Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Brämhult, Borås
Alegränd 2

Boarea/biarea
138/138 kvm
Driftkostnad
45 692 kr/år
Tomtarea
970 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)

Stor & representativ villa på förträfflig hörntomt!

Stor & representativ villa på förträfflig hörntomt! Påkostade renoveringar är gjorda under de senaste åren på fastigheten. Denna generösa suterrängvilla med fina fönsterpartier har plats för den stora familjen och erbjuder härliga öppna sällskapsytor. Låga driftkostnader tack vare bergvärme. Fastigheten är fiberansluten och isolerat dubbelgarage finns intill huset. Här bor man med ett lugnt och skyddat läge på populära Brämhult som har ett perfekt pendelläge längs riksväg 40.

Utgångspris
4 800 000 kr
Visningar
05
DEC
Lördag
11:00-14:00

Anmälan krävs / Varmt välkomna att boka tid!

Stor & representativ villa på förträfflig hörntomt!

Stor & representativ villa på förträfflig hörntomt! Påkostade renoveringar är gjorda under de senaste åren på fastigheten. Denna generösa suterrängvilla med fina fönsterpartier har plats för den stora familjen och erbjuder härliga öppna sällskapsytor. Låga driftkostnader tack vare bergvärme. Fastigheten är fiberansluten och isolerat dubbelgarage finns intill huset. Här bor man med ett lugnt och skyddat läge på populära Brämhult som har ett perfekt pendelläge längs riksväg 40.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN:
Entré
Välkomna in! Trevlig entré med gott om plats för ytterkläder, klinkergolv och målade väggar.
WC
Helkaklat wc med toalett, handfat i kommod och spegel.
Vardagsrum
Ett generöst vardagsrum om ca 46 kvm att trivas och umgås i! Fantastiskt fint ljusinsläpp med stort fönster och fin utsikt. En öppen spis förhöjer känslan i rummet. På golvet ligger fin ekparkett och väggarna är vitmålade. Här finns gott om plats för både mat- och soffgrupp.
Kök
Exklusivt inrett kök med massiva ekluckor, arbetsbänkar i svart granitskiva och påkostade vitvaror. Här finns Smeg spis med dubbla ugnar, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade.
Sovrum 1
Sovrum med ekparkett på golvet och tapetserade väggar samt bra förvaring i 3 garderober.
Sovrum 2
Sovrum med ekparkett på golvet och tapetserade/målade väggar samt bra förvaring i 2 garderober.
Sovrum 3
Sovrum med ekparkett på golvet och tapetserade/målade väggar samt bra förvaring i 2 garderober.
Sovrum 4
Sovrum med ekparkett på golvet och tapetserade/målade väggar samt bra förvaring i 4 garderober.
Badrum
Ljust, helkaklat badrum med golvvärme (el) som är utrustat med toalett, handfat i kommod, spegelskåp, dusch och ett mycket praktiskt tvättnedkast ner till tvättstugan.
KÄLLARPLAN:
Hall
Nedanför trappan nås man av hallen med stengolv och tegelväggar.
Allrum
Ett riktigt mysigt allrum! Här finns en fin braskamin för värme och mys, en bar som ingår, på golvet ligger ett stengolv och väggarna är klädda med tegel. Fint bevarade, blyinfattade fönster för fint ljusinsläpp.
Kontor/gästrum
Innanför allrummet nås rum som kan användas som kontor eller gästrum. Här ligger ett parkettgolv och på väggarna sitter träpanel med en inbyggd bokhylla.
Relaxavdelning
Ett riktigt härligt badrum med klinker på golv och kakel på väggarna. Här njuter man av ett spabad samt bastu med dusch. Från badrummet nås pannrum.
Vinkällare
För vinälskaren! En riktigt härlig vinkällare med kyl och fuktanläggning för bästa vinklimatet, platsbyggda hyllor för lagring av många härliga viner, på golvet ligger träplank och väggar av tegel, allt för en äkta känsla. Kodlås på dörren.
Hobbyrum/kontor
Från hallen nås ett rum med många användningsmöjligheter, såsom hobbyrum eller kontor. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade.
2*förråd
Från hobbyrummet nås två praktiska förråd med bra förvaringsmöjligheter, det ena lite mindre (under trappan) och det andra en bra klädkammare.
WC
Mindre wc utrustat med toalett, handfat i kommod av märket Miller samt spegel.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med plastmatta på golv och klinker på väggarna och utrustad med bra arbetsbänk med tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt 2 garderober. Det bästa av allt....klädnedkastet från badrum på övre plan landar i garderob.
Groventré
Från trädgård finns en praktisk groventré med klinker på golv och målade väggar.
Förråd/matkällare
Rymligt förråd med gott om plats för förvaring. Här finns också ett brandklassat kassaskåp, extra kyl och frys som ingår samt 4 garderober. Innanför förrådet finns matkällare med platsbyggda hyllor.
Beskrivning av samtliga rum
Delvis vattenburen golvvärme i källarplan.
Fast nätverk i de flesta av rummen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
138 kvm
Totalareal
970 kvm
Rum
8 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS BRÄMHULTS-ÖN 1:151
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plans villa med källare och vidbyggt garage
Byggnadsår
1968
Kommentar, byggnad
VVS: Ändringar har utförts i samband med renoveringar.
Standardpoäng
39
Grund
Platta på mark/källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong/trä
Fasad
Målad tegelstensfasad/träfasad
Takbeklädnad
Skiffer samt papp på garage
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glas isolerglaskassetter
Ventilation
Mekanisk frånluft (2005) samt ny större fläkt (2019)
Kommentar, skorsten
Sotning genomfördes 2019 och brandskyddskontroll 2020.
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Länsförsäkringar
Larmkostnad
299 kr/mån
Larmbeskrivning
Larm ingår men vill man ha övervakning av Länsförsäkringar larmcentral så kostar det 299 kr/mån.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Enligt säljare har långtidsmätning av radon tidigare utförts med årsmedelvärde om 110 bq/m3.
Uppvärmning
Bergvärme
El, stammar
Jordfelsbrytare finns installerad till bubbelbadkar och bergvärme.
Allmän information
Robotgräsklippare, Husqvarna Automover 310 (2016) ingår.
Äldre kassaskåp, brandklass 2 ingår.
Renovering omarbetning etc
Samtliga renoveringar är gjorda av fackmän/hantverkare.

2020 - Bergvärme servad, målning av uterum samt helrenoverad altan.
2019 - Ny Smegspis med induktion och dubbla ugnar, nytt staket väster/norr.
2018 - Ny kyl och frys samt installation av braskassett i allrummet.
2017 - Renovering av kontor.
2016 - Slipning av de flesta trägolv på entréplan, nytt innertak i vardagsrum, om målning/tapetsering av alla väggar och tak på entréplan.
2015 - Nya bänkskivor av granit i köket samt renovering av garage med elportar.
2014 - Renovering av badrum på entréplan.
2012 - Nytt papptak på garage samt renovering av huset utvändigt (målning av tegelfasad, nya garageportar mm).
2010 - Renovering av kök.
2008 - Byggnation av altan.
2007 - Renovering av toaletter i sutteräng- och entréplan.
2010 - Renovering av vinkällare.
2005 - Renovering av relax och bastu samt installation av bergvärme.
1998 - Renovering av allrum och gästrum. Flertalet fönster byttes ut.
Fel och brister
Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visningarna. Kontakta mäklaren för mer information.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
91 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-03-08
Besiktningsman
Peder Lidén, Anticimex
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum som lätt nås från utgång från köket samt träaltandäck i bästa söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Dubbelgarage om ca 39 kvm med dubbla fjärrstyrda elportar.
Beskrivning, parkering
Isolerat dubbelgarage om 39 kvm.
Asfalterad uppfart framför garaget finns plats för ytterligare 2-4 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
970 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött trädgårdstomt som till stor del sköts av robotgräsklippare.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsrättighet Ledning
Planbestämmelser
Brämhults Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19580320)
Ekonomi
Avgift
0 kr/mån
Taxeringsvärde
2 262 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 632 000 kr
Markvärde
630 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
4 578 kr/år
Vatten och avlopp
7 074 kr/år
Renhållning
2 474 kr/år
Sotning
323 kr/år
Elkostnad
30 775 kr/år
Årlig elförbrukning
22667 kWh/år
Fiber (kostnad till fiberleverantör Splitvision (Borås stadsnät). Abonnemang tillkommer.
468 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 692 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 041 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel (ca 10 000 kWh/år)
- Kostnad för sotning (646 kr vartannat år).
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 520 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
0 kr/mån
Taxeringsvärde
2 262 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 632 000 kr
Markvärde :
630 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1968
Försäkring :
4 578 kr/år
Vatten och avlopp :
7 074 kr/år
Renhållning :
2 474 kr/år
Sotning :
323 kr/år
Elkostnad :
30 775 kr/år
Årlig elförbrukning
22667 kWh/år
Fiber (kostnad till fiberleverantör Splitvision (Borås stadsnät). Abonnemang tillkommer.
468 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 692 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 041 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel (ca 10 000 kWh/år)
- Kostnad för sotning (646 kr vartannat år).
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 520 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Området: Brämhult

Brämhult är ett populärt och barnvänligt område nära naturen med övervägande villor.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Omami
      721 m
    • Restaurang Arom
      1,03 km
    • Seppo Lintula Restaurangservice
      1,14 km
    • Hulta Pizzeria
      1,54 km
    • McDonald's
      1,8 km
    • Öppna förskolan
      569 m
    • Bodaskolan
      755 m
    • Bodagårdens förskola
      806 m
    • Myråsskolan
      906 m
    • boras getemborg vagen
      926 m
    • Lidl
      845 m
    • Coop
      1,13 km
    • Retail row
      3,33 km
    • ICA Maxi Stormarknad Borås
      3,99 km
    • Fridhem
      202 m
    • Brämhults idrottsplats
      399 m
    • Öngatan
      501 m
    • Borås Bodagatan
      580 m
    • Rydsgatan
      623 m
    • Knalleland station
      3,22 km
    • Borås C
      4,03 km
Avstånd
  • Grönområde
    336 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Lokalt centrum
    447 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation - Knalleland station
    3,22 km
    12 min
    17 min
    1 tim 4 min
  • Hållplats - Fridhem
    202 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    996 m
    5 min
    5 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration