Behållare Behållare

Bollebygd
Egnahemsvägen 19

Boarea/biarea
ca 135/72 kvm
Driftkostnad
55 581 kr/år
Tomtarea
939 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Välkomna till en attraktiv familjevilla!

Välkomna till en attraktiv familjevilla! Villan är totalrenoverad och moderniserad under de senaste åren och ligger med ett lugnt och lummigt läge, längst in på en återvändsgata med gångavstånd till förskola och skola F-9, butiker, gym, Bollekollen och bra kommunikationer. Hulta Golfklubb och ridskola finns en kort bilresa ifrån. Villan disponeras på tre våningar med öppen social yta, kök med separat matrum och badrum på entréplan, hela fyra sovrum samt badrum på övre plan och mysigt allrum/sovrum, stor tvättstuga, härlig relaxavdelning och bra förvaringsmöjligheter i källarplan. Med utgång från både vardagsrum och matrum nås det mysiga och härliga altandäcket i västerläge som delvis disponeras under tak. Den lättskötta trädgården med hela dagens soltimmar, sköts av en robotgräsklippare och angränsar till grönområde med den nya discgolfbanan. Njut av härlig stund framför brasa vid den platsbyggda eldstaden. Fastigheten är ansluten till fibernätet. Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visning, varmt välkomna!

Budgivning pågår
5 000 000 kr
Utgångspris 4 950 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välkomna till en attraktiv familjevilla!

Välkomna till en attraktiv familjevilla! Villan är totalrenoverad och moderniserad under de senaste åren och ligger med ett lugnt och lummigt läge, längst in på en återvändsgata med gångavstånd till förskola och skola F-9, butiker, gym, Bollekollen och bra kommunikationer. Hulta Golfklubb och ridskola finns en kort bilresa ifrån. Villan disponeras på tre våningar med öppen social yta, kök med separat matrum och badrum på entréplan, hela fyra sovrum samt badrum på övre plan och mysigt allrum/sovrum, stor tvättstuga, härlig relaxavdelning och bra förvaringsmöjligheter i källarplan. Med utgång från både vardagsrum och matrum nås det mysiga och härliga altandäcket i västerläge som delvis disponeras under tak. Den lättskötta trädgården med hela dagens soltimmar, sköts av en robotgräsklippare och angränsar till grönområde med den nya discgolfbanan. Njut av härlig stund framför brasa vid den platsbyggda eldstaden. Fastigheten är ansluten till fibernätet. Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visning, varmt välkomna!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN:
Entré
Välkomna in i ljus och välkomnande entré med mörkt klinker (golvvärme) på golv och vitmålade väggar. Här finns trappa upp till övre plan samt ner till källarvåningen. I den inre hallen finns en stor och praktisk skjutdörrsgarderob.
Kök
Köket är ljust och modernt inrett med vita släta skåpsluckor, vitt kakel ovan massiv bänkskiva och rostfri diskbänk. Köket är öppet in till matrummet genom en öppning med en stor praktisk bänk som kan användas som bord med barstolar. Köket är inrett med spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade.
Matrum
I anslutning till köket finns matrummet med utgång till altandäcket genom helglasad dörr. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med slipad stavparkett på golv, vitmålade väggar och en tapetserad fondvägg. Här finns gott om plats för flera soffgrupper och härlig social samvaro. Dubbeldörrar leder ut till altandäcket på baksidan.
Badrum
Badrum i retrostil med klinkergolv (golvvärme) och kalkel på väggarna. Badrummet är utrustat med toalett, handfat i kommod, spegelskåp och badkar.
ÖVRE PLAN:
Hall
Övre hall med ekparkett på golvet, vitmålade väggar och tapetserad fondtapet. Från hallen nås balkongen, sovrummet och badrummet.
Sovrum 1
Sovrum med ekparkett på golv och vitmålade väggar. Förvaring i två garderober.
Sovrum 2
Sovrum med ekparkett på golv och vitmålade väggar.
Sovrum 3
Sovrum med ekparkett på golv och vitmålade väggar.
Sovrum 4
Sovrum med ekparkett på golv och vitmålade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum (med golvvärme) inrett med toalett, handfat i kommod, spegel och dusch innanför skjutdörrar.
KÄLLARPLAN:
Hall
Nedanför trappan finns hallen med klinker på golv och vitmålade väggar. Bra förvaring i utrymmen vid trappan. Groventré med utgång till trädgården.
Allrum/sovrum 5
Mysigt allrum med trägolv och vitmålade väggar samt en fin öppen spis. Rummet används idag som sovrum.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. En lång arbetsbänk med ho gör det lätt att hålla iordning. Här finns tvättmaskin, torktumlare och värmepanna.
Relaxavdelning
Härlig relax med mörkt klinker på golv, vitmålade väggar och mönstrat kakel i duschdelen. Här finns toalett, handfat i kommod, spegel, takdusch, handdukstork samt bastu.
Matkällare
Matkällare med målat betonggolv och målade väggar. Här finns hyllor för bra förvaring.
Förråd
Praktiskt förråd med klinker på golv och målade väggar. Bra hyllor för förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 135 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppgift om boarea är enligt uppmätning av ägare.
Taxerad boarea är 120 kvm.
Biarea
72 kvm
Totalareal
939 kvm
Rum
7 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BOLLEBYGD FLÄSSJUM 4:59
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1957
Standardpoäng
26
Grund
Källare/betongplatta på mark
Stomme
Betong/trä
Bjälklag
Betong/trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster med aluminium samt några 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump
Renovering omarbetning etc
2018 - Renovering av träfasad södersida
2015 - Badrum, bastu och tvättstuga i källare
2008 - Fönsterbyte och nytt yttertak
2007 - Dränering och omfogning av tegelstensfasad södersida
2004 - VVS-arbeten, EL-arbeten, badrum på entré- och övre plan
Fel och brister
Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visningarna. Kontakta mäklaren för mer information.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
64 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
115 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-02
Besiktningsman
Ivan Mitic, LTS Energikonsult
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Njut av ett stort, härligt och insynsskyddat altandäck i sydvästläge, delvis under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Lekstuga och uteförråd.
Beskrivning, parkering
Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
939 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Del Av Bollebygd, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19550503)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 569 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
976 000 kr
Markvärde
593 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Försäkring
4 152 kr/år
Vatten och avlopp
12 000 kr/år
Renhållning
2 961 kr/år
Elkostnad
36 468 kr/år
Årlig elförbrukning
25362 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
55 581 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 105 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för vatten och avlopp är en schablonsiffra. Ägarnas kostnad för V/A har varit 18 135 kr, pga avräkning för tidigare år.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 698 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 569 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
976 000 kr
Markvärde :
593 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1957
Försäkring :
4 152 kr/år
Vatten och avlopp :
12 000 kr/år
Renhållning :
2 961 kr/år
Elkostnad :
36 468 kr/år
Årlig elförbrukning
25362 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
55 581 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 105 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för vatten och avlopp är en schablonsiffra. Ägarnas kostnad för V/A har varit 18 135 kr, pga avräkning för tidigare år.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 698 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.

Fördelar med området

Ridning Golf Badstrand Växande område Tågstation Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Bussar Gym Skidspår Tryggt Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Motionsspår

Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.

Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.

Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.

Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X
Platser
    • Korvmojjen
      596 m
    • Circle K Bollebygd
      839 m
    • Restaurang Smakfullt i Bollebygd AB
      842 m
    • Bollebygd Pizzeria
      906 m
    • Hälso Sushi Thai
      960 m
    • Bollebygdskolan
      357 m
    • Bollebygdsskolans Aula
      422 m
    • Passakartan
      464 m
    • Bollebygdskolans idrottshall
      472 m
    • Krokdals förskola
      492 m
    • Hemköp Bollebygd
      943 m
    • ICA Nära Bollebygd
      1,08 km
    • Kungsbackavägen
      302 m
    • Bollebygd skola
      412 m
    • Bollebygd Vinkelvägen
      420 m
    • Almedal
      635 m
    • Bollebygds Kyrka
      656 m
    • Bollebygd station
      894 m
    • Rävlanda station
      3,46 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    748 m
    3 min
    5 min
    15 min
  • Tågstation - Bollebygd station
    894 m
    3 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats - Kungsbackavägen
    302 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    1,48 km
    5 min
    12 min
    29 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren