Till salu

Torgilsgatan 21a

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr

Boka visning

Norrmalm— Borås

Torgilsgatan 21a

Till salu

Utgångspris

1 095 000 kr

Boka visning

Borås - Norrmalm

Välplanerad och stilren 1:a med låg avgift

Välkommen till denna yteffektiva och stilfulla lägenhet om 37 kvm – ett hem som kombinerar modern känsla med smart planlösning och låg boendekostnad. Här bor du i mycket gott skick, med fina materialval och en trivsam atmosfär som gör det lätt att känna sig hemma.

Bostaden är genomtänkt och erbjuder en naturlig rymd. Från fönstret blickar du ut över vacker, rogivande natur – en förmån som gör vardagen lite mer harmonisk.

Dessutom har lägenheten en fördelaktig månadsavgift som gör att du bor både bekvämt och ekonomiskt.

Läget på Norrmalm ger dig det bästa av Borås – lugna kvarter med närhet till centrum, Högskolan, Knalleland och vackra grönområden. Området är omtyckt för sin karaktär, trygghet och närheten till både stad och natur. Här bor du med både bekvämlighet och livskvalitet utanför dörren.

En perfekt bostad för dig som söker ditt första hem & ett smart cityboende.

Missa inte chansen – välkommen att boka dig till visning!

Utgångspris

1 095 000 kr

Boarea

37 kvm

Avgift

1 662 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Tisdag 08 juli 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Torgilsgatan 21a.

Anmäl intresse

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1949

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-07

Besiktningsman

Andreas Carlsson, Borås Energi och Miljö AB, 2020-12-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet: 1000 Mbit/s samt TV lagom paket från Telia. Detta regleras som ett obligatoriskt tillägg i samband med månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd & ett större förråd på vinden, ingår till varje lgh.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

77 p-platser - ca 100 kr/mån för p-plats utan el och ca 200 kr/mån med el för motorvärmare.
31 garage - Kallgarage ca 226 kr/mån, varmgarage ca 450 kr/mån.
8 st laddstolpar till elbilar ca 550kr/mån exklusive el.
4 st p-platser till hybrid bilar ca 450-500kr/mån inkl el.

Separat kö till samtliga parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

1 662 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg för kabel-tv/bredband samt en obligatorisk värmeavgift. Se mer info under driftkostnader.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Värmeavgift

586 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-tv/bredbandsavgift

201 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 237 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr/pant kr

Andel i förening

0,49438%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,49438%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att genomföra en höjning av avgiften med 3 % from 1/8. Enligt samtal med styrelsen 2025-05-17.

Föreningen

01

Benämning

Brf Boråshus nr 12.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Präntaren 1 i Borås Kommun. I fastigheterna finns 125 st lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1949.

Kommande renoveringar

Fasadputsning - 2024-2026 (pågående renovering juni - 25)
Plåtdetaljer - 2025-2027
Fönsterbyte (Översyn) - 2024-2025
Byte/översyn av tak finns också i föreningens planering. Dock ej bestämt när det skall göras.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att genomföra en höjning av avgiften med 3 % from 1/8. Enligt samtal med styrelsen 2025-05-17.

Utförda renoveringar

2003 - Stambyte (Vatten/avlopp, nya tätskikt)
1985 & 1993 - Fönsterbyte
1993 & 2013 - Fasadputsning
2011 - Balkongrenovering
1993 - Takrenovering
2013 - Dränering
2016 -2017 - Underhåll (Huskropp, Garage)
2021 -2022 - Installationer
2021 - Huskropp utåtvändig
2022-2023 - Gemensamma utrymmen, markytor, garage och p-platser

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns pingisrum, bastu och gym.
Det finns tvättstuga i varje hus + en större tvättstuga på Döbelnsgatan 110.
På gården finns en grillplats med stor grill. Bokning av tvättstugan, gym samt bastu sker digital på en skärm vid korridoren eller via en app.

Ett källarförråd & ett större förråd på vinden, ingår till varje lgh.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

121 223 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2023-07-01 – 2024-06-30.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 662 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg för kabel-tv/bredband samt en obligatorisk värmeavgift. Se mer info under driftkostnader.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Värmeavgift

586 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-tv/bredbandsavgift

201 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 237 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr/pant kr

Andel i förening

0,49438%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,49438%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att genomföra en höjning av avgiften med 3 % from 1/8. Enligt samtal med styrelsen 2025-05-17.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Norrmalm

Norrmalm är ett populärt område med närhet till det mesta! Området tillhör stadsdel Norr i Borås.

01 Fördelar med området

Bussar Motionsspår Liv i rörelse Parker/Grönområden Barnvänligt Utegym Sport och friluftsliv

02 Affärer och service

På gångavstånd finns Knalleland med bra shoppingmöjligheter, flera matbutiker och stadskärnans utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur.

03 Skolor

Bara några minuter bort finns Högskolan, Bergdalskolan med årskurserna F-6, Engelbrektsskolan med årskurserna F-6 och flera förskolor.

04 Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrum.

05 Fritid

Nära till fin natur i Kypeskogen med friluftsanläggning där man kan njuta av vedeldad bastu, ett dopp i sjön, ett träningspass i utomhusgymmet eller av en promenad i något av de många motionsspåren.