Kommande försäljning

Fatbursgatan 11

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Kristineberg— Borås

Fatbursgatan 11

Kommande försäljning

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Borås - Kristineberg

Välkomna till ett trivsamt och välskött parhus på populära Kristineberg–med plats för hela familjen

Trivsamt parhus endast 5 minuter med bil från centrum (eller en vacker 25-minuterspromenad) hittar du detta charmiga parhus med välplanerade ytor och ett fantastiskt läge. Här bor du med närhet till skolor, förskolor, mataffär och utmärkta kommunikationer – perfekt för barnfamiljen eller den som söker ett bekvämt boende med närhet till allt.

På framsidan möts du av en härlig altan som bjuder in till kaffestunder och sommarkvällar. Baksidan stoltserar med en rymlig balkong med vidsträckt utsikt – en plats att njuta av året runt. Dessutom finns ett stort, inglasat uterum som förlänger säsongen och erbjuder extra utrymme för umgänge och avkoppling. Ett rymligt garage intill huskropp samt 2 st p-platser intill fastigheten.

Interiört väntar ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster och trevlig atmosfär, samt ett praktiskt kök med goda förvaringsmöjligheter. Två badrum, ett på varje plan, underlättar vardagen. I souterrängplanet finns fyra generösa rum som kan användas som sovrum, kontor, hobbyrum eller gästrum – valet är ditt!

Detta är ett hem med många möjligheter i ett eftertraktat område – missa inte chansen att uppleva det på plats!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea/biarea

103/26 kvm

Driftkostnad

39 672 kr/år

Tomtarea

402 kvm

Rum

5 rum

Mäklarhuset Borås

Kontakta Edin för mer information kring Fatbursgatan 11.

Anmäl intresse

Lämna bud

Edin Vatres

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 49

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

4 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

26 kvm

Tomtarea

402 kvm

Rum

5 rum

Fastighetsbeteckning

BORÅS FÖRSTUGAN 5

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plan i suterräng

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster & 2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump / Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

- Totalt byte av träfasad 2009 och i samband med det 5 centimeter extra isolering till hela huset, bidrar med att värme stannar i huset lite längre.

- Byte av fönster till 3-glas , 2010 hela huset förutom två små fönster i nedrevåningen.

- Byggnation av altan framför huset 2011.

- Total renovering av garage (tog bort hela garaget för att först lägga betonggolv på 20 centimeter och sedan byggnation av garage från scratch 2013.

- Bytte av takpanel och undersidan d v s hela undersidan samt förlängt taket då jag byggde en vind ovanför garage för mer utrymme 2013.

- Byggnation av mur mellan fatbursgatan 11 och 13 som är nästan 40 meter, 2013.

- Byggnation av däck och ny altan mot fatbursgatan 13, 2013.

- Byggnation av altan i trädgården mot grannen mot Eldhusgatan 2013.

- Byte av hela trappuppgång och ny tappet (ek trappuppgång och nytt trappräcke, Byte av tak i trappuppgången både första våning och nedre våning 2014.

- Byggnation av extra förråd i trägård 2016.

- Byte av elcentral 2023.

- Byggnation inglasade altan (tillbyggnad)och förlänga redan befintlig altan till en större så man kan gå rund hela huset 2022.

- Måla om hela huset utsidan 2024.

- Total renovering av vardagsrum första våning nytt tak , tappet, golv 2025.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns

04 Gemensamhetsanläggningar

Borås förstugan ga:1, Borås backstugan ga:1

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

402 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: byggnad

Planbestämmelser

Kristineberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-31, Senast ändrad: 2014-04-25)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 517 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 705 000 kr

Markvärde

812 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 960 kr/år

Elkostnad

22 712 kr/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 672 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 746 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under posten elkostnad ingår även uppvärmning

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 975 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 517 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 705 000 kr

Markvärde

812 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 960 kr/år

Elkostnad

22 712 kr/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 672 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 746 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under posten elkostnad ingår även uppvärmning

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 975 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kristineberg

I Borås södra delar ligger stadsdelen Kristineberg. Ett mycket barnvänligt område med övervägande radhus och villor.

01 Fördelar med området

Gym Lugnt Barnvänligt Tryggt Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Bussar

02 Affärer och service

Strax norr om Kristineberg finns Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.

03 Skolor

I närområdet finns en vanlig förskola, en öppen förskola samt Kristinebergsskolan med klasserna F-6.

04 Kommunikation

Området ligger med gång- och cykelavstånd till centrum och har även mycket bra bussförbindelser med de centrala delarna i stan.

05 Fritid

På Mötesplats Kristineberg finns bl.a. bibliotek, fritidsgård, gym m.m. I närheten finns också Kronängs IP med bland annat fotbollsplaner, boulebana m.m.