Till salu

Diskusvägen 9

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Bollebygd

Diskusvägen 9


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Bollebygd

Attraktiv villa med gångavstånd till Bollebygds centrum!

Välkommen hem till Diskusvägen 9 i Bollebygd.

Det här hemmet har precis det du behöver. När du kliver in möts du av ett ljust och öppet hem där varje detalj känns genomtänkt. Vardagsrummet är stort och hemtrevligt, perfekt för både lugna hemmakvällar och sociala tillställningar. Stora fönster släpper in massor av ljus och bjuder på en härlig utsikt mot altandäcket och trädgården.

Det ljusa och moderna köket har smarta lösningarna och gör att du får gott om plats för att laga mat. Med öppna arbetsytor och bra förvaring blir matlagningen enkel och smidig. I kökets hjärta finns också en praktisk köksö.

Nu till favoriten – det insynsskyddade altandäcket! Här hittar du ett spabad som gör att du kan njuta av varma bad året runt, helt avskilt. Det är en perfekt oas för avkoppling, och trädgården runt omkring ger gott om plats för både grillkvällar och lek. Villan har också ett dubbelgarage – perfekt för både bil och förvaring.

Läget är idealiskt för familjer eller dig som vill ha nära till både natur och bekvämligheter. Skolor, förskolor, fotbollsplan och grönområden ligger i närheten, och Bollebygds centrum finns på bekvämt avstånd. Pendlingen till Göteborg eller Borås är också enkel med bra kommunikationer.

Varmt välkommen att boka en visning – det här hemmet vill du inte missa!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
100/100 kvm
Driftkostnad
44 679 kr/år
Tomtarea
843 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 17 oktober 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


På baksidan av huset finns det fina och insynsskyddade altandäcket med spabad att njuta året om!
Altandäck med spabad

På baksidan av huset finns det fina och insynsskyddade altandäcket med spabad att njuta året om!

Öppen, ljus social yta med plats för härligt umgänge.
Altandäck med spabad

På baksidan av huset finns det fina och insynsskyddade altandäcket med spabad att njuta året om!

Social yta

Öppen, ljus social yta med plats för härligt umgänge.

Modernt, helkaklat badrum med badkar.
Badrum

Modernt, helkaklat badrum med badkar.




Rumsbeskrivning

01
Entre

Välkomna in i entré med praktiskt klinker i en mörkare nyans innanför ytterdörr och laminat i resterande del samt träpanel/målade väggar Förvaring för ytterkläder direkt till höger.


02
Kök

Det ljusa köket som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet är utrustat med bra arbetsbänkar, köksö med sittplatser samt spishäll, fläkt, inbyggd micro, diskmaskin, kyl och frys. Här finns också utrymme för stor matmöbel. Laminatgolv och målade väggar.


03
Vardagsrum

I öppen planlösning med kök och matplats finns vardagsrummet, en yta för härligt socialt umgänge. Härifrån nås altandäcket som delvis är under tak. Laminatgolv och målade väggar.


04
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Bra förvaring i inbyggda högskåp.


05
Sovrum

Sovrum alt kontor med plastmatta på golv och målade väggar.


06
Badrum

Modert, helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, handfat i kommod, spegelskkåp, förvaringsskåp samt badkar.


07
Hobbyrum/sovrum

Här har vi ett rymligt rum med en mjuk matta på golv och målade väggar. Kan användas som sovrum, gästrum, hobbyrum eller förråd.


08
Tvättstuga

Tvättstuga med bra arbetsbänkar och bra förvaring utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Klinker på golv och målade väggar.


09
Dusch/Bastu

Bastu med helkaklad duschhörna.


10
WC

Helkaklat wc utrustat med toalett, handfat i kommod och spegel.


11
Allrum

Generöst allrum med öppen spis (ej i bruk) inrett med mjuk matta och målade väggar.


12
Förråd

Rymligt förråd för bra förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Tomtarea

843 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD FLÄSSJUM 1:174

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källarplan

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

42

Grund

Platta på mark/källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump/direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2021 - Installation av laddstolpe.
2019 - Renovering av dusch i källaplan samt omläggning av golv på entréplan.
2018 - Renoveringa av tvättstuga samt ny varmvattenberedare.
2014 - Installation av luft-luftvärmepump.
2013 - Installation av spabad.

Vitvaror:
2024 - Diskmaskin.
2020 - Ugn och tvättmaskin.
2019 - Frys.

Fel och brister

Villan är besiktigad och protokoll tillhandhålls vid visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-20

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Mystigt, insynsskyddat altandäck i sydvästläge (delvis under tak) med gott om plats för mat- och soffgrupp och med ett härligt spabad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Invidbyggt dubbelgarage.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

843 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bollebygds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-24, Senast ändrad: 2024-01-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 549 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 732 000 kr

Markvärde

817 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

672 kr/år

Vatten och avlopp

9 250 kr/år

Renhållning

3 782 kr/år

Elkostnad

30 975 kr/år

Årlig elförbrukning

17390 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 679 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 204 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning.
Laddning av elbil kommer utöver med ca 8 700 kWh (15 496 kr).

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Swedbank Tre Kronor

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 1 927 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 549 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 732 000 kr
Markvärde
817 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
672 kr/år
Vatten och avlopp
9 250 kr/år
Renhållning
3 782 kr/år
Elkostnad
30 975 kr/år
Årlig elförbrukning
17390 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 679 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 204 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning.
Laddning av elbil kommer utöver med ca 8 700 kWh (15 496 kr).
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Swedbank Tre Kronor
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 1 927 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Tryggt Restauranger Ridning Nära flygplats Barnvänligt Golf Badstrand Skidspår Cykelstigar (mtb) Gym Tågstation Växande område Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

La Familia Bistro

659 m


Restaurang Bollegården

693 m


Di Bello Pizzeria

730 m


Pizza Hörnan Gula Huset

738 m


Hälso Sushi Thai

768 m


Förskolan Odensgården

681 m


Förskola Ekdalen

988 m


Krokdals förskola

1,29 km


Passakartan

1,33 km


Bollebygdsskolans Aula

1,38 km


Hemköp Bollebygd

796 m


Tempo Töllsjö

14,24 km


Tempo Carlsons

16,74 km


Tempo

16,88 km


City Gross Borås

17,61 km


Tingkullen

447 m


Bollebygd Slätterna

665 m


Grönkullen

926 m


Bollebygd Vinkelvägen

1,36 km


Bollebygd station

849 m


Rävlanda station

5,14 km


Hindås station

8,73 km


Sandared station

13,27 km


Viskafors station

16,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    494 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Tågstation
    Bollebygd station
    849 m
    4 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats
    Tingkullen
    447 m
    2 min
    4 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.