Ljus och välplanerad lägenhet med inglasad balkong - Gångavstånd till Centrum & Högskolan!
Ljus lägenhet med inglasad balkong. Bostaden har genomgående vitmålade väggar och den stora balkongen har ett fint solläge.
Hiss finns i huset - Bredband ingår i avgiften. För tillfället finns p-plats att hyra!
Lägenheten säljes med en friskrivningsklausul mot dolda fel och brister, kontakta mäklaren för mer information.
Här på Alideberg bor man i lugnt och bra område med gångavstånd till Knalleland, Högskolan, Centrum, simarena samt djurpark. På ett par minuter tar man sig härifrån dessutom med enkelhet till Centrum.
Välkomna att boka in er till visningen.
Utgångspris
795 000 kr
Boarea
53 kvm
Avgift
3 865 kr/mån
Rum
2 rum
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Skogshyddegatan 45.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Rymlig och möblerbar balkong med söderläge.
Rymlig och möblerbar balkong med söderläge.
I det ljusa vardagsrummet når man den inglasade balkongen med soligt läge.
Hemtrevligt och praktiskt kök med matplats intill fönster.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till denna ljusa bostad där HALLEN fördelar samtliga rum på ett mycket praktiskt sätt, i hallen ligger laminatgolv och i anslutning till entré finns förvaringsmöjligheter i form av garderober.
Rakt fram sett från entrén finns bostadens KÖK. Ljusa ytskikt på väggarna och kakel över diskbänk. Vid fönster erbjuds matplats. Precis som i hallen ligger laminatgolv.
Utrustning i form av kombinerat kyl/frys, spis/ugn, fläkt samt diskmaskin.
Till vänster i hallen finns BADRUMMET med kakel på vägg och plastmatta på golv. Utrustning i form av dusch/badkar, wc-stol samt handfat.
Intill finner vi SOVRUM med bra ljusinsläpp. Precis som i hall/kök återfinns här laminatgolv. Här erbjuds flertalet garderober.
VARDAGSRUMMET med parkettgolv är ljust och luftigt. Här finns utgång till den inglasade balkongen.
01
Beskrivning
53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
301679001-0034
02
Byggnadssätt
1962
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
68 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-20
Simon Larsson, Borås Energi och Miljö AB, 2021-05-20
04
TV/Internet
I avgiften ingår ett basutbud för kabel-TV från Tele2 och bredband från Telenor (1000 mbit:s).
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till varje lägenhet ingår det ett källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 104 parkeringsplatser samt 9 garageplatser.
200kr/mån för parkeringsplats.
450kr/mån för garage.
Priserna ovan är from 1/4 2026 exkl moms. Moms på 25% kommer att tillkomma.
Till samtliga platser är det separat kö. Ledig p-plats finns per idag 17/11 2025.
01
3 865 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
88 kr/mån
360 kr/mån
448 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588kr/pant kr
0,66202%
Uppgiften saknas i föreningens register
0,58968%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften kommer att höjas med 2 %, vid årsskiftet 25/26, enligt samtal med ordföranden 11/11 2025.
01
Riksbyggen Bostadsrättsförening Knallen i Borås. I föreningen finns 104 lägenheter.
Föreningen äger marken
Info hämtad ifrån årsredovisningen:
Föreningen äger fastigheterna Tallstekeln 1 och 2 i Borås Stad. På fastigheten finns 2 byggnader med 104 lägenheter.
Byggnaderna är uppförda 1962. Fastigheternas adress är Skogshyddegatan 43-51 i Borås stad.
De skall inom några år även se över stammarna, för att se vad som behöver göras, enligt samtal med ordföranden november -25.
Se över den yttre miljön.
Avgiften kommer att höjas med 2 %, vid årsskiftet 25/26, enligt samtal med ordföranden 11/11 2025.
1992: Stammarna byttes i samband med totalrenoveringen.
2006: Inglasning av balkonger på samtliga lägenheter
2014: Föreningen har under 2014 monterat automatiska avluftare på båda värmeanläggningarna samt bytt ut silarna till mer underhållsvänliga sådana. Invändig el på alla gemensamma utrymmen samt all utvändigt är utbytt till LED-belysning.
2017: Nya låssystem på entreerna, brickor istället för nycklar.
2019: Nya hissar.
2019: En grillplats med två murade grillar har anlagts på området och man har också planterat träd och buskar, satt belysning samt bytt ut kantsten.
2021: Kamerabevakning installerat.
2022: Stamspolning samt OVK besiktning har genomförts under 2022.
2022: Renovering av fasad, tak, entre och källarplan, trapphus samt installering av postboxar.
2023: Skyddsrum tak, lokaler och garage, p-platser
I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd samt en välutrustad tvättstuga med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp samt 2 torkrum. Samtliga maskiner är av industrimodell. Här finns också tvättho, strykbräda och bänkar.
Till varje lägenhet ingår det ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
200 021 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.
Avgift
3 865 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVFörsäkring
88 kr/månHushållsström
360 kr/månSammanlagd driftskostnad
448 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588kr/pant krAndel i förening
0,66202%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
0,58968%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 2 %, vid årsskiftet 25/26, enligt samtal med ordföranden 11/11 2025.GG - Mat AB
276 m
Borås Djurpark
285 m
Street friends
383 m
Mini Tokyo - Borås Knalleland
529 m
Salusso Pizzeria
529 m
Vildmarkens förskola
152 m
Savannen förskola
445 m
Grundskola Borås År 6-9
514 m
Internationella Engelska Skolan Borås
515 m
Sagans förskola
527 m
Coop
1,26 km
Yaff AB
1,69 km
Jannat Livs Borås
1,96 km
Coop Borås Byttorp
2,06 km
LIDL
2,32 km
Erikslund
306 m
Borås Boråsparken
330 m
Borgarstigen
428 m
Väpnarstigen
457 m
Knalleland station
488 m
Borås C
2,03 km
Sandared station
9,43 km
Fristad station
10,68 km
Viskafors station
13,52 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKnalleland station488 m--
-
HållplatsErikslund306 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
