Lantlig idyll i mycket gott skick
Äntligen får vi presentera drömgården passande för dig med både motor & djurintresse, missa inte chansen att förvärva Karleby Skattegården 3
Med sin milsvida utsikt och höga läge stoltserar denna fastighet med ett unikt lantligt läge ca 10 km utanför Falköping. Bostaden om ca 120 kvm har genomgott en omfattande ombyggnad och renovering mellan 2020-2024 med bl.a. ny planlösning, nytt kök, nytt våtrum, ny tvättstuga, modernt värmesystem från 2013 med delvis ny golvvärme, ny entré, nya fönster, nytt altandäck 2021. Här ges möjlighet att flytta rätt in och omfamna den kommande våren på landet. Ett hem som efter en utsökt renovering idag är modernt, hemtrevligt och mycket kostnadseffektivt med smarta och bra val. Entréplan flödar i ljus och man hänförs av den fantastiska utsikten både på in och utsidan tack vare stora skjutpartier. Härliga sociala ytor där gränsen mellan inne och ute försvinner den varmare tiden på året. I ovanplan finns flertalet sovrum samt våtrum.
Fastigheten har ett nyare yttertak från 2017, vatten via förening samt nyare avlopp 3-kammarbrunn med infiltration. Större delen av elen i fastigheten är utbytt, fiber finns installerat. På tomten finns nyrenoverat gästhus som idag är anslutet till uthyrningsverksamhet Airbnb där intäkter i snitt har genererat ca 30.000 kr/år. Vidare finns större ekonomibyggnad som inretts till en dröm för den motorintresserade, idag nyttjas ytan endast som förråd men kan med fördel utgöra djurstall/verkstad/hobbyutrymme eller varför inte egen lokal för verksamhet. Byggnaden har idag en yta om ca 240 m² med motordriven garageport. I ovanplanet finns enklare musikstudio om ca 100 m² som värms upp via luftvärmepump och med fördel kan nyttjas som gästrum/sällskapsrum. Ytterligare eko. byggnader i form av äldre ladugårdsbyggnad med gott om förvaringsmöjligheter och garage samt jordkällare. Fastigheten kommer vid försäljningen omfattas av besiktning och dolda fel försäkring, Skyddat köp.
En fastighet med ett oerhört fint läge som absolut behöver upplevas med alla sinnen, varmt välkommen på visning!
4 500 000 kr
120 kvm
61 719 kr/år
6 764 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Karleby Skattegården 3 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Nyrenoverat kök med gott om plats för både matlagning & umgänge
Nyrenoverat kök med gott om plats för både matlagning & umgänge
I entréplan finns denna ljusa sällskapsplats i anslutning till både trädäck och kök, gränsen mellan inne och ute försvinner
Flygelbyggnad på gården är ansluten till uthyrningsverksamhet och inbringar en extra inkomst
-
Karleby Skattegården 3
Karleby Skattegården 3
Ypperligt läge
Fint läge med utsikt mot Ålleberg
Milsvid utsikt
Trevligt gårdscentra
Entré med altandäck
Välkommen in i entréhallen
Köket har vita spegelluckor blandat med vitrinskåp och en bänkskiva i ek
Från köket nås ett litet altandäck som ligger i östligt läge
Köksö med spishäll och inbyggnadsugn och micro
Matplats i kök
Köksön innehar både extra sittplatser och förvaring
Stora fönsterpartier vid matplats
Sällskapsdel med utsikt över vidderna
Stort vardagsrum med kakelugn (ej i bruk)
Vardagsrum
Toalett i entréplan
Tvättstuga med plastmatta på golv och vägg
Del av vardagsrum
Trappa upp till ovanplan
Hall i ovanplan
Sovrum 1
Sovrum 2
Klädkammare
Sovrum 3
Sovrum 3
Toalett med dusch
Toaletten har kaklade väggar och plastmatta på golv
Karleby Skattegården 3
Solnedgång och en fyrbent älskling på Skattegården
Utsikt vintertid
Vackert vinterljus
Bra ekonomibyggnader
Äldre ladugård samt flygelbyggnad
Uthyrningsdel
Trädäck till uthyrningsdel
Välkommen in
Matplats
Vardagsrum kombinerat med matplats
Vy från köksdel
Kök med träluckor och vitt kakel
Sovloft
Toalett med dusch och kommod
Garage/lokal
Garage/lokal
Garagebyggnad
Del av garagebyggnad
Del av garage
Kontorsdel alt. utrymme för gästrum
Kontorsdel alt. utrymme för gästrum
Rum i ovanplan garage
Del av rum i ovanplan garage
Vill du ha en fri värdering av Madelene?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉPLAN
02
Entréhall
Entréhall med klinker på golv
03
Toalett
Mindre toalett i anslutning till entréhall. Utrustning. toalett, handfat.
04
Kök med matplats
Kök med öppen planlösning mot matplats. Vita spegelluckor och vitrinskåp, vitt kakel och bänkskiva i ek. Härifrån nås en liten altan i östligt läge där man kan njuta av en kaffe i morgonsolen. Köket har även en köksö mot matplatsen.
05
Tvättstuga
Tvättstuga i anslutning till köket med plastmatta på golv och vägg. Utrustning: tvättmaskin
06
Sällskapsdel
Sällskapsdel mellan matplats och vardagsrum med milsvid utsikt genom dom stora glaspartierna som omger sällskapsdelen.
07
Vardagsrum
Stort vardagsrum med kakelugn (ej i bruk). Här finns plats för både stor soffgrupp och läshörna.
08
OVANPLAN
09
Allrum
Allrum på ovanplan där barnen kan få sin egna oas.
10
Sovrum x3
3 sovrum inryms i ovanplan där 2 av rummen har snedtak.
11
Toalett
Toalett med dusch och dubbla handfat. Kaklade väggar och plastmatta på golv. Utrustning: Kommod med högskåp på sidorna, toalett, dusch.
12
UTHYRNINGSDEL
13
Vardagsrum/matplats
Entré med öppet till vardagsrum kombinerat med matplats
14
Kök
Kök med träluckor och vitt kakel. Liggande panel på vägg. Utrustning: kyl/frys, spishäll, fläkt,
15
Sovloft
Sovloft med plats för 3 sängar och spotlights i tak
16
Toalett
Toalett med kommod och dusch. Plastmatta på golv och vägg. Utrustning. dusch, toalett, kommod med spegelskåp.
17
ÖVRIGA BYGGNADER
18
Garagebyggnad/lokal
Stort garage- / verkstadsbyggnad med oändliga möjligheter. Gjutenplatta med stor isolerad yta, passande både för dig med motorintresse eller mindre djurhållning. Byggnaden har ett strategiskt bra läge om man önskar bedriva verksamhet på fastigheten.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 764 kvm
5 (3 sovrum)
FALKÖPING KARLEBY 30:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans villa med ladugård
1929
26
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad med locklist (tilläggsisolerat 1992)
Betongpannor (2017 inkl. papp och läkt)
Galvaniserad målad plåt
Nordanfönster 3-glas, 2 -glas
Självdrag med mekanisk frånluft i våtrum
Murad skorsten
Skorsten ej i bruk
Vatten via förening, vätternvatten
Trekammarbrunn med infiltration
Bergvärmepump (2 borrhål)
Ålder: 2013
Märke på värmeanläggning: IVT
Automatsäkringar
Jordat
Renoverat kök, toalett, tvättstuga. Våtrum har gjorts av Floby Golv & Färg, el av Daniel Storm, vvs av Fredrik Forsberg, bygg av PK-bygg
03
Energideklaration
45 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-16
Johan Holmkvist, Independia Analys AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Altandäck 2021, 11x11kvm (ca 130kvm)
06
Bilplats/Övriga byggnader
Har ett Air B&B på fastigheten som har intäkter på ca 30.000kr/år. Värmepump luft/luft från 2021
07
Gemensamhetsanläggningar
Falköping åsle ga:4
08
Tomt/Servitut
6764 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
650 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
474 000 kr
176 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
45 134 kr/år
7 785 kr/år
5 500 kr/år
3 300 kr/år
16000 kWh/år
61 719 kr/år
4 875 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 594 kr/år)
Kostnaden för vatten & avlopp innefattar även kostnaden för fiber. Angiven kostnad består av en fast del om 4500 kr till samfällighetsförening och resterande avser förbrukning. Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
5
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 710 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
650 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
474 000 krMarkvärde
176 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
45 134 kr/årFörsäkring
7 785 kr/årVatten och avlopp
5 500 kr/årRenhållning
3 300 kr/årÅrlig elförbrukning
16000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
61 719 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 875 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 594 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för vatten & avlopp innefattar även kostnaden för fiber. Angiven kostnad består av en fast del om 4500 kr till samfällighetsförening och resterande avser förbrukning. Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.Antal personer i hushållet
5Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 710 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Café & Resturang Åsle Tå
4,17 km
Ållebergs Café & Restaurang
4,37 km
Pizzeria Venezia
5,63 km
Rasta
6,11 km
Restauranger I Falköping
6,11 km
Åsle Friskola och Förskola
3,99 km
Vartoftaskolan
5,5 km
Vartoftaskolans fritidshem
5,53 km
Vartofta förskola
5,92 km
Vårkullens Skola
6,46 km
Lidl
6,35 km
Tempo Stenstorp
14,68 km
Hemköp
26,74 km
Klövhålan
1,61 km
Falekvarna
1,7 km
Nätered
2,02 km
Snurrom
2,17 km
Leaby
2,19 km
Falköping Centralstation
7,93 km
Stenstorp station
14,81 km
Sandhem station
18,14 km
Floby station
19,8 km
Mullsjö Station
28,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten999 m7 min14 min50 min
-
TågstationFalköping Centralstation7,93 km14 min43 min-
-
HållplatsKlövhålan1,61 km3 min7 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.