Linnés väg 12 / Ekås / Borås

Modern och trivsam villa för den stora familjen!

Utgångspris

3 975 000 kr

Boarea/biarea

126/24 kvm

Driftkostnad

40 692 kr/år

Tomtarea

1 530 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna moderna och trivsamma villa för den stora familjen! Ytan disponeras på två plan med tre sovrum, allrum, tvättstuga och ett stort helkaklat badrum med bastu i entréplan. På övre plan har du öppna sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning, flera uteplatser med olika sollägen, helkaklat badrum och två väl tilltagna sovrum. Härlig tomt med gott om plats för barnen att leka på med skogen precis intill, stort växthus, volleybollplan, carport och isolerat förråd.

Linnés väg ligger precis vid Hestrastugan och friluftsområde med motionsspår i skog och natur. På tio minuter når du Borås centrum eller Knalleland med buss.

Kontakta mäklaren om du är intresserad av en förhandsvisning av huset!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Härlig tomt med plats för barnen att leka!

Hall och allrum på nedre plan i öppen planlösning

Helkaklat badrum med bastu på nedre plan

Ljust kök med gott om arbetsytor och bänkskiva i sten

Matplats och vardagsrum i öppen planlösning

Från vardagsrummet kommer du ut på balkongen

Visa alla 24 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

I hallen ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme och plats för att hänga av sig kläder.
Golv: klinker med golvvärme
Väggar: målade
Allrum (Entréplan)

Allrum och hall ligger i öppen planlösning och här finns plats för större soffgrupp.
Golv: klinker med golvvärme
Väggar: målade
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan som är uppfräschad 2019.
Utrustning: panna, tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk.
Golv: klinker
Väggar: vävd tapet
Sovrum 1 (Entréplan)

Plats för dubbelsäng och förvaring i skjutdörrsgarderob.
Golv: klinker
Väggar: målade
Sovrum 2 (Entréplan)

Plats för dubbelsäng och förvaring i skjutdörrsgarderob.
Golv: klinker
Väggar: målade
Badrum (Entréplan)

Stort helkaklat badrum med bastu och badkar.
Utrustning: wc, handfat med kommod, badkar, handdukstork och bastu.
Golv: klinker
Väggar: kakel
Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrummet har bra förvaring i en stor klädkammare.
Golv: klinker
Väggar: målade
Vardagsrum (Ovanvåning)

Vardagsrum på övre plan ligger i öppen planlösning mot matplats och kök. Här kommer du även ut på balkongen!
Golv: parkett
Väggar: målade
Kök (Ovanvåning)

Ljust och luftigt kök med ljusa skåpsluckor, stor köksö och mörk bänskiva i sten.
Utrustning: induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn, micro, kyl och frys i fullhöjd
Golv: parkett
Väggar: målade
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrummet rymmer en dubbelsäng, har bra förvaring i skjutdörrsgarderob och här finns även en utgång till trädgården.
Golv: parkett
Väggar: tapet/målade
Sovrum 5 (Ovanvåning)

Sovrummet rymmer en dubbelsäng och har bra förvaring i garderober med spegeldörrar.
Golv: parkett
Väggar: tapet/målade
Badrum (Ovanvåning)

Halvkaklat badrum med dusch och spottar i taket.
Utrustning: vägghängd wc, handfat med kommod och dusch med vikbara väggar i glas
Golv: klinker
Väggar: kakel/målade

Fakta

Beskrivning

Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

24 kvm
Totalareal:

1 530 kvm
Rum:

7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning

BORÅS KYPERED 1:36

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1-plans villa i suterräng
Byggnadsår:

1973
Standardpoäng:

41
Grundmur:

Cementsten
Grund:

Betongplatta
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Tegel/trä
Takbeklädnad:

Sadeltak med betongpannor
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster:

2-glasfönster isoler
Ventilation:

Självdrag
Vatten:

Kommunalt vatten
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning:

Bergvärmepump
Jordat eller ojordat:

Jordat
Renovering omarbetning etc

2008
Dränerades hela fastigheten samt trädgård

2002
Badrum i entréplan renoverades

2004
Nytt tak
Bergvärme installerades

2006
Altanen renoverades

2009
Renoverades carport samt bergvärme installerades i förrådet

2010
Badrum på övre plan renoverades
Nytt kök
Klinkergolv med golvvärme i entréplan
Nya fönster

2014
Isolering på vinden

2015
Fiber installerades

2018
Renovering och glasning av balkong
Fel och brister

Badkarets bubbelfunktion fungerar ej (äldre badkar).

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda, primärenergital:

64 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-10-09

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiberanslutet.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats som du når från övre plan och en stor härlig balkong!

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerat förråd vid garageuppfarten och stort växthus på tomten.
Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar på garageuppfarten samt extra parkering (för husbil) till vänster om huset.

Gemensamhetsanläggningar

Borås Kypered Ga:2

Tomt/Servitut

Tomtarea

1530 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter förmån:

Officialservitut: Väg

Övrigt

Tillträde
Sommar -20

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 010 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 436 000 kr
Markvärde:

574 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1973
Försäkring:

4 756 kr/år
Vatten och avlopp:

11 436 kr/år
Renhållning:

2 500 kr/år
Elkostnad:

22 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

40 692 kr/år
Beskrivning av kostnader

I elkostnaden är även uppvärmning inkluderat.
Fastighetsskatt:

8 349 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 3 272 500 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 010 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 436 000 kr

Markvärde :

574 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1973

Försäkring :

4 756 kr/år

Vatten och avlopp :

11 436 kr/år

Renhållning :

2 500 kr/år

Elkostnad :

22 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 692 kr/år

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden är även uppvärmning inkluderat.

Fastighetsskatt :

8 349 kr/år

Upplåtelseform :

Småhus

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 3 272 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Vindskydd fjällsjön

2,13 km

Viskan

2,63 km

TONYSRESTAURANG

2,72 km

Via Balkan Köket

2,93 km

Lilla Esset

2,99 km
Skolor

Positivgårdens förskola

1,71 km

Hestra Midgård

2,71 km

Förskola Byttorpsgården

2,76 km

Förskola Kärnhuset

2,8 km

Förskola Trollgården

2,86 km
Mataffärer

Netto

2,85 km

City Gross Borås

4,11 km

ICA Maxi Stormarknad Borås

5,34 km

Coop Borås

5,72 km
Kommunikationer

Hestrastugan

186 m

Ekås

304 m

Bredaredsvägen

552 m

Elfsborgsstugan

697 m

Ebbaredsvägen

898 m
Tågstationer

Knalleland station

3,58 km

Borås

4,07 km

Sandared station

7,23 km