Odens Väg 36 K
Odens Väg 36 K
Anneli Göransdotter, ansvarig mäklare i Bollebygd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Till salu

Odens Väg 36 K

Utgångspris

2 250 000 kr


Utgångspris

2 250 000 kr



Bollebygd

Odens Väg 36 K


Till salu
Utgångspris
2 250 000 kr

Bollebygd

Attraktiv 3:a på andra våning med soligt läge och fin utsikt!

Välkommen till denna fina lägenhet belägen på andra våningen, perfekt för dig som söker ett modernt och bekvämt boende. Med två underbara balkonger erbjuder denna bostad inte bara extra utrymme, utan också en möjlighet att njuta av sol och vacker utsikt.

Lägenheten har två mysiga sovrum, vilket ger gott om utrymme för hela familjen eller för att skapa ett eget arbetsrum eller hobbyrum. Dessutom har klädkammaren omvandlats till ett extra sovrum, vilket ger dig ännu fler möjligheter att anpassa boendet efter dina behov. Badrum med b la duschkabin och tvättmaskin. Det ljusa köket bjuder in till härlig matlagning och trevliga middagar med vänner och familj.

Detta barnvänliga område är idealiskt för familjer med lekplatser i närheten, där barnen kan leka och ha kul i en trygg och skyddad miljö. Dessutom finns det närliggande grönområden och parker för avkoppling och rekreation.

Välkomna att boka visningstid!


Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea
82 kvm
Avgift
5 501 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
2


Aktuella visningar


Onsdag 28 februari 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Bollebygd

Kontakta Anneli för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljust och modernt kök med gott om plats för matgrupp.
Modernt kök

Ljust och modernt kök med gott om plats för matgrupp.

Luftigt vardagsrum med utgång till balkongen på baksidan.
Modernt kök

Ljust och modernt kök med gott om plats för matgrupp.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med utgång till balkongen på baksidan.

Från vardagsrummet och balkongen på baksidan njuter man av kvällssolen och den fina utsikten.
Utsikt

Från vardagsrummet och balkongen på baksidan njuter man av kvällssolen och den fina utsikten.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
ENTRÉPLAN:


02
Entré

Välkomna in i entrén med öppen planlösning mot köket. Här finns bra skjutdörrsgarderob med gott om förvaring. Laminatgolv och målade väggar.


03
Kök

Ljust och modernt kök med gott om plats för matgrupp. Köket är inrett med vita skåpsluckor, kakel ovan bra arbetsbänk i laminat. Här finns spishäll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin, kyl & frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.


04
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till balkongen på baksidan. Parkettgolv och tapetserade väggar.


05
Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.


06
Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.


07
Klädkammare/rum 3

Tidigare klädkammare som är inrett som sovrum.


08
Badrum

Badrum med plastmatta på golv och väggar, utrustat med toalett, handfat i kommod, spegel, dusch, tvättmaskin, torktumlare och bra arbetsbänk.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1980/1981


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-02

Besiktningsman

Mikael Kilen, HSB Förvaltning, 2021-03-02.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/Bredband 250/mbit:s hastighet, fiber via Telia ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd ingår till bostadsrätten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 108 parkeringsplatser varav 14 platser har laddmöjlighet för elbil samt 107 garage. Dessa uthyrs i mån av tillgång och efter kölista. Parkerings- och garageplats följer inte automatiskt med en lägenhet som säljs.
Kontakta vicevärden om du har frågor eller vill ställa dig i kö.
Det finns även ett antal besöksparkeringar, det finns två laddplatser för elbil. Easypark används som betalningshanterare.

– Parkeringsplats kostar 165 kr/månad.
– Kallgarage kostar 395 kr/månad.

Information hämtad ifrån föreningen hemsida.


Ekonomi

01
Avgift

5 501 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

127 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

527 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573kr/pant kr

Andel i förening

0,4999%

Andel av årsavg.

0,4999%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 17% vid årsskiftet 2023/2024. Inga mer planerade höjningar i dagsläget, enligt samtal med styrelsen 2024-02-07.


Föreningen

01
Benämning

BRF Höga i Bollebygd.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Brf Höga färdigställdes 1980/1981 och består av 180 längeheter fördelat på 21 huskroppar med två plan.
Hälften av lägenheterna är i markplan med egen uteplats, resterande lägenheter har balkong i två olika väderstreck.
I området finns det 2-rum, 3-rum, 4-rum och 5-rums lägenheter. 5'orna är placerade i suterränghus och har två plan där översta planet är på markplan.

För mer information, se gärna föreningens hemsida:https://www.hsb.se/gota/brf/brf-hoga/

Kommande renoveringar

Styrelsen har påbörjat ett arbete med att måla om balkongerna, där etapp 2 beräknas vara färdigt 2024 och etapp 3 under 2025.

Föreningen arbetar löpande med att spara energi, bland annat genom att byta till mer energisnåla armaturer både in- och utvändigt, i alla förråd, garage samt belysningsstolpar utomhus.

Effektivisera fjärrvärmen på de sista husen.

På sikt finns det även planer för plattsättning, byte av kantsten och om-asfaltering i delar av området.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 17% vid årsskiftet 2023/2024. Inga mer planerade höjningar i dagsläget, enligt samtal med styrelsen 2024-02-07.

Gjorda renoveringar

2022:
* Byte av garageportar, samt eventuellt breddning av portarna. Anläggning av ett antal nya p-platser för laddning av elbilar.
* 14 laddstolpar och 2 laddboxar för besökare.
* Anläggning av nya p-platser för laddning av elbilar.
* Anläggning av trappor och mur.
* Byttes till mer energisnåla armaturer både in- och utvändigt.
* Justering av värmesystem samt byte av termostatventiler.

2021: Färdigställande av nya armaturer. Upprustning av utemiljön på utvalda platser i föreningen tex rabatter samt nya bänkbord och staket. Anläggning av nya trappor ner till förrådsgångarna i sutteränghusen, samt förbättring av mark och plantering i trappans närområde. Omfogning och målning av fasader.

2020: Trätrappan vid gaveln av Odensväg 52 A-D har ersatts med en trappa i sten samt området i dess anslutning har fått en ny stenmur samt ny asfalt. Tvättning av samtliga balkonger utvändigt. Installerat ett digitalt system för bokning och tillgång till tvättstugor och gemensamhetslokaler.
Byte av kulvertar - värme, vatten och cirkulation (40% byttes 2018, 60% har bytts 2020) samt lekplats enligt EU-standard.

2019: Målning och byte av skadat virke på förråds- och garagebyggnaderna. Delvis utbyte till nya kulvertar samt fastighetsbesiktning.

2017/2018: Byte av fönster, fönsterdörrar och ytterdörrar i samtliga lägenheter samt byte av den mindre av föreningens kulvertsystem.

2015: Målning samt byte av rötskadat virke på samtliga 45 st förrådshus. 14 st tegelgavlar på bostadshusen har tvättats rena från alger, lava samt mögel.

2014: Tvättstugor och gym är renoverade samt ett nybyggt övernattningsrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Inom området finns det två mindre sopstationer för hushållssopor och en större återvinningsstation där man bland annat kan slänga glas, metallförpackningar, kartong och plast.

Det finns även gym, hobbylokal och boulebana. Det finns en grusplan med två fotbollsmål och en asfalterad plan med två basketkorgar och två småmål för tex "innebandy".

Det finns en samlingslokal som man kan hyra, även en övernattningslägenhet finns för uthyrning.

Det finns tre tvättstugor inom området, alla är nyligen renoverade. I varje lokal finns bl.a. två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, en mangel och en fristående centrifug.
Tvättstugorna bokas via bokningspanel eller via internet.

Det finns också två stycken bokningsbara bastur i området.

Information hämtad ifrån föreningens hemsida; https://www.hsb.se/gota/brf/brf-hoga/

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 501 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
127 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
527 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573kr/pant kr
Andel i förening
0,4999%
Andel av årsavg.
0,4999%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 17% vid årsskiftet 2023/2024. Inga mer planerade höjningar i dagsläget, enligt samtal med styrelsen 2024-02-07.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizza Hörnan Gula Huset

471 m


Bill's Streetfood

487 m


Restaurang Bollegården

513 m


Bollebygd Pizzeria

550 m


Hälso Sushi Thai

604 m


Förskola Ekdalen

324 m


Förskolan Odensgården

424 m


Krokdals förskola

564 m


Passakartan

581 m


Bollebygdsskolans Aula

616 m


Hemköp Bollebygd

668 m


Tempo Töllsjö

14,03 km


Carlssons i Sätila AB

16,64 km


Tempo

16,65 km


Almedal

454 m


Bollebygd skola

659 m


Bollebygd Erikstorp

703 m


Tingkullen

803 m


Bollebygd station

736 m


Rävlanda station

4,44 km


Hindås station

7,63 km


Sandared station

14,06 km


Viskafors station

17,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    969 m
    6 min
    6 min
    19 min
  • Tågstation
    Bollebygd station
    736 m
    3 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats
    Almedal
    454 m
    3 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.