Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Sjöbo, Borås
Björkhemsgatan 45

Boarea

64 kvm

Avgift

3 971 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns ej)

Smakfullt drömboende

Stilren & modern gavellägenhet där det mesta är renoverat från 2021 och i toppskick! Perfekt för den som bara vill flytta in till hög standard och bo lyxigt och bekvämt. Nytt kök, ny elinstallation, samt nya ytskikt överallt.

Till lägenheten finns dessutom balkong som ger lägenheten det lilla extra. I denna trivsamma förening bor man lugnt och bekvämt med ett bra läge på Sjöbo. I Brf Björkhem får man som medlem nyttja föreningens egna biltvätt, fina lekplatser, fotbollsplan samt grillplatser.

Bredband (Tele2) 250/50 Mbit ingår i månadsavgiften.

Här erbjuds flexibelt tillträde för köparen.

Varmt välkomna till er nya drömlägenhet!

Intresserad redan nu? Kontakta mäklaren för en förhandsvisning!

Utgångspris

1 275 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Smakfullt drömboende

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Modernt och snyggt

Genomgående modernt och snyggt i lägenheten. Bara att flytta direkt!

Härlig känsla

Rymligt och ljust med fint renoverade rum som ger en hemtrevlig känsla.

Välplanerat och exklusivt

Spännande planlösning med påkostade materialval.

Visa alla 15 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Rymlig HALL med fin, ljus ektarkett och målade väggar i behaglig nyans. Välkomna in till denna stilrena och moderna lägenhet på Björkhemsgatan 45!

Modernt och snyggt KÖK (IKEA) som är helt nytt med helt nya vitvaror. Ektarkett med målade väggar i fin nyans. Över bänkskiva sitter snyggt, vitt kakel. Stilrena luckor i ljusgrå/blå nyans. Belysning under skåp ger snyggt och behagligt ljus. Köket är utrustat med induktionshäll och varmluftsugn. Vidare finns fläkt, diskmaskin och kombinerat och integrerat kyl/frys. Samtliga vitvaror är helt nya. Vid fönster finns plats för matbord för alla i familjen.

Intill hallen finner vi BADRUMMET som är ljust och fräscht med kakel på väggar och klinkers på golv. Här finner man dusch, duschväggar (nytt), handfat med spegelskåp samt wc.

Rymligt och ljust VARDAGSRUM där målade väggar i ljus ton och slipat/oljat parkettgolv ger ett behagligt lugn i rummet. Här tar man sig till balkongen som ger lägenheten det lilla extra!

Lägenhetens två SOVRUM är lagom stora och inrymmer båda rejäl säng och lite därtill. Båda rummen har fint målade väggar, det mindre med nyslipad ekparkett och det större med garderober och ektarkett.

Fakta

Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-11

Besiktningsman

Ronny Sidenvik, Borås energi och miljö AB, 2022-01-11

Beskrivning

Energideklarationen har utgått.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Avtal med ComHem/Tele2 där TV, Bredbandstelefoni och bredband 250/50 Mbit ingår i månadsavgiften.
OBS BRF Björkhem äger den router som tillhör lägenheten.

Förråd

Beskrivning, förråd

Till lägenheten finns ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

152 st parkeringsplatser.
Samtliga med uttag för motorvärmare.
210 kr/månad, kostnad för el tillkommer separat och mäts individuellt.

Separat kö.

6 nya laddstolpar ska installeras under 2022 på befintliga platser.

Övrigt

TILLTRÄDE
Omgående.

Ekonomi

Avgift

3 971 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

240 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

365 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,52528 %

Andel av årsavg.

0,53157

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Årliga höjningar med ca 1-2% för att täcka kostnadshöjningar för fjärrvärme, el och sopor mm.

Inga ytterligare avgiftshöjningar inplanerade under 2022, enligt samtal med ordförande 2022-05-20.

Föreningen

Benämning

BRF Björkhem. I föreningen finns 194 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar en fastighet med 10 byggnader som totalt inrymmer 194 lägenheter, parkeringsplatser och några lokaler.
Den totala lägenhetsytan uppgår till ca 12 100 kvm.

Ett källarförråd & vindsförråd ingår till varje lgh.

Mer information om föreningen finns på www.bjorkhem.se

Kommande renoveringar

Iorningställande entrér 2021
Utbyte sophantering 2021/2022

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

Stambyten 2005
Balkonger 2010
Tvättstugor 2014/2017
Parkeringsplats med motorvärmare 2018
Energibelysning allmänna ytor 2018
Nytt nyckelsystem 2019
Entréportar bytta samtliga hus 2020
2021/2022 Utbyte sophantering

Övriga utrymmen i föreningen

På området finns:
Tvättstuga i varje hus
Tre stora tvättstugor i föreningens servicehus
Tvättplats för bilen
Bokningsbar lokal för fester och sammankomster
Fotbollsplan med konstgräs
Boulebana
Stora grönområden

Området

Är belägen i norra delen av Sjöbo i Borås. Det är nära till bad (Öresjö och Kypesjön), ca 4,5 km till Stadsparksbadet.

Nära till Knalleland med moderna butiksgallerior, fynd- och specialbutiker, kaféer, restauranger och en lekborg. Knalleland är ett unikt köpcentrum där man kan handla det mesta till lågt pris.

På Sjöbotorg finns vårdcentral, apotek, bibliotek, skola, dagisverksamhet och en stor sporthall. Dessutom finns det livsmedels affär, kiosk, bensinstationer pizzerior och restauranger.

Beskrivning hämtad från föreningens hemsida.

Dokument och länkar

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

3 971 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring :

125 kr/mån

Hushållsström :

240 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

365 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening :

0,52528 %

Andel av årsavg. :

0,53157

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

Fördelar med området

Cykelbanor Bussar Hundvänligt Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Gym

Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Netto, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.

Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.

Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.

Använd kartan

Platser

- Pizzeria Galaxy
  
  65 m
- Pizzeria Titanic Borås
  
  342 m
- Verona pizzeria - Pizzeria Borås
  
  595 m
- Thai Coconut
  
  682 m
- Sjöboklint Restaurang
  
  809 m
- Sjöbogårdens förskola
  
  306 m
- Kreativa Möten i Borås
  
  335 m
- Sjöboskolan
  
  528 m
- Änglabackens förskola
  
  651 m
- Skattkistan
  
  720 m
- Coop Borås Sjöbotorg
  
  596 m
- Alidebergs LIVS AB Borås
  
  1,86 km
- Coop
  
  3,63 km
- Lidl
  
  3,86 km
- Borås Björksätersgatan
  
  114 m
- Långesten
  
  293 m
- Borås Norra Sjöbogatan 55
  
  310 m
- Borås Skogsfrugatan
  
  364 m
- Borås Björkhemsgatan
  
  401 m
- Knalleland station
  
  2,25 km
- Borås C
  
  3,82 km
- Fristad station
  
  8,86 km
- Sandared station
  
  10,58 km
- Borgstena station
  
  14,94 km