Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Bergdalen, Borås
Engelbrektsgatan 28

Boarea

37.5 kvm

Avgift

2 502 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Smakfullt renoverad 1:a på första våning med gångavstånd till Högskolan och Centrum

Välkommen till denna stilrena och smakfullt renoverade lägenhet med modernt kök från 2019 och fräscha ytskikt.

Perfekt lägenhet för studenten eller för den som söker en riktigt fin och trendig förstalägenhet.

Här bor man på populära Bergdalen med ett centralt läge. Direkt närhet och gångavstånd till Högskola och Centrum.

Boka in er på en förhandsvisning, till rätt pris är snabb affär möjlig.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

1 350 000 kr

Smakfullt renoverad 1:a på första våning med gångavstånd till Högskolan och Centrum

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Modernt och stilrent

Snyggt kök som totalrenoverades 2019.

Ljust och rymligt

Vardagsrummet ger plats åt både soffgrupp, matbord eller ett mindre skrivbord.

Centralt läge

Här bor man på populära Bergdalen med gångavstånd till Högskolan och Centrum.

Visa alla 12 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Modernt och snyggt KÖK som totalrenoverades 2019. Köket har ljusa luckor och vitt kakel över arbetsbänk. Här erbjuds maskinell utrustning i form av: spishäll/ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerat kyl/frys. Köket har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. VARDAGSRUMMET är ljust och fräscht. Här ryms plats för soffgrupp och ett mindre matbord eller skrivbord. Intill vardagsrummet finns solalkov som är avdelad med en halvvägg.

I anslutning till sovalkoven finns det helkaklade BADRUMMET som inrymmer wc, handfat samt dusch.

Vid entrén ligger klinkergolv och här finns 3st rymliga garderober.

I bostaden ligger enhetligt golv och väggar och tak är vitmålat.

Fakta

Beskrivning

Boarea

37,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 2

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

166 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-16

Besiktningsman

Henrik Stenberg, Fastighetskonsultation AB, 2022-03-16

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV&bredband, ingår ej i månadsavgiften.

Bredband Fiber via Split Vision där man själv får välja leverantör.

Förråd

Beskrivning, förråd

Till lägenheten finns ett förråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 7 garage och 7 p-platser med elstolpe, enligt kösystem.

Parkeringsplats: 250 kr/mån
Garage: 475 kr/månad

Ekonomi

Avgift

2 502 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Årsavgift 1623kr
Värmeavgift 518kr
Fastighetsskötsel 361kr

Försäkring

210 kr/mån

Hushållsström

280 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

490 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr

Andel i förening

3,4941

Andel av årsavg.

3,72892

Andelstal insats

3,4941

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen har som rutin att höja månadsavgifterna med 2% varje år, för att motsvara höjning av vatten och fjärrvärme.

Utöver det finns det inga ytterligare planerade avgiftshöjningar under 2022, enligt samtal med ordförande 2022-05-06.

Föreningen

Benämning

Brf Solbo 17.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Bofinken 18 och Kaninen 6 i Borås stad med därpå uppförda 2 st byggnader med 16 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1962. Fastigheternas adress är Engelbrektsgatan 28-30 och 61.
4 st fyror.
6 st treor.
2 st tvåor.
4 st ettor.

Kommande renoveringar

2022: Bytt ut plåt runt fönster på Engelbrektsgatan 28-30.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

1998: Stambytt kök/bad.
2016: Målade husen.
2016: Renoverade taken.
2017: Dragit in fiber till samtliga lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Ett källarförråd samt ett mindre förråd, ingår till varje lgh.

Dokument och länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

2 502 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Årsavgift 1623kr
Värmeavgift 518kr
Fastighetsskötsel 361kr

Försäkring :

210 kr/mån

Hushållsström :

280 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

490 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr

Andel i förening :

3,4941

Andel av årsavg. :

3,72892

Andelstal insats :

3,4941

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Området

Använd kartan

Platser

- Norrmalms Pizzeria
  
  232 m
- Superstar Pizzeria Borås
  
  426 m
- Yxhammargården Bröllop, Minnesstund, Festlokal, Konferens och Övernattning
  
  440 m
- Sinnenas Bröllop, Minnesstund, Festlokal, Konferens
  
  464 m
- Hollywood Restaurang
  
  495 m
- Engelbrektskolan
  
  194 m
- Mariagårdens förskola
  
  334 m
- Freinetförskolan Ejdern AB
  
  384 m
- Bergdalskolan
  
  424 m
- Idealiv HB
  
  474 m
- Alidebergs LIVS AB Borås
  
  1,19 km
- Coop Borås
  
  1,45 km
- Maxi ICA Stormarknad Borås
  
  1,91 km
- Coop
  
  2,09 km
- Engelbrektskolan
  
  137 m
- Borås Baldersplatsen
  
  223 m
- Bäckaströmsgatan
  
  303 m
- Tegnérgatan korttidsboende
  
  329 m
- Skyttegatan
  
  351 m
- Knalleland station
  
  805 m
- Borås C
  
  1,26 km
- Sandared station
  
  9,52 km
- Fristad station
  
  11,62 km
- Viskafors station
  
  12,67 km