Hornsgatan 15B / Norrmalm / Borås

Välkommen till detta mycket trevliga och välskötta kedjehus med ett kanonläge på populära Norrmalm!

Utgångspris
3 750 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
143/32 kvm
Driftkostnad
22 700 kr/år
Tomtarea
372 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till detta mycket trevliga och välskötta kedjehus med ett kanonläge på populära Norrmalm! Kedjehuset består av ett rymligt kök med matplats, stort vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel, allrum med utgång till altan, badrum, tvättstuga och 4 sovrum varav ett med utgång till balkong som vetter mot väster m.m.

Här är flera stora renoveringar gjorda såsom nytt yttertak med pannor, papp och läkt. Dränering med platonmatta. Fjärrvärme paket 4 ger bra driftskostnader och givetvis är fiber indraget!

Lättskött och delvis insynsskyddad trädgårdstomt.

På gångavstånd finns förskolor, skolor, lekplatser, flera matbutiker, shopping och service i Knalleland, buss och tåg. Man tar sig snabbt till centrum och Högskolan, centralstationen och resecentrum samt stadskärnans utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur. Hit finns även gång- och cykelbana. Nära till fin natur i Kypeskogen med friluftsanläggning där man kan njuta av vedeldad bastu, bada i sjön, träna i utomhusgym eller ta en uppfriskande promenad i något av de många motionsspåren. Nära även till Borås simarena, djurparken, gym m.m.

Välkommen att anmäla er för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Kök med matplats
Kök med matplats
Kök med matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1, ovanplan
Gästtoalett, entréplan
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré/hall
    Rymlig entré/hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Från entrén/hallen nås såväl souterrängplan som ovanplan.
  • Kök
    Välplanerat kök med matplats och gott om förvaring och arbetsytor. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade i ljusa toner. Vita/svarta luckor och skåp med bänkskivor i massiv ek med kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med spis, fläkt, ugn, micro och diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Mycket väl tilltaget vardagsrum med ett bra ljusinsläpp. I vardagsrummet ryms såväl soffgrupp som matsalsmöbel. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade i ljusa toner.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett renoverad 2015 med plastmatta på golvet och vitmålade väggar. Gästtoaletten är utrustad med toalett och handfat.
  • Ovanplan
  • Badrum
    Badrum med plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Badrummet är utrustat med toalett, handfat och badkar.
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till altan med vacker utsikt i ett härligt västerläge. På golvet ligger laminat och väggarna är vitmålade (2018).
  • Sovrum 2
    Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar (2018).
  • Sovrum 3
    Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Förvaring i form av 3 garderober i fullhöjd.
  • Souterängplan
  • Allrum
    Rymligt allrum med parkettgolv och vitmålade väggar (2018). Från allrummet nås baksidan och altanen som vetter mot väster.
  • Sovrum 4
    Sovrum med en mysig heltäckningsmatta och tapetserade väggar med en färgglad fondtapet. Sovrummet är renoverat under 2015.
  • Tvättstuga
    Uppfräschad tvättstuga (2014) med ett ljus klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Tvättstugan är utrustad med dusch, tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett uppfräschad under 2016. På golvet ligger en plastmatta och på väggarna sitter en vitmönstrad tapet. Gästtoaletten är utrustad med handfat och toalett.
  • Bastu
    Bastu med elaggregat.
  • Pannrum
  • Groventré
  • Matkällare
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Fastigheten är taxerad till 105 kvm boarea + 63 kvm biarea. Enligt ny mätning utförd 2018 är ny uppmätt yta 143.5 kvm + 32.5kvm. Se bifogat dokument.
  • Biarea
    32 kvm
  • Rum
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1980
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor 2018
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, paket 4
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare är installerad.
  • Renovering Omarbetning etc
    2005 Fjärrvärmepaket 4
    2009 Gjutning till Staket
    2009 Tryckimpregnerat till Staket
    2009 Nya betongplattor runt om huset
    2009 Kyl & Frys
    2009 Tomtarbeten
    2010 Ny entretrappa
    2011 Nya ventiler i badrummen
    2013 Dränering (platon) utomhus, tvättstuga kakel, duschvägg, sidoskåp
    2014 Tätning läcka avlopp
    2015 Toalett elinstallation
    2015 Toalett mellan- övervåning toastol + tvättställ+spegel+belysning
    2016 Toalett bottenvåning toastol+tvättställ+spegel+underskåp+ belysning
    2018 Ny altan på baksidan, trätrappa mot garage, trappa-gång genom trädgård
    2018 Nytt tak (betongpannor, läkt,papp, stuprör)
    2018 Målning i gillestuga + två sovrum på ovanplan
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    90 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-12-20
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Balkong som vetter mot väster.
    Stensatt altan som vetter mot väster.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage på tomten med plats för 1 bil. Garaget är uppvärmt och utrustat med el.
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad infart med plats för 1 bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    372 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött trädgårdstomt, delvis insynsskyddad med stensatt altan på baksidan.
  • Planbestämmelser
    Isbjörnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19320802), Norrmalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19271007)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 350 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 564 000 kr
  • Markvärde
    786 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1980
  • Uppvärmning
    8 100 kr/år
  • Försäkring
    3 750 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 150 kr/år
  • Renhållning
    2 400 kr/år
  • Hushållsström
    4 300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    22 700 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning (2 vuxna).
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }