Suterrängvilla i lantlig idyll – balkong i söderläge och plats för odling!
Välkommen till en trivsam och rymlig suterrängvilla med lantligt läge och sist in på vägen – perfekt för dig som söker lugn, grönska och gott om utrymme både inne och ute. Här bor du med naturen som närmsta granne, samtidigt som du har alla bekvämligheter du behöver.
Huset erbjuder tre sovrum (möjlighet att göra till fyra), ett hemtrevligt kök och ett ljust vardagsrum med utgång till en generös balkong i soligt söderläge – en plats att njuta av kaffet, utsikten och lugnet.
I suterrängplanet finns ett allrum med öppen spis för extra värme och atmosfär, samt tvättstuga och en praktisk liten verkstad för dig med händiga intressen.
Den stora tomten bjuder på många möjligheter – här kan du odla dina egna grönsaker, plantera fruktträd eller bara njuta av en härlig trädgård med gott om plats för både lek och vila. Runt om tomten finns fin natur som bl a bjuder på hallonplockning.
Med en kort promenad nås fina Ballasjön med badplats och brygga samt med grillplats och goda parkeringsmöjligheter.
Ett boende för dig som söker något unikt – med närhet till naturen och gott om utrymme för både familj, intressen och drömmar.
Välkommen hem!
2 375 000 kr
80/60 kvm
42 752 kr/år
1 848 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Bollebygd
Kontakta Anneli för mer information kring Kullaslättsvägen 25.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Karta med gångstigen ner till Ballasjön.]()
Karta med gångstigen ner till Ballasjön.
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall
Hall med plats för avhängning. Praktiskt klinkergolv vid entrén.
02
Kök med matplats
Kök med vita väggar och ljusa skåpsluckor. Kan nås både från hallen och vardagsrummet. Maskinell utrustning i form av spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust, rymligt och har en braskamin som ger möjlighet till extra värme under kalla dagar.
04
Sovrum 1
Ett större sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaringsmöjligheter i en garderob.
05
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
06
Sovrum 3
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
07
Badrum
Ljust badrum med WC, tvättställ samt dusch. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.
08
Hall
Nedanför trappan finns hall därifrån man når rummen i källaren.
09
Allrum
Stort allrum med en braskamin för både värme och mys.
10
Tvättstuga
Väl tilltagen tvättstuga, med gott om plats att kunna hänga tvätt. Här finns tvättmaskin samt tho.
11
Verkstad/källarentré
Ifrån tvättstugan nå liten verkstad med källarentré.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
1 848 kvm
5 (3 sovrum)
BOLLEBYGD KULLA 1:52
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla med källare
1974
31
Betong
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Grävd brunn
3-kamm
Direktverkande el samt braskamin
Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid visning.
03
Energideklaration
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-06
Jimmy Gustafsson, Anticimex AB
04
TV/Internet
Via fiber.
05
Uteplats
Ifrån vardagsrummet nås den inglasade altanen i söderläge. Intill den inglasade delen finns också en del utan tak, som också har en trappa vilken leder ner i trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Grusad uppfart med plats för flera bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Bollebygd kulla ga:1
08
Tomt/Servitut
1848 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg - se beskrivning
01
1 691 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 154 000 kr
537 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
10 000 kr/år
5 847 kr/år
1 294 kr/år
4 189 kr/år
922 kr/år
500 kr/år
20 000 kr/år
12701 kWh/år
42 752 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 826 kr/år)
Uppvärmningen avser 8 kubikmeter björkved exkluderat direkt el.
2
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 946 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 691 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 154 000 krMarkvärde
537 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Uppvärmning
10 000 kr/årFörsäkring
5 847 kr/årVatten och avlopp
1 294 kr/årRenhållning
4 189 kr/årSotning
922 kr/årVägav/Snö
500 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12701 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 752 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 826 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningen avser 8 kubikmeter björkved exkluderat direkt el.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 946 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bollebygd
Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.
01
Fördelar med området
02
Service, nöje och shopping
I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.
03
Fritid
Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.
04
Kommunikation
Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.
05
Familjeliv
Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.
Circle K Bollebygd
875 m
Bill's Streetfood
1,68 km
Rävlanda Pizzeria
2,09 km
Bollebygd Pizzeria
2,23 km
Picadeli
2,28 km
Bollebygdskolan
1,59 km
Bollebygdskolans idrottshall
1,65 km
Bollebygdsskolans Aula
1,68 km
Passakartan
1,73 km
Krokdals förskola
1,77 km
Hemköp Bollebygd
2,28 km
Tempo Carlssons Sätila
15,23 km
Tempo Töllsjö
15,28 km
Lidl
19,16 km
Hemköp
19,19 km
Forsa
940 m
Kungsbackavägen
1,3 km
Bollebygd skola
1,54 km
Rävlanda eftervårdsklinik
1,61 km
Almedal
1,7 km
Bollebygd station
2,34 km
Rävlanda station
2,38 km
Hindås station
6,21 km
Sandared station
16,21 km
Floda station
18,69 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum2,09 km--
-
TågstationBollebygd station2,34 km--
-
HållplatsForsa940 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
