Glimmerplan 2 / Glimmerplan / Borås

Mycket välskött och smakfullt inrett kedjehus på populära Glimmerplan

Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
120 kvm
Driftkostnad
44 541 kr/år
Totalareal
221 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tis 22 okt 17:00-18:00

    Öppen visning / Välkommen, anmäl dig via "Boka" knappen nedan, tack.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Hjärtligt välkommen till Glimmerplan och detta trevliga gavelkedjehus om 4 rok. och 120 välplanerade kvadratmeter.
Privat stor innergård där man gärna grillar och umgås med både familj och vänner sköna sommarkvällar.

Här bor du med ett sällsynt attraktivt läge nära till det mesta som Borås har att erbjuda, perfekt för familjen med höga krav på sin boendemiljö!
Till Lekplatsen är det en kort promenad och lika enkelt och snabbt nås utsikten över staden från Ryssbyklint samt naturen runt Rya Åsars friluftsområde.

Lugnt och barnvänligt. Garage.

Varmt välkomna!

Bilder
Sponsrade länkar
Trivsamma gräsytor i området.
Lekparken nås med en kort promenad om 200m.
Ca 300m till till den fantastiska utsikten från Ryssbyklint.
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkomnande entréhall med praktiskt klinkergolv innanför dörren, här finns plats för både skor och ytterrockar.
    Bostaden är genomgående ljus och fräsch med en vacker ekparkett i samtliga rum.

    Den rymliga och möblerbara hallen bjuder verkligen in till denna härliga bostad.
    I hallens förlängning finns altandörren som tar dig ut till den helt insynsskyddade och privata innergården.
    Här finns gott om plats för den stora grillen, launchmöblerna och utemöblerna, här umgås man gärna med både familj och vänner sköna sommarkvällar.

    Stort härligt kök med gott om bänkytor och förvaring , perfekt för den matintresserade. Snygga skåp med vita högblanka luckor. Bänkskivor i massiv ek.
    Köket är välutrustat med 2 stycken kombinerade kyl och frys (grymt praktiskt), fläkt, spishäll, ugn och diskmaskin - alla i rostfritt.

    Underbart vardagsrum om plats för både matsalsgrupp och soffgrupp. Rummet är så väl tilltaget att det kan delas av till ytterligare ett sovrum om så önskas.

    Sovrum 1 har ingång från entrén/hallen.

    Sovrum 2 har plats för dubbelsängen, rummet har utsikt mot innergården och från kudden ser man de rogivande ekarna vaja på Rya åsar

    Sovrum 3 har en egen utgång till innergården. Idag är rummet inrett som klädkammare med mängder av garderober.

    Ljust och fint helkaklat badrum från 2012. Badrummet är utrustat med takfönster, ny duschvägg, handdukstork och tvättställ med underskåp.

    Fräsch gästtoalett med tvättställ och wc.

    Den helkaklade tvättstugan är praktiskt placerad i anslutning till köket och rymmer förutom tvättmaskin och torktumlare även förvaring.

    Varmförrådet nås utifrån med ingång jämte ytterdörren, perfekt för barnvagn, golfklubbor, cyklar mm.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Varmt förråd nås utifrån om 5 kvm.
    I fastighetsutdraget är boarean upptagen till 110 kvm. och biarean 14 kvm.
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplans
  • Byggnadsår:
    1969
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel/tegel
  • Takbeklädnad:
    Papp, omlagt ca 2010
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt, ny ca 2010
  • Fönster
    3-glasfönster som installerades ca 2010
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Oljefyllda el-element och varmvattenberedare
  • Renovering omarbetning etc
    2010 - Ca. Nytt papptak och plåtdetaljer (utfört under tidigare ägares tid).
    2010 - Ca. Nya 3-glasfönster (utfört under tidigare ägares tid).
    2012 - Nytt helkaklat badrum (utfört under tidigare ägares tid).
    2012 - Ny helkaklad tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare (utfört under tidigare ägares tid).
    2012 - Ny spishäll, ugn och fläkt.
    2014 - Nya eldriven markis på innergården samt 2 stycken manuella på husets västra sida (kök & sovrum).
    2014 - Inredde ett sovrum till klädkammare (lätt att ändra tillbaka).
    2014 - Renovering av kök med 2 stycken kombinerade kyl & frys samt nya hurtsar och en ny vask.
    2016 - Nytt trädäck på innergården samt ny dagvattenledning.
    2018 - Byggde nytt större varmförråd och installerade ett nytt elmätarskåp.
    2018 - Ny duschvägg i badrummet.
    2019 - Träfasaden utbytt på hela huset
    2019 - Ny fasadbelysning på innergården.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    97 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-08-15
  • Besiktningsman:
    Nils Eriksson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv och internet levereras via Com Hem.
    Basutbudet för Tv är kostnadsfritt.
    Internet: 100 Mbs kostar idag 429 kr per månad.
    Parabol finns men är ej ansluten till något.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ett garage följer köpet och ligger bra till i en av garagelängorna.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns gott om p-platser i området.
Gemensamhetsanläggningar
  • Borås Hestrahem Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    221 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vattenledning mm
  • Planbestämmelser
    Hestrahem, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690325), Byttorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660630)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 632 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 119 000 kr
  • Markvärde:
    513 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1969
  • Försäkring:
    4 241 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 800 kr/år
  • Elkostnad:
    24 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16100 kWh/år
  • Samfällighet:
    12 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    44 541 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden varierar med inom- respektive utomhusmiljö, antal boende, avtal mm.
    Uppvärmningskostnaden och hushållsström ingår i posten Elkostnad.
    I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, snö och trädgårdsskötsel av gemensamma ytor i området.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Aktiv samfällighetsförening som jobbar för en trivsammare miljö i området.
    Närmast på agendan står att öka belysningen på vissa mörka partier samt att belysa träd i området.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Via Balkan Köket
    726 m
    Lunchesset
    816 m
    Kockesset
    816 m
    Pizzeria Pyramiden
    850 m
    TONYSRESTAURANG
    1,07 km
  • Skolor
    Förskola Byttorpsgården
    564 m
    Positivgårdens förskola
    585 m
    Praktiska Gymnasiet Borås
    731 m
    Byttorpskolan
    924 m
    Hestra Midgård
    1,15 km
  • Mataffärer
    Netto
    645 m
    ICA Maxi Stormarknad Borås
    3,12 km
    City Gross Borås
    3,26 km
    Coop Borås
    3,66 km
  • Kommunikationer
    Romansgatan
    549 m
    Ryssbyhöjd
    591 m
    Borås Byttorpsklint
    665 m
    Getängsvägen
    715 m
    Ryssbylid
    824 m
  • Tågstationer
    Borås
    1,87 km
    Knalleland station
    1,98 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 423 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 9 min
  • Tågstation - Borås
  • 1,87 km
  • 8 min
  • 9 min
  • 35 min
  • Hållplats - Romansgatan
  • 549 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 16 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Vi hade en nyårsfest för ett par år sedan och vi började med en promenad ut i skogen på Rya Åsar med tillhörande korvgrillning med varm choklad. Väl hemma drack vi glögg med dans runt utomhusgranen på bakgården. Nyårssupén avnjöts inne runt ett härligt uppdukat bord med utsikt över den upplysta gården med gran och belysningar.
Det är en skön grannkänsla i området. Vi behövde demontera terassmarkisen för att måla fasaden och en granne tillfrågades för att hjälpa till, han tillsammans med ytterligare grannar slöt upp och både demontering och uppmontering blev enkel och säker övning.

Camilla Landh
Fördelar med Glimmerplan 2
Fri utsikt
Camilla Landh
Stora förvaringsutrymmen
Camilla Landh
Ljuset faller in vackert
Camilla Landh
Tillräckligt parkeringsutrymme
Camilla Landh
Barnvänligt område
Camilla Landh
Grön omgivning
Camilla Landh
Trevliga grannar
Camilla Landh
Solig trädgård
Camilla Landh
Detta härliga hus är beläget ett underbart område för olika aktiviteter i skön natur, med såsom löparspår, skogspromenader med picknick och grillning. Finns det en hund i familjen finns det otaliga promenadstråk för sköna rastrundor. Vill man umgås i fami
Camilla Landh
Visa alla fördelar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier