Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Bollebygd
Bua 16
Boarea/biarea
139/8 kvm
Driftkostnad
57 891 kr/år
Tomtarea
3 648 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Lantligt beläget drömhem med stor potential!

Välkommen till denna fantastiska villa med ett underbart lantligt läge!

Denna egendom erbjuder allt du kan önska för en bekväm och harmonisk livsstil. Låt mig guida dig genom de fantastiska funktionerna i detta hem.

Den här villan är omgiven av en vacker naturlig omgivning med en insynsskyddad häck och har gott om utrymme för att njuta av fridfullheten och avkopplingen som landsbygdslivet erbjuder. Här kan du verkligen komma bort från stadens stress och buller.

Ett av de imponerande dragen i detta hem är det stora garaget. Med gott om utrymme för flera fordon, kan du enkelt förvara dina bilar, motorcyklar eller kanske till och med din båt. Detta ger dig inte bara en praktisk lösning för parkering, utan ger också utrymme för verkstad eller hobbyaktiviteter.

Förutom det stora garaget om ca 70 kvm finns det även ett vidbyggt förråd om ca 70 kvm samt mindre hus om ca 26 kvm i gott skick på fastigheten. Detta hus kan användas som ett gästhus för vänner och familj eller kanske som ett hemmakontor eller ateljé. Möjligheterna är oändliga.

För dem som älskar avkoppling och wellness finns en bastukåta på tomten. Här kan du njuta av välbefinnande och ro i en avkopplande och traditionell miljö. Bastun blir verkligen en fristad för avkoppling och återhämtning.

För den som älskar trädgårdsarbete och odling finns det även en friggebod och flera växthus på fastigheten. Du kan odla dina egna grönsaker och blommor året runt och skapa en vacker trädgård för avkoppling och njutning.

Sammanfattningsvis erbjuder denna villa med lantligt läge en fantastisk livsstilsmöjlighet. Med ett stort garage, ett mindre hus, bastukåta, friggebod och växthus får du både utrymme och flexibilitet för olika aktiviteter och intressen. Missa inte chansen att uppleva landsbygdslivets charm och allt detta hem har att erbjuda!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Lantligt beläget drömhem med stor potential!

Välkommen till denna fantastiska villa med ett underbart lantligt läge!

Denna egendom erbjuder allt du kan önska för en bekväm och harmonisk livsstil. Låt mig guida dig genom de fantastiska funktionerna i detta hem.

Den här villan är omgiven av en vacker naturlig omgivning med en insynsskyddad häck och har gott om utrymme för att njuta av fridfullheten och avkopplingen som landsbygdslivet erbjuder. Här kan du verkligen komma bort från stadens stress och buller.

Ett av de imponerande dragen i detta hem är det stora garaget. Med gott om utrymme för flera fordon, kan du enkelt förvara dina bilar, motorcyklar eller kanske till och med din båt. Detta ger dig inte bara en praktisk lösning för parkering, utan ger också utrymme för verkstad eller hobbyaktiviteter.

Förutom det stora garaget om ca 70 kvm finns det även ett vidbyggt förråd om ca 70 kvm samt mindre hus om ca 26 kvm i gott skick på fastigheten. Detta hus kan användas som ett gästhus för vänner och familj eller kanske som ett hemmakontor eller ateljé. Möjligheterna är oändliga.

För dem som älskar avkoppling och wellness finns en bastukåta på tomten. Här kan du njuta av välbefinnande och ro i en avkopplande och traditionell miljö. Bastun blir verkligen en fristad för avkoppling och återhämtning.

För den som älskar trädgårdsarbete och odling finns det även en friggebod och flera växthus på fastigheten. Du kan odla dina egna grönsaker och blommor året runt och skapa en vacker trädgård för avkoppling och njutning.

Sammanfattningsvis erbjuder denna villa med lantligt läge en fantastisk livsstilsmöjlighet. Med ett stort garage, ett mindre hus, bastukåta, friggebod och växthus får du både utrymme och flexibilitet för olika aktiviteter och intressen. Missa inte chansen att uppleva landsbygdslivets charm och allt detta hem har att erbjuda!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Koppla av efter en lång arbetsdag
Alldeles intill huset finns bastukåta för skön avkoppling.
Story telling image
Totalrenoverat med möjligheter
Det mindre huset på fastigheten ger massor med möjligheter, såsom generationsboende, hemmakontor eller varför inte hyra ut.
Story telling image
Generöst garage
Det stora garaget med lika stort förråd bakom ger möjlighet som hobbygarage eller kanske för egen verkasamhet?

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN:
Entré
Välkomna in i entrén med klinker på golv och tapetserade väggar.
Kök
Trevligt kök med gott om plats för matgrupp och utgång till altandäcket på baksidan. Köket är inrett med vit köksinredning, generösa arbetsbänkar, tegelväggar och klinkergolv. Här finns gasspis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
Vardagsrum
Vardagsrum med härlig kamin (med återvinning). Tapetserade väggar och trägolv.
Sovrum/allrum
Rum med tapetserade väggar och trägolv.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat i kommod, speglar och bubbelbadkar.
ÖVRE PLAN:
Allrum/sovrum
Rum som idag används som sovrum men som likväl kan användas som allrum. Träpanel på väggar och trägolv.
Sovrum
Sovrum med tapetserade väggar och trägolv.
Sovrum
Sovrum med tapetserade väggar och trägolv.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat i kommod, spegel och dusch.
Fakta
Beskrivning
Boarea
139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
8 kvm
Totalareal
3 648 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BOLLEBYGD STENKULLA 3:8
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår
1980
Standardpoäng
33
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä/betong
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
FTX (Mekanisk från-/tilluft m. växlare)
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Djupborrad brunn
Avlopp
3-kammarbrunn m. infiltration
Kommentar, radon
- Radonmätning finns med värde under gränsvärde.
Uppvärmning
Luft/luft värmepump + direktverkande el
Renovering omarbetning etc
2022 - Ny vattenpump, altandäck, utvändig målning.
2021 - Mindre huset totalrenoverat samt delvis altandäck (baksidan).
2020 - Ny altandörr.
2019 - Delvis nya fönster.
Ca 2018 - Ny avloppsanläggning samt renovering av kök samt delvis altandäck (framsidan).
Ca 2017 - Garage med vidbyggt förråd samt bastukåta.
Ca 2008 - Renovering av våtrum.
Ca 2008 - Fläktar till FTX-system utbytta.
Fel och brister
- Bostaden är besiktigad, protokoll tillhandahålls vid visning.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
64 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
116 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-05
Besiktningsman
Joakim Persson, JMP Byggkonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
- Via fiber. Nätverk finns också till garaget och det mindre huset.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
- Generöst altandäck som sträcker sig runt huset.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Varmgarage om ca 70 kvm + förrådsdel om ca 70 kvm.
- Mindre hus om ca 26 kvm.
- Vinterbonad friggebod om ca 10 kvm.
- Vedeldad bastu med relax.
- 2 st växthus samt 4 st mindre växthus.
Beskrivning, parkering
- Varmgarage om ca 70 kvm.
- Uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3648 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 000 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 435 000 kr
Markvärde
565 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
6 492 kr/år
Vatten och avlopp
1 196 kr/år
Renhållning
3 388 kr/år
Sotning
450 kr/år
Elkostnad
46 365 kr/år
Årlig elförbrukning
16613 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
57 891 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 178 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel i huset, det mindre huset och i garaget.
- Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 1 ggr/år.
- Kostnad för renhållning avser soptömning varannan vecka.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 000 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 435 000 kr
Markvärde :
565 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1980
Försäkring :
6 492 kr/år
Vatten och avlopp :
1 196 kr/år
Renhållning :
3 388 kr/år
Sotning :
450 kr/år
Elkostnad :
46 365 kr/år
Årlig elförbrukning
16613 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
57 891 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 178 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel i huset, det mindre huset och i garaget.
- Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 1 ggr/år.
- Kostnad för renhållning avser soptömning varannan vecka.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.

Fördelar med området

Ridning Golf Badstrand Växande område Tågstation Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Bussar Gym Skidspår Tryggt Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Motionsspår

Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.

Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.

Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.

Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X
Platser
    • Hulta GK
      3,15 km
    • Hulta Bollebygd Golfrestaurang
      3,15 km
    • Grefvens Restaurang i Bollebygd
      3,45 km
    • Pizza Hörnan Gula Huset
      6,37 km
    • Restaurang Bollegården
      6,38 km
    • Föräldrakoperativet Gadden
      5,04 km
    • Eriksgårdens förskola
      5,06 km
    • Förskolan Odensgården
      6,04 km
    • Förskola Ekdalen
      6,36 km
    • Bollebygdskolans idrottshall
      6,6 km
    • Hemköp Bollebygd
      6,61 km
    • Tempo Töllsjö
      7,98 km
    • City Gross Borås
      16,06 km
    • Tempo
      18,54 km
    • Coop
      18,84 km
    • Stenkulla
      483 m
    • Henå
      2,92 km
    • Holmens bro
      4 km
    • Nässlehult
      4,49 km
    • Bollebygd Erikstorp
      5,39 km
    • Bollebygd station
      6,7 km
    • Hindås station
      8,98 km
    • Rävlanda station
      9,76 km
    • Sandared station
      11,75 km
    • Floda station
      16,87 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    6,34 km
    10 min
    26 min
    -
  • Tågstation - Bollebygd station
    6,7 km
    10 min
    28 min
    -
  • Hållplats - Stenkulla
    483 m
    1 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    563 m
    1 min
    4 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.