Druveforsvägen 20
Druveforsvägen 20
Emil Eriksson, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Druveforsvägen 20

Accepterat pris

2 950 000 kr


Accepterat pris

2 950 000 kr



Druvefors / Centrum— Borås

Druveforsvägen 20


Till salu
Accepterat pris
2 950 000 kr

Druvefors / Centrum— Borås

Unik Lägenhet med Panoramautsikt och Modern Elegans i Hjärtat av Borås

Här är din exklusiva möjlighet att äga en av Borås mest imponerande bostadsrätter!
På våning 14 välkomnar denna moderna och stilrena bostad dig med en fantastisk utsikt över nästan hela Borås stadskärna. Här är varje detalj genomtänkt för att skapa en unik och trivsam boendemiljö.

Panoramautsikt från både vardagsrum och den möblerbara, inglasade balkongen ger en enastående vy mot staden. Morgon- och kvällssol skapar optimalt ljus genom dagen, med skön svalka mitt på dagen. Praktiska faciliteter som tvättmaskin och torktumlare finns för ökad bekvämlighet.

I Master Bedroom finner du lyxiga tredelade skjutdörrsgarderob från HTH, medan ett stort förvaringsskåp från Mio i hallen erbjuder extra plats för dina ägodelar. Det moderna köket och badrummet är utrustade med nya skåp, och de uppdaterade vitvarorna inkluderar kyl, frys och micro.

Bo i trivsam förening i Brf Nejlikan och njut av gångavstånd till både mataffär och Borås Centrum.

Missa inte chansen att uppleva denna unika lägenhet på plats! Kom på visningen och låt dig förtrollas av elegansen och praktikaliteten som denna bostad har att erbjuda. Kontakta oss för mer information och boka din visning redan idag!


Accepterat pris
2 950 000 kr
Boarea
75 kvm
Avgift
4 862 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
14 av 22 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 05 maj 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Druveforsvägen 20 Anmäl intresse.

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

14 av 22

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2014


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-10-21

Besiktningsman

Hans Persson, Borås Energi och miljö AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Sappa.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal vilket ger ett basutbud vad gäller tv-kanaler och internet. Kostnaden för TV & internet debiteras i samband med avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd tillhör bostadsrätten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 5 p-platser (utomhus) ca 350-400kr/månad.
63 st garageplatser 600 kr/månad. Garageplats finns antingen under huset på Druveforsvägen 20 eller i Brf Spinneriets hus på Kyrkogårdsgatan 19

Till samtliga platser är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 862 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

I samband med månadsavgiften debiteras även:

- En schablonavgift för varmvatten: 156kr/månad. Varmvattenavläsning sker sedan 2 ggr/år, därefter görs en reglering om man betalat för lite eller för mycket, beroende på förbrukningen.
- Bredbandsavgift: 212kr/månad.

Försäkring

167 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Bredbandsavgift

212 kr/mån

Vattenavgift

156 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 035 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

1,24650%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,22634%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 1/7 -23 med 4% samt vid årsskiftet 2023/2024 med 3%. Inga fler höjningar planerade i dagsläget, enligt samtal med ordföranden 2024-03-04.


Föreningen

01
Benämning

BRF Nejlikan 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har 81 lägenheter, och inflyttning skedde under maj 2014.
Antal:
2 rum och kök 20 st
3 rum och kök 42 st
4 rum och kök 19 st

Kommande renoveringar

2024 - Påbörjan av ombyggnation av sopsystemet.
2024 - Se över hissarna.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 1/7 -23 med 4% samt vid årsskiftet 2023/2024 med 3%. Inga fler höjningar planerade i dagsläget, enligt samtal med ordföranden 2024-03-04.

Gjorda renoveringar

2019 - 8st laddstolpar till elbilar i garaget.
2022 - Byte av värmepump

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har på 21:a våningen en "relax-lägenhet".
Det finns bastu och två övernattningsrum.
Dessa kostar 100:- per dygn och del.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 862 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
I samband med månadsavgiften debiteras även:

- En schablonavgift för varmvatten: 156kr/månad. Varmvattenavläsning sker sedan 2 ggr/år, därefter görs en reglering om man betalat för lite eller för mycket, beroende på förbrukningen.
- Bredbandsavgift: 212kr/månad.
Försäkring
167 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Bredbandsavgift
212 kr/mån
Vattenavgift
156 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 035 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr/pant kr
Andel i förening
1,24650%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
1,22634%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften 1/7 -23 med 4% samt vid årsskiftet 2023/2024 med 3%. Inga fler höjningar planerade i dagsläget, enligt samtal med ordföranden 2024-03-04.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sannegårdens Pizzeria Borås

93 m


Aom & Rot

115 m


Af Sweden Ab

160 m


BENNE Pastabar Borås

164 m


Astern Mat och Möten

341 m


Maxi ICA Stormarknad Borås

474 m


Förskolan Linnéagården

321 m


Borås Yrkeshögskola

393 m


Kompetens 7H

425 m


Gitarrlektioner Borås

474 m


Daltorpskolan

488 m


Maxi ICA Stormarknad Borås

474 m


Stora Coop Borås

1,54 km


Coop

2,03 km


X:-tra

3,09 km


Lidl

3,27 km


Druvefors

66 m


Borås Söderbro

344 m


Vasastaden

351 m


Trandöbron

382 m


Lorensbergsgatan

483 m


Borås C

792 m


Knalleland station

2,2 km


Sandared station

8,65 km


Viskafors station

11,05 km


Fristad station

13,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    38 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    956 m
    5 min
    7 min
    21 min
  • Tågstation
    Borås C
    792 m
    4 min
    6 min
    14 min
  • Hållplats
    Druvefors
    66 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.