Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Krokdalsvägen 8B / Bollebygd

Mitt i centrala Bollebygd finns nu detta mycket fräscha parhus till försäljning!

Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea/biarea
120/128 kvm
Driftkostnad
47 406 kr/år
Tomtarea
265 kvm
Rum
9 rum (5-6 sovrum)
Visningar
  • Sön 4 okt 15:00-16:00

    Anmälan krävs / Varmt välkomna att boka tid!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Mitt i centrala Bollebygd finns nu detta mycket fräscha parhus till försäljning! Med bara några minuters promenad nås förskola, skola F-9, butiker och allmän kommunikation. Villan ger genomgående ett modernt intryck med generösa sällskapsutrymmen, hela fem sovrum, allrum/biljardrum, större fotbollsinspirerat hobbyrum och bra förvaringsmöjligheter. Det går lätt att bygga om till färre sovrum och ytterligare sällskapsrum om man så vill eller tvärt om. Lättskött, stensatt trädgårdstomt med uteplats vid entrén och en härlig terrass i bästa sydvästläge. Ytterligare entré och varmförråd finns i sutterängplanet vilket ger möjlighet till tonårsboende eller egen verksamhet. I Bollebygd har man alltid nära till naturen, fina bad i våra vackra omgivningar, golf på Hulta GK, skidor/cykling i Bollekollen och kort avstånd till R40 för pendling till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

Måste ses på plats, varmt välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Krokdalsvägen 8B!
Entrésida med uteplats
Uteplats vid entré
Terrass med fin utsikt och utgång från vardagsrummet
Välkomna in!
Ljus och luftig entré
Separat klädkammare i anslutning till entrén
Wc vid entré
Vy från entré mot vardagsrum
Härligt rum med plats för både mat- och soffgrupp, härifrån nås terrassen
Fin kamin ger både värme och mys
Från vardagsrummet nås terrassen
Separat matplats i anslutning till köket
Modernt kök med gott om förvaring och arbetsbänkar
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum
Entré i sutterängplan
Sovrum 4
Sovrum 5
Sovrum 5
Walk in closet i anslutning till sovrum 5
Helkaklat badrum
med tvättstuga
Allrum
Hobbyrum
Förråd i anslutning till entrén i sutterängplanet
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLAN:
  • Entré
    Välkomnade hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder. Här finns även mycket förvaring med både en större klädkammare och garderob med skjutdörrar.
  • WC
    Vid entrén finns mindre wc utrustad med toalett, handfat och spegel.
  • Vardagsrum
    Härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönster och skjutdörr som ligger mot uteplatsen. Här finns även en braskamin för hög mysfaktor!
  • Kök
    Köket ligger i öppen planlösning mot matplatsen. Köket har vita skåpsluckor, mörk bänkskiva och kakel ovan bänk. Här kommer du även ut på uteplatsen på husets entrésida. Utrustning: spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.
  • Sovrum 1
    Sovrummet har utgång till uteplatsen på entrésidan och här finns bra förvaring i stor garderob med skjutdörrar.
  • Sovrum 2
    Stort sovrum med ljusa ytskikt och plats för dubbelsäng. Sovrummet har fönster mot uteplatsen på husets baksida.
  • Sovrum 3
    Ljust och härligt sovrum på entréplan med fönster i två väderstreck.
  • Förråd
    Bredvid sovrum 1 och 2 finns praktiskt förråd.
  • Badrum
    Modernt badrum med stilrena materialval i svart och vitt, plastmatta på golv och kakel på väggarna, Utrustning: wc, handfat med kommod och badkar.
  • SUTTERÄNGPLAN:
  • Allrum
    En trappa ner finner du detta allrum och från detta rum når du också det nedre planets alla rum. Idag används det som biljardrum men funkar lika bra som ett extra tv-rum.
  • Sovrum 4
    Sovrummet rymmer en dubbelsäng, har ljusa väggar och spottar i taket.
  • Badrum/tvättstuga
    Rymligt och helkaklat badrum/tvättstuga med gott om ytor för tvätt och förvaring. Utrustning: duschkabin, handfat, wc, tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare.
  • Sovrum 5
    Stort sovrum på nedre plan med egen walk-in-closet.
  • Hobbyrum
    Hobbyrummet är en perfekt yta för barnen att leka på, som tonårshäng, som allaktivitetsrum eller för den som driver egen verksamhet. Rummet nås bekvämt från allrummet eller genom en separat entré från husets baksida.
  • Förråd
    I anslutning till entrén i sutterängplanet finner man detta förråd om ca 15-20 kvm.
Fakta

Beskrivning
  • Kommentar, anbud
    https://login.mspecs.se/private/index.html
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Taxerad biarea enligt uppgift från Lantmäteriet är 120 kvm.
  • Biarea:
    128 kvm
  • Totalareal:
    265 kvm
  • Rum:
    9 (5-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    BOLLEBYGD FLÄSSJUM 2:93
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plans parhus med sutterängplan
  • Byggnadsår:
    1978
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Platta på mark/sutteräng
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä/betong
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Falsat plåttak
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el/luft-luftvärmepump/braskamin
    Ålder: 2012
  • Renovering omarbetning etc
    Utbyte av belysning/spottar till ledbelysning under de senaste 5 åren.

    2020 - Nya köksluckor, div. målning i vardagsrum och kök samt utbyte av kökskran och vattenkran i wc på övre plan.
    2015 - Iordningställande av hobbyrum (tidigare tre mindre rum).
    2013 - Utvändig målning och renovering av badrum på entréplan.
    2011 - Renovering av kök samt renovering/kontroll/kompletteringar av elsystemet.
    2010 - Renovering av badrum/tvättstuga i sutterängplan.
    2006 - Takomläggning inkl. isolering samt nya invändiga väggar mot grundmurar i sutterängplan.
    2005 - Ny fasadpanel samt omdränering.
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visningarna. Kontakta mäklaren för mer information.
Energideklaration
  • Energiprestanda, primärenergital:
    71 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-08-14
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Via fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor, härlig terrass med markis i bästa sydvästläge med plats för både matgrupp och loungesmöbel samt mindre uteplats vid entrén.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Separat parkering i området samt kallgarage.
Gemensamhetsanläggningar
  • Bollebygd Flässjum Ga:3, Bollebygd Flässjum Ga:5, Bollebygd Flässjum Ga:6
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    265 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Flässjum Nedregården 2:5 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19760114)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 769 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 272 000 kr
  • Markvärde:
    497 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1978
  • Försäkring:
    3 261 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 360 kr/år
  • Sotning:
    250 kr/år
  • Elkostnad:
    28 335 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17693 kWh/år
  • Samfällighet:
    7 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    47 406 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 755 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    - I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
    - Kostnad för sotning avser sotning vartannat år.
    - I kostnad för samfällighet ingår: sopor, belysning, skötsel av området samt garage.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 14 pantbrev om totalt 1 980 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 769 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 272 000 kr
Markvärde :
497 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Försäkring :
3 261 kr/år
Vatten och avlopp :
8 360 kr/år
Sotning :
250 kr/år
Elkostnad :
28 335 kr/år
Årlig elförbrukning
17693 kWh/år
Samfällighet :
7 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 406 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 755 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för sotning avser sotning vartannat år.
- I kostnad för samfällighet ingår: sopor, belysning, skötsel av området samt garage.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 980 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    bollebygd pizzeria
    172 m
    Hälso Sushi Thai
    231 m
    Di Bello Pizzeria
    271 m
    Pizza Hörnan Gula Huset
    308 m
    Salongen
    310 m
  • Skolor
    Passakartan
    350 m
    Bollebygdskolans idrottshall
    355 m
    Bollebygdsskolans Aula
    395 m
    Bollebygds gymnasieskola
    446 m
    Bollebygdskolan
    489 m
  • Mataffärer
    Hemköp Bollebygd
    235 m
    ICA Nära Bollebygd
    343 m
  • Kommunikationer
    Bollebygd Vinkelvägen
    434 m
    Almedal
    558 m
    Tingkullen
    561 m
    Bollebygd skola
    575 m
  • Tågstationer
    Bollebygd station
    235 m
    Rävlanda station
    4,19 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 21 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Bollebygd station
  • 235 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hållplats - Bollebygd Vinkelvägen
  • 434 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 1,33 km
  • 6 min
  • 16 min
  • 40 min
Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.

Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.

Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.

Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.

Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Fördelar

#Ridning
#Golf
#Badstrand
#Växande område
#Tågstation
#Sport och friluftsliv
#Cykelstigar (mtb)
#Bussar
#Gym
#Skidspår
#Tryggt
#Restauranger
#Nära flygplats
#Barnvänligt
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn