Guldbrandsgatan 8 / Trandared / Borås

Ljus & fin lägenhet med inglasad balkong med utsikt

Utgångspris
925 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
4 244 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Ljus och fin tvåa på åttonde våning med hänförande utsikt som kan avnjutas till fullo tack vare inglasad balkong med sydvästligt läge. Praktiskt planlösning samt öppet mellan kök/vardagsrum. Badrum renoverat 2014.

I avgiften ingår fiber 1000/1000 Mbit!

Köparen kan av säljaren köpa sig rätten till garage. Pris enligt överenskommelse med säljaren!

Välkomna att boka in er till visningen.

Bilder
Sponsrade länkar
Utsikt från balkongen
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rymlig HALL med klinkergolv. I anslutning till hallen finns KLÄDKAMMARE.

    Rakt fram sett från entrén finns KÖKET som i öppen planlösning går ihop med vardagsrummet. Köket är uppfräschat med bevarad stomme. Utrustning: kyl/frys (2019), fläkt (2003), spishäll, diskmaskin (2010).

    VARDAGSRUMMET med parkettgolv är stort nog för att inrymma soffgrupp samt matsalsbord. Härifrån tar man sig ut till den rymliga inglasade balkongen med förträffligt solläge & utsikt.

    Till vänster i hall finns BADRUM som renoverades 2014. Utrustning i form av dusch, wc, handfat.

    Till höger i hall finns SOVRUM med väl tilltagen inbyggd skjutdörrsgarderob. Laminat beklär golv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    55 kvm
  • Rum
    2 (1 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1958
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    141 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-10-09
  • Besiktningsman
    Mikael Strömbom, Riksbyggen Ekonomisk Förening
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Com Hem. Kabel-TVs basutbud ingår i avgiften.
    Fiber från A3. 1000/1000 Mbit, ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har:
    11 varmgarage, till vilka det är separat kö. Ca 320-400 kr.
    36 kallgarage, vilka säljs privat via anslagstavlorna i trappuppgångarna mot en symbolisk summa om 3000-5000 kr. 250 kr per månad tillkommer för elkostnad.
    49 parkeringsplatser med motorvärmare, kostar ca 150 kr/mån. Till platserna är det separat kö.
    67 parkeringsplatser utan motorvärmare, kostar ca 100 kr/mån. Till platserna är det separat kö.
    Ytterligare 15 parkeringsplatser utan el finns på grusplan.
    p platser finns
    12 gästparkeringar
Ekonomi
  • Avgift
    4 244 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring
    100 kr/mån
  • Hushållsström
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 340 kr (Senast kontrollerad: 2019-01-09)
  • Pantsättningsavgift
    445 kr
  • Andel i förening
    0,52479
  • Andel av årsavg.
    0,52476
  • Andelstal insats
    0,52614
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Finns i dagsläget inget beslut taget angående avgiftsförändringar, enligt samtal med ordförande 2019-01-22..
Föreningen
  • Benämning
    BRF Svärdsklingan. I föreningen finns 197 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Svärdsklingan 2 och 3 i Borås med därpå uppförda 6 st byggnader med 197 lägenheter och 6 lokaler.
    Byggnaderna är uppförda år 1958. Fastighetens adress är Guldbrandsgatan 2-8 och Tåmarksgatan 2-4 i Borås.
  • Kommande renoveringar
    2019 - Arbetet fortsätter med fasadputsningen. Man gör 1-2 hus åt gången och detta ska finansieras med egna medel.
    2019 - Upprustning av entréer, trapphus etc.
  • Avgiftsförändringar
    Finns i dagsläget inget beslut taget angående avgiftsförändringar, enligt samtal med ordförande 2019-01-22..
  • Gjorda renoveringar
    Fönster bytta 2009
    Entréytterdörrar bytta 2010, säkerhetsdörrar till källarentréer monterades
    Brandvarnare monterades 2012 (10-års garanti)
    Samtliga stuprör bytta 2011
    Relining av samtliga avloppsrör, klart i mars 2012
    Alla balkonger bytta till större och inglasade, klart i februari 2014
    Under 2015 bytte föreningen ut hela värmesystemet till ett system med fjärravläsning, bytt fläktar på taket och bytt undercentralen. Systemet har en inkörningsperiod på ca ett år då allt ska justeras.
    Man bytte även alla belysningar till LED-belysning med sensorer.
    Föreningen har under 2016 bytt lägenhetsytterdörrar.
    2018 - Uppförande av grillplats.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, källarförråd, tvättstuga och vindsförråd.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier