger Liv i rörelse Båtliv Spa Caféer

02 Nöje och fritid

Öster Mälarstrand ligger nära det mesta, city, Lögarängen (badhus och gym). Här ligger även Poesiparken, Lasse Färnlöfs plats, Notuddsparken, Steam hotel, Kokpunkten, Kokplattan och många andra platser som ligger västeråsarna varmt om hjärtat.
Det finns flera mysiga restauranger och cafeér i området och i närheten.

03 Familjeliv

Bra familjeliv och nära till allt. Fina lekparker, badplatser mm.
I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsgård och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html

04 Service

Servicen har succesivt byggts ut i området och fn finns bla dagligvaruaffär med postservice, caféer och restauranger. Vårdcentral och apotek finns i grannområdet Viksäng. Nära till Västerås city där du hittar det mesta.

05 Kommunikationer

Det är nära till Västerås Centralstation samt bussförbindelser. Finns också bra med cykelbanor och promenadstigar runt om.

Avstånd till city ca 2 km
Buss till city ca 5 -10 min
Cykel till city ca 10 min