Behållare Behållare

Sjöbo, Borås
Björkhemsgatan 45

Boarea
64 kvm
Avgift
3 971 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns ej)

Smakfullt drömboende

Stilren & modern gavellägenhet där det mesta är renoverat från 2021 och i toppskick! Perfekt för den som bara vill flytta in till hög standard och bo lyxigt och bekvämt. Nytt kök, ny elinstallation, samt nya ytskikt överallt.

Till lägenheten finns dessutom balkong som ger lägenheten det lilla extra. I denna trivsamma förening bor man lugnt och bekvämt med ett bra läge på Sjöbo. I Brf Björkhem får man som medlem nyttja föreningens egna biltvätt, fina lekplatser, fotbollsplan samt grillplatser.

Bredband (Tele2) 250/50 Mbit ingår i månadsavgiften.

Här erbjuds flexibelt tillträde för köparen.

Varmt välkomna till er nya drömlägenhet!

Intresserad redan nu? Kontakta mäklaren för en förhandsvisning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Smakfullt drömboende

Stilren & modern gavellägenhet där det mesta är renoverat från 2021 och i toppskick! Perfekt för den som bara vill flytta in till hög standard och bo lyxigt och bekvämt. Nytt kök, ny elinstallation, samt nya ytskikt överallt.

Till lägenheten finns dessutom balkong som ger lägenheten det lilla extra. I denna trivsamma förening bor man lugnt och bekvämt med ett bra läge på Sjöbo. I Brf Björkhem får man som medlem nyttja föreningens egna biltvätt, fina lekplatser, fotbollsplan samt grillplatser.

Bredband (Tele2) 250/50 Mbit ingår i månadsavgiften.

Här erbjuds flexibelt tillträde för köparen.

Varmt välkomna till er nya drömlägenhet!

Intresserad redan nu? Kontakta mäklaren för en förhandsvisning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Modernt och snyggt
Genomgående modernt och snyggt i lägenheten. Bara att flytta direkt!
Story telling image
Härlig känsla
Rymligt och ljust med fint renoverade rum som ger en hemtrevlig känsla.
Story telling image
Välplanerat och exklusivt
Spännande planlösning med påkostade materialval.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rymlig HALL med fin, ljus ektarkett och målade väggar i behaglig nyans. Välkomna in till denna stilrena och moderna lägenhet på Björkhemsgatan 45!

Modernt och snyggt KÖK (IKEA) som är helt nytt med helt nya vitvaror. Ektarkett med målade väggar i fin nyans. Över bänkskiva sitter snyggt, vitt kakel. Stilrena luckor i ljusgrå/blå nyans. Belysning under skåp ger snyggt och behagligt ljus. Köket är utrustat med induktionshäll och varmluftsugn. Vidare finns fläkt, diskmaskin och kombinerat och integrerat kyl/frys. Samtliga vitvaror är helt nya. Vid fönster finns plats för matbord för alla i familjen.

Intill hallen finner vi BADRUMMET som är ljust och fräscht med kakel på väggar och klinkers på golv. Här finner man dusch, duschväggar (nytt), handfat med spegelskåp samt wc.

Rymligt och ljust VARDAGSRUM där målade väggar i ljus ton och slipat/oljat parkettgolv ger ett behagligt lugn i rummet. Här tar man sig till balkongen som ger lägenheten det lilla extra!

Lägenhetens två SOVRUM är lagom stora och inrymmer båda rejäl säng och lite därtill. Båda rummen har fint målade väggar, det mindre med nyslipad ekparkett och det större med garderober och ektarkett.
Fakta
Beskrivning
Boarea
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
115 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
83 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-11
Besiktningsman
Ronny Sidenvik, Borås energi och miljö AB, 2022-01-11
Beskrivning
Energideklarationen har utgått.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Avtal med ComHem/Tele2 där TV, Bredbandstelefoni och bredband 250/50 Mbit ingår i månadsavgiften.
OBS BRF Björkhem äger den router som tillhör lägenheten.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten finns ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
152 st parkeringsplatser.
Samtliga med uttag för motorvärmare.
210 kr/månad, kostnad för el tillkommer separat och mäts individuellt.

Separat kö.

6 nya laddstolpar ska installeras under 2022 på befintliga platser.
Övrigt
TILLTRÄDE
Omgående.
Ekonomi
Avgift
3 971 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
240 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
365 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,52528 %
Andel av årsavg.
0,53157
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årliga höjningar med ca 1-2% för att täcka kostnadshöjningar för fjärrvärme, el och sopor mm.

Inga ytterligare avgiftshöjningar inplanerade under 2022, enligt samtal med ordförande 2022-05-20.
Föreningen
Benämning
BRF Björkhem. I föreningen finns 194 lägenheter.
Allmänt
Föreningen äger och förvaltar en fastighet med 10 byggnader som totalt inrymmer 194 lägenheter, parkeringsplatser och några lokaler.
Den totala lägenhetsytan uppgår till ca 12 100 kvm.

Ett källarförråd & vindsförråd ingår till varje lgh.

Mer information om föreningen finns på www.bjorkhem.se
Kommande renoveringar
Iorningställande entrér 2021
Utbyte sophantering 2021/2022
Avgiftsförändringar
Årliga höjningar med ca 1-2% för att täcka kostnadshöjningar för fjärrvärme, el och sopor mm.

Inga ytterligare avgiftshöjningar inplanerade under 2022, enligt samtal med ordförande 2022-05-20.
Gjorda renoveringar
Stambyten 2005
Balkonger 2010
Tvättstugor 2014/2017
Parkeringsplats med motorvärmare 2018
Energibelysning allmänna ytor 2018
Nytt nyckelsystem 2019
Entréportar bytta samtliga hus 2020
2021/2022 Utbyte sophantering
Övriga utrymmen i föreningen
På området finns:
Tvättstuga i varje hus
Tre stora tvättstugor i föreningens servicehus
Tvättplats för bilen
Bokningsbar lokal för fester och sammankomster
Fotbollsplan med konstgräs
Boulebana
Stora grönområden
Området
Är belägen i norra delen av Sjöbo i Borås. Det är nära till bad (Öresjö och Kypesjön), ca 4,5 km till Stadsparksbadet.

Nära till Knalleland med moderna butiksgallerior, fynd- och specialbutiker, kaféer, restauranger och en lekborg. Knalleland är ett unikt köpcentrum där man kan handla det mesta till lågt pris.

På Sjöbotorg finns vårdcentral, apotek, bibliotek, skola, dagisverksamhet och en stor sporthall. Dessutom finns det livsmedels affär, kiosk, bensinstationer pizzerior och restauranger.

Beskrivning hämtad från föreningens hemsida.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 971 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
125 kr/mån
Hushållsström :
240 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
365 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening :
0,52528 %
Andel av årsavg. :
0,53157
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årliga höjningar med ca 1-2% för att täcka kostnadshöjningar för fjärrvärme, el och sopor mm.

Inga ytterligare avgiftshöjningar inplanerade under 2022, enligt samtal med ordförande 2022-05-20.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

Fördelar med området

Cykelbanor Bussar Hundvänligt Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Gym

Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Netto, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.

Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.

Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Galaxy
      65 m
    • Pizzeria Titanic Borås
      342 m
    • Verona pizzeria - Pizzeria Borås
      595 m
    • Thai Coconut
      682 m
    • Sjöboklint Restaurang
      809 m
    • Sjöbogårdens förskola
      306 m
    • Kreativa Möten i Borås
      335 m
    • Sjöboskolan
      528 m
    • Änglabackens förskola
      651 m
    • Skattkistan
      720 m
    • Coop Borås Sjöbotorg
      596 m
    • Alidebergs LIVS AB Borås
      1,86 km
    • Coop
      3,63 km
    • Lidl
      3,86 km
    • Borås Björksätersgatan
      114 m
    • Långesten
      293 m
    • Borås Norra Sjöbogatan 55
      310 m
    • Borås Skogsfrugatan
      364 m
    • Borås Björkhemsgatan
      401 m
    • Knalleland station
      2,25 km
    • Borås C
      3,82 km
    • Fristad station
      8,86 km
    • Sandared station
      10,58 km
    • Borgstena station
      14,94 km
Avstånd
  • Grönområde
    494 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Lokalt centrum
    3,1 km
    6 min
    11 min
    44 min
  • Tågstation - Knalleland station
    2,25 km
    6 min
    9 min
    33 min
  • Hållplats - Borås Björksätersgatan
    114 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    820 m
    5 min
    4 min
    14 min
  • Vatten
    673 m
    3 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.