Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Sjöbo, Borås
Huldregatan 12 B

Boarea

44 kvm

Avgift

3 946 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Stor inglasad balkong och lägenhet med mycket potential!

Här har du möjlighet att skapa en lägenhet precis som du vill!

Lägenheten består av ett kök, vardagsrum med utgång till inglasad balkong, helkaklat badrum samt ett sovrum.

Närhet till mataffär, fina promenadstråk och mycket bra förbindelser med Knalleland, Centrum och Högskolan.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

595 000 kr

JUL

Måndag

17:30-18:00

Boka

Anmälan krävs / Boka in dig på visning!

Stor inglasad balkong och lägenhet med mycket potential!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Sara Larsen

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 13 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Fakta

Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

84 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-28

Besiktningsman

Henrik Stenberg, Fastighetskonsultation AB, 2019-10-28.

Beskrivning

Giltighetstiden har gått ut för denna deklaration.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Basutbud bredband 100mbit och TV från Tele2 ingår i avgiften.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 36 parkeringsplatser, en tillhörande till varje lgh & som ingår i avgiften.

Ekonomi

Avgift

3 946 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är i schablon då ingen bor i lägenheten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,70769%

Andelstal insats

2,71009%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga avgiftsförändringar planerade, enligt samtal med ordförande 2022-06-17.

Föreningen

Benämning

Brf Gyllingstorpet. I föreningen finns 36 lägenheter.

Kommande renoveringar

Det finns inga inplanerade renoveringar i dagsläget, enligt samtal med ordförande 2022-06-17.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar planerade, enligt samtal med ordförande 2022-06-17.

Gjorda renoveringar

1985 installerades fjärrvärme och termostatventiler.
Stambyte och renovering av badrummen genomfördes 2004. I samband med detta gjordes även elen i ordning.
Säkerhetsdörrar installerades till alla lägenheter 2009.
Föreningen har också satt in postfack.
Under 2012 utfördes markarbeten mot Brf Blombacka.
2016 - Byte av entrédörrar
2017 - Byte av fönster och fönsterdörrar till balkongerna
2017 - Takbyten
2018 - Inglasning av balkonger

Föreningen har utökat med parkeringsplatser, en tillhörande parkeringsplats till varje lgh.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Gemensam tvättstuga finns i nr 10.
Finns två stycken extraförråd om 8-10 kvm i hus nr 12 som föreningens medlemmar kan hyra. Dessa hyrs ut enligt separat kö.

Dokument och länkar

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

3 946 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats

Försäkring :

150 kr/mån

Hushållsström :

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är i schablon då ingen bor i lägenheten

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening :

2,70769%

Andelstal insats :

2,71009%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga avgiftsförändringar planerade, enligt samtal med ordförande 2022-06-17.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

Fördelar med området

Cykelbanor Bussar Hundvänligt Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Gym

Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Netto, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.

Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.

Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.

Använd kartan

Platser

- Sjöboklint Restaurang
  
  143 m
- Pizzeria Nova
  
  220 m
- Thai Coconut
  
  228 m
- Verona pizzeria - Pizzeria Borås
  
  231 m
- Bistro Leos
  
  702 m
- Fritidsgården Sjöbo
  
  264 m
- Änglabackens förskola
  
  265 m
- Skattkistan
  
  302 m
- Sjöboskolan
  
  380 m
- Förskola Trollgården
  
  465 m
- Coop Borås Sjöbotorg
  
  273 m
- Alidebergs LIVS AB Borås
  
  1,1 km
- Coop
  
  2,76 km
- Coop Borås
  
  3,62 km
- Lidl
  
  3,69 km
- Borås Sjöboklint
  
  83 m
- Borås Sjöbo Torg
  
  313 m
- Särskolan Sjöboskolan
  
  386 m
- Johannelundsgatan
  
  449 m
- Borås Björkhemsgatan
  
  467 m
- Knalleland station
  
  1,5 km
- Borås C
  
  3,02 km
- Fristad station
  
  9,71 km
- Sandared station
  
  9,81 km
- Viskafors station
  
  14,44 km