Ljus och fin 3:a med balkong - Här bor man i välskött förening!
Välkommen till denna ljusa och fina 3:a om 63 kvadratmeter på trivsamma Sjöbo! Här hittar du en välplanerad lägenhet med solig balkong. Ytan fördelas på två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter, stort vardagsrum med utgång till balkong, kök med plats för matbord och utgång till balkongen samt badrum med dusch.
Stambyte kommer att ske 2028 och avgifthöjning är gjord. Badrummet kommer att renoveras i föreningens regi 2028 i samband med stambyte.
Trivsam förening med god ekonomi.
I närområdet finns mataffär, allmänna kommunikationer samt Almenäs badplats och grönskande omgivning inom promenadavstånd.
835 000 kr
63 kvm
4 605 kr/mån
3 rum
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Föreningslokal
Föreningens trevliga innergård
Föreningens övernattningslägenhet
Föreningens övernattningslägenhet
Föreningens relaxrum intill bastu/dusch
Föreningens dusch/bastu
Föreningens bastu
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnade hall med plats för att hänga av sig ytterkläder.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Här kommer du även ut på balkongen.
Kök
Ljust och stilrent kök med ljusa skåpsluckor. Det är gott om arbetsytor och förvaring. Plats för matbord och även här kommer du ut till balkongen.
Utrustning: spishäll/ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys.
Badrum
Ljust badrum med kaklade väggar och matta på golvet. Badrummet kommer att renoveras av föreningen i samband med stambyte om några år.
Utrustning: wc, handfat och badkar/dusch.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Här finns garderober.
Sovrum 2
Sovrummet rymmer säng och garderober.
01
Beskrivning
63 kvm
3 rum
02
Byggnadssätt
1956-1957
03
Energideklaration

106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-19
Hans Persson, Borås Energi och Miljö AB
04
TV/Internet
Internet: Föreningen har ett kollektivt avtal om bredband med Bahnhof (1000/1000). För detta debiteras en kostnad om 49kr/mån, i samband med månadsavgiften.
TV: Tele 2 grundutbud ingår i månadsavgiften. (Ingen TV-box).
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 87 garage och 47 parkeringsplatser varav 22 har el (för motorvärmare) och 9st med laddstolpe för elbil. Det finns även 5 besöksparkeringar som betalas med sms/app.
Varmgaragen kostar ca 300 kr/mån.
Parkeringsplats ca 150 kr/mån utan el, med el (motorvärmare) kostar platsen ca 175 kr/mån plus elförbrukningen.
Det finns lediga p-platser idag (12/6), till garage är det separat kö.
01
4 605 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet
I samband med månadsavgiften debiteras även en kostnad om 49kr/mån för bredband.
125 kr/mån
300 kr/mån
425 kr/mån
1
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 23% from 1/9 2025 för att ta höjd för det kommande stambytet och badrumsrenoveringarna. Enligt kontakt med styrelsen 12/6 2025.
Den annonserade avgiften om 4605 kr inkluderar avgiftshöjningen.
01
BRF Enhörningen.
Föreningen äger marken
Information hämtad ifrån föreningens hemsida: brfenhorningen.bostadsratterna.se
Föreningen är fristående och har funnits sedan 1956 och vi har medlemmar som fortfarande bor här sen husen byggdes. Det beskriver en hel del om vår föreningsanda och livsstil. Vi bryr oss om varandra och hjälper till. Medlemmarna som bor här är unga som äldre, olika kulturer, barnfamiljer och ensamstående.
Vi bor i ett lugnt bostadsområde med två egna anställda vaktmästare/ vicevärdar som sköter den dagliga driften och som håller ordning på oss medlemmar och område.
Vi har ett lägenhetsbestånd på ca 170 bostadsrätter i varierande storlekar som fördelas på 1:or, 2:or, 3:or, 4:or och 5:or. Vi har tre adresser kopplade till föreningen, Lindormsgatan 28-46, Näverstigen 5-11 och Norra Sjöbogatan 33-51.
Det finns också bostadsrätter med etagevåning och ett antal lägenheter som är utrustade med öppna spisar i vardagsrummen som alla är i bruk.
"Gula villan" på innergården är vår fastighetsexpedition. Föreningen hyr även ut huset för olika aktiviteter till oss medlemmar.
Föreningen har även en gästlägenhet att tillgå för våra medlemmar och vi har en nygjord äkta finsk bastu samt en relax avdelning som vi kan boka för att kunna njuta lite av livet.
Vi har renoverat delar av fastighetsbyggnaderna. Vi har nya tak, vi har även ett miljöhus där vi samlar in material för återvinning, en grillplats, en liten fruktlund, nya murar, ny asfaltering och trappor på området. Vi har även ett nytt värmesystem som gör att vi får en bättre kontroll och lägre kostnader. Lekplatsen har fått en ansiktslyftning. Vi erbjuder också p-platser för elfordon.
Vi har en föreningsdag varje vår där vi medlemmar umgås och grillar med olika aktiviteter. I samband med föreningsdagen så brukar vi ställa ut conteinrar så att vi medlemmar får tillfälle att rensa våra förråd och kasta annat som inte går att lämna i vårt miljöhus.
Stambyten och badrumsrenoveringar är planerade till 2028.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 23% from 1/9 2025 för att ta höjd för det kommande stambytet och badrumsrenoveringarna. Enligt kontakt med styrelsen 12/6 2025.
Månadsavgiften är 4346 kr from 1/9 2025.
1991 - Samtliga entré- och bakdörrar byttes.
93/94 - Ombyggnation av alla badrum.
94/95 - Nya tamburdörrar och nytt låssystem installerades.
1995 - Samtliga trapphus målades.
97/98 - Fönsterbyten
98/99 - Balkongtaken byttes ut
99/00 - Lagning av balkonggolv.
01/02 - Helrenovering tvättstugor och mangelrum.
2003 - Skorstenar kläddes om, huvar och taklyckor byttes ut.
- Motorvärmare och belysning installerades.
2005 - Installation av portlås. Bytte garageportar.
07/08 - Installation av frånluftsfläktar för takmontage.
08/10 - Rörinfodring stammar.
11/12 - Anläggning kulvert och dränering samt markarbeten.
12/13 - Renovering lekplatser. Målat skärmtak ovanför entréerna.
13/14 - Byte av rörstråk i källare.
15/16 - Ombyggnad lokal till evakuerings/uthyrningslägenhet.
15/16 - Omläggning tak. utbyggnad takfot.
2016 - Ommålning balkonger.
2017 - Ommålning socklar, källarfönster och pannrum utvändigt.
2018 - Utemiljö, dagvattenledningar och miljöhus.
2018 - Ny värmecentral samt injustering av värmesystem. Byte av termostater ovh radiatorventiler.
2019 - Utbyte av två stycken tvättmaskiner och torktumlare.
2020: Bytt utomhusbelysning
2021: Byggt bastu
2021: Radonarbete
2022: Laddstolpar
2023: Staket Norra Sjöbogatan
2023-2025: Genomgång och besiktning av skyddsrum
Till varje lägenhet finns ett förråd.
Det finns fem tvättstugor fördelat i fastigheterna.
På gården finns en lekplats och en grillplats för medlemmarna att nyttja.
Övernattningslägenhet finns för våra medlemmar att hyra för 200 kr per dygn. 25 kr/person i tillägg för gäster. Det finns även bastu samt en relax avdelning som man kan boka.
Miljöhus för avfall.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Info från föreningens hemsida:
Vi har bokstavligen Viskan och Almenäsbadet runt hörnet, med ett par minuters gångavstånd kommer vi medlemmar ner till Öresjö som bjuder på bad, olika aktiviteter, restaurang, fik m.m. Traskar vi på lite till så är vi snart framme vid Rya Åsar där djur och natur strålar samman.
Sjöbo är ett gammalt arbetarområde, vi har i vår närhet restauranger, mataffär, apotek, servicebutiker, frisörsalonger, skolor och vårdcentral.
7 minuters bilfärd eller 20- 25 minuters promenad så har vi Borås djurpark för de unga (och äldre) och bredvid ligger Borås simarena.
Knalleland, Borås kända köpcentrum, 7 minuter bort, här hittar vi allt vi behöver.
Landvetter ligger 46 km bort, ca 35 minuters bilfärd som tar oss vidare ut i vida världen. Storstadslivet ligger endast 50 minuter med bil och det går regelbundna förbindelser till och från Göteborg med bussar och tåg.
Avgift
4 605 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internetKommentar, månadsavgift
I samband med månadsavgiften debiteras även en kostnad om 49kr/mån för bredband.Försäkring
125 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
425 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 23% from 1/9 2025 för att ta höjd för det kommande stambytet och badrumsrenoveringarna. Enligt kontakt med styrelsen 12/6 2025.Den annonserade avgiften om 4605 kr inkluderar avgiftshöjningen.

Sjöbo
I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.
01
Fördelar med området
02
Service & Affärer
Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.
03
Fritid
Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.
04
Kommunikation
Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.
05
Skolor
I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.


Pizzeria Galaxy
416 m
Verona pizzeria - Pizzeria Borås
431 m
Pizzeria Titanic Borås
455 m
Sjöboklint Restaurang
682 m
Sjöbo pizzeria
865 m
Sjöboskolan
293 m
Sjöbogårdens förskola
364 m
Skattkistan
377 m
Fritidsgården Sjöbo
408 m
Änglabackens förskola
580 m
Coop
434 m
Coop Borås Byttorp
3,34 km
Yaff AB
3,35 km
Jannat Livs Borås
3,62 km
LIDL
3,96 km
Sjöboskolan
176 m
Borås Norra Sjöbogatan 55
250 m
Borås Björkhemsgatan
363 m
Borås Björksätersgatan
374 m
Borås Sjöbo Torg
417 m
Knalleland station
2,16 km
Borås C
3,67 km
Fristad station
9,14 km
Sandared station
10,14 km
Viskafors station
15,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde49 m1 min1 min1 min
-
Lokalt centrum2,99 km7 min12 min47 min
-
TågstationKnalleland station2,16 km--
-
HållplatsSjöboskolan176 m--
-
Vatten329 m2 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.