Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Borås / Kråkered
Kråkereds Sjöväg 21
Utgångspris: Kalkyl 3 350 000 kr
Budgivning pågår
Boarea/biarea: 115/5 kvm
Driftkostnad: 26 916 kr/år
Tomtarea: 885 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 är sovrum

Borås - Kråkered / Kråkereds Sjöväg 21

Fin villa med härliga uteplatser!

Charmig villa, byggd 2003, belägen intill Kråkeredssjön och med vackra promenadvägar runt husknuten. Härliga uteplatser i bästa solläge och med fin utsikt över sjön!
Här bor du i ett charmigt område med bullerbykänsla, som bjuder in till sena sommarkvällar med bad och grill! Läget är fridfullt men ändå centralt!
35 min till Göteborg, cykelavstånd till Borås centrum och ca 25 min till Tranemo/Kinna. Området har även gångavstånd till lekplats, restaurang, golfbana och förskola.

Låga driftkostnader!

Varmt välkommen på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Drönarvy

Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Kråkereds Sjöväg 21!
Välkommen till Kråkereds Sjöväg 21!
Ovanför garaget finns denna härliga altan med gott om plats för utemöbler
Ovanför garaget finns denna härliga altan med gott om plats för utemöbler
Från denna altan har man även härlig utsikt över sjön!
Från denna altan har man även härlig utsikt över sjön!
25 meter ifrån fastigheten finns en badbrygga
25 meter ifrån fastigheten finns en badbrygga
En stor altan finns även på husets framsida
En stor altan finns även på husets framsida
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Entré med öppen planlösning till kök och vardagsrum
Entré med öppen planlösning till kök och vardagsrum
Trivsamt kök
Trivsamt kök
Sponsrade länkar
Tornrum som idag används som matplats
Tornrum som idag används som matplats
Ljust vardagsrum med utgång till altan
Ljust vardagsrum med utgång till altan
I vardagsrummet finns även en mysig kamin
I vardagsrummet finns även en mysig kamin
Sovrum på entrévåningen
Sovrum på entrévåningen
Stora sovrummet på andra våning med plats för dubbelsäng
Stora sovrummet på andra våning med plats för dubbelsäng
Sovrum på andra våning
Sovrum på andra våning
Helkaklat badrum med dusch och bastu
Helkaklat badrum med dusch och bastu
Härlig utsikt från bastun
Härlig utsikt från bastun
Tvättstuga
Tvättstuga
Groventré/Kallveranda med två garderober
Groventré/Kallveranda med två garderober
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entrévåning
  • Entré
    Välkommen in! Entré med öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Här finns plats för hatt- och skohylla om så önskas.
  • Kök
    Hemtrevligt kök med ljusa köksluckor i två olika nyanser, bänkskivor i laminat och rustik tegel ovanför dessa. Utrustningen består av kombinerad kyl/frys (Smeg), induktionshäll, fläkt (Smeg), integrerad diskmaskin (Bosch) samt inbyggd ugn (Smeg).
  • Matsal
    Det charmiga tornrummet med härliga fönsterpartier och högt i tak används idag som matplats och ligger i direkt anslutning till köket. Här är golvet är belagt med fint, ekinspirerat laminat och väggarna är vitmålade.
  • Vardagsrum
    Ljust vardagsrum med täljstenskamin samt en dörr som leder ut till altanen på husets framsida och som även bjuder på vacker utsikt över Kråkeredssjön. Rummet har vita väggar och golvet är, som i tornrummet, belagt med ekmönstrat laminatgolv.
  • Sovrum 1
    På entrévåningen återfinns detta sovrum med laminatgolv. Väggarna är vitmålade och en vägg är även klädd med en mönstrad fondtapet. Förvaring erbjuds i ett garderobsparti längs med en av rummets väggar.
  • Badrum & Bastu
    Helkaklat badrum i naturliga och behagliga nyanser. Här finns WC, tvättställ i kommod, väggfast spegel samt en dusch som på ett snyggt sätt avgränsats från övriga badrummet med en vägg av glasblock. I direkt anslutning till badrummet återfinns bastun med elaggregat. I bastun finns fönster i ansiktshöjd som erbjuder fin utsikt mot sjön utan någon direkt insyn.
  • Kallveranda/Groventré
    Utanför badrummet finns denna groventré/kallveranda. Här finns två garderober och även plats för avhängning av ytterkläder.
  • Tvättstuga
    Praktisk tvättstuga med vitmålade väggar och plastmatta. Här finns husets varmvattenberedare (Nibe Compact-R), tvättmaskin (Samsung), torktumlare (Hoover), tvättho samt gott om förvaringsskåp.
  • Förråd
    Utrymmet under trappan har smart utnyttjats och används idag som ett förråd.
  • Ovanvåning
    Den vitmålade trappan leder upp till husets andra våning och till den lilla möblerbara hallen.
  • Mindre möblerbar hall
    Den möblerbara hallen kan med fördel användas som mindre kontor eller som en läshörna. Rummet har laminatgolv och vitmålade väggar. Härifrån nås de två sidovindarna.
  • Sovrum 2
    Mysigt sovrum med snedtak och plats för dubbelsäng. Tre av väggarna är vitmålade och den fjärde är klädd med en snygg och stilren fondtapet. Laminatgolv. Förvaring erbjuds i en inbyggd garderob utmed en av väggarna.
  • Sovrum 3
    Sovrum, även detta med snedtak, med laminatgolv och vitmålade väggar. I rummet finns två garderober inbyggda i snedtaket.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huset är förbesiktigat. Besiktningsprotokoll tillhandahålls av mäklaren på visningen.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    5 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Borås Kråkered 2:82
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plan
  • Byggnadsår
    2003
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående/liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor, papp på "tornrummet"
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, djupborrad brunn som delas med grannen
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft (Toshiba), elektrisk golvvärme på entrévåningen (ej i tvättstugan)
  • El, stammar
    Automatiska säkringar
  • Renovering Omarbetning etc
    2017
    - Utedass revs och ersattes med en lekstuga
    - Ny ytterdörr till groventrén
    - Målat om i matsal

    2016
    - Målat garage, vindskivor på hus, baksida av hus
    - Installerat luft/luftvärmepump (Toshiba)

    2015
    - Pergola
    - Tapetserat och målat rum
    - Ny tvättmaskin
    - Insättning av tre ventiler i sovrummen

    2014
    - Installerat markiser
  • Fel och brister
    Huset är förbesiktigat. Besiktningsprotokoll tillhandahålls av mäklaren på visningen.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    96 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-05-06
  • Besiktningsman
    Allan Nordqvist, Energiteknik Ing F:a Kuno Ekdahl
  • Beskrivning
    Energideklarationen är utförd under föregående ägares tid i huset. Sedan den gjordes har uppvärmningssystemet bytts ut.
TV/Internet
  • TV och internet via fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Utmed husets framsida finns en väl tilltagen altan, delvis under tak, i bästa söderläge och med fin utsikt över Kråkeredssjön!
    Även på garaget finns en altan med härlig utsikt över sjön och med plats för både matsalsbord samt loungemöbler om så önskas.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående garage med fjärrstyrd port och plats för både förvaring såväl som för bilen.
    På husets baksida finns även en mindre lekstuga.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Borås Transås Ga:7 - VÄG
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    885 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 654 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 074 000 kr
  • Markvärde
    580 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2003
  • Försäkring
    3 578 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 000 kr/år
  • Renhållning
    2 400 kr/år
  • Sotning
    438 kr/år
  • Hushållsström
    19 000 kr/år
  • Samfällighet
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 916 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentarer driftkostnad
    Kostnaden för hushållsel avser även kostnaden för uppvärmning. Posten "Vatten/Avlopp" avser slamsugning 1 gång/år. Nuvarande ägare har larm, kostnaden är nu 99 kr/månad. Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga kostnader. Observera att driftskostnaden kan variera beroende på förbrukningsvanor, hushållets storlek, individuella avtal m.m.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.