Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Lån utan fast jobb

Räkna och ansök

Så fungerar budgivning

Dela

Brämhult, Borås
Alegränd 2

Boarea/biarea

138/138 kvm

Driftkostnad

45 692 kr/år

Tomtarea

970 kvm

Rum

8 rum (5 sovrum)

Stor & representativ villa på förträfflig hörntomt!

Stor & representativ villa på förträfflig hörntomt! Påkostade renoveringar är gjorda under de senaste åren på fastigheten. Denna generösa suterrängvilla med fina fönsterpartier har plats för den stora familjen och erbjuder härliga öppna sällskapsytor. Låga driftkostnader tack vare bergvärme. Fastigheten är fiberansluten och isolerat dubbelgarage finns intill huset. Här bor man med ett lugnt och skyddat läge på populära Brämhult som har ett perfekt pendelläge längs riksväg 40.

Utgångspris

4 800 000 kr

Budgivning

Visningar

DEC

Lördag

11:00-14:00

Boka

Anmälan krävs / Varmt välkomna att boka tid!

Stor & representativ villa på förträfflig hörntomt!

Ansvarig mäklare

Assisterande mäklare

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Koll på ekonomin

Dela

Sponsrade länkar

Visa alla 36 bilder

Generöst rum med plats för både mat- och soffgrupp

Sponsrade länkar

Planritning

Visa alla 4 planritningar

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN:

Entré

Välkomna in! Trevlig entré med gott om plats för ytterkläder, klinkergolv och målade väggar.

Helkaklat wc med toalett, handfat i kommod och spegel.

Vardagsrum

Ett generöst vardagsrum om ca 46 kvm att trivas och umgås i! Fantastiskt fint ljusinsläpp med stort fönster och fin utsikt. En öppen spis förhöjer känslan i rummet. På golvet ligger fin ekparkett och väggarna är vitmålade. Här finns gott om plats för både mat- och soffgrupp.

Kök

Exklusivt inrett kök med massiva ekluckor, arbetsbänkar i svart granitskiva och påkostade vitvaror. Här finns Smeg spis med dubbla ugnar, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade.

Sovrum 1

Sovrum med ekparkett på golvet och tapetserade väggar samt bra förvaring i 3 garderober.

Sovrum 2

Sovrum med ekparkett på golvet och tapetserade/målade väggar samt bra förvaring i 2 garderober.

Sovrum 3

Sovrum med ekparkett på golvet och tapetserade/målade väggar samt bra förvaring i 2 garderober.

Sovrum 4

Sovrum med ekparkett på golvet och tapetserade/målade väggar samt bra förvaring i 4 garderober.

Badrum

Ljust, helkaklat badrum med golvvärme (el) som är utrustat med toalett, handfat i kommod, spegelskåp, dusch och ett mycket praktiskt tvättnedkast ner till tvättstugan.

KÄLLARPLAN:

Hall

Nedanför trappan nås man av hallen med stengolv och tegelväggar.

Allrum

Ett riktigt mysigt allrum! Här finns en fin braskamin för värme och mys, en bar som ingår, på golvet ligger ett stengolv och väggarna är klädda med tegel. Fint bevarade, blyinfattade fönster för fint ljusinsläpp.

Kontor/gästrum

Innanför allrummet nås rum som kan användas som kontor eller gästrum. Här ligger ett parkettgolv och på väggarna sitter träpanel med en inbyggd bokhylla.

Relaxavdelning

Ett riktigt härligt badrum med klinker på golv och kakel på väggarna. Här njuter man av ett spabad samt bastu med dusch. Från badrummet nås pannrum.

Vinkällare

För vinälskaren! En riktigt härlig vinkällare med kyl och fuktanläggning för bästa vinklimatet, platsbyggda hyllor för lagring av många härliga viner, på golvet ligger träplank och väggar av tegel, allt för en äkta känsla. Kodlås på dörren.

Hobbyrum/kontor

Från hallen nås ett rum med många användningsmöjligheter, såsom hobbyrum eller kontor. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade.

2*förråd

Från hobbyrummet nås två praktiska förråd med bra förvaringsmöjligheter, det ena lite mindre (under trappan) och det andra en bra klädkammare.

Mindre wc utrustat med toalett, handfat i kommod av märket Miller samt spegel.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med plastmatta på golv och klinker på väggarna och utrustad med bra arbetsbänk med tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt 2 garderober. Det bästa av allt....klädnedkastet från badrum på övre plan landar i garderob.

Groventré

Från trädgård finns en praktisk groventré med klinker på golv och målade väggar.

Förråd/matkällare

Rymligt förråd med gott om plats för förvaring. Här finns också ett brandklassat kassaskåp, extra kyl och frys som ingår samt 4 garderober. Innanför förrådet finns matkällare med platsbyggda hyllor.

Beskrivning av samtliga rum

Delvis vattenburen golvvärme i källarplan.
Fast nätverk i de flesta av rummen.

Fakta

Beskrivning

Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

138 kvm

Totalareal

970 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS BRÄMHULTS-ÖN 1:151

Visa fastighetsgräns på karta

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plans villa med källare och vidbyggt garage

Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

VVS: Ändringar har utförts i samband med renoveringar.

Standardpoäng

Grund

Platta på mark/källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong/trä

Fasad

Målad tegelstensfasad/träfasad

Takbeklädnad

Skiffer samt papp på garage

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas isolerglaskassetter

Ventilation

Mekanisk frånluft (2005) samt ny större fläkt (2019)

Kommentar, skorsten

Sotning genomfördes 2019 och brandskyddskontroll 2020.

Larm finns

Fabrikat/Typ

Länsförsäkringar

Larmkostnad

299 kr/mån

Larmbeskrivning

Larm ingår men vill man ha övervakning av Länsförsäkringar larmcentral så kostar det 299 kr/mån.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Enligt säljare har långtidsmätning av radon tidigare utförts med årsmedelvärde om 110 bq/m3.

Uppvärmning

Bergvärme

El, stammar

Jordfelsbrytare finns installerad till bubbelbadkar och bergvärme.

Allmän information

Robotgräsklippare, Husqvarna Automover 310 (2016) ingår.
Äldre kassaskåp, brandklass 2 ingår.

Renovering omarbetning etc

Samtliga renoveringar är gjorda av fackmän/hantverkare.

2020 - Bergvärme servad, målning av uterum samt helrenoverad altan.
2019 - Ny Smegspis med induktion och dubbla ugnar, nytt staket väster/norr.
2018 - Ny kyl och frys samt installation av braskassett i allrummet.
2017 - Renovering av kontor.
2016 - Slipning av de flesta trägolv på entréplan, nytt innertak i vardagsrum, om målning/tapetsering av alla väggar och tak på entréplan.
2015 - Nya bänkskivor av granit i köket samt renovering av garage med elportar.
2014 - Renovering av badrum på entréplan.
2012 - Nytt papptak på garage samt renovering av huset utvändigt (målning av tegelfasad, nya garageportar mm).
2010 - Renovering av kök.
2008 - Byggnation av altan.
2007 - Renovering av toaletter i sutteräng- och entréplan.
2010 - Renovering av vinkällare.
2005 - Renovering av relax och bastu samt installation av bergvärme.
1998 - Renovering av allrum och gästrum. Flertalet fönster byttes ut.

Fel och brister

Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visningarna. Kontakta mäklaren för mer information.

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-03-08

Besiktningsman

Peder Lidén, Anticimex

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via fiber.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum som lätt nås från utgång från köket samt träaltandäck i bästa söderläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Dubbelgarage om ca 39 kvm med dubbla fjärrstyrda elportar.

Beskrivning, parkering

Isolerat dubbelgarage om 39 kvm.
Asfalterad uppfart framför garaget finns plats för ytterligare 2-4 bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

970 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgårdstomt som till stor del sköts av robotgräsklippare.

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Ledning

Planbestämmelser

Brämhults Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19580320)

Ekonomi

Avgift

0 kr/mån

Taxeringsvärde

2 262 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

1 632 000 kr

Markvärde

630 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

4 578 kr/år

Vatten och avlopp

7 074 kr/år

Renhållning

2 474 kr/år

Sotning

323 kr/år

Elkostnad

30 775 kr/år

Årlig elförbrukning

22667 kWh/år

Fiber (kostnad till fiberleverantör Splitvision (Borås stadsnät). Abonnemang tillkommer.

468 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 692 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 041 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel (ca 10 000 kWh/år)
- Kostnad för sotning (646 kr vartannat år).

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 520 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Åtgärdsrapport energi

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

0 kr/mån

Taxeringsvärde

2 262 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 632 000 kr

Markvärde :

630 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1968

Försäkring :

4 578 kr/år

Vatten och avlopp :

7 074 kr/år

Renhållning :

2 474 kr/år

Sotning :

323 kr/år

Elkostnad :

30 775 kr/år

Årlig elförbrukning

22667 kWh/år

Fiber (kostnad till fiberleverantör Splitvision (Borås stadsnät). Abonnemang tillkommer.

468 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 692 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 041 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel (ca 10 000 kWh/år)
- Kostnad för sotning (646 kr vartannat år).

Försäkring :

Länsförsäkringar

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 520 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Ansök om lånelöfte direkt

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Ansök om bolån

Området

Området: Brämhult

Brämhult är ett populärt och barnvänligt område nära naturen med övervägande villor.

Läs mer

Använd kartan

Platser

- Omami
  
  721 m
- Restaurang Arom
  
  1,03 km
- Seppo Lintula Restaurangservice
  
  1,14 km
- Hulta Pizzeria
  
  1,54 km
- McDonald's
  
  1,8 km
- Öppna förskolan
  
  569 m
- Bodaskolan
  
  755 m
- Bodagårdens förskola
  
  806 m
- Myråsskolan
  
  906 m
- boras getemborg vagen
  
  926 m
- Lidl
  
  845 m
- Coop
  
  1,13 km
- Retail row
  
  3,33 km
- ICA Maxi Stormarknad Borås
  
  3,99 km
- Fridhem
  
  202 m
- Brämhults idrottsplats
  
  399 m
- Öngatan
  
  501 m
- Borås Bodagatan
  
  580 m
- Rydsgatan
  
  623 m
- Knalleland station
  
  3,22 km
- Borås C
  
  4,03 km

Avstånd

Grönområde

336 m

2 min

3 min

7 min
Lokalt centrum

447 m

3 min

3 min

9 min
Tågstation - Knalleland station

3,22 km

12 min

17 min

1 tim 4 min
Hållplats - Fridhem

202 m

2 min

1 min

3 min
Sjö

996 m

5 min

5 min

14 min

Kontakta mäklaren

Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?

Kontakta mäklaren

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Brämhult, Borås Alegränd 2

Stor & representativ villa på förträfflig hörntomt!

Stor & representativ villa på förträfflig hörntomt!

Området: Brämhult

Brämhult

Affärer och service

Skola

Fritid

Kommunikation

Fördelar med området

Brämhult, Borås
Alegränd 2