Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Lån utan fast jobb

Dela

Bredared, Borås
Adamsbro 2

Boarea/biarea

70/32 kvm

Driftkostnad

21 785 kr/år

Tomtarea

2 729 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Välplanerade villa i gott skick med ett lugnt och naturskönt läge!

Välkommen till denna välplanerade villa i gott skick med ett lugnt och naturskönt läge med skogen som närmsta grannen!

Villan är totalrenoverad från 2017 och framåt och består av ett kök med matplats, vardagsrum med utgång till inglasad balkong, helkaklat badrum och 2 sovrum. Källarplan med tvättstuga, pannrum, kontor/gästrum samt en stor oinredd källardel med mycket potential.

Här bor du enbart du enbart 5-10minuter från Borås men samtidigt avskilt med ett läge fullt av idyll. Det är endast ca 1 km till norra delen av Rya Åsar naturreservat, vandringsleder och motionsspår med mycket fin natur.

Välkommen att boka er för en visning!

Budgivning pågår

2 300 000 kr

Utgångspris 2 450 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välplanerade villa i gott skick med ett lugnt och naturskönt läge!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,6/5 Hittamäklare

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Kontakta

Olle Ekberg

Assisterande mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Bollebygd

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Lån utan fast jobb

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 24 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Entré/hall

Entré med ett fint vinylgolv och vita tapetserade väggar.

Kök

Kök med matplats. På golvet ligger laminat och väggarna är vitmålade. Vita luckor/skåp, bänkskiva i laminat med vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, kombinerad kyl/frys samt micro.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen om ca 14 kvm som vetter mot sydost. På golvet i vardagsrummet ligger ekparkett och på väggarna sitter en ljus tapet.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och ett mörk klinker på golvet. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, dusch och handdukstork.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med valnötsparkett på golvet och ljusa tapetserade väggar.

Sovrum 2

Sovrum med ekparkett på golvet och ljusblå tapetserade väggar.

Källarplan

Pannrum

Nedanför trappan i källaren finner du detta pannrum. På golvet. Gråaktigt betonggolv och gråmålade väggar.

Tvättstuga

Tvättstuga med ett mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med handfat samt tvättmaskin och torktumlare.

Gästrum/kontor

Gästrum/kontor med plastmatta på golvet och vitmålade väggar.

Oinredd källare

Stor oinredd källare med mycket potential.

Fakta

Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Taxerad boarea är 105 kvm och biarea är 30 kvm. Enligt ägare är boarea ca 70 kvm och biarea ca 32 kvm.

Biarea

32 kvm

Totalareal

2 729 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS RÖL 1:17

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Dräneringsvatten rinner ut till stenkista. Dagvatten rinner ut i dike/bäck.

Om-/tillbyggnadsår

2018-2021

Standardpoäng

Grund

Betongplatta på mark samt oinredd källardel

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn 88m med ny Ejektorpump 2019

Avlopp

3-kammarbrunn (äldre)

Uppvärmning

Bergvärme

El, stammar

All el är omdragen.

Elkablar

Ledningar bytta

Renovering omarbetning etc

2018-2021 - Totalrenovering av hus och garage.

Fel och brister

Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visningarna. Kontakta mäklaren för mer information.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

47 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-18

Besiktningsman

Ivan Mitic, LTS Enerigkonsult

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber 2018.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad balkong om ca 14 kvm.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående garage om ca 34 kvm, inkl förråd.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

2729 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor och härlig tomt om hela 2 729 kvm med som består av såväl trädgårdstomt som naturtomt.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)

Ekonomi

Taxeringsvärde

965 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

669 000 kr

Markvärde

296 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

5 048 kr/år

Vatten och avlopp

881 kr/år

Renhållning

2 478 kr/år

Elkostnad

13 378 kr/år

Årlig elförbrukning

6416 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

21 785 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 238 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 023 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Tre Kronor

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 798 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Information energideklaration

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

965 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

669 000 kr

Markvärde :

296 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1964

Försäkring :

5 048 kr/år

Vatten och avlopp :

881 kr/år

Renhållning :

2 478 kr/år

Elkostnad :

13 378 kr/år

Årlig elförbrukning

6416 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

21 785 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 238 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 023 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring :

Tre Kronor

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 798 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Lasarettkiosken & Restaurang I Borås Ab
  
  1,54 km
- Fristads Pizzeria
  
  1,63 km
- Pizzeria Titanic Borås
  
  1,74 km
- Björketorps Restaurang & Pizzeria
  
  2,02 km
- Pizzeria Galaxy
  
  2,06 km
- Kreativa Möten i Borås
  
  1,86 km
- Sjöboskolan
  
  2,22 km
- Sjöbogårdens förskola
  
  2,22 km
- Skattkistan
  
  2,25 km
- Fritidsgården Sjöbo
  
  2,28 km
- Coop
  
  2,36 km
- ICA Supermarket Byttorp
  
  5,58 km
- Lidl
  
  5,93 km
- Maxi ICA Stormarknad Borås
  
  6,59 km
- Almenäs
  
  953 m
- Båthamnen
  
  1,2 km
- Norra Däckvägen 2
  
  1,33 km
- Stenkullen
  
  1,5 km
- Siggestorp
  
  1,62 km
- Knalleland station
  
  3,92 km
- Borås C
  
  5,43 km