Karleby Skattegården 3
Karleby Skattegården 3
Madelene Soneby, ansvarig mäklare i Falköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Karleby Skattegården 3

Utgångspris

4 500 000 kr


Utgångspris

4 500 000 kr



Falköping

Karleby Skattegården 3


Kommande försäljning
Utgångspris
4 500 000 kr

Falköping

Lantlig idyll i mycket gott skick

Inom kort släpper vi drömgården passande för dig med både motor & djurintresse, missa inte chansen att förvärva Karleby Skattegården 3

Med sin milsvida utsikt och höga läge stoltserar denna fastighet med ett unikt lantligt läge ca 10 km utanför Falköping. Bostaden om ca 120 kvm har genomgott en omfattande ombyggnad och renovering mellan 2020-2024 med bl.a. ny planlösning, nytt kök, nytt våtrum, ny tvättstuga, modernt värmesystem från 2013 med delvis ny golvvärme, ny entré, nya fönster, nytt altandäck 2021. Här ges möjlighet att flytta rätt in och omfamna den kommande våren på landet. Ett hem som efter en utsökt renovering idag är modernt, hemtrevligt och mycket kostnadseffektivt med smarta och bra val. Entréplan flödar i ljus och man hänförs av den fantastiska utsikten både på in och utsidan tack vare stora skjutpartier. Härliga sociala ytor där gränsen mellan inne och ute försvinner den varmare tiden på året. I ovanplan finns flertalet sovrum samt våtrum.

Fastigheten har ett nyare yttertak från 2017, vatten via förening samt nyare avlopp 3-kammarbrunn med infiltration. Större delen av elen i fastigheten är utbytt, fiber finns installerat. På tomten finns nyrenoverat gästhus som idag är anslutet till uthyrningsverksamhet Airbnb där intäkter i snitt har genererat ca 30.000 kr/år. Vidare finns större ekonomibyggnad som inretts till en dröm för den motorintresserade, idag nyttjas ytan endast som förråd men kan med fördel utgöra djurstall/verkstad/hobbyutrymme eller varför inte egen lokal för verksamhet. Byggnaden har idag en yta om ca 240 m² med motordriven garageport. I ovanplanet finns enklare musikstudio om ca 100 m² som värms upp via luftvärmepump och med fördel kan nyttjas som gästrum/sällskapsrum. Ytterligare eko. byggnader i form av äldre ladugårdsbyggnad med gott om förvaringsmöjligheter och garage samt jordkällare. Fastigheten kommer vid försäljningen omfattas av besiktning och dolda fel försäkring, Skyddat köp.

Detta är en s k kommande försäljning, mer information och bilder släpper vi i samband med lansering. Redan nu kan ni tjuvkika på några få bilder av fastigheten på vår hemsida. Där anmäler ni även intresse så håller vi er informerade i försäljningsprocessen. Varmt välkomna!


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea
120 kvm
Tomtarea
6 764 kvm

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

6 764 kvm

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING KARLEBY 30:2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Standardpoäng

26

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp


03
Gemensamhetsanläggningar

Falköping åsle ga:4


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

6764 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

650 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

474 000 kr

Markvärde

176 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

4 875 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 3 710 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
650 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
474 000 kr
Markvärde
176 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
4 875 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 710 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Café & Resturang Åsle Tå

4,17 km


Ållebergs Café & Restaurang

4,37 km


Pizzeria Venezia

5,63 km


Rasta

6,11 km


Restauranger I Falköping

6,11 km


Åsle Friskola och Förskola

3,99 km


Vartoftaskolan

5,5 km


Vartoftaskolans fritidshem

5,53 km


Vartofta förskola

5,92 km


Vårkullens Skola

6,46 km


Lidl

6,35 km


Tempo Stenstorp

14,68 km


Hemköp

26,74 km


Klövhålan

1,61 km


Falekvarna

1,7 km


Nätered

2,02 km


Snurrom

2,17 km


Leaby

2,19 km


Falköping Centralstation

7,93 km


Stenstorp station

14,81 km


Sandhem station

18,14 km


Floby station

19,8 km


Mullsjö Station

28,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    999 m
    7 min
    14 min
    50 min
  • Tågstation
    Falköping Centralstation
    7,93 km
    14 min
    43 min
    -
  • Hållplats
    Klövhålan
    1,61 km
    3 min
    7 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.