Hedvigsborgsgatan 31
Hedvigsborgsgatan 31
Edin Vatres, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Edin Vatres

Ansvarig mäklare

Till salu

Hedvigsborgsgatan 31

Utgångspris

1 345 000 kr


Utgångspris

1 345 000 kr



Hedvigsborg— Borås

Hedvigsborgsgatan 31


Till salu
Utgångspris
1 345 000 kr

Hedvigsborg— Borås

Lägenhet som totalrenoverats 2023

Välkommen till din drömbostad – en charmig och ljus gavellägenhet som är både smakfullt renoverad och perfekt planerad. Denna kvadratsmarta trea om cirka 69 kvm kommer att förtrolla dig från första stund. Med fönster i tre väderstreck badar lägenheten i naturligt ljus.

När du kliver in i detta hem möts du av ett ljust och vardagsrum med utgång till en härlig balkon. Här finns möjligheten att inreda precis som du önskar. Det är det perfekta utrymmet för att skapa din egen oas, där du kan njuta av solens strålar som strömmar in från fönstren i två riktningar. Och när du längtar efter frisk luft och avkoppling, kommer den soliga balkongen i rätt tid att bli din favoritplats. Den vetter mot den mysiga gården och blir en plats för avkoppling och sociala stunder från tidig vår till sen höst.

Badrummet har genomgått en totalrenovering, vilket ger dig det bästa av både form och funktion, utrustat med dusch, kommod, spegel och wc. Det stilrena köket med dess gråa luckor kommer att inspirera den inre kocken i dig. Köket är utrustat med diskmaskin, tvättho, häll, fläkt, komb kyl/frys, mikro och ugn. Här kan du laga måltider med glädje och en känsla av stil. Lägenheten erbjuder två generösa sovrum.

I denna förening kommer du också att ha tillgång till en underbar gård med sitt-/grillplats och lekytor. Perfekt för att njuta av sommardagar och skapa minnen med vänner och familj.

Området är lugnt och fridfullt, men samtidigt nära till allt du behöver. Med gångavstånd till centrum, närhet till butiker och Ica Maxi, samt utmärkta kommunikationer, blir vardagen bekväm och enkel. Dessutom finns Transåssjön i närheten, perfekt för naturälskare och motionssugna med fina motionsspår.

Här har du chansen att bo bekvämt och lugnt, i en bostad som är redo att välkomna dig. Det är bara att flytta in och börja njuta av din nya, drömliknande tillvaro. Varmt välkommen!


Utgångspris
1 345 000 kr
Boarea
69 kvm
Avgift
5 200 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
2


Aktuella visningar


Måndag 04 mars 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Borås

Kontakta Edin för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944


03
Energideklaration
Beskrivning

Energideklarationen har utgått.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är anslutet. Varje bostadsrättsinnehavare ombesörjer och bekostar tv och internet själv.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 3 st parkeringsplatser vilka kostar 300 kr/mån. Separat kö.
Finns även möjlighet att ställa sig utmed gatan.


Ekonomi

01
Avgift

5 200 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

25%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

25%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 300 kr i september. En höjning på ytterligare 100 kr kommer att genomföras i oktober och from mars 2024 planeras en höjning med 300 kr. Detta enligt samtal med ordföranden 2023-10-18.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hedvigsborg nr 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Till varje lägenhet finns ett mindre källarförråd och ett vindsförråd.

Föreningen har en automower som klipper gräset, i övrigt sköts trädgården gemensamt av föreningens medlemmar.

Kommande renoveringar

Finns planer på att renovera källare, se över avloppsrör och dränering. Finns även planer på att göra om parkeringsplatserna. När detta kommer att genomföras är ej bestämt. Detta enligt samtal med ordföranden 2023-10-18.

Enligt årsredovisningen från 2021 finns även planer på följande:
Tvätt av fasad
Översyn av garageportar och entré
Renovering av trappa upp till gården.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 300 kr i september. En höjning på ytterligare 100 kr kommer att genomföras i oktober och from mars 2024 planeras en höjning med 300 kr. Detta enligt samtal med ordföranden 2023-10-18.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 200 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr/pant kr
Andel i förening
25%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
25%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjdes med 300 kr i september. En höjning på ytterligare 100 kr kommer att genomföras i oktober och from mars 2024 planeras en höjning med 300 kr. Detta enligt samtal med ordföranden 2023-10-18.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hedvigsborgs Pizzeria Borås

196 m


Pizzeria Coloseum

343 m


Circle K Borås Hedvigsborg

577 m


Burek House Borås

588 m


Pizzeria Saint George AB

598 m


Fritidshemmet

636 m


Trandaredskolan

647 m


Förskolan Södergården

755 m


Förskola Trandaredsgården

835 m


Förskolan Hedvigsborgsgården

861 m


Maxi ICA Stormarknad Borås

1,21 km


Stora Coop Borås

1,44 km


X:-tra

2,7 km


Lidl

2,98 km


Coop

3,7 km


Hedvigsborgsgatan 36

120 m


Borås Hedvigsborgsbacken

143 m


Gånghestervägen

194 m


Völundsgatan

258 m


Ulvens gata 2

325 m


Borås C

2,42 km


Knalleland station

3,43 km


Sandared station

9,9 km


Viskafors station

10,84 km


Fristad station

13,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    162 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    891 m
    2 min
    6 min
    17 min
  • Tågstation
    Borås C
    2,42 km
    6 min
    12 min
    41 min
  • Hållplats
    Hedvigsborgsgatan 36
    120 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.