Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Gamla Kvarnabovägen 51 / Kvarnabo / Alingsås

Lättskött med fantastiskt läge

Utgångspris
3 290 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
98/122 kvm
Driftkostnad
33 157 kr/år
Tomtarea
6 614 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Fantastisk chans att bli ägare till ett väl omhändertaget hus i natursköna Kvarnabo.
Väl tilltagen tomt om hela 6 614 kvm som huserar både bäckar och mindre dammar.
Från uterum och altan ges utsikt över del av sjön Anten samt den härliga trädgården.
Huset är byggt i beständiga material som kräver minimalt underhåll.

Kontakta mäklaren för att boka visningstid.

Mäklarhuset Friends 1 fördel
Bilder
Sponsrade länkar
Fontän med självtryck, ej maskinellt.
Garage till höger
Del av bäck på fastigheten
Fantastiska uterummet där ni kan spendera tid året runt
Gott om parkeringsplatser mot väg
Uterummet
Uterummet med angränsande altan
Vy ut över trädgården
Hall
Kök och matplats
Spis, diskmaskin, kyl och frys från 2018
Visa alla 36 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Gamla Kvarnabovägen 51

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Den välkomnande hallen är centralt belägen i huset. Till vänster nås entréplanets sovrum samt badrum, och till höger sällskapsytorna. I hallen finns gott om avhängningsytor samt garderober.
    Åtkomst till källare finns också här.
  • Vardagsrum
    Från hallen nås detta stora sällskapsrum. Delvis öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket. Här finns en öppen spis för extra mysfaktor (godkänd enligt säljare).
    Från vardagsrummet nås uterummet.

    Tak och lister har målats 2018 samt tapeter har bytts.
    Fönsterbrädor i natursten.
    Markiser.
    På golvet ligger parkett.
  • Kök
    Stort kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Köket har genom åren renoverats och ytskikten har nyligen uppdaterats.
    Utrustat med spis, diskmaskin samt kyl och frys från 2018.
    Slitstark Tarkett på golv.
  • Sovrum 1
    Detta rum används i dag som tv-rum, men lämpar sig absolut som sovrum.
    Garderob med skjutdörrar.
  • Sovrum 2
    Detta sovrum ligger i nordligt läge, och är därför svalt och härligt även under de soligaste månaderna. Rummet ligger längst bort ifrån de sociala ytorna.
  • Sovrum 3/kontor
    Rakt fram i från hallen ligger det tredje sovrummet, som i dag används som kontor.
  • Badrum
    Helt nyrenoverat badrum anno hösten 2018. Angränsar till sovrummen på entréplan.
    Utrustat med dusch, tvättställ och toalett.
    Våtrumsmatta på väggar och golv.
  • Vinterisolerat uterum
    Fantastiskt uterum med stora fönsterpartier som vetter mot den härligt lummiga trädgården och sjön Anten.

    Vattenburen golvvärme med separat cirkulationspump för bästa värmedistribution.
    UV-skyddande fönster.
    Rummet är isolerat för året-runt-bruk.
  • Svale (Källare)
    Välkommen ner i en väl underhållen källare med flera nyttiga rum.
    I svalen finns åtkomst till matkällare och förvaring.
    Härifrån nås även alla källarens rum.
  • Sovrum (Källare)
    Till vänster efter ni kommit ner i källaren finner ni detta stora sovrum. Det passar mycket bra som gästrum eller tonårsrum då de får tillgång till eget badrum i källaren.
  • Badrum (Källare)
    Badrummet från 2014 är utrustat med badkar, dusch, handfat och toalett.
    Klinkers på golv och delvis kaklad vägg.

    I gången utanför badrummet finns en varmvattenberedare som kan användas vintertid för att fylla upp badkaret.
    Här står också en kombinerad kylfrys samt en frysbox.
  • Verkstad/pannrum (Källare)
    Här finner vi en gedigen snickarhörna med plats för diverse verktyg och maskiner.

    I detta rum finns vedpannan (ALBIN 720) och varmvattenberedaren (NIBE Eminent).

    Utgång till trädgård.
  • Tvättstuga (Källare)
    I tvättstugan finner vi tvättmaskinen samt bra avlastningsytor och tvättställ.
    Här finns också vattenpumpen och vattenfiltret.
    Från tvättstugan nås rummet där ackumulatortanken står.
  • Förråd (Källare)
    Tidigare garage, har byggts om till att husera fem rymliga garderober och ett dolt förråd bakom dessa.
    Utgång till trädgård.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarean om 122 m² innefattar 24 m² vinterbonat uterum på entréplan.
  • Biarea
    122 kvm
  • Rum
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ALINGSÅS KVARNABO 1:27
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1960
  • Standardpoäng
    33
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Källare (platta på mark)
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Tegel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    Kopplade 2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag med paxfläktar
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Enskilt vatten, grävd brunn
  • Avlopp
    3-kammarbrunn med biomodulsinfiltration (godkänd 2017)
  • Uppvärmning
    Luft-vattenvärmepump 8 kw, vedpanna samt 3 separata elpatroner totalt 9 kw.
    Ålder:Luft-vattenvärmepump från 2018
    Märke på värmeanläggning: CTC EcoAir 408
  • El, stammar
    Nyare automatsäkrad elcentral med jordfelsbrytare.
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2007 Dränering.
    2008 Renoverat kök.
    2009 Byggt garage.
    2010 Tilläggsisolerat vind.
    2011 Målning och nytt golv i del av källare.
    2012 Byggt vinterbonat uterum med golvvärme. Byggt altan. Satt upp markiser.
    2013 Installerat vattenrenare och bytt vattenpump. Renoverat sovrum.
    2014 Nytt badrum källarplan. Bytt innerdörrar på entréplan.
    2015 Stängt till det gamla garaget (i källare). Ny veranda byggd.
    2016 Nytt golv i hall. Nya bänkar i kök
    2017 Satt in jacuzzi i badrummet i källaren.
    2018 Renoverat vardagsrum. Installerat luft-vattenvärmepump. Ny spis, diskmaskin, kyl och frys. Nytt golv i sovrum/allrum. Renoverat badrum entréplan.

    Genom åren har trädgården utvidgats genom röjning och anläggning av gräsmatta.
    Broar har anlagts över bäcken.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    65 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-09-21
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan i söderläge samt oaser i trädgården varav flera ligger vid vattendragen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage
    Grund: plintar
    Tak: plåttak
    Golv: packat grus
  • Beskrivning, parkering
    Carport står delvis på grannes tomt och kan behöva flyttas eller tas ned om grannen i framtiden önskar det.
Gemensamhetsanläggningar
  • Alingsås Kvarnabo Ga:1 - väg
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    6614 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Gräsmatta och uppvuxen naturtomt med bäckar och dammar.
Övrigt
  • Kräftor och öring har synts till i bäcken i trädgården.

    Vedförråd 20 kubikmeter torr kluven ved.

    "I går natt kom första frosten. Jag gick upp tidigt och satte mig i uterummet med en kopp kaffe.
    Solen gick upp och de första solstrålarna bröt in i trädgården. Uppe på vägen kom en hjort fram ur dungen.
    Den gick som vanligt med lite ryckiga steg in mot grannens trädgård.
    En stund senare kom en älgtjur och liksom gled fram längs vägkanten.
    Hack i häl kom en räv skuttandes i morgonsolen. Det var som om naturen hade föreställning bara för mig."
    - Säljaren
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    945 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    703 000 kr
  • Markvärde
    242 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1960
  • Försäkring
    4 911 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 131 kr/år
  • Renhållning
    1 034 kr/år
  • Sotning
    365 kr/år
  • Elkostnad
    25 000 kr/år
  • Samfällighet
    716 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 157 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    20000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Elförbrukningen och elkostnaden är uppskattade då ny värmekälla installerades före sommaren och inga reella årsvärden finns att tillgå.
    Se energideklaration för uppskattad beräkning.
  • Fastighetsskatt
    7 088 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Kvarnabo
    Den lilla orten Kvarnabo,nästan 20 km norr om Alingsås, ligger vid sjön Anten. Här finns förutom ett antal fast boende även sommarstugor belägna främst utefter sjön. Bor man i Kvarnabo åker man till Sollebrunn för att gå i skolan årskurs 0-9 och där hittar man även t ex butiker och vårdcentral. Alingsås och Sollebrunn tar man sig enklast till med lokalbuss.

    Alingsås är omgivet av flertalet sjöar där bad och friluftsliv är möjligt. Skogar ligger alltid inom promenadavstånd.
    2019 firar Alingsås 400 års jubileum som stad, vill man uppleva de historiska platserna i vår närhet så följer här några platser i närheten av Kvarnabo:

    Gräfsnäs slottsruin & park
    I vackra Gräfsnäs vid sjön Anten hittar du Gräfsnäs slottspark. I parken ligger bland annat slottsruinen efter slottet Gräfsnäs, som spelat en viktig roll i Sveriges historia. En förbannelse sägs vara lagd över slottet vid dess bygge och kanske har den slagit in, slottet har nämligen brandhärjats vid tre tillfällen, senast 1834. Bjärke hembygdsförening driver smedja och skvaltkvarn i parken och här finns även en skiftesladugård.
    I slottsparken hålls under sommarmånaderna marknader, fester och artistframträdanden och du kan även besöka ett gammalt soldattorp eller bara strosa i den fina parken.

    Brobacka
    Är kommunens äldsta naturreservat, det bildades redan 1922. Mest känt för slaget vid Brobacka, som var en militär strid 1566 under Nordiska sjuårskriget. Slaget stod mellan Danskar och Svenskar, och det var Svenskarna som gick segrande ur denna batalj. Danskarna förlorade 500 man, 600 hästar, 300 vagnar samt sitt krigsbyte. I dag åker man till brobacka för att njuta naturen samt fika på Brobacka kaffestuga.


    Pilgrimsleden
    Från Santiago di Compostela i Spanien går det pilgrimsleder ända upp till Trondheim i Norge, en avstickare går av i Lödöse och stannar till i Kvarnabo och Gräfsnäs för att slutligen nå Skara. Leden mellan Lödöse och Skara var en av de viktigaste handelslederna i Sverige under medeltiden. I dag är dessa sträckor populära vandringsleder.
  • Kommunikationer
    Bussar mellan Kvarnabo och Alingsås går från tidig morgon till sen kväll.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier