Välkommen till denna välplanerade & ljusa gaveltvåa med balkong. Bostaden är i modernt och fint renoverat skick med kök från 2022 och badrum renoverat 2014.

Härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum höjer standarden och känslan ytterligare!

Bredband ingår månadsavgiften.

Här bor ni i ett populärt bostadsområde med bra läge och promenadavstånd till Knalleland för nöje och shopping. Med bra kommunikationer tar du dig snabbt till högskolan och Centrum.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för att få en visning!

Utgångspris

890 000 kr

Boarea

51 kvm

Avgift

4 380 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Erikslundsgatan 8.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

073-346 09 33

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Balkong

En av få lägenheter i området med balkong.

Balkong

En av få lägenheter i området med balkong.

Modernt kök

Stilrent kök med moderna materialval.

Öppen planlösning

Trevlig och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

13 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Ljust VARDAGSRUM i öppen planlösning mot köket. Här finns dessutom utgång till den soliga balkongen.

Modernt, helkaklat BADRUM som renoverades 2014 i samband med stambyte i huset. I badrummet finns dessutom en tvättmaskin.

Stilrent och modernt KÖK renoverat 2022 som erbjuder rikligt med förvaring. Matplats i form av köksö med förvaring undertill. Utrustning i form spishäll/ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerat kyl/frys (äldre) samt varmluftsugn.

SOVRUM som rymmer plats för rejäl säng. Här finns dessutom garderober.

Alla ytskikt i lägenheten är renoverade.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1936

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-15

Besiktningsman

Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning Göta AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2/Comhem bredband 100/mbit samt basutbud för analog TV, vilket ingår i avgiften

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns ett källarförråd samt en matkällare.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

68 p-platser om 100 kr/mån. Parkering med möjlighet för laddning av elbil om 200kr/mån + 2,50kr/kwh.
Samtliga platser enligt separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 380 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,8526%

Andelstal insats

0,8526%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut kring framtida avgiftshöjningar i dagsläget, enligt samtal med ordföranden 2026-03-23.

Föreningen

01

Benämning

Brf Erikslund.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I föreningen finns 120 lägenheter (102 st 2:or och 18 st 3:or) som upplåtes med bostadsrätt, 5 st lokaler samt 68 p-platser med hyresrätt.
För mer info kring, se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/erikslund/info/

Kommande renoveringar

Inget planerat i dagsläget, enligt samtal med ordföranden 2026-03-23.

Avgiftsförändringar

Inget beslut kring framtida avgiftshöjningar i dagsläget, enligt samtal med ordföranden 2026-03-23.

Utförda renoveringar

2015 - Färdigställdes stambytet. Fjärrvärmen injusterades och installation av prognosstyrning samt inomhusgivare i lägenheterna utfördes.
2017
- Omfattande renovering av balkongerna.
- Byte av kulvert.
- Målning av samtliga p-platser.
- En liten del av den underliggande stammen på Erikslundsgatan 5-8 har lagats.
2020 - Byte av lägenhets-, entré- & källardörrar.
2021 - Byte av låssystem
2022 - Renovering av tak på Erikslundsgatan 1-20
2023
- Nytt sophanteringssystem
- System för fjärrupplåsning av entrédörrar för dom boende
- 10 st p-platser har utrustas med möjlighet för elbilsladdning.
2024
- Relining - huvudstammen under bottenplattan under samtliga huskroppar
- Renovering av samtliga betongtrappor utomhus
- Den gamla utrustningen i undercentralen som reglerar fjärrvärme har bytts ut
2025
- Byte av källarfönster samt målning av sockeln
- Gjort i ordning självdragen i samtliga lägenheter samt bytt ut alla tallriksventiler i samtliga badrum.
- Dra om avloppsrören under tvättstugan på Erikslundsgatan 20.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelrum finns intill Erikslundsgatan 12.
Tvättstugor finns i samtliga hus förutom i hus Erikslundsgatan 13-16. Dessa tvättar i Erikslundgatan 4 eller Erikslundgatan 20.
Det finns fem lokaler för uthyrning.

Till varje lägenhet finns ett källarförråd samt en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

148 071 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster