Behållare Behållare

Sjöbo, Borås
Nolhagagatan 63

Boarea
75 kvm
Avgift
4 180 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

En lägenhet med WOW-känsla!

Söker du en lägenhet med WOW-känsla så kan detta vara tillfället du väntat på! Nu finns en unik möjlighet att förvärva en superfin 3:a på Sjöbo. Bostaden är totalrenoverad under 2022 med nytt kök, badrum och övriga ytskikt. Materialvalen är snygga och påkostade! Trevlig inglasad balkong med en härlig utsikt över innergården. Grönskande innergård med grillplats, lekplats och flera parkbänkar att disponera för föreningens medlemmar. 2018 färdigställdes ett gym i trappuppgång 67, där föreningens medlemmar kan träna för endast 75 kr/mån. Föreningen brukar ordna så att alla med bil har tillgång till en parkeringsplats. Detta är en stabil och välskött förening med god ekonomi.

Hall med bra avhängningsmöjligheter, rymligt vardagsrum med plats för möblemang på det sätt man finner passande, två generösa sovrum, stilrent badrum med tvättavdelning och ett supersnyggt kök i naturens färger som ger en mjuk och lugnande känsla. Exklusiva vitvaror från bl. a. AEG. Inbyggnadsugn med flera funktioner för den matlagningsintresserade. AEG kompakt och inbyggd vinkyl med trähyllor. Flexibel förvaring för en mängd olika flaskor. Champagne eller prosecco - i den här vinkylen kan du förvara flaskor av olika storlekar och former.

Här bor man med några få minuters bilväg från både Knalleland och centrum med utmärkta bussförbindelser ca 6 minuters mellanrum. Gångavstånd till grönområden och Öresjö med badplats. Även nära till Sjöbo Torg med mataffär, pizzeria, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek & grundskola m.m.

Varmt välkomna att boka in er på visning!
/Edin Vatres, Mäklarhuset

Utgångspris
06
OKT
Torsdag
17:00-17:30

Anmälan krävs / Boka in er

En lägenhet med WOW-känsla!

Söker du en lägenhet med WOW-känsla så kan detta vara tillfället du väntat på! Nu finns en unik möjlighet att förvärva en superfin 3:a på Sjöbo. Bostaden är totalrenoverad under 2022 med nytt kök, badrum och övriga ytskikt. Materialvalen är snygga och påkostade! Trevlig inglasad balkong med en härlig utsikt över innergården. Grönskande innergård med grillplats, lekplats och flera parkbänkar att disponera för föreningens medlemmar. 2018 färdigställdes ett gym i trappuppgång 67, där föreningens medlemmar kan träna för endast 75 kr/mån. Föreningen brukar ordna så att alla med bil har tillgång till en parkeringsplats. Detta är en stabil och välskött förening med god ekonomi.

Hall med bra avhängningsmöjligheter, rymligt vardagsrum med plats för möblemang på det sätt man finner passande, två generösa sovrum, stilrent badrum med tvättavdelning och ett supersnyggt kök i naturens färger som ger en mjuk och lugnande känsla. Exklusiva vitvaror från bl. a. AEG. Inbyggnadsugn med flera funktioner för den matlagningsintresserade. AEG kompakt och inbyggd vinkyl med trähyllor. Flexibel förvaring för en mängd olika flaskor. Champagne eller prosecco - i den här vinkylen kan du förvara flaskor av olika storlekar och former.

Här bor man med några få minuters bilväg från både Knalleland och centrum med utmärkta bussförbindelser ca 6 minuters mellanrum. Gångavstånd till grönområden och Öresjö med badplats. Även nära till Sjöbo Torg med mataffär, pizzeria, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek & grundskola m.m.

Varmt välkomna att boka in er på visning!
/Edin Vatres, Mäklarhuset

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrum
Ljust och härligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen.
Story telling image
Kök
Exklusivt kök med påkostade materialval
Story telling image
Badrum
Elegant badrum med snygga detaljer i svart.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
I denna trea välkomnas du av en funktionell HALL med klinkergolv i grå ton. Svart kapphängare och spegel som bryter av snyggt mot dem ljusa väggarna. Vitlaserad ekparkett 3-stav som flyter vidare in i alla rum och skapar enhetlig känsla.

Välplanerat, stilrent och modernt KÖK med generösa arbetsytor. Gott om plats för matbord och stolar. Köksluckor som andas kvalitet i brun nyans. Vit bänkskiva och stänkskydd i retro grå nyans. Utrustning i form av spishäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin, kyl/frys och vinkyl. Väldigt påkostade och exklusiva vitvaror bl. a. AEG Inbyggnadsugn 9000 CookView® ugn med SousVide är en Wi-Fi-ansluten ugn med en intern kamera. Linsen gör att du kan se inuti ugnen trådlöst till My AEG Kitchen-appen. Använd din smartphone för att styra och övervaka varje måltid och göra justeringar på temperaturen och tillagningstiden. Varifrån du vill. Köksfläkten 9000 SilenceTech rengör köket från oönskat matos och lukter. AEG kompakt och inbyggd vinkyl med trähyllor. Flexibel förvaring för en mängd olika flaskor. Champagne eller prosecco - i den här vinkylen kan du förvara flaskor av olika storlekar och former. Den flexibla designen har mer utrymme mellan hyllorna, vilket gör det möjligt att lagra vin i olika positioner, utan att behöva ändra placeringen. Det gör att du kan ha en vinsamling som är kyld och varierad. Köksbelysning med spotlights på svart skena. Flexibelt ljus perfekt för köksbelysningen.

Ett ljust, välplanerat och öppet VARDAGSRUM med utgång till den inglasade balkongen. Plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang finns. Här ryms även matbord för minst 6 personer om så önskas.

Två generösa SOVRUM med bra förvaringsmöjligheter.

Ett påkostat, elegant och välplanerat BADRUM utrustat med kommod, spegel, duschvägg återigen svart som är ett återkommande tema. I detta lyxiga badrum har vi en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Bosch(1-2 år gamla). För den som önskar finns även en stor tvättstuga i källaren.
Fakta
Beskrivning
Boarea
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 4
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
107 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
111 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-06
Besiktningsman
Kristian Pesonen, Majornas energi och miljökonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tele2 TV basutbud & internet 200/50 ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 62 parkeringsplatser och 30 garageplatser till uthyrning.
Parkeringsplatserna finns i två olika storlekar och kostar 125 kr/månad respektive 150 kr/månad.
Stora garage kostar 495 kr/månad och de mindre garagen ca 395 kr/månad.

Till samtliga platser är det separat kö.
Ekonomi
Avgift
4 180 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
425 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp kr
Andel av årsavg.
1,04584
Andelstal insats
1,06074
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen kommer att höja avgiften med 3% på årlig basis de kommande åren, enligt samtal med ordförande 2022-08-16.

Det finns inga inplanerade avgiftshöjningar under 2022, enligt samtal med ordförande 2022-08-16.
Föreningen
Benämning
BRF Sköldskivlingen nr 2. I föreningen finns 108 lägenheter.
Allmänt
odlingsplatser bakom sophusen
Kommande renoveringar
Plåtarbeten skall ses över, antingen ska det målas eller bytas ut. Föreningen kommer även att titta på möjligheten för laddstolpar under 2023.

Det finns inga större kommande renoveringar inplanerat, enligt samtal med ordförande 2022-08-16.
Avgiftsförändringar
Föreningen kommer att höja avgiften med 3% på årlig basis de kommande åren, enligt samtal med ordförande 2022-08-16.

Det finns inga inplanerade avgiftshöjningar under 2022, enligt samtal med ordförande 2022-08-16.
Gjorda renoveringar
Badrumsstammarna har bytts och köksstammarna har relinats.
Under de senaste åren har föreningen renoverat tvättstuga och trapphus, samt bytt ut elen i samtliga lägenheter.
Man har också renoverat trappuppgångar och installerat nya låssystem med tag-nyckel på entrédörrarna.

2018: Byggdes ett gym vid skyddsrummet vid ingång 67.
2019 - Stambyte
Övriga utrymmen i föreningen
FÖRENINGSLOKAL:
Det går bra att hyra föreningslokalen vid behov, till exempelvis kalas eller mindre tillställningar. Lokalen finns i bottenvåningen med ingång på gaveln vid nr 41. Här finns ett fullt utrustat kök med mikro och diskmaskin och plats för ca 40 personer. På grund av lyhördhet i huset är tiden begränsad till senast kl 22 kvällstid.


VINDS- OCH KÄLLARFÖRRÅD, CYKELRUM
Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett källarförråd. Tänk på att kolla med den som du köpt lägenheten av, så du vet vilka förråd som är dina. Cykelrum finns i källaren. Här får cyklar och barnvagnar placeras. Motorfordon får inte placeras här av brandsäkerhetsskäl.

GYM:
I källaren på Nolhagagatan 67 finns föreningens Gym. Här finns det mesta du kan behöva för att träna. Det finns roddmaskin, motionscykel, löpband, fria vikter samt flera maskiner där du kan träna olika muskelgrupper. Kom gärna och utnyttja denna träningsmöjlighet!
Du måste vara över 16 år för att få träna ensam på Gymmet. Ungdomar under 16 år får endast träna i förälderns närvaro. De tecknar eget avtal och betalar medlemsavgift.
När du har skrivit på kontraktet aktiverar vi din tagg vilken är nyckeln till att komma in på Gymmet. Kostnaden är 75 kr per person och månad. Den månad du börjar är avgiftsfri. Du kan skriva ut kontraktet härifrån hemsidan eller hämta det i pappersform på expeditionen vid gaveln. Lämna det sedan i brevlådan vid expeditionen. När vi aktiverat din tagg kontaktar vi dig via sms för att informera dig om att du kan börja träna.

GEMENSAM GRILL
Vi har grillplats på gården som alla kan utnyttja.


TVÄTTSTUGOR:
I Föreningen finns 4 tvättstugor; 2 stora & 2 små.
I källaren i trappuppgångarna 61 och 63 finns de större tvättstugorna och i 41 och 53 finns de mindre.
Respektera dock tvättiderna! Tvättpass bokas för samtliga tvättstugor. För att boka tid finns en tavla med lås. Varje lägenhet har en låskolv.
Det finns möjlighet att låsa tvättstugan med låskolven och därför måste man vara klar senast när passet är slut. Om inte uppsatt tid nyttjas efter en timma har någon annan rätt att använda tiden. För allas trevnad skall man städa efter sig i tvättstugan. Detta innebär att maskiner, torktumlare, avlastningsytor mm skall torkas av. Luddfilter och samtliga golv skall rengöras. Vid behov töms papperskorgen. Tvättmedelspaket och plastförpackningar sorteras i respektive kärl i något av soprummen på gården.
Glöm inte att låsa tvättstugan efter avslutat tvättpass.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 180 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
125 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
425 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp kr
Andel av årsavg. :
1,04584
Andelstal insats :
1,06074
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen kommer att höja avgiften med 3% på årlig basis de kommande åren, enligt samtal med ordförande 2022-08-16.

Det finns inga inplanerade avgiftshöjningar under 2022, enligt samtal med ordförande 2022-08-16.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

Fördelar med området

Cykelbanor Bussar Hundvänligt Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Gym

Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Netto, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.

Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.

Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Galaxy
      143 m
    • Pizzeria Titanic Borås
      372 m
    • Verona pizzeria - Pizzeria Borås
      474 m
    • Enzo
      495 m
    • Sjöboklint Restaurang
      666 m
    • Sjöbogårdens förskola
      173 m
    • Kreativa Möten i Borås
      203 m
    • Sjöboskolan
      335 m
    • Skattkistan
      519 m
    • Änglabackens förskola
      520 m
    • Coop Borås Sjöbotorg
      428 m
    • Alidebergs LIVS AB Borås
      1,74 km
    • Coop
      3,45 km
    • Foodora Market
      3,88 km
    • Lidl
      3,92 km
    • Borås Björksätersgatan
      130 m
    • Borås Norra Sjöbogatan 55
      215 m
    • Borås Björkhemsgatan
      248 m
    • Sjöboskolan
      334 m
    • Särskolan Sjöboskolan
      336 m
    • Knalleland station
      2,14 km
    • Borås C
      3,69 km
    • Fristad station
      9,01 km
    • Sandared station
      10,37 km
    • Borgstena station
      15,06 km
Avstånd
  • Grönområde
    329 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Lokalt centrum
    2,99 km
    7 min
    10 min
    43 min
  • Tågstation - Knalleland station
    2,14 km
    7 min
    9 min
    33 min
  • Hållplats - Borås Björksätersgatan
    130 m
    4 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    848 m
    8 min
    5 min
    17 min
  • Vatten
    546 m
    6 min
    3 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.