Ett hem att forma efter egna visioner i ett av Borås mest omtyckta områden
Välkommen till detta välplanerade hus i populära och familjevänliga Byttorp – ett område som kombinerar lugn villakänsla med närhet till allt vardagen behöver. Här bor du med gångavstånd till skola, mataffär, idrottsplats samt fantastiska promenad- och naturområden runt Rya Åsar och Kolbränningen.
På entréplan möts du av ett ljust och inbjudande vardagsrum, perfekt för både vardag och umgänge. Här finns även ett kök, samt wc och dusch – praktiskt och funktionellt för familjelivet.
En trappa upp ligger bostadens mer privata del med tre rymliga sovrum och en wc. Ett av sovrummen har dessutom utgång till balkong.
I källaren finns pannrum samt flera förrådsutrymmen, vilket ger gott om plats för förvaring och hobbyverksamhet. Här finns även tvättstuga och dusch.
Detta är ett hem med stor potential i ett av Borås mest eftertraktade områden – perfekt för familjen som söker ett tryggt boende nära natur, service och kommunikationer.
Utgångspris
2 575 000 kr
Boarea/biarea
115/60 kvm
Driftkostnad
49 320 kr/år
Tomtarea
682 kvm
Rum
4 rum
Byggnadstyp
1½ plan med källare
Har du några frågor?
Kontakta Edin för mer information kring Enandersgatan 49.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Ovanvåning]()
Ovanvåning
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Edin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
682 kvm
4 rum
BORÅS BYTTORPSKILE 5
02
Byggnadssätt
1½ plan med källare
1923
31
Källare med naturstensgrund
Trä/ timmer
Puts
Mansardtak med betongpannor
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pelletspanna och el-patron med vattenburet system via radiatorer
2006 i stort sett all el utbytt.
2006 skorstensrenovering2007
2007 nytt yttertak (inkl takpapp, läkt, pannor) och plåtarbeten.
2007 balkong renovering och inglasning.
2014 ny fasad entrégaveln inkl. tre nya 3-glas fönster.
2015 nytt tak på garaget.
2024 nytt duschrum.
Delges på visningen
03
Tomt/Servitut
682 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byttorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-02-28, Senast ändrad: 2024-05-14), Byttorpskile, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-08-21, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
2 692 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 769 000 kr
923 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
14 500 kr/år
5 900 kr/år
8 500 kr/år
3 150 kr/år
670 kr/år
16 600 kr/år
49 320 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 745 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 197 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 692 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 769 000 krMarkvärde
923 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
14 500 kr/årFörsäkring
5 900 kr/årVatten och avlopp
8 500 kr/årRenhållning
3 150 kr/årSotning
670 kr/årElkostnad
16 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 320 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 745 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 197 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Byttorp
Området Byttorp är en del av stadsdel Väster - en mysig och populär stadsdel bra beläget i stans nordvästra del.
01
Fördelar med området
02
Affärer & Service
Byttorp erbjuder bl.a. frisör, bageri och flertalet matbutiker, bland annat ICA Byttorp som är placerad mitt i stadsdelen och Coop som är placerad utmed Alingsåsvägen.
03
Fritid
Här har man närhet till sjön Kolbränningen där man sommartid kan avnjuta ett bad och runt sjön finns även härlig natur som erbjuder fina promenadstråk och mysiga grillplatser.
04
Kommunikation
Byttorp har mycket bra bussförbindelser till centrum. För den som pendlar kan man på bara några minuter ta sig till Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping.
05
Skolor
I utkanten av Byttorp finns flertalet förskolor och däremellan finns Byttorpsskolan som erbjuder årskurserna F-6. Skolan ligger med närhet till grönområden och flertalet lekplatser.
Jennys Thai
581 m
Circle K Borås Kasernvägen
594 m
Pyramiden
606 m
Almåsgrillen
693 m
Restaurang & Pizzeria Viking
704 m
Montessoriförskolan Pyramiden
314 m
Montisåri
316 m
Malmen Montessori
321 m
Förskolan Draken
442 m
Hällegårdens förskola
468 m
ICA Supermarket Byttorp
258 m
Coop Borås Byttorp
674 m
LIDL
1,12 km
Jannat Livs Borås
1,64 km
Yaff AB
1,8 km
Stora Coop Borås
2,89 km
Borås Byttorps Torg
327 m
Övre Byttorp
332 m
Byttorpsskolan
489 m
Hållingsgatan
557 m
Borås Gothenburg Road
601 m
Borås C
1,01 km
Knalleland station
2,14 km
Sandared station
7,41 km
Viskafors station
11,16 km
Fristad station
13,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde472 m--
-
Lokalt centrum1,13 km--
-
TågstationBorås C1,01 km--
-
HållplatsBorås Byttorps Torg327 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
