Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Bollebygd
Lövedal 10
Boarea/biarea
121/6 kvm
Driftkostnad
27 706 kr/år
Tomtarea
2 075 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Lantligt belägen villa med moderna materialval - bara att flytta in!

När du stiger in i denna charmiga lantliga villa, kommer du omedelbart att känna dig hemma. Belägen längst in på vägen, omgiven av lugn och naturskön skönhet, erbjuder den här bostaden den perfekta fristaden från stadens stress och jäkt.

Läget längst in på vägen ger en oslagbar känsla av ro och avskildhet. Du kommer att vakna upp till fågelsång och njuta av vackra solnedgångar över landskapet varje dag. Det är den perfekta platsen för dem som älskar naturen och fridfullhet.

Utanför dörren väntar en härlig trädgård där du kan odla dina egna grönsaker, njuta av sommarmiddagar på altandäcket eller bara ta en lugn promenad i skogen.

Varmt välkomna att boka visningstid!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Lantligt belägen villa med moderna materialval - bara att flytta in!

När du stiger in i denna charmiga lantliga villa, kommer du omedelbart att känna dig hemma. Belägen längst in på vägen, omgiven av lugn och naturskön skönhet, erbjuder den här bostaden den perfekta fristaden från stadens stress och jäkt.

Läget längst in på vägen ger en oslagbar känsla av ro och avskildhet. Du kommer att vakna upp till fågelsång och njuta av vackra solnedgångar över landskapet varje dag. Det är den perfekta platsen för dem som älskar naturen och fridfullhet.

Utanför dörren väntar en härlig trädgård där du kan odla dina egna grönsaker, njuta av sommarmiddagar på altandäcket eller bara ta en lugn promenad i skogen.

Varmt välkomna att boka visningstid!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Braskamin
Fin braskamin förhöjer känslan i rummet med både värme och mys.
Story telling image
Badrum
Modern, helkaklat badrum med badkar.
Story telling image
Kök
Ljust och trevlig kök med plats för matgrupp.
Inspiration

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN:
Entré
Från altandäcket som delvis är under tak finner du entrén med vinylgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås trappan upp till övre plan.
Kök
Modernt och trevlig kök med plats för matmöbel med ljus köksinredning och bra arbetsbänk. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum
Ljust och härligt vardagsrum med en fin täljstenskamin för både värme och mys. Ett stort fönsterparti ger fint ljusinsläpp och fin utsikt mot trädgården. Vinylgolv och målade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat i kommod, handdukstork samt badkar.
Tvättstuga/badrum/groventré
Praktisk och modern tvättstuga med klinker på golv och målade väggar. Här finns toalett, handfat i kommod, dusch innanför glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Här finns utgång till trädgården.
Sovrum
Innanför vardagsrummet finns sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i 1 garderob.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
ÖVRE PLAN:
Sovrum
Ovanför trappan finns mysigt sovrum med snedtak. Laminatgolv och fonttapet/målade väggar.
Walk in closet
I anslutning till sovrummet finns praktisk walk in closet med bra förvaringsmöjligheter samt en inbyggd garderob.
Förråd
Praktiskt förråd som nås från utsidan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
6 kvm
Totalareal
2 075 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BOLLEBYGD BACKA 1:16
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår
1969
Om-/tillbyggnadsår
2008
Standardpoäng
39
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster samt 1 st 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Djupborrad brunn
Avlopp
3-kammarbrunn m. infiltration
Uppvärmning
Luft/luft värmepump + el
Renovering omarbetning etc
Av nuvarande ägare:
2022 - Renovering av kök (golv från 2021).

Av tidigare ägare:
2016 - Byggt altandäck.
2009 - Renovering av badrum.
2008 - Öppnat upp vinden och inrett till boarea.
2007 - Installation av braskamin.
Fel och brister
Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid vising.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
71 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-08-09
Besiktningsman
Gunnar Bauner, Eklund & Eklund Energideklarationer AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Lusthus.
- Bod.
- Vedbod.
Beskrivning, parkering
Grusad uppfart med plats för flera bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Bollebygd hultet ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
2075 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: väg, Officialservitut: vattenledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 852 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 397 000 kr
Markvärde
455 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
4 904 kr/år
Vatten och avlopp
1 310 kr/år
Renhållning
3 348 kr/år
Sotning
632 kr/år
Vägav/Snö
4 010 kr/år
Elkostnad
13 502 kr/år
Årlig elförbrukning
8731 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 706 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 993 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både hushållsel och uppvärmning. Elstöd om 2 462 kr är avdraget av totalsumman.
- Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 1 ggr/år.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 695 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 852 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 397 000 kr
Markvärde :
455 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1982
Försäkring :
4 904 kr/år
Vatten och avlopp :
1 310 kr/år
Renhållning :
3 348 kr/år
Sotning :
632 kr/år
Vägav/Snö :
4 010 kr/år
Elkostnad :
13 502 kr/år
Årlig elförbrukning
8731 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 706 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 36 993 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både hushållsel och uppvärmning. Elstöd om 2 462 kr är avdraget av totalsumman.
- Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 1 ggr/år.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 695 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.

Fördelar med området

Ridning Golf Badstrand Växande område Tågstation Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Bussar Gym Skidspår Tryggt Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Motionsspår

Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.

Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.

Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.

Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X
Platser
    • Hulta Bollebygd Golfrestaurang
      2,73 km
    • Hulta GK
      2,75 km
    • Grefvens Restaurang i Bollebygd
      2,99 km
    • Restaurang Bollegården
      3,92 km
    • Pizza Hörnan Gula Huset
      3,95 km
    • Eriksgårdens förskola
      3,31 km
    • Föräldrakoperativet Gadden
      3,46 km
    • Förskolan Odensgården
      3,66 km
    • Förskola Ekdalen
      4,12 km
    • Örelundskolan
      4,41 km
    • Hemköp Bollebygd
      4,12 km
    • Tempo Töllsjö
      11,68 km
    • City Gross Borås
      14,59 km
    • Tempo
      15,15 km
    • Coop
      17,66 km
    • Buagärde
      1,1 km
    • Hägnen
      1,25 km
    • Marieberg
      1,42 km
    • Råssa
      1,63 km
    • Rödberg
      1,7 km
    • Bollebygd station
      4,2 km
    • Rävlanda station
      8,41 km
    • Sandared station
      10,18 km
    • Hindås station
      10,5 km
    • Viskafors station
      14,67 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    3,8 km
    7 min
    19 min
    1 tim 12 min
  • Tågstation - Bollebygd station
    4,2 km
    8 min
    20 min
    1 tim 18 min
  • Hållplats - Buagärde
    1,1 km
    5 min
    10 min
    31 min
  • Sjö
    953 m
    9 min
    27 min
    1 tim 15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.