Kungsgatan 44
Kungsgatan 44
Julia Johansson, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Julia Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kungsgatan 44

Utgångspris

1 650 000 kr


Utgångspris

1 650 000 kr



Centrum— Borås

Kungsgatan 44


Kommande försäljning
Utgångspris
1 650 000 kr

Centrum— Borås

Attraktiv lägenhet med toppläge mitt i centrum - Optimal planlösning!

Välkommen till den ultimata stadsupplevelsen med denna fantastiska lägenhet som ligger mitt i hjärtat av centrum. Med sitt oslagbara läge erbjuder denna bostad en oöverträffad tillgång till allt som staden har att erbjuda, från trendiga restauranger och kaféer till shopping och kulturella evenemang, allt inom bekvämt gångavstånd.

Den optimala planlösningen gör detta till det perfekta hemmet för de som söker det bästa av stadslivet, men även vill ha snabb tillgång till natur och grönska! Lägenheten är smakfullt utformad med moderna detaljer och kvalitativa material, vilket skapar en elegant och inbjudande atmosfär.

Det generösa ljusflödet och de stora fönstren ger inte bara en känsla av rymd, utan också en spektakulär utsikt över staden. I och med att lägenheten är belägen högst upp i huset så blir utsikten trädtopparna och inte Kungsleden! Det är en oas av lugn mitt i stadspulsen.

Utrustat med alla bekvämligheter som behövs för dagens moderna livsstil, inklusive ett välutrustat kök, lyxigt badrum och generösa förvaringsutrymmen, är denna lägenhet redo att välkomna sina nya ägare till en livsstil av komfort och bekvämlighet.

Missa inte chansen att uppleva det bästa av stadslivet i denna attraktiva lägenhet med sitt oslagbara läge mitt i centrum. Kontakta mig idag för att boka din visning och låt oss visa dig varför detta är din drömbostad!


Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea
46 kvm
Avgift
3 262 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Julia för mer information kring Kungsgatan 44.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Snyggt och modernt kök med väl valda materialval!
Kök

Snyggt och modernt kök med väl valda materialval!

Rymligt vardagsrum med lyxig akustikpanel!
Kök

Snyggt och modernt kök med väl valda materialval!

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med lyxig akustikpanel!

Rymligt och lyxigt sovrum med gott om förvaring samt naturligt ljus!
Sovrum

Rymligt och lyxigt sovrum med gott om förvaring samt naturligt ljus!



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1949


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-23

Besiktningsman

Andreas Carlsson, Borås Energi och Miljö AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och internet via Telia. (Fiber) Basutbud av TV & internet ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd till varje lägenhet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

3 st garage (600kr/mån) & 3 st p-platser (400kr/mån)
Till dessa är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 262 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är baserade på schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

3,55650%

Andelstal insats

3,62362%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen gjorde en höjning av 5 % vid årsskiftet 2023/2024. Inget mer beslut finns i dagsläget, enligt samtal med ordföranden 2024-05-31.


Föreningen

01
Benämning

BRF Mjölner 9.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Mjölner 9 i Borås Kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 15 lägenheter uppförda.
Byggnaderna är uppförda 1949. Fastighetens adress är Kungsgatan 44 i Borås.

Källarförråd till varje lägenhet.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer att se över samtliga balkonger.

Avgiftsförändringar

Föreningen gjorde en höjning av 5 % vid årsskiftet 2023/2024. Inget mer beslut finns i dagsläget, enligt samtal med ordföranden 2024-05-31.

Gjorda renoveringar

Renoveringar hämtade ifrån årsredovisningen:

2010
- Tvättstuga
- Stamrenovering
- Relining av kall- och varmvattenstammar
- Byte av ventiler på elementen i samtliga lägenheter och utrymmen.
- Sanering av asbest.
- Byte avstamavstängningsventiler
- Montering av ny reglerautomatik för värme och tappvarmvatten

2011
- Stamrenovering avlopp
- Isolering av vinden
- Takrenovering

2012
- Fasadrenovering inkl hydrofobering

2013
- Fönsterbyte

2015
- Hissar
- Branddörr mellan plan BV och UK

2016
- Målning gemensamma utrymmen
- Dörrbyte

2019
- Installationer , byte armaturer

2020
- Byte av el, fönster

2021
- Lokaler
- Helrenovering/ombyggnad av lägenhet m.m

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har gemensam tvättstuga och torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 262 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
Andel i förening
3,55650%
Andelstal insats
3,62362%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen gjorde en höjning av 5 % vid årsskiftet 2023/2024. Inget mer beslut finns i dagsläget, enligt samtal med ordföranden 2024-05-31.

Området
Använd kartan
X

Platser

FAVO!

103 m


Dagens Lunch 79

121 m


Restaurang Pizzeria Alléterrassen HB

121 m


Potet

122 m


Kim Shek AB

123 m


Centrum för hemspråkslärande

171 m


Förskola Lugnet

227 m


Srtudiefrämjandet i Sjuherrad

269 m


Freinetförskolan Ejdern AB

312 m


LBS Borås

339 m


Stora Coop Borås

1,32 km


Coop

1,84 km


X:-tra

2,6 km


Lidl

2,7 km


Hötorget

109 m


Borås Åsbogatan

241 m


Borås Polishuset

250 m


Borås Duvan

309 m


Högskolan

322 m


Borås C

677 m


Knalleland station

1,31 km


Sandared station

9,07 km


Viskafors station

11,97 km


Fristad station

12,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    287 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,16 km
    6 min
    7 min
    24 min
  • Tågstation
    Borås C
    677 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats
    Hötorget
    109 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.