Behållare Behållare

Fredriksberg, Falköping
Åttagårdsgatan 3D

Boarea
56.5 kvm
Avgift
4 361 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Smakfull tvåa på andra våning

Söker du en bostadsrätt som är helt klar för inflyttning och dessutom ligger med ett bra läge nära resecentrum och centrum har du här hittat rätt!

Under 2015-2016 genomgick lägenheten en omfattande renovering med bl.a. nytt och fräscht kök i vitt med massiva bänkskivor i ek och stilren stavmosaik, under senare år har dessutom samtliga vitvaror uppdaterats och håller en god standard. Genomgående i hela lägenheten löper ett smakfullt laminatgolv och väggarna är vitmålade, avskalat för den som önskar alternativt en bra grund för att sätta sin egen prägel! Från vardagsrummet nås överbyggd balkong med trätrall belägen i söderläge med sol från morgon till kväll. Toalett/dusch har kaklade väggar och har under senare år uppdaterats med nya möbler samt egen tvättmaskin. Gott om förvaring med garderober samt en praktisk klädkammare, till lägenheten hör även rymligt vindsförråd samt källarförråd.

Aktiv förening som under 2021 utfört ett omfattande ventilationsarbete vilket har genererat ett bättre inomhusklimat. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägget, bredband (fiber) och tv via Telia. En promenad på 10 minuter tar dig till antingen Ranten-området med resecentrum, restauranger och mataffär alternativt centrums utbud av butiker och caféer. Välkommen på visning av denna fräscha tvåa!

Budgivning pågår
330 000 kr
Utgångspris 310 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Smakfull tvåa på andra våning

Söker du en bostadsrätt som är helt klar för inflyttning och dessutom ligger med ett bra läge nära resecentrum och centrum har du här hittat rätt!

Under 2015-2016 genomgick lägenheten en omfattande renovering med bl.a. nytt och fräscht kök i vitt med massiva bänkskivor i ek och stilren stavmosaik, under senare år har dessutom samtliga vitvaror uppdaterats och håller en god standard. Genomgående i hela lägenheten löper ett smakfullt laminatgolv och väggarna är vitmålade, avskalat för den som önskar alternativt en bra grund för att sätta sin egen prägel! Från vardagsrummet nås överbyggd balkong med trätrall belägen i söderläge med sol från morgon till kväll. Toalett/dusch har kaklade väggar och har under senare år uppdaterats med nya möbler samt egen tvättmaskin. Gott om förvaring med garderober samt en praktisk klädkammare, till lägenheten hör även rymligt vindsförråd samt källarförråd.

Aktiv förening som under 2021 utfört ett omfattande ventilationsarbete vilket har genererat ett bättre inomhusklimat. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägget, bredband (fiber) och tv via Telia. En promenad på 10 minuter tar dig till antingen Ranten-området med resecentrum, restauranger och mataffär alternativt centrums utbud av butiker och caféer. Välkommen på visning av denna fräscha tvåa!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entréhall
Välkommen in i entréhallen med plats för avhängning och garderobsförvaring, från hallen nås även rymlig klädkammare. Genomgående i hela lägenheten ligger ett smakfullt laminatgolv (2015/2016).
Kök
Stilrent kök i vitt från Ikea renoverat 2015-2016 med bänkskivor i ek och smakfull stavmosaik ovan bänk. Ledspotlights i tak är både snyggt och ger en bra arbetsbelysning i köket. Plats för matbord.
Utrustning: induktionshäll (2020), fläkt (2021), ugn (2015), mikro (2015), diskmaskin (2021) samt kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för såväl soffa som matsalsbord alternativt kontorshörna. Från vardagsrummet nås den överbyggda balkongen belägen i söderläge, balkongen har trallgolv samt platsbyggd bänk.
Sovrum
Sovrum med vita väggar och samma laminatgolv som i övriga lägenheten. Sovrummet är beläget med fönster mot norr vilket ger ett mörkt och svalt rum!
Toalett/dusch
Toalett/dusch med kakel på vägg och svetsad matta på golv (målad).
Utrustning: toalettstol, kommod (2015/2016), spegelskåp med belysning, dusch samt toppmatad tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1952-1955
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Mekanisk till och frånluft.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
161 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
119 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-18
Besiktningsman
Leif Eriksson, Anticimex
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget.
TV (paket Lagom) och bredband (10/10) via Telia ingår i månadsavgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Tillhörande vindsförråd samt källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage, 31 st: 208 kr/månad. Har separat kö.
Parkering
P-plats: 130 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 110 kr/månad. Har separat kö.
Ekonomi
Avgift
4 361 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Förbrukningen av hushållsel avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften (IMD).
Försäkring
108 kr/mån
Hushållsström
140 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
248 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
94 kr (Senast kontrollerad: 2021-11-11)
Beskrivning reparationsfond
Ingen löpande avsättning.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,61291
Andel av årsavg.
0,61234
Andelstal insats
0,61291
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Tidigare avgiftsförändringar:
2015-01-01: Höjning 1,5 %
2016-2018: Oförändrat
2019-01-01: Höjning 5 %.
2020-01-01: Höjning 2 %
2021-01-01: Höjning 3 %
Föreningen
Benämning
RBF Falköpingshus nr 4.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Cypressen 1 och 2 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 4 byggnader med 170 lägenheter och 4 affärslokaler, en kvarterslokal och ett mindre antal lokaler med hyresrätt uppförda. Fastighetens adress är Dotorpsgatan 64-66, Margaretagatan 35-47, Wetterlinsgatan 22 och Åttagårdsgatan 3 i Falköping. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rok: 33 st
2 rok: 118 st
3 rok: 12 st
4 rok: 7 st
Kommande renoveringar
2021: Garageportar
2022: Trapphusmålning
Avgiftsförändringar
Tidigare avgiftsförändringar:
2015-01-01: Höjning 1,5 %
2016-2018: Oförändrat
2019-01-01: Höjning 5 %.
2020-01-01: Höjning 2 %
2021-01-01: Höjning 3 %
Gjorda renoveringar
1983-1984: Fjärrvärmeinstallation
1991-1993: Stamrenovering och badrum
2014-2016: Fasadmålning och markytor
2015: Ventilation samt uppdatering tvättstugeutrustning
2016: Byte låssystem samt belysning entréer och trapphus
2017: Källartrappor
2018: Underhållsspolning stammar
2019: Huskropp utvändigt, bl.a. rivning av soprumsdörrar
2020: Undercentral
2021: Nyinstallation FTX-ventilation med värmeåtervinning
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga, cykelrum, förråd och matkällarförråd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 361 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Förbrukningen av hushållsel avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften (IMD).
Försäkring :
108 kr/mån
Hushållsström :
140 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
248 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
94 kr (Senast kontrollerad: 2021-11-11)
Beskrivning reparationsfond
Ingen löpande avsättning.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,61291
Andel av årsavg. :
0,61234
Andelstal insats :
0,61291
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Tidigare avgiftsförändringar:
2015-01-01: Höjning 1,5 %
2016-2018: Oförändrat
2019-01-01: Höjning 5 %.
2020-01-01: Höjning 2 %
2021-01-01: Höjning 3 %
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fredriksberg

I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

Fördelar med området

Caféer Simhall Ishall Parker/Grönområden Bowling Restauranger Tågstation Gym Tennis Sportevenemang Teater Bussar

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se.

Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan
X
Platser
    • Staden Chili Pizzeria
      254 m
    • Teaterbaren
      412 m
    • Circle K Falköping
      542 m
    • O'Learys Falköping
      607 m
    • Pizzeria Valentino
      633 m
    • Sörgårdens förskola
      134 m
    • Studiegården
      397 m
    • Musikskolan
      405 m
    • Resursskola Lilla Fredriksberg
      460 m
    • Dotorpsskolan
      472 m
    • ICA Supermarket Falköping
      690 m
    • Lidl
      1,14 km
    • Maxi ICA Stormarknad Falköping
      1,85 km
    • Wilssons Byggservice i Falköping
      135 m
    • Dotorp
      190 m
    • Fredriksbergsvägen
      222 m
    • Falbygdens It
      284 m
    • Stadshuset
      352 m
    • Falköping Centralstation
      816 m
Avstånd
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    816 m
    6 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats - Wilssons Byggservice i Falköping
    135 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,4 km
    5 min
    10 min
    26 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren