Till salu

Dotorpsgatan 56C

Utgångspris

235 000 kr

Sparad

Utgångspris

235 000 kr

Boka visning

Fredriksberg— Falköping

Dotorpsgatan 56C

Till salu

Utgångspris

235 000 kr

Boka visning

Falköping - Fredriksberg

Fräsch 2a med balkong i söderläge

Välkommen till Dotorpsgatan 56C. 2 r.ok på andra våning med balkong i söderläge.
Entréhallen är ljus och välkomnande med en rymlig klädkammare i anslutning så man lätt kan förvara både skor och ytterkläder. Vidare nås köket med matplats som går i vitt och grått. Vardagsrummet har parkettgolv och ljusgrå väggar och härifrån nås balkongen som ligger i härligt söderläge. Lägenheten inrymmer även ett sovrum och ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin som underlättar vardagen med att slippa springa i trappor med tvätt.
På Dotorpsgatan har man nära till kommunikation, då resecentrum ligger inom ca 10-15 minuters gångavstånd, men också förskola och skola.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

235 000 kr

Boarea

51.5 kvm

Avgift

4 636 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 17 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Varm välkommen med din anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Dotorpsgatan 56C.

Anmäl intresse

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Boka möte

Petra Wahnberg

Assistent

Tel:

0515-72 16 30

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Kök med vita spegelluckor, vitt kakel och grå bänkskivor. Här finns även plats för matbord.

Vardagsrum med parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns även utgången till balkongen

Kök

Kök med vita spegelluckor, vitt kakel och grå bänkskivor. Här finns även plats för matbord.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns även utgången till balkongen

Balkong

Balkong i söderläge som nås från vardagsrummet.

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entréhall med plastmatta på golv och ljusa väggar. Här finns en klädkammare i anslutning så man lätt kan hänga undan skor och kläder.

02 Kök

Köket har vita spegelluckor, vitt kakel och grå bänkskivor. Här finns även plats för matbord. Utrustning: Kombinerad kyl/frys, diskho, spis med häll, fläkt.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med balkong i söderläge, parkettgolv och ljusgrå tapeter.

04 Sovrum

Sovrum som även här går i ljusgrått på väggarna och har laminatgolv.

05 Toalett/dusch

Helkaklad toalett med dusch. Här finns även tvättmaskin som underlättar vardagen med att slippa gå i trappor ner till den gemensamma tvättstugan. Utrustning: toalett, handfat, spegel, dusch, tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946-1948

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme.
Ventilation via mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-09

Besiktningsman

Leif Eriksson, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage, 6 st: Har separat kö.

Parkering

P-plats, 48 st: 100 kr/månad. Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 636 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värmeavgift på 728kr är medräknad i månadsavgiften

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har kollektiva elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.

Försäkring

138 kr/mån

Hushållsström

230 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

368 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,02609

Andel av årsavg.

1,02609

Andelstal insats

1,02610

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Tidigare avgiftsförändringar:
2019-01-01: Höjning 3 %
2020-01-01: Höjning 1 %
2021-01-01: Höjning 2 %
2022-01-01: Höjning 2 %
2023-01-01: Höjning med 2 % på avgift samt med 10 % på värmetillägget
2024-01-01. Höjning 6%

Föreningen

01

Benämning

RBF Falköpingshus nr 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen RBF Falköpingshus nr. 3 äger fastigheterna Almen 1-3 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 9 byggnader med 84 lägenheter, samt 27 lokaler upplåtna med hyresrätt, uppförda. Fastigheternas adresser är Dotorpsgatan 56-60, Margaretagatan 27-31 och Åttagårdsgatan 4 i Falköping.

Kommande renoveringar

2024: Målning gemensamma utrymmen
2024-2025: Tvättstugor
2025: Balkonger betonggolv

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2013-2019: Fasadputsning, målning och renovering
2014: Tvättstugeutrustning
2015: Byte av fjärrvärmeväxlare, byte av låssystem samt renovering av gemensamma utrymmen
2016: Byte av entrébelysning
2018: Fläktar, ventilation
2019: Fortsatta ventilationsarbeten samt underhållsspolning avlopp
2020: Anlagt stensatt uteplats på innergård
2021: Taktvätt, vägbommar
2022: Målning gemensamma utrymmen, renovering balkongplattor
2023: Byte tvättmaskin. åtgärder fasad mot cykelrum

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd och tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

118 520 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 636 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värmeavgift på 728kr är medräknad i månadsavgiften

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

138 kr/mån

Hushållsström

230 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

368 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,02609

Andel av årsavg.

1,02609

Andelstal insats

1,02610

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fredriksberg

I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

01 Fördelar med området

Bowling Sportevenemang Bussar Ishall Tågstation Restauranger Teater Parker/Grönområden Simhall Caféer Gym Tennis

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se.

03 Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.