Behållare Behållare
Sjöbo, Borås
Lindormsgatan 48 B
Boarea
68 kvm
Avgift
4 386 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Bottenvåningen

Nyproducerad trea i markplan med stor, underbar egen terrass.

Här erbjuds en unik och yteffektiv lägenhet vars exklusiva känsla gör den helt unik. Ett nytt och fräscht boende med alla bekvämligheter du kan tänka dig.

I den öppna, inbjudande och trevliga hallen i denna lägenhet finns hatthylla. Vidare har vi ett öppet, lättmöblerat och socialt vardagsrum som bjuder på stora fönster, härliga umgängesytor och mycket dagsljus. Det nya, fräscha och moderna köket med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, bänkskiva i laminat, mörka skåpluckor och gott om plats för matbord och stolar lämnar inte något övrigt att önska. Utöver det finns ett stort, nytt och inbjudande sovrum med rymliga garderober, gott om förvaring och plats för dubbelsäng och ett övrigt sovrum. Badrummet är nytt, fräscht och påkostat med toalett, dusch, duschvägg, kommod, handfat, golvvärme och möjlighet att ansluta tvättmaskin.

Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här trean finns en stor, underbar och charmig terrass som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Terrassen nås från utanför entrédörren och erbjuder trätrall, lättmöblerade ytor och plats för matbord och stolar.

Utgångspris
28
MAR
Tisdag
16:45-17:15

Anmälan krävs / Bokad visning - Varmt välkommen att anmäla er på vår hemsida.

Nyproducerad trea i markplan med stor, underbar egen terrass.

Här erbjuds en unik och yteffektiv lägenhet vars exklusiva känsla gör den helt unik. Ett nytt och fräscht boende med alla bekvämligheter du kan tänka dig.

I den öppna, inbjudande och trevliga hallen i denna lägenhet finns hatthylla. Vidare har vi ett öppet, lättmöblerat och socialt vardagsrum som bjuder på stora fönster, härliga umgängesytor och mycket dagsljus. Det nya, fräscha och moderna köket med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, bänkskiva i laminat, mörka skåpluckor och gott om plats för matbord och stolar lämnar inte något övrigt att önska. Utöver det finns ett stort, nytt och inbjudande sovrum med rymliga garderober, gott om förvaring och plats för dubbelsäng och ett övrigt sovrum. Badrummet är nytt, fräscht och påkostat med toalett, dusch, duschvägg, kommod, handfat, golvvärme och möjlighet att ansluta tvättmaskin.

Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här trean finns en stor, underbar och charmig terrass som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Terrassen nås från utanför entrédörren och erbjuder trätrall, lättmöblerade ytor och plats för matbord och stolar.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Modernt kök ifrån IKEA från 2023
Upplev denna fina lägenhet som är nyproducerad med en öppen planlösning.
Story telling image
Nytt badrum 2023
Helt nytt och fräscht badrum med möjlighet att installera en tvättmaskin samt torktumlare.
Story telling image
Öppen planlösning
Härlig öppen planlösning i denna nyproducerade lägenhet.

Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Den öppna, inbjudande och trevliga hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med gråmålade väggar och klinkergolv samt härdad ask som golv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall.
Kök
Det nya, fräscha och moderna köket har gråmålade väggar och härdad ask som golv. Utrustningen består av induktionshäll, frys, kyl, ugn och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, bänkskiva i laminat, mörka skåpluckor och gott om plats för matbord och stolar.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett öppet, lättmöblerat och socialt rum med härdad ask som golv och gråmålade väggar. Här erbjuds stora fönster, härliga umgängesytor och mycket dagsljus.
Sovrum 1
Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett stort, nyrenoverat och inbjudande rum med härdad ask som golv och gråmålade väggar. Rummet har rymliga garderober, gott om förvaring och plats för dubbelsäng.
Sovrum 2
Ett inbjudande, harmoniskt och mysigt sovrum med rymliga garderober, fint ljusinsläpp och plats för säng. Gråmålade väggar och har härdad ask som golv . Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Badrum
Nytt, fräscht och påkostat badrum från 2023 med nylagt klinkergolv och kaklade väggar. Här finns utrustning i form av toalett, dusch, duschvägg, kommod, handfat, golvvärme och möjlighet att ansluta tvättmaskin.
Terass
Utanför entrédörren finner du en stor, underbar och charmig terrass med trätrall, lättmöblerade ytor och plats för matbord och stolar. Här har du fin utsikt mot innergården.
Fakta
Beskrivning
Boarea
68 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
Bottenvåningen
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1956 ombyggt 1989
Kommentar, hiss
Denna lägenhet har en separat ingång Lindormsgatan 48 B, det behövs ingen hiss.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
122 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
125 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-17
Besiktningsman
Mikael Kilén, HSB Förvaltning,
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
15 tv-kanaler från Tele2 ingår i avgiften.
Bredband från Telenor eller Tele2, som varje medlem får teckna & bekosta själv.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har tillgång till 60 parkeringsplatser som kan hyras varav ett antal med motorvärmare.
Dessutom finns det 32 varmgarage som kan hyras enligt en särskild turordningslista.

Hyra parkeringsplats 65 kr/månad.
Hyra parkeringsplats med motorvärmare 115 kr/månad.
Hyra varmgarage 325 kr/månad.
Ekonomi
Avgift
4 386 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Denna lägenhet är helt nyproducerad och därav finns ingen historik gällande Hushålls el eller hemförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr
Andel i förening
0,82852
Andelstal insats
0,82852
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns det inget beslut taget gällande avgiftsförändringar, enligt samtal med ordförande, 2023-02-23.
Föreningen
Benämning
BRF Laxskivlingen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Sjöbo är en stadsdel i Borås som ligger norr om centrum och sträcker sig från Boråsparken i söder till stranden av Öresjö i norr. I väster är Viskan gräns mot stadsdelen Ryda.

Vid Sjöbo torg finns: Vårdcentral. bibliotek, olika affärer, grundskola, kyrka, ungdomsgård .m.m. I närheten av Sjöbo finns också det stora köpcentret Knalleland och Borås arena.

Rya åsar är ett rekreationsområde. Friluftsbad finns vid Almenäs och andra badplatser vid Öresjö. Från dessa bad ser man insjöns enda ö, Amerikaön.
På Sjöbo hittar man dessutom idrottsplatsen Sjöbovallen, som är träningsanläggning och hemmaplan för Borås GIF samt Borås Rhinos.
Borås centrum nås per buss eller bil från Sjöbo på ca 10 minuter. Bussturerna är täta och går vardagar med ca 6 minuters mellanrum.

Information hämtad från föreningens hemsida.
Kommande renoveringar
2024-2028: Totalrenovering av hissar
2031: Byte av säkerhetsdörrar
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inget beslut taget gällande avgiftsförändringar, enligt samtal med ordförande, 2023-02-23.
Gjorda renoveringar
1991: Total renovering av huset. Nya badrum, stambyte, fönsterbyte till 3-glas fönster, isolering.
1997: Takbyte
2011: Trägårdsrenovering
2013: Uppfräschning i tvättstuga i form av målning.
2017:
- Digitalt portlås och tvättbokningssystem
- Utbyte av radiatortermostater och ventiler
- OVK-besiktning av lägenheterna
- Asfaltering av gård
2018: Målning av trapphus
2020 - Byte av externa vattenledningar till följd av ett läckage.
2020: Byte av låssystem
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga finns i varje hus.
På Norra Sjöbogatan 55 finns en huvudtvättstuga som kan användas av boende i samtliga hus.
I varje hus finns det uppställningsplats för cyklar samt barnvagnsgarage. Till föreningen finns också en bastuanläggning och gemensam grillplats. På innergården finns en nyanlagd lekplats som kan utnyttjas av föreningens familjer.

På bottenvåningen i fastigheten Barnhemsgatan 25 finns en föreningslokal. Lokalen är på 68 m2 och är lämplig för "lugna", mindre fester och sammankomster. I lokalen finns kokmöjlighet, kaffebryggare, porslin och kokkärl m.m. Eftersom lokalen ligger under bostadslägenheter skall sammankomsterna vara avslutade senast klockan 22.00. För större fester finns bl.a. Borås GIF:s klubbstugor vid Sjöbovallen och Knektås att hyra.
Föreningslokalen bokas via vicevärdskontoret torsdagar kl 18 - 19.

Till varje lägenhet ingår två förråd.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Nettoskulden har ej gått att få fram
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 386 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Denna lägenhet är helt nyproducerad och därav finns ingen historik gällande Hushålls el eller hemförsäkring.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr
Andel i förening :
0,82852
Andelstal insats :
0,82852
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns det inget beslut taget gällande avgiftsförändringar, enligt samtal med ordförande, 2023-02-23.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.

Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.

Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.

Använd kartan
X
Platser
    • Yum Yum
      117 m
    • Pizzeria Titanic Borås
      234 m
    • Pizzeria Galaxy
      303 m
    • Thai Coconut
      608 m
    • Enzo
      610 m
    • Kreativa Möten i Borås
      43 m
    • Sjöbogårdens förskola
      401 m
    • Sjöboskolan
      459 m
    • Skattkistan
      586 m
    • Fritidsgården Sjöbo
      613 m
    • Coop Borås Sjöbotorg
      588 m
    • Coop
      3,53 km
    • Lidl
      4,15 km
    • Stora Coop Borås
      4,35 km
    • Adon market
      4,44 km
    • Borås Norra Sjöbogatan 55
      45 m
    • Borås Skogsfrugatan
      236 m
    • Borås Björksätersgatan
      241 m
    • Sjöboskolan
      378 m
    • Långesten
      446 m
    • Knalleland station
      2,33 km
    • Borås C
      3,86 km
    • Fristad station
      8,89 km
    • Sandared station
      10,34 km
    • Borgstena station
      14,91 km
Avstånd
  • Grönområde
    145 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Lokalt centrum
    3,17 km
    7 min
    12 min
    46 min
  • Tågstation - Knalleland station
    2,33 km
    7 min
    10 min
    35 min
  • Hållplats - Borås Norra Sjöbogatan 55
    45 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    643 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Vatten
    320 m
    1 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.