Behållare Behållare

Bredared, Borås
Adamsbro 2

Boarea/biarea
70/32 kvm
Driftkostnad
21 785 kr/år
Tomtarea
2 729 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Välplanerade villa i gott skick med ett lugnt och naturskönt läge!

Välkommen till denna välplanerade villa i gott skick med ett lugnt och naturskönt läge med skogen som närmsta grannen!

Villan är totalrenoverad från 2017 och framåt och består av ett kök med matplats, vardagsrum med utgång till inglasad balkong, helkaklat badrum och 2 sovrum. Källarplan med tvättstuga, pannrum, kontor/gästrum samt en stor oinredd källardel med mycket potential.

Här bor du enbart du enbart 5-10minuter från Borås men samtidigt avskilt med ett läge fullt av idyll. Det är endast ca 1 km till norra delen av Rya Åsar naturreservat, vandringsleder och motionsspår med mycket fin natur.

Välkommen att boka er för en visning!

Budgivning pågår
2 300 000 kr
Utgångspris 2 450 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välplanerade villa i gott skick med ett lugnt och naturskönt läge!

Välkommen till denna välplanerade villa i gott skick med ett lugnt och naturskönt läge med skogen som närmsta grannen!

Villan är totalrenoverad från 2017 och framåt och består av ett kök med matplats, vardagsrum med utgång till inglasad balkong, helkaklat badrum och 2 sovrum. Källarplan med tvättstuga, pannrum, kontor/gästrum samt en stor oinredd källardel med mycket potential.

Här bor du enbart du enbart 5-10minuter från Borås men samtidigt avskilt med ett läge fullt av idyll. Det är endast ca 1 km till norra delen av Rya Åsar naturreservat, vandringsleder och motionsspår med mycket fin natur.

Välkommen att boka er för en visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entré/hall
Entré med ett fint vinylgolv och vita tapetserade väggar.
Kök
Kök med matplats. På golvet ligger laminat och väggarna är vitmålade. Vita luckor/skåp, bänkskiva i laminat med vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, kombinerad kyl/frys samt micro.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen om ca 14 kvm som vetter mot sydost. På golvet i vardagsrummet ligger ekparkett och på väggarna sitter en ljus tapet.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och ett mörk klinker på golvet. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, dusch och handdukstork.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med valnötsparkett på golvet och ljusa tapetserade väggar.
Sovrum 2
Sovrum med ekparkett på golvet och ljusblå tapetserade väggar.
Källarplan
Pannrum
Nedanför trappan i källaren finner du detta pannrum. På golvet. Gråaktigt betonggolv och gråmålade väggar.
Tvättstuga
Tvättstuga med ett mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med handfat samt tvättmaskin och torktumlare.
Gästrum/kontor
Gästrum/kontor med plastmatta på golvet och vitmålade väggar.
Oinredd källare
Stor oinredd källare med mycket potential.
Fakta
Beskrivning
Boarea
70 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Taxerad boarea är 105 kvm och biarea är 30 kvm. Enligt ägare är boarea ca 70 kvm och biarea ca 32 kvm.
Biarea
32 kvm
Totalareal
2 729 kvm
Rum
3 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS RÖL 1:17
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1964
Kommentar, byggnad
Dräneringsvatten rinner ut till stenkista. Dagvatten rinner ut i dike/bäck.
Om-/tillbyggnadsår
2018-2021
Standardpoäng
32
Grund
Betongplatta på mark samt oinredd källardel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Djupborrad brunn 88m med ny Ejektorpump 2019
Avlopp
3-kammarbrunn (äldre)
Uppvärmning
Bergvärme
El, stammar
All el är omdragen.
Elkablar
Ledningar bytta
Renovering omarbetning etc
2018-2021 - Totalrenovering av hus och garage.
Fel och brister
Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visningarna. Kontakta mäklaren för mer information.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
47 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
84 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-18
Besiktningsman
Ivan Mitic, LTS Enerigkonsult
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber 2018.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasad balkong om ca 14 kvm.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående garage om ca 34 kvm, inkl förråd.
Beskrivning, parkering
Grusad uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2729 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor och härlig tomt om hela 2 729 kvm med som består av såväl trädgårdstomt som naturtomt.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)
Ekonomi
Taxeringsvärde
965 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
669 000 kr
Markvärde
296 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
5 048 kr/år
Vatten och avlopp
881 kr/år
Renhållning
2 478 kr/år
Elkostnad
13 378 kr/år
Årlig elförbrukning
6416 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
21 785 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 238 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 023 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Tre Kronor
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 798 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
965 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
669 000 kr
Markvärde :
296 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1964
Försäkring :
5 048 kr/år
Vatten och avlopp :
881 kr/år
Renhållning :
2 478 kr/år
Elkostnad :
13 378 kr/år
Årlig elförbrukning
6416 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
21 785 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 238 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 023 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Tre Kronor
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 798 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Lasarettkiosken & Restaurang I Borås Ab
      1,54 km
    • Fristads Pizzeria
      1,63 km
    • Pizzeria Titanic Borås
      1,74 km
    • Björketorps Restaurang & Pizzeria
      2,02 km
    • Pizzeria Galaxy
      2,06 km
    • Kreativa Möten i Borås
      1,86 km
    • Sjöboskolan
      2,22 km
    • Sjöbogårdens förskola
      2,22 km
    • Skattkistan
      2,25 km
    • Fritidsgården Sjöbo
      2,28 km
    • Coop
      2,36 km
    • ICA Supermarket Byttorp
      5,58 km
    • Lidl
      5,93 km
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      6,59 km
    • Almenäs
      953 m
    • Båthamnen
      1,2 km
    • Norra Däckvägen 2
      1,33 km
    • Stenkullen
      1,5 km
    • Siggestorp
      1,62 km
    • Knalleland station
      3,92 km
    • Borås C
      5,43 km
Avstånd
  • Vatten
    584 m
    6 min
    15 min
    41 min
  • Tågstation - Knalleland station
    3,92 km
    9 min
    19 min
    1 tim 6 min
  • Hållplats - Almenäs
    953 m
    5 min
    11 min
    31 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren