Behållare Behållare
Sörmarken, Borås
Sörmarksgatan 56
Boarea
151 kvm
Driftkostnad
44 762 kr/år
Tomtarea
530 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Superfint renoverad villa med bra ytor - Uteplats med grillplats & badtunna!

Rymlig villa i superfint renoverat skick med ett riktigt bra tomtläge i området. Underbar uteplats med badtunna/altan och inbjudande grillplats. Bara att flytta in i tilltalande och välkomnande hem!

Här bor man barnvänligt på populära Sörmarken. Villan har de senaste åren renoverats med nytt yttertak, nytt kök och två nya moderna badrum!

Villan erbjuder stort, härligt vardagsrum och 3st samlade sovrum på ovanvåningen. På vardera våning finns dessutom badrum.

Huset värms upp med fjärrvärme och till huset finns tillhörande garage i länga.

Gångavstånd till skola och förskola, goda bussförbindelser. Närhet till Kransmossens friluftsområde för härliga promenader i naturen.

Intresserad? Kontakta mäklaren redan nu för en privat förhandsvisning, till rätt pris är en snabb affär möjlig.

28
MAR
Tisdag
17:00-18:00

Anmälan krävs / Boka in er

Superfint renoverad villa med bra ytor - Uteplats med grillplats & badtunna!

Rymlig villa i superfint renoverat skick med ett riktigt bra tomtläge i området. Underbar uteplats med badtunna/altan och inbjudande grillplats. Bara att flytta in i tilltalande och välkomnande hem!

Här bor man barnvänligt på populära Sörmarken. Villan har de senaste åren renoverats med nytt yttertak, nytt kök och två nya moderna badrum!

Villan erbjuder stort, härligt vardagsrum och 3st samlade sovrum på ovanvåningen. På vardera våning finns dessutom badrum.

Huset värms upp med fjärrvärme och till huset finns tillhörande garage i länga.

Gångavstånd till skola och förskola, goda bussförbindelser. Närhet till Kransmossens friluftsområde för härliga promenader i naturen.

Intresserad? Kontakta mäklaren redan nu för en privat förhandsvisning, till rätt pris är en snabb affär möjlig.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Modernt och snyggt
Renoverat kök med stilrent intryck.
Story telling image
Öppen planlösning
Bostaden erbjuder plats för den lite större familjen.
Story telling image
Underbar uteplats
På tomten finns altan med grillplats och badtunna.

Rumsbeskrivning
Hall
Välkommen in i ett modernt boende. Rymlig entré med praktiskt klinkergolv och bra avhängningsmöjligheter.
Vardagsrum
Underbart vardagsrum med stora fönsterpartier och gott om plats för möblemang på det sätt man finner passande. Parkettgolv och ljusa väggar.
Kök
Vi tar oss vidare in till ett stilrent Kvik kök renoverat 2015 med påkostade materialval. Utrustat med varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, fullhöjds kyl & frys, mikro, diskmaskin allt från Siemens. Bänkskiva i granit, ljust kakel och spotlights ovan arbetsytorna . Ett kök för både matlagning och socialt samvaro.
Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Fint parkettgolv och förvaring i form av fyra garderober. Utgång till uteplats.
Badrum
Badrum renoverat 2019 med klinker på golvet och kakel på väggen, utrustat med dusch, wc-stol, skåp och handfat.
Tvättstuga
Tvättstuga med bra arbetsytor utrustad med tvättmaskin & torktumlare samt tvättho.
Ovanvåning.
Hall
Via trappan tar vi oss upp till plan2 med tre rymliga sovrum.
Sovrum 2
Till vänster från hallen har vi husets andra sovrum. Plats för större säng, laminatgolv och klädkammare.
Sovrum 3
Sovrum med laminatgolv och två garderober.
Sovrum 4
Direkt till höger från hallen har vi det sista sovrummet med laminatgolv, ljusa väggar.
Badrum
Modernt badrum från 2023. Klinker på golv och kakel på väggar. Utrustat med badkar, handfat och wc-stol.
Entréplan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
530 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS SEDELN 10
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1979
Standardpoäng
38
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong/Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor (2013)
Utv plåtarbeten
Plåt (2013)
Fönster
3-glasfönster / 2-glas
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
2023
Badrum ovanvåning
Golv nedervåning

2022
Golv ovanvåning
Tapetsering kontor
Målning vardagsrum/hall

2021
Golv i kök

2020
Byggnation - Altan/grill/badtunna
Nya fjärrvärmeledningar
Renovering tvättstuga

2019
Badrum nedervåning


Utförda renoveringar av tidigare ägare:

2016
Omfogning av fasad, södersida.
Indragning fiber

2015
Nytt kök
Ny fläkt (mekanisk ventilation)
Byte av 3st fönster

2014
Byte av fönster

2013
Takrenovering (pannor/hängrännor)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
97 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-10-07
Besiktningsman
Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten. (Split vision)
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan finns på baksidan med ett skyddat läge.
På framsidan finns dessutom uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad finns på fastigheten.
Beskrivning, parkering
Till fastigheten tillhör garageplats i länga.
Gemensamhetsanläggningar
Borås sedeln ga:1, Borås sedeln ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
530 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialservitut: byggnad, Ledningsrätt: fjärrvärme
Planbestämmelser
Hulta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-27, Senast ändrad: 2011-09-29)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 688 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 056 000 kr
Markvärde
632 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
16 577 kr/år
Försäkring
5 751 kr/år
Vatten och avlopp
6 478 kr/år
Årlig elförbrukning
16577 kWh/år
Hushållsström
7 256 kr/år
Samfällighet
8 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 762 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 049 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, belysning i området, sopning, skottning i området, garage i parkeringslänga.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 847 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Sörmarksgatan tillhör området Sörmarken som är en del av Stadsdel Öster. Här har man nära till vacker natur, goda bussförbindelser, skola och förskola samt flera matbutiker. Det går snabbt att ta sig till Riksväg 40 både mot Göteborg och Jönköping. I grannområdet Hulta finns fritidsgård och en idrottsplats med möjlighet att spela fotboll, volleyboll, bandy och basket. Det finns också klätterställning, studsmatta och motionsredskap. I närområdet finns flera fotbollsplaner, tennisbana och ett antal lekplatser. Önskar man köpa närodlade grönsaker och blommor finns Arvidssons Handelsträdgård på promenadavstånd. Nära till Kransmossens friluftsgård med motionsspår, bastu m.m. Stadsdel Öster är en av Borås Stads tre stadsdelar och hit hör områdena Trandared, Dalsjöfors och Brämhult. Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida www.boras.se
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 688 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 056 000 kr
Markvärde :
632 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1979
Uppvärmning :
16 577 kr/år
Försäkring :
5 751 kr/år
Vatten och avlopp :
6 478 kr/år
Årlig elförbrukning
16577 kWh/år
Hushållsström :
7 256 kr/år
Samfällighet :
8 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 762 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 049 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, belysning i området, sopning, skottning i området, garage i parkeringslänga.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 847 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Rondo Pizzeria
      531 m
    • Hulta Pizzeria
      764 m
    • Seppo Lintula Restaurangservice
      872 m
    • Restaurang Arom i Borås
      873 m
    • McDonald's
      932 m
    • Sörmarksgårdens förskola
      90 m
    • Bergslenagymnasiet
      411 m
    • Hulta Ängar
      508 m
    • Ekarängskolan
      520 m
    • Hultahuset
      710 m
    • Lidl
      1,12 km
    • Stora Coop Borås
      1,42 km
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      2,71 km
    • Adon market
      2,89 km
    • Coop Borås Sjöbotorg
      4,54 km
    • Dillgatan
      50 m
    • Borås Krusmyntagången
      224 m
    • Borås Hulta Ängar
      330 m
    • Borås Hansinggatan
      419 m
    • Högagärdsgatan
      563 m
    • Borås C
      3,3 km
    • Knalleland station
      3,33 km
    • Sandared station
      11,58 km
    • Fristad station
      12,46 km
    • Viskafors station
      12,9 km
Avstånd
  • Vatten
    476 m
    2 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    904 m
    9 min
    4 min
    15 min
  • Tågstation - Borås C
    3,3 km
    8 min
    17 min
    56 min
  • Hållplats - Dillgatan
    50 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.