Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Tullen, Borås
Fjällkroken 9

Boarea

40.5 kvm

Avgift

2 950 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Fint renoverat 1:a med öppen planlösning med fantastisk utsikt. Balkong & hiss i huset!

Snart kommer denna fint renoverade 1:a ut till försäljning. Kök renoverat 2020, badrummet renoverades 2016/17. Med högt och soligt balkongläge erbjuds här fantastisk utsikt. Perfekt för studenten eller varför inte ett lyxigt förstaboende.

Öppen planlösning och underbart ljusinsläpp med härlig utsikt från stora delar av bostaden.

Hiss finns i huset!

I avgiften ingår internet 250/100 mbit/s.

Redan nu kan du boka dig på förhandsvisning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

995 000 kr

Fint renoverat 1:a med öppen planlösning med fantastisk utsikt. Balkong & hiss i huset!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Charmigt och ljust

Öppen planlösning med härligt ljusinsläpp. I vardagsrummet finns charmigt burspråk.

Renoverat och modernt

Snyggt renoverat kök i öppen planlösning.

Högt och soligt läge

Underbar balkong med milsvidd utsikt och sol hela dagen.

Visa alla 17 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Rymlig HALL med avhängning till vänster. I anslutning till hallen finns dessutom KLÄDKAMMARE.

Modernt och fint renoverat KÖK från 2020 i öppen planlösning mot vardagsrummet. Rikligt med förvaring och en köksö som ger matplats på rätt ställe. Utrustning i form av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikro, diskmaskin samt kombinerat kyl/frys.

Snyggt BADRUM som renoverades 2016/17. Klinkers på golv och kakel på väggarna. Utrustning: dusch med duschväggar av glas, handdukstork, kommod samt wc.

Stort och ljust VARDAGSRUM med charmigt burspråk och utgång till den härliga balkongen. Här ges plats åt både soffa och säng utan problem.

Fakta

Beskrivning

Boarea

40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 5

Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

163 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-08

Besiktningsman

Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB, 2021-06-08

Beskrivning

Energideklaration har utgått. En ny är beställd.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2, basutbud TV via kabel-tv och internet 250/100 mbit:s, ingår i avgiften.

Förråd

Beskrivning, förråd

Till lägenheten finns ett förråd att nyttja.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 22 garage, 125 parkeringsplatser varav 46 med motorvärmare.
Parkeringsplatserna kostar ca 150 kr/månad, ca 200 kr/månad för plats med motorvärmare och ca 250kr/månad för elbilsplats.
Garage kostar ca 300 kr/månad.
MC/moped-garage ca 100 kr/månad.
Till samtliga platser är det separat kö.

Finns planer för tillskott av parkeringar.

Ekonomi

Avgift

2 950 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,34989

Andel av årsavg.

0,34583

Andelstal insats

0,34989

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen kommer att höja avgiften med 1% vid årsskiftet, enligt samtal med ordförande 2022-05-31.

Föreningen

Benämning

BRF Boråshus nr 15. I föreningen finns 252 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kentauren 1 i Borås Kommun. På fastigheten finns 12 byggnader med 252 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1952-1954. Fastighetens adresser är Tolltorpsgatan 7, Furulundsgatan 16-24, Fjällkroken 1-9 samt Fjällgatan 59 i Borås.

Kommande renoveringar

2022: Alla källargolv i samtliga hus ska målas om, beräknas vara färdigt under hösten.
2022: Balkongrenovering - Fronten har några år på nacken och behöver därav fixas till.
2024: Takrenovering (ev. av låghusen)
2030: Fasadputsning
2046: Fönsterbyte
2054: Stambyte

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja avgiften med 1% vid årsskiftet, enligt samtal med ordförande 2022-05-31.

Gjorda renoveringar

93 - Stambyte
93 - Fönsterbyte
94 - Takrenovering (Låghus)
00 - Fasadputsning och balkongrenovering
04 - Takrenovering (Höghus)
13 - Elen byttes ut från 1-fas till 3-fas och samtlig el jordades.
11 - Fönsterbyte
16/17 - Badrumsrenovering
17 - Renovering av hissar i höghusen.
19 - Installationer, hissar
19 - Markytor
20 - Takrenovering Höghusen
21- Nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugor och bokning av styrelserum.
21 - Renovering av styrelserum som medlemmarna kan boka via bokningssystemet

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en bastu, en samlingslokal, och tvättstuga med torkrum vilka medlemmarna får utnyttja. Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd. Även cykelförråd finns i föreningen.
På gården finns grillplats och grönytor med träd, buskar och rabatter.

Dokument och länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

2 950 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening :

0,34989

Andel av årsavg. :

0,34583

Andelstal insats :

0,34989

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen kommer att höja avgiften med 1% vid årsskiftet, enligt samtal med ordförande 2022-05-31.

Området

Tullen

Området Tullen är en del av stadsdel Väster - en populär stadsdel bra beläget i stans nordvästra del med omedelbar närhet till RV40!

Fördelar med området

Tryggt Sport och friluftsliv Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Fiske Motionsspår

Affärer & Service

På Tullen finner du bl.a. frisör, pizzeria och flertalet kiosker. Nära är det även till ICA Byttorp.

Fritid

Här har man närhet till sjön Kolbränningen där man sommartid kan avnjuta ett bad och runt sjön finns även härlig natur som erbjuder fina promenadstråk och mysiga grillplatser.

Kommunikation

Tullen har mycket bra bussförbindelser till centrum och högskola. För den som pendlar kan man på bara några minuter ta sig till Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping.

Skolor

Tullen ligger strax intill stadsdelen Byttorp där det finns flertalet förskolor och Byttorpsskolan som erbjuder årskurserna F-6. Skolan ligger med närhet till grönområden och flertalet lekplatser.

Använd kartan

Platser

- Restaurang Opeja
  
  143 m
- Restaurang & Pizzeria Viking
  
  214 m
- Restaurang Visionen
  
  634 m
- Bellans Restaurang & Café i Borås AB
  
  702 m
- Lunchesset
  
  703 m
- Virvelvinden förskola
  
  264 m
- Hällegårdens förskola
  
  358 m
- Montisåri
  
  651 m
- Montessoriförskolan Pyramiden
  
  653 m
- Malmen Montessori
  
  733 m
- Coop
  
  1,17 km
- City Gross Borås
  
  2,19 km
- Maxi ICA Stormarknad Borås
  
  2,56 km
- Alidebergs LIVS AB Borås
  
  3,14 km
- Coop Borås
  
  3,64 km
- Borås Fjällkroken
  
  59 m
- Fjällgatan
  
  261 m
- Katolska kyrkan
  
  280 m
- Västeråsen
  
  410 m
- Borås Teknikgatan
  
  437 m
- Borås C
  
  1,8 km
- Knalleland station
  
  2,91 km
- Sandared station
  
  6,6 km
- Viskafors station
  
  10,65 km
- Fristad station
  
  13,57 km