Till salu

Hjelmarsrörsgatan 7h

Utgångspris

425 000 kr

Sparad

Utgångspris

425 000 kr

Boka visning

Åttagård— Falköping

Hjelmarsrörsgatan 7h

Till salu

Utgångspris

425 000 kr

Boka visning

Falköping - Åttagård

Fräsch trea med stilrent kök och balkong i söderläge

På Hjelmarsrörsgatan väntar en bostad som verkligen har det lilla extra. Här erbjuds en genomtänkt trea där du kan flytta in och trivas från första stund.

Köket är en riktig pärla – stilrent och tidlöst i svart och vitt från Epoq. De rostfria vitvarorna och det klassiska vita kaklet med fasade kanter skapar en modern känsla, samtidigt som det finns gott om plats för både matlagning och umgänge. Här ryms ett matbord och från köket kliver du rakt ut på balkongen i härligt söderläge. Perfekt för soliga frukostar eller långa sommarkvällar. Toaletten är både fräsch och praktiskt med dusch och egen tvättmaskin – en vardagslyx som gör livet betydligt enklare när du slipper bära tvätten till den gemensamma tvättstugan.
Utöver detta finns ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier, två sovrum samt en klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter. Till lägenheten hör dessutom både källarförråd och matkällarförråd. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsförråd som underlättar vardagen ytterligare.

Här bor du nära både skolor, förskolor och goda kommunikationer – ett bekvämt och trivsamt boende.

Välkommen på visning!

Utgångspris

425 000 kr

Boarea

73.5 kvm

Avgift

4 094 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 23 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Petra eller Elin för mer information kring Hjelmarsrörsgatan 7h.

Anmäl intresse

Lämna bud

Petra Wahnberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-972 14 29

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Elin Blomdahl

Assistent

Tel:

070-975 12 28

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Stilrent kök med generösa arbetsytor och det vita kaklet med fasade kanter ger ett tidlöst intryck. Här finns även plats för matbord och utgång till balkong

Kök

Stilrent kök med generösa arbetsytor och det vita kaklet med fasade kanter ger ett tidlöst intryck. Här finns även plats för matbord och utgång till balkong

Balkong

Balkong i söderläge som nås från köket.Här kan man njuta av en kopp kaffe i solväggen

Toalett/dusch

Toalett och dusch och kommod, kaklade väggar och plastmatta på golv. Här finns också kombinerad tvättmaskin/torktumlare för extra bekvämlighet och som gör vardagen lite enklare

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entréhall med plats för avhängning och garderober med skjutdörrar för praktisk förvaring.

02 Kök

Kök från Epoq (2018) med gott om arbetsytor och förvaring. Det vita kaklet med fasade kanter, mörk bänkskiva och rostfria vitvaror ger ett stilrent intryck. Här finns även matplats och utgång till balkong i söderläge. Utrustning: induktionshäll, inbyggnadsugn och micro, diskmaskin, kyl och frys.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med stora fönster som ger gott om ljusinsläpp. Tapet på vägg och laminatgolv.

04 Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv och garderober med skjutdörrar.

05 Sovrum 2

Sovrum med heltäckningsmatta på golv och mörk fondvägg

06 Toalett/dusch/tvätt

Toalett med dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2023) för en enklare vardag. Kaklade väggar och plastmatta på golv. Utrustning: toalett, kommod, spegelskåp, dusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

07 Klädkammare

Rymlig klädkammare i anslutning till hallen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Olika mätmetoder har använts över tid. Uppmätt yta med dagens metod överrensstämmer inte nödvändigtvis med angiven yta i föreningens register. Vill man vara säker på att ytan är rätt rekommenderas att man gör en egen mätning.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

201177002-0058

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962-1963

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme.
Mekanisk frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-12

Besiktningsman

Joakim Fagerholm, Skaraborgs Energideklarationer

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber (100/100) och TV-paket ''Lagom'' via Telia ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Varmgarage: Har separat kö.
Kallgarage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.
P-plats med el: Har separat kö. Har strömuttag.

Ekonomi

01

Avgift

4 094 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

I angiven månadsavgift tillkommer en kostnad om 1018 kr avseende värmeavgift.
Förbrukningen av hushållsel avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften (IMD).

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

370 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

545 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

50 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-05)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,95249

Andel av årsavg.

0,0095328

Andelstal insats

0,95328

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2018-07-01 höjdes årsavgiften med 1%
2019-07-01 höjdes årsavgiften med 5%
2020-07-01 höjdes årsavgiften med 1% och bränsletillägget med 10%
2021-07-01 höjdes årsavgiften med 2%
2022-07-01 höjdes årsavgiften med 1% och bränsletillägget med 5%
2023-07-01 höjdes årsavgiften med 1%
2024-07-01 höjdes årsavgiften med 1% och värmeavgiften med 15%

Föreningen

01

Benämning

RBF Falköpingshus nr 7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Apelsinen 2 och 3 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 5 byggnader med 123 lägenheter och 3 lokaler uppförda.
Fastigheternas adress är Hjelmarsrörsgatan 1-9 i Falköping. Föreningen äger också fastigheten Oxen 1, vilket består av kallgarage för uthyrning. Renovering av avloppsstammar och badrum genomfördes 1996.

Kommande renoveringar

2023-2024: Värmekulvert i mark
2024 - Helmålning källare
2024 - Betonggolv obehandlad, dammbindning
2024 - Klinker, lagning/omfogning
2024 - uppmålning av p-platser

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

1996 - Renovering avloppsstammar och badrum genomfördes
2008 - Samtliga lägenhetsdörrar byttes ut till säkerhetsdörrar och trapphusen renoverades
2013 - Injustering värme, uteluftsdon
2014 - Målning av fasad
2016 - Byte av fönster samt balkongdörrar, utebelysning, entréer och garage
2017 - Ny lekplats, div. markarbete
2018 - Renovering av tvättstugor, införande av matavfall samt underhållsspolning av avloppstammar
2019 - Nytt tak på samtliga byggnader och anläggning av pergola
2019 - Införande av IMD gällande el
2021 - Fasader, armaturer inomhus, byte värmeväxlare, byte fjärrvärmecentral
2022-2023 - Installationer, målning fasader
2023 - Markytor

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd
Tvättstugor i hus 3 och 9
Övernattningslägenhet för uthyrning
Lokal för uthyrning
Gemensamma uteplatser på området

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

94 378 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 094 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

I angiven månadsavgift tillkommer en kostnad om 1018 kr avseende värmeavgift.
Förbrukningen av hushållsel avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften (IMD).

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

370 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

545 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

50 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-05)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,95249

Andel av årsavg.

0,0095328

Andelstal insats

0,95328

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åttagård

I området Åttagård finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

01 Fördelar med området

Caféer Bussar Teater Ishall Gym Simhall Bowling Sportbar

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se

03 Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan

Platser