Trivsam 3 rummare i Lyckebo sjöstad - byggd 2018
Välkommen till denna moderna och välskötta trerummare i populära Lyckebo sjöstad. Här erbjuds ett bekvämt boende i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur och stadens utbud.
Bostaden är belägen en trappa upp och har en genomtänkt planlösning med ljusa och trivsamma ytor. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och gott om plats för en rymlig matgrupp, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för både vardag och middagar med familj och vänner.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder plats för en större soffgrupp, perfekt för avkoppling och sociala stunder. Lägenheten rymmer även två sovrum samt ett modernt badrum i stilrena materialval.
I hallen finns praktisk förvaring i form av en inbyggd garderob, vilket bidrar till ett funktionellt och välorganiserat hem.
Lyckebo sjöstad är ett uppskattat område som kombinerar ett rofyllt läge med smidig närhet till R40. Föreningen har nyligen sänkt månadsavgiften, vilket ger ett extra attraktivt boende.
Här bor du i en modern bostad från 2018 med bekvämlighet, trivsel och låg underhållsnivå – ett hem att flytta in i och trivas i från första stund.
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
77 kvm
Avgift
5 274 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Benjamin för mer information kring Lönnebergagatan 1 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Från vardagsrummet nås den generösa balkongen med gott om plats för utemöbler.
Från vardagsrummet nås den generösa balkongen med gott om plats för utemöbler.
Fräscht kaklat badrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare och en extra diskho.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Benjamin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1
309495001-1007
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2018
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
03
Utförda renoveringar
Byte av spruckna plattor i badrum vid 5års besiktning, april 2025.
Reparation av köksfläkt pga missljud, januari 2026.
Målat om delar av ytskick i lägenheten.
04
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
73 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-19
Johannes Drewitz, Riksbyggen ekonomisk förening
05
TV/Internet
Avtal för TV/Bredband via bostadsrättsföreningen.
Basutbud för TV.
Internet via Fiber (1000/1000).
Kostnaden för TV/bredband regleras i samband med månadsavgiften.
06
Bilplats/Övriga byggnader
18 stycken parkeringsplatser för lägenhetshuset samt carport med plats för 2 bilar vid respektive kedjehus och avslutningsvis 4 st uppställningsplatser för bil vid parhusen.
Varje lägenhet har tillgång till en parkering till en kostnad av 250kr. Det finns 4 extraplatser för samma kostnad/parkering, separat kö till dessa extraparkeringar.
01
5 274 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet
Utöver månadsavgiften debiteras även en avgift för bredband, bränsleavgift samt en vattenavgift, som debiteras månadsvis. Se mer info under driftkostnader.
241 kr/mån
2636 kWh/år
370 kr/mån
217 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
760 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
483 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
250 kr/mån
2 321 kr/mån
4
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1480 kr kr, betalas av köpare.
592kr/pant kr
2,69673%
Uppgiften saknas i föreningens register
2,7237%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslut tagna gällande kommande avgiftsförändringar. Föreningen har dock för avsikt att regelbundet förändra avgiften enligt index. Enligt samtal med ordföranden 2026-02-26.
01
BRF Sjöhästen.
Föreningen äger marken
Lyckebo Sjöstad är väldigt populärt och de boende uppskattar närheten till naturen, men även det smidiga pendlingsavståndet till Borås, Landvetter och Göteborg. Lyckobo Sjöstad har blivit en naturlig del av Borås Stads utveckling och efterfrågan på bostäder i området är stort eftersom allt fler företag etablerar sig i Viared. Idag har ungefär 70 procent flyttat in och många är barnfamiljer med barn i olika åldrar.
Lyckebo Sjöstads stora popularitet har en enkel förklaring: Bostädernas höga standard och unika läge. Med bad- och fiskesjö runt knuten, härligt skogsområde för lek, svampplockning och motion, nära till shopping, kultur och nöje i Borås city men ändå inte längre än 35 minuter till Göteborg, är det nära till allt. Dessutom har du stor livsmedelsbutik, apotek och gym endast fem minuter bort.
• Kedjehus – ca 140 m2 boyta plus carport/förråd och takterass.
• Parhus ca 130 m2 plus förråd.
• Lägenheter mellan 62 och 125 m2 fördelat på 2, 3 och 5 rum plus kök.
Inga större renoveringar planerade. Enligt samtal med ordföranden 2026-02-26.
Inga beslut tagna gällande kommande avgiftsförändringar. Föreningen har dock för avsikt att regelbundet förändra avgiften enligt index. Enligt samtal med ordföranden 2026-02-26.
Barnvagnsförråd i lägenhetshuset.
Miljörummet
BRF Sjöhästen delar ett gemensamt Miljörum där man har möjlighet att sortera de allra vanligaste soporna såsom:
Föreningen sköter gräsklippning och snöskottning gemensamt och man har gemensamma vår-/ höststäddagar.
Privatbostadsföretag (äkta)
702 406 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.
Avgift
5 274 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internetKommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften debiteras även en avgift för bredband, bränsleavgift samt en vattenavgift, som debiteras månadsvis. Se mer info under driftkostnader.Försäkring
241 kr/månÅrlig elförbrukning
2636 kWh/årHushållsström
370 kr/månBredbandsavgift
217 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Bränsleavgift
760 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Vatten
483 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Parkering
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 321 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1480 kr kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592kr/pant krAndel i förening
2,69673%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
2,7237%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslut tagna gällande kommande avgiftsförändringar. Föreningen har dock för avsikt att regelbundet förändra avgiften enligt index. Enligt samtal med ordföranden 2026-02-26.Bourghardt Kitchen
738 m
View Restaurang
1,08 km
Kafé Bruket
1,16 km
Restaurang Hållplatsen
1,17 km
Sjömarkens Pizzeria
1,21 km
Sjöhagens skola
1,13 km
Sjögårdens förskola
1,45 km
Viskastrandsgymnasiet Fordons- & transportprogrammet
1,52 km
Sjömarkenskolan
1,66 km
Förskola Björkgården
1,68 km
City Gross Borås
2,24 km
Coop Borås Byttorp
5,42 km
LIDL
6,12 km
Jannat Livs Borås
6,76 km
Yaff AB
6,98 km
Viared norra
82 m
Segloravägen 10
587 m
Företagsgatan 64
698 m
Elementgatan
704 m
Företagsgatan 44
710 m
Sandared station
2,47 km
Borås C
6,16 km
Knalleland station
7,27 km
Viskafors station
8,51 km
Bollebygd station
16,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSandared station2,47 km--
-
HållplatsViared norra82 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
