Villa till salu på Lövedal 10 i Bollebygd

Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Bollebygd

Lövedal 10

Boarea/biarea

121/6 kvm

Driftkostnad

27 706 kr/år

Tomtarea

2 075 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Lantligt belägen villa med moderna materialval - bara att flytta in!

När du stiger in i denna charmiga lantliga villa, kommer du omedelbart att känna dig hemma. Belägen längst in på vägen, omgiven av lugn och naturskön skönhet, erbjuder den här bostaden den perfekta fristaden från stadens stress och jäkt.

Läget längst in på vägen ger en oslagbar känsla av ro och avskildhet. Du kommer att vakna upp till fågelsång och njuta av vackra solnedgångar över landskapet varje dag. Det är den perfekta platsen för dem som älskar naturen och fridfullhet.

Utanför dörren väntar en härlig trädgård där du kan odla dina egna grönsaker, njuta av sommarmiddagar på altandäcket eller bara ta en lugn promenad i skogen.

Varmt välkomna att boka visningstid!

Utgångspris

2 795 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Lantligt belägen villa med moderna materialval - bara att flytta in!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Bollebygd

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Braskamin

Fin braskamin förhöjer känslan i rummet med både värme och mys.

Badrum

Modern, helkaklat badrum med badkar.

Kök

Ljust och trevlig kök med plats för matgrupp.

Visa alla 25 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN:

Entré

Från altandäcket som delvis är under tak finner du entrén med vinylgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås trappan upp till övre plan.

Kök

Modernt och trevlig kök med plats för matmöbel med ljus köksinredning och bra arbetsbänk. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum

Ljust och härligt vardagsrum med en fin täljstenskamin för både värme och mys. Ett stort fönsterparti ger fint ljusinsläpp och fin utsikt mot trädgården. Vinylgolv och målade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat i kommod, handdukstork samt badkar.

Tvättstuga/badrum/groventré

Praktisk och modern tvättstuga med klinker på golv och målade väggar. Här finns toalett, handfat i kommod, dusch innanför glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Här finns utgång till trädgården.

Sovrum

Innanför vardagsrummet finns sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i 1 garderob.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

ÖVRE PLAN:

Sovrum

Ovanför trappan finns mysigt sovrum med snedtak. Laminatgolv och fonttapet/målade väggar.

Walk in closet

I anslutning till sovrummet finns praktisk walk in closet med bra förvaringsmöjligheter samt en inbyggd garderob.

Förråd

Praktiskt förråd som nås från utsidan.

Fakta

Beskrivning

Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Totalareal

2 075 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD BACKA 1:16

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1969

Om-/tillbyggnadsår

2008

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster samt 1 st 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

3-kammarbrunn m. infiltration

Uppvärmning

Luft/luft värmepump + el

Renovering omarbetning etc

Av nuvarande ägare:
2022 - Renovering av kök (golv från 2021).

Av tidigare ägare:
2016 - Byggt altandäck.
2009 - Renovering av badrum.
2008 - Öppnat upp vinden och inrett till boarea.
2007 - Installation av braskamin.

Fel och brister

Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid vising.

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-08-09

Besiktningsman

Gunnar Bauner, Eklund & Eklund Energideklarationer AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via fiber.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Lusthus.
- Bod.
- Vedbod.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar.

Gemensamhetsanläggningar

Bollebygd hultet ga:1

Tomt/Servitut

Tomtarea

2075 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: vattenledning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 852 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 397 000 kr

Markvärde

455 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

4 904 kr/år

Vatten och avlopp

1 310 kr/år

Renhållning

3 348 kr/år

Sotning

632 kr/år

Vägav/Snö

4 010 kr/år

Elkostnad

13 502 kr/år

Årlig elförbrukning

8731 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 706 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 993 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- I elkostnad ingår både hushållsel och uppvärmning. Elstöd om 2 462 kr är avdraget av totalsumman.
- Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 1 ggr/år.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 695 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 852 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 397 000 kr

Markvärde :

455 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1982

Försäkring :

4 904 kr/år

Vatten och avlopp :

1 310 kr/år

Renhållning :

3 348 kr/år

Sotning :

632 kr/år

Vägav/Snö :

4 010 kr/år

Elkostnad :

13 502 kr/år

Årlig elförbrukning

8731 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 706 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 36 993 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

- I elkostnad ingår både hushållsel och uppvärmning. Elstöd om 2 462 kr är avdraget av totalsumman.
- Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 1 ggr/år.

Antal personer i hushållet

Försäkring :

Länsförsäkringar

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 695 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.

Fördelar med området

Ridning Golf Badstrand Växande område Tågstation Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Bussar Gym Skidspår Tryggt Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Motionsspår

Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.

Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.

Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.

Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan

Platser

- Hulta Bollebygd Golfrestaurang
  
  2,73 km
- Hulta GK
  
  2,75 km
- Grefvens Restaurang i Bollebygd
  
  2,99 km
- Restaurang Bollegården
  
  3,92 km
- Pizza Hörnan Gula Huset
  
  3,95 km
- Eriksgårdens förskola
  
  3,31 km
- Föräldrakoperativet Gadden
  
  3,46 km
- Förskolan Odensgården
  
  3,66 km
- Förskola Ekdalen
  
  4,12 km
- Örelundskolan
  
  4,41 km
- Hemköp Bollebygd
  
  4,12 km
- Tempo Töllsjö
  
  11,68 km
- City Gross Borås
  
  14,59 km
- Tempo
  
  15,15 km
- Coop
  
  17,66 km
- Buagärde
  
  1,1 km
- Hägnen
  
  1,25 km
- Marieberg
  
  1,42 km
- Råssa
  
  1,63 km
- Rödberg
  
  1,7 km
- Bollebygd station
  
  4,2 km
- Rävlanda station
  
  8,41 km
- Sandared station
  
  10,18 km
- Hindås station
  
  10,5 km
- Viskafors station
  
  14,67 km