Torgilsgatan 21C
Torgilsgatan 21C
Diana Kowalska, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Diana Kowalska

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Torgilsgatan 21C

Utgångspris

1 195 000 kr


Utgångspris

1 195 000 kr



Nedre Norrmalm— Borås

Torgilsgatan 21C


Kommande försäljning
Utgångspris
1 195 000 kr

Nedre Norrmalm— Borås

Charmig etta med sovalkov på Norrmalm!

Kontakta ansvarig mäklare för visningsbokning!

Välkommen till denna charmiga 1:a om 37 kvm på Torgilsgatan 21C! Upplev en genomtänkt planerad bostad med en förtjusande sovalkov och ett stilrent, modernt kök. Ett hemtrevligt boende som erbjuder både komfort och elegans.

Ett lugnt och trivsamt område med närhet till allt du behöver. Belägenheten är en av Norrmalms bästa, med närheten till Kypesjön som endast är ett stenkast från lägenheten. Centrala Borås ligger inom gångavstånd, och Knalleland når du på bara några minuters bilfärd. Du har allt och lite till inom bekvämt avstånd till allt som Borås har att erbjuda. Utmärkta kommunikationer gör vardagen smidig och bekväm.


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
37 kvm
Avgift
1 613 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3

Mäklarhuset Borås

Kontakta Diana för mer information kring Torgilsgatan 21C Anmäl intresse.

Diana Kowalska

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Vid entrén till lägenheten möts du av en inbjudande hall med fint golv och väggar målade i ljusbeige. Här erbjuds praktiska förvaringsmöjligheter för att hålla ordning och organisera ditt boende. Genom hallen har du smidig tillgång till samtliga rum.


02
Kök

I köket möts du av vita väggar och ett vackert ljust golv. Det är utrustat med stilrena vita köksluckor som ger en fräsch och modern känsla. Köket erbjuder gott om förvaringsutrymme genom över- och underskåp, och här finner du även moderna bekvämligheter som en induktionshäll, effektiv fläkt, integrerad ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt en kyl/frys. Här finns även tillräckligt med plats för att inreda en trivsam matgrupp, perfekt för måltider och samvaro.


03
Vardagsrum

I vardagsrummet är det vita väggar och ett fint golv. Det generösa ljusinsläppet och den underbara utsikten skapar en behaglig och öppen känsla. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp, perfekt för avkoppling och sociala stunder. I anslutning till vardagsrummet öppnar ett valv upp till en charmig sovalkov, vilket ger en mysig och avskild plats för vila och avkoppling.


04
Badrum

Badrummet är helkaklat och erbjuder en komplett uppsättning bekvämligheter, inklusive wc, handfat, ett spegelskåp, en dusch och en praktisk handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-07

Besiktningsman

Andreas Carlsson, Borås Energi och Miljö AB, 2020-12-07


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet: 1000 Mbit/s samt TV lagom paket från Telia. Detta regleras som ett obligatoriskt tillägg i samband med månadsavgiften.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd & ett större förråd på vinden, ingår till varje lgh.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

77 p-platser - ca 100 kr/mån för p-plats utan el och ca 200 kr/mån med el för motorvärmare.

31 garage - Kallgarage ca 275 kr/mån, varmgarage ca 400 kr/mån.

Föreningen har även 8 st laddstolpar till elbilar ca 550/mån exklusive el.

4 st p-platser till hybrid bilar ca 450-500 inkl el.

Separat kö till samtliga parkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

1 613 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg för kabel-tv/bredband på 201 kr/månad samt en obligatoriskt värmeavgift på 534 kr/månad. Total månadsavgift: 2348 kr.

Försäkring

208 kr/mån

Hushållsström

255 kr/mån

Kabel-TV/bredbandsavgift

201 kr/mån

Värmeavgift

534 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 198 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

0,50329 %

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,49438 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 2% från och med 1 juli 2023. Finns inget ytterligare beslut taget gällande avgiftsförändringar per idag. Detta enligt kontakt med styrelsen 2023-12-08.


Föreningen

01
Benämning

Brf Boråshus nr 12.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Präntaren 1 i Borås Kommun. I fastigheterna finns 125 st lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1949.

Kommande renoveringar

Inom 5 år - Takrenovering
2032 - Fasader
2033 - Fönsterbyte
2053 - Stambyte och balkongrenovering

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 2% från och med 1 juli 2023. Finns inget ytterligare beslut taget gällande avgiftsförändringar per idag. Detta enligt kontakt med styrelsen 2023-12-08.

Gjorda renoveringar

1985 - 1993 - Fönsterbyte
1993 - 2013 - Fasadputsning
1993 - Takrenovering
2003 - Stambyte
2011 - Balkongrenovering
2013 - Dränering. Nya entréytterdörrar och säkerhetsdörrar till lägenheterna har satts.
2015: Målning av trapphus, renovering av huskropp utvändigt, markarbeten samt byte av lampor till energisparlampor.
2016 - Garageportar har bytts ut till fjärrstyrda portar.
2016/2017 - Underhåll av huskropp och garage
2018/2019 - Golvrenovering torkrum
2019 - Upprustning av källare
2019/2020 - Installerat nya laddstolpar samt installerat ett nytt passersystem.
2022: 4 nya laddstolpar för elbilar

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns pingisrum, bastu och gym.

På gården finns en grillplats med stor grill. Bokning av tvättstugan, gym samt bastu sker digital på en skärm vid korridoren eller via en app.

Ett källarförråd & ett större förråd på vinden, ingår till varje lgh.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 613 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten
Kommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg för kabel-tv/bredband på 201 kr/månad samt en obligatoriskt värmeavgift på 534 kr/månad. Total månadsavgift: 2348 kr.
Försäkring
208 kr/mån
Hushållsström
255 kr/mån
Kabel-TV/bredbandsavgift
201 kr/mån
Värmeavgift
534 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 198 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr/pant kr
Andel i förening
0,50329 %
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,49438 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 2% från och med 1 juli 2023. Finns inget ytterligare beslut taget gällande avgiftsförändringar per idag. Detta enligt kontakt med styrelsen 2023-12-08.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Andreas

146 m


Borås Djurpark

496 m


Mama Panda

566 m


GG - Mat AB

582 m


Street friends

713 m


Montessoriförskolan Globen

296 m


Sagans förskola

472 m


Vildmarkens förskola

553 m


ASTAR AB

562 m


Borås Gammaldansförening

582 m


Coop Borås Sjöbotorg

1,23 km


Coop

2,41 km


Stora Coop Borås

2,57 km


Lidl

2,74 km


X:-tra

2,86 km


Borgarstigen

29 m


Väpnarstigen

151 m


Borås Margaretagatan

163 m


Engelbrektsgatan 117

323 m


Adilsgatan

407 m


Knalleland station

641 m


Borås C

2,22 km


Sandared station

9,82 km


Fristad station

10,46 km


Viskafors station

13,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    344 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    641 m
    4 min
    2 min
    12 min
  • Hållplats
    Borgarstigen
    29 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Diana!

Diana Kowalska

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.