Skogshyddegatan 35
Skogshyddegatan 35
Diana Kowalska, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Diana Kowalska

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Skogshyddegatan 35

Utgångspris

1 075 000 kr


Utgångspris

1 075 000 kr



Alideberg— Borås

Skogshyddegatan 35


Kommande försäljning
Utgångspris
1 075 000 kr

Alideberg— Borås

Fin tvåa med en stor uteplats!

Kontakta ansvarig mäklare för visningsbokning!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma tvåa med en generös uteplats! Här är det bara att flytta in och trivas!

Beläget i det centrala och lugna området Alideberg, har du nära till ett brett utbud av bekvämligheter. Allt du behöver finns inom räckhåll, inklusive shoppingmöjligheter, livsmedelsbutiker, utmärkt kollektivtrafik, lekplatser, skolor och förskolor. Knalleland är bara en kort promenad bort, och både Borås centrum och den vackra badplatsen vid Almenäs, tillsammans med de natursköna promenadstråken i Rya Åsar, är lättåtkomliga till fots eller med cykel.


Utgångspris
1 075 000 kr
Boarea
56 kvm
Avgift
3 875 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
0

Mäklarhuset Borås

Kontakta Diana för mer information kring visningsmöjligheter.

Diana Kowalska
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entrén välkomnar dig med en inbjudande hall där vita väggar kombineras med en elegant mörk fondvägg med ett stilfullt mönster, och ett ljust golv. Här erbjuds bekvämligheter för avhängning och gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober.


02
Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med vita väggar kombinerat med en elegant mörk vägg med ett stilfullt mönster och ett vackert ljust golv. Härifrån har du tillgång till en stor uteplats med plats för större möblemang, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder utomhus.


03
Kök

I detta kök skapar vita väggar och ett vackert ljust golv en luftig och trivsam atmosfär. Köket har eleganta, ljusa köksluckor som kontrasterar fint med en mörk arbetsbänk och vitt kakel. Det är komplett utrustat med en kyl/frys, en effektiv fläkt, en praktisk induktionshäll, en integrerad ugn och en bekväm diskmaskin. Här finns gott om förvaringsutrymme i form av flera skåp.

Ett stort och vackert fönster fyller köket med naturligt ljus och ger en underbar utsikt. Det finns tillräckligt med plats för en matgrupp, vilket gör detta kök till den perfekta platsen för måltider och social samvaro.


04
Badrum

Modernt badrum med eleganta svarta klinkergolv och vita kakelplattor. Här finns en komplett uppsättning bekvämligheter, inklusive wc, handfat med kommod, spegel och en praktisk dusch.


05
Sovrum

Sovrummet har vita väggar och ett vackert, ljust golv. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och tillräckligt med utrymme för förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

0


02
Byggnadssätt
Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-10

Besiktningsman

Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ett standardutbud på bredband & tv från Tele 2 ingår i avgiften.


05
Uteplats

Den stora uteplatsen erbjuder generöst med utrymme och är perfekt för att rymma större möblemang.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till samtliga lägenheter hör ett vindsförråd och en matkällare.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

47 parkeringsplatser 150 kr/månad. Till samtliga platser är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 875 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

81 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

281 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

210 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-05)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

1,343 %

Andel av årsavg.

1,343 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Sandstekeln.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes år 1962 och och adresserna är Skogshyddegatan 27-37.

Kommande renoveringar

Föreningen följer underhållsplanen som uppdateras 1 gg/år. Inga större renoveringar planerade enligt samtal med ordföranden 2023-10-31.

Gjorda renoveringar

2001-2003 - Stambyten och badrumsrenoveringar utfördes. Takomläggning.
2007 - Byte av lägenhetsdörrar
2010 -Fönsterbyte
2011 - Byte av el i trapphus och källare. Renovering av entrédörrar.
2012 - Dräneringsarbeten samt renovering av sockel och källartrappor.
2014 - Fasadrenovering samt hydroforbering
2016 - Dränering
2021 - Nya värmeväxlare i Etapp 1
2021- Tvättning av vissa balkongnosar
2021- Målning av takutsprång
2021- Målning av plåtnock redan utförda alla.
2022 - Nya ventiler och termostater i lägenheterna i Etapp 2.
2022- Ventilationskontroll.
2022/2023 - Reparation och genomgång av balkonger
2022/2023 - Borttagning av lekplats

Övriga utrymmen i föreningen

Till samtliga lägenheter hör ett vindsförråd och en matkällare.

Gemenskap tvättstuga finns i uppgång nr 33 och 27.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

135 839 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2022.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 875 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
81 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
281 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
210 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-05)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr/pant kr
Andel i förening
1,343 %
Andel av årsavg.
1,343 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

GG - Mat AB

177 m


Borås Djurpark

227 m


Street friends

426 m


Kervansaray Kolgrill

584 m


Subway

586 m


ASTAR AB

105 m


Vildmarkens förskola

123 m


Borås Gammaldansförening

177 m


Savannen förskola

412 m


Grundskola Borås År 6-9

480 m


Coop Borås Sjöbotorg

1,19 km


Coop

2,05 km


Stora Coop Borås

2,79 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

3,13 km


Lidl

3,19 km


Borås Boråsparken

231 m


Erikslund

303 m


Borgarstigen

489 m


Väpnarstigen

536 m


Johannelundsgatan

538 m


Knalleland station

574 m


Borås C

2,09 km


Sandared station

9,4 km


Fristad station

10,59 km


Viskafors station

13,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    565 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    629 m
    7 min
    11 min
    38 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    574 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats
    Borås Boråsparken
    231 m
    1 min
    4 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Diana!

Diana Kowalska
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.