Villa till salu på Sörmarksgatan 56 i Borås

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Sörmarken,
Borås

Sörmarksgatan 56

Boarea

151 kvm

Driftkostnad

44 762 kr/år

Tomtarea

530 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Superfint renoverad villa med bra ytor - Uteplats med grillplats & badtunna!

Rymlig villa i superfint renoverat skick med ett riktigt bra tomtläge i området. Underbar uteplats med badtunna/altan och inbjudande grillplats. Bara att flytta in i tilltalande och välkomnande hem!

Här bor man barnvänligt på populära Sörmarken. Villan har de senaste åren renoverats med nytt yttertak, nytt kök och två nya moderna badrum!

Villan erbjuder stort, härligt vardagsrum och 3st samlade sovrum på ovanvåningen. På vardera våning finns dessutom badrum.

Huset värms upp med fjärrvärme och till huset finns tillhörande garage i länga.

Gångavstånd till skola och förskola, goda bussförbindelser. Närhet till Kransmossens friluftsområde för härliga promenader i naturen.

Intresserad? Kontakta mäklaren redan nu för en privat förhandsvisning, till rätt pris är en snabb affär möjlig.

Utgångspris

4 250 000 kr

Budgivning

MAR

Tisdag

17:00-18:00

Boka

Anmälan krävs / Boka in er

Superfint renoverad villa med bra ytor - Uteplats med grillplats & badtunna!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Edin Vatres

Ansvarig mäklare

Kontakta

Johan Nilsson

Assisterande mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Modernt och snyggt

Renoverat kök med stilrent intryck.

Öppen planlösning

Bostaden erbjuder plats för den lite större familjen.

Underbar uteplats

På tomten finns altan med grillplats och badtunna.

Visa alla 25 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall

Välkommen in i ett modernt boende. Rymlig entré med praktiskt klinkergolv och bra avhängningsmöjligheter.

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med stora fönsterpartier och gott om plats för möblemang på det sätt man finner passande. Parkettgolv och ljusa väggar.

Kök

Vi tar oss vidare in till ett stilrent Kvik kök renoverat 2015 med påkostade materialval. Utrustat med varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, fullhöjds kyl & frys, mikro, diskmaskin allt från Siemens. Bänkskiva i granit, ljust kakel och spotlights ovan arbetsytorna . Ett kök för både matlagning och socialt samvaro.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Fint parkettgolv och förvaring i form av fyra garderober. Utgång till uteplats.

Badrum

Badrum renoverat 2019 med klinker på golvet och kakel på väggen, utrustat med dusch, wc-stol, skåp och handfat.

Tvättstuga

Tvättstuga med bra arbetsytor utrustad med tvättmaskin & torktumlare samt tvättho.

Ovanvåning.

Hall

Via trappan tar vi oss upp till plan2 med tre rymliga sovrum.

Sovrum 2

Till vänster från hallen har vi husets andra sovrum. Plats för större säng, laminatgolv och klädkammare.

Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv och två garderober.

Sovrum 4

Direkt till höger från hallen har vi det sista sovrummet med laminatgolv, ljusa väggar.

Badrum

Modernt badrum från 2023. Klinker på golv och kakel på väggar. Utrustat med badkar, handfat och wc-stol.

Entréplan.

Fakta

Beskrivning

Boarea

151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

530 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS SEDELN 10

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong/Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor (2013)

Utv plåtarbeten

Plåt (2013)

Fönster

3-glasfönster / 2-glas

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2023
Badrum ovanvåning
Golv nedervåning

2022
Golv ovanvåning
Tapetsering kontor
Målning vardagsrum/hall

2021
Golv i kök

2020
Byggnation - Altan/grill/badtunna
Nya fjärrvärmeledningar
Renovering tvättstuga

2019
Badrum nedervåning

Utförda renoveringar av tidigare ägare:

2016
Omfogning av fasad, södersida.
Indragning fiber

2015
Nytt kök
Ny fläkt (mekanisk ventilation)
Byte av 3st fönster

2014
Byte av fönster

2013
Takrenovering (pannor/hängrännor)

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-10-07

Besiktningsman

Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten. (Split vision)

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan finns på baksidan med ett skyddat läge.
På framsidan finns dessutom uteplats.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad finns på fastigheten.

Beskrivning, parkering

Till fastigheten tillhör garageplats i länga.

Gemensamhetsanläggningar

Borås sedeln ga:1, Borås sedeln ga:3

Tomt/Servitut

Tomtarea

530 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: byggnad, Ledningsrätt: fjärrvärme

Planbestämmelser

Hulta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-27, Senast ändrad: 2011-09-29)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 688 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 056 000 kr

Markvärde

632 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

16 577 kr/år

Försäkring

5 751 kr/år

Vatten och avlopp

6 478 kr/år

Årlig elförbrukning

16577 kWh/år

Hushållsström

7 256 kr/år

Samfällighet

8 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 762 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 049 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, belysning i området, sopning, skottning i området, garage i parkeringslänga.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 847 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Sörmarksgatan tillhör området Sörmarken som är en del av Stadsdel Öster. Här har man nära till vacker natur, goda bussförbindelser, skola och förskola samt flera matbutiker. Det går snabbt att ta sig till Riksväg 40 både mot Göteborg och Jönköping. I grannområdet Hulta finns fritidsgård och en idrottsplats med möjlighet att spela fotboll, volleyboll, bandy och basket. Det finns också klätterställning, studsmatta och motionsredskap. I närområdet finns flera fotbollsplaner, tennisbana och ett antal lekplatser. Önskar man köpa närodlade grönsaker och blommor finns Arvidssons Handelsträdgård på promenadavstånd. Nära till Kransmossens friluftsgård med motionsspår, bastu m.m. Stadsdel Öster är en av Borås Stads tre stadsdelar och hit hör områdena Trandared, Dalsjöfors och Brämhult. Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida www.boras.se

Dokument och länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 688 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

2 056 000 kr

Markvärde :

632 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1979

Uppvärmning :

16 577 kr/år

Försäkring :

5 751 kr/år

Vatten och avlopp :

6 478 kr/år

Årlig elförbrukning

16577 kWh/år

Hushållsström :

7 256 kr/år

Samfällighet :

8 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 762 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 049 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, belysning i området, sopning, skottning i området, garage i parkeringslänga.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 847 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Rondo Pizzeria
  
  531 m
- Hulta Pizzeria
  
  764 m
- Seppo Lintula Restaurangservice
  
  872 m
- Restaurang Arom i Borås
  
  873 m
- McDonald's
  
  932 m
- Sörmarksgårdens förskola
  
  90 m
- Bergslenagymnasiet
  
  411 m
- Hulta Ängar
  
  508 m
- Ekarängskolan
  
  520 m
- Hultahuset
  
  710 m
- Lidl
  
  1,12 km
- Stora Coop Borås
  
  1,42 km
- Maxi ICA Stormarknad Borås
  
  2,71 km
- Adon market
  
  2,89 km
- Coop Borås Sjöbotorg
  
  4,54 km
- Dillgatan
  
  50 m
- Borås Krusmyntagången
  
  224 m
- Borås Hulta Ängar
  
  330 m
- Borås Hansinggatan
  
  419 m
- Högagärdsgatan
  
  563 m
- Borås C
  
  3,3 km
- Knalleland station
  
  3,33 km
- Sandared station
  
  11,58 km
- Fristad station
  
  12,46 km
- Viskafors station
  
  12,9 km