Lundaskogsvägen 8 / Lundaskog / Borås

Villa i kanonskick om 6 rok samt en lägenhet om 1 rok perfekt för generationsboende eller uthyrning.

Utgångspris
3 700 000 kr
Boarea/biarea
117/54 kvm
Driftkostnad
31 818 kr/år
Tomtarea
986 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till populära Lundaskog och denna Villa som under senare år i stort sett totalrenoverats.

Bostaden om 6 rum och kök nyttjar de två övre våningarna och lägenheten om 1 rum och kök med egen ingång finns på den nedre våningen, perfekt för egna firman, generationsboende eller uthyrning.

Huset har härliga sällskapsytor i form av stort kök och ett vardagsrum som leder ut till stor solig altan i söderläge.
Tre stycken kaklade badrum med golvvärme, wc, handfat och dusch, ett på varje våning.
Fyra-fem sovrum. Balkong. Låg drift genom Bergvärmeanläggningen.

Fristående garage om ca 55 kvm. och en förrådsbyggnad eller blivande gäststuga om ca 20 kvm.

Nära busshållplats i båda riktningar. Promenadavstånd till mataffären City Gross mm.
Nära på- och avfarten till R40 och centrala Borås nås på några minuter med bil.

Varmt välkomna!

Bilder
Sponsrade länkar
Garage
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Bilen parkerar vi på den singelbelagda gårdsplanen eller i garaget.

    Därefter går vi in!

    Entrén har dubbeldörr eller en mindre hall/sluss med golvvärme.
    Ytterplaggen hänger vi av oss i skjutgarderoben innanför dörren.
    Köket är ljust och luftigt med gott om plats för matbordet, förvaring och bänkytor finns det gott om.
    Utrustning: Side by side kylskåp med vatten och is funktion, induktionshäll och fläkt, inbyggd ugn och diskmaskin.

    Härligt vardagsrum med utgång till stor altan som har plats för det mesta såsom grill, matbord och launchmöblerna om så önskas. Hit når solen hela dagen.

    Entréplanet har ett sovrum med anslutande helkaklat badrum med golvvärme, wc, handfat och dusch, perfekt för de vuxna.


    Vi tar trappan upp till ovanvåningen.

    Här möts vi av ett allrum med utgång till balkong som ligger i gott söderläge.
    Allrummet passar fint för barnens tv och angränsar till badrummet med golvvärme, wc, handfat och dusch.

    Våningsplanet i övrigt har tre ordentliga sovrum och en liten klädkammare.


    Vi tar trappan ner till källarvåningen.

    Här finns en trevlig lägenhet om 1 rum och kök med egen ingång.
    Passar utmärkt för generationsboende, egna firman eller för uthyrning.
    Här finns ett komplett kök som är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis med häll, ugn, fläkt, bänkytor och förvaring.
    Helkaklat badrum med golvvärme, wc, handfat, dusch och förberett för tvättstapel.

    Källardelen har förutom lägenheten ovan en tvättstuga med tvättmaskin och torkmöjligheter samt ett förråd under trappan.

    Fristående gediget garage med förrådsloft och ett förråd i trädgården.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    54 kvm
  • Totalareal:
    986 kvm
  • Rum:
    6 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plans med källare
  • Byggnadsår:
    1932
  • Standardpoäng:
    28
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag och mekanisk frånluft i badrummen.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump från Bosch
  • Renovering omarbetning etc
    Fastigheten och bostaden har under senare år och i huvudsak under 2018 och 2019 genomgått omfattande renoveringar.

    * Ny putsfasad.
    * Nya takrännor och stuprör.
    * Ny dränering på norr- öst- syd- och halva västsidan.
    * Ny stamledning från yttervägg till gata utbytt ca 2010.
    * Nytt tak på garaget.

    * Fönster utbytta till 3-glas förutom i källarplan.
    * Nya ytterdörrar i entrén.
    * Invändig tilläggsisolering och plåtreglar i källarplan.
    * Invändig tilläggsisolering av ovanvåning i både tak och vägg.
    * Huvudsakligen alla vatten- avlopps- och radiatorledningar utbytta.
    * Huvudsakligen är elcentraler, elledningar, kontakter och strömbrytare nya.
    * Nya element.
    * Nya ytskikt i hela huset.
    * Nytt kök i entréplan och i källarplan (nytt transportskadat kyl och frys i källaren).
    * Tre nya badrum, ett på varje plan.
    * Elektrisk golvvärme i samtliga badrum, samt i entré.
    * Nya trappor både upp och ned belagda med ekparkett.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    62 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    100 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-20
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i väst AB
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor härlig altan med sol större delen av dagen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stort och nyrenoverat garage med loft om ca 55 kvm. perfekt för hobbyverksamhet.
    I trädgården finns en redskapsbod eller blivande gäststuga om ca 20 kvm.
  • Beskrivning, parkering
    Singelbelagd gårdsplan med plats för flerabilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Borås Viared Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    986 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött trädgård med plana gräsytor som gjorda för lek.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och använda utfartsväg inom område y. - Väg, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och bibehålla vatten-, dagvatten-och spillvattenledningar inom område y. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och använda utfartsväg inom område y. - Väg, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och bibehålla vatten-, dagvatten-och spillvattenledningar inom område y. - Avlopp
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Fastigheten Lundahagen 34 äger rätt att nyttja ett 2 meter brett område utmed den östra gränsen, avsett för väg.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 318 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    794 000 kr
  • Markvärde:
    524 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1932
  • Försäkring:
    3 262 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 674 kr/år
  • Renhållning:
    2 832 kr/år
  • Vägav/Snö:
    800 kr/år
  • Elkostnad:
    20 250 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13500 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 818 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 167 kr/år)
  • Kommentar driftskostnad
    Driftskostnader varierar med inom- respektive utomhusklimat, antal boende, avtal mm.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 470 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 318 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
794 000 kr
Markvärde :
524 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1932
Försäkring :
3 262 kr/år
Vatten och avlopp :
4 674 kr/år
Renhållning :
2 832 kr/år
Vägav/Snö :
800 kr/år
Elkostnad :
20 250 kr/år
Årlig elförbrukning
13500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 818 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 167 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader varierar med inom- respektive utomhusklimat, antal boende, avtal mm.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 470 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Chopsticks
    132 m
    Elsas Streetfood
    368 m
    Today Restaurang
    631 m
    Burger King
    755 m
    Björknäs Bryggeri AB
    835 m
  • Skolor
    MonYoga
    1,11 km
    Viskastrandsgymnasiet Fordons- & transportprogrammet
    1,17 km
    Förskola Kärnhuset
    1,48 km
    Hassan
    1,5 km
    Sjögårdens förskola
    1,6 km
  • Mataffärer
    City Gross Borås
    339 m
    ICA Supermarket Byttorp
    2,45 km
    Coop
    2,83 km
    ICA Maxi Stormarknad Borås
    4,31 km
    Retail row
    4,39 km
  • Kommunikationer
    Lundaskog
    111 m
    Göteborgsvägen
    332 m
    Lundåsavägen
    344 m
    Sandlid
    820 m
    Lundaliden
    913 m
  • Tågstationer
    Borås C
    3,67 km
    Sandared station
    4,72 km
    Knalleland station
    4,74 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 299 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Tågstation - Borås C
  • 3,67 km
  • 7 min
  • 17 min
  • 55 min
  • Hållplats - Lundaskog
  • 111 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn