Behållare Behållare
Fredriksberg, Falköping
Karlebygatan 5b
Boarea
64 kvm
Avgift
4 471 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Välplanerad tvåa med moderna val

Denna bostadsrätt belägen i andra plan är den perfekta mixen av stilsäker renovering och funktionalitet vilket skapar den perfekta platsen att kalla "hem". En optimalt planerad tvåa med generösa rum och praktisk förvaring med såväl klädkammare som garderober. I hallen välkomnas du in med praktisk klinker på golv, resterande del av bostaden har vackra parkettgolv i ek som ger en varm och inbjudande känsla. Köket renoverades 2013 med stommar och luckor i vitt från Marbodal, grått kakel ovan arbetsbänk, rostfria vitvaror och ordentlig plats för matbord. Såväl sovrum som vardagsrum är väl tilltagna i storlek och har smakfulla tapetval i behagliga toner. Från vardagsrummet nås även balkong i västerläge med utsikt mot grönskande innergård. Lägenheten inrymmer även helkaklad toalett/dusch försedd med egen tvättmaskin. De genomgående neutrala valen ger lägenheten en tidlös stil med möjlighet att själv sätta sin egen prägel med möblering och detaljer.

Bostadsrätten är belägen i ett fridfullt område med närhet till kommunikationer och bekvämligheter så som mataffär, restauranger, skolor och idrottsanläggningar. Populär bostadsrättsförening där månadsavgiften bl.a. inkluderar tv och bredband via fiber (Telia). Varmt välkommen med er anmälan till visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välplanerad tvåa med moderna val

Denna bostadsrätt belägen i andra plan är den perfekta mixen av stilsäker renovering och funktionalitet vilket skapar den perfekta platsen att kalla "hem". En optimalt planerad tvåa med generösa rum och praktisk förvaring med såväl klädkammare som garderober. I hallen välkomnas du in med praktisk klinker på golv, resterande del av bostaden har vackra parkettgolv i ek som ger en varm och inbjudande känsla. Köket renoverades 2013 med stommar och luckor i vitt från Marbodal, grått kakel ovan arbetsbänk, rostfria vitvaror och ordentlig plats för matbord. Såväl sovrum som vardagsrum är väl tilltagna i storlek och har smakfulla tapetval i behagliga toner. Från vardagsrummet nås även balkong i västerläge med utsikt mot grönskande innergård. Lägenheten inrymmer även helkaklad toalett/dusch försedd med egen tvättmaskin. De genomgående neutrala valen ger lägenheten en tidlös stil med möjlighet att själv sätta sin egen prägel med möblering och detaljer.

Bostadsrätten är belägen i ett fridfullt område med närhet till kommunikationer och bekvämligheter så som mataffär, restauranger, skolor och idrottsanläggningar. Populär bostadsrättsförening där månadsavgiften bl.a. inkluderar tv och bredband via fiber (Telia). Varmt välkommen med er anmälan till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Entréhall
Välkomnande entréhall med praktisk klinker på golv och plats för avhängning till vänster. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum.
Kök
Kök från Marbodal renoverat 2013 med luckor i vitt, stenmönstrade laminatbänkskivor samt grått kakel ovan arbetsbänk. De neutrala tonerna, raka beslagen samt rostfria vitvarorna ger en stilren känsla. Här finns gott om förvaring, arbetsytor och plats för större matbord.
Utrustning: spis med häll, fläkt samt kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum
I vardagsrummet liksom i kök samt sovrum ligger vacker 3-stavsparkett i ek och väggarna är tapetserade. Vardagsrummet är rymligt med plats för såväl soffgrupp som matsalsbord eller hemmakontor. Härifrån nås även balkong i västerläge.
Sovrum
Sovrum i behagliga, varma toner med plats för dubbelsäng och tillgång till klädkammare samt garderober.
Toalett/dusch/tvätt
Helkaklad toalett/dusch renoverad i samband med stambyte 2001/2002.
Utrustning: toalettstol, tvättställ, spegelskåp med belysning, dusch samt tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1957-1960
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme, självdrag.
Ventilationsåtgärd kommer att genomföras för att installera mekanisk ventilation i samtliga lägenheter.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
132 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
100 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-28
Besiktningsman
Leif Eriksson, Anticimex
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
I månadsavgiften ingår internet (100/100), tv-paket "Lagom" samt ip-telefoni via Telia
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostadsrätten hör källarförråd samt separat mindre matkällarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage, 99 st: Har separat kö.
Parkering
P-plats, 122 st: Har separat kö.
P-plats med laddstolpe, 2 st: Har separat kö.
Ekonomi
Avgift
4 471 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har kollektivt elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.
Försäkring
115 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
365 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 214 kr (Senast kontrollerad: 2023-09-01)
Beskrivning reparationsfond
Ingen löpande avsättning.
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,41100
Andel av årsavg.
0,42914
Andelstal insats
0,42914
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Tidigare förändringar:
2017-07-01: Höjning med 3 % av nettoavgiften
2018-07-01: Höjning med 6 % av nettoavgiften, del av total höjning för att finansiera fönsterbyte
2019-07-01: Höjning med 7 % av nettoavgiften, resterande del för att finansiera fönsterbytet samt avtalet för internet/tv/ip-telefoni
2020-07-01: Höjning med 1 % av nettoavgiften
2021-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2022-07-01: Höjning med 5 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2023-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
Föreningen
Benämning
RBF Falköpingshus nr 5. I föreningen finns 251 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Äpplet 9, Päronet 8 och 9 samt Klarbäret 1 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 6 byggnader med 251 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 10 lokaler upplåtna med hyresrätt. Fastighetens adress är Dalagatan 2-4, Karlebygatan 2-5 samt Slötagatan 2-5 i Falköping.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 44 st
2 rok: 123 st
3 rok: 71 st
4 rok: 13 st
Kommande renoveringar
2023: Ventilationsåtgärd
Avgiftsförändringar
Tidigare förändringar:
2017-07-01: Höjning med 3 % av nettoavgiften
2018-07-01: Höjning med 6 % av nettoavgiften, del av total höjning för att finansiera fönsterbyte
2019-07-01: Höjning med 7 % av nettoavgiften, resterande del för att finansiera fönsterbytet samt avtalet för internet/tv/ip-telefoni
2020-07-01: Höjning med 1 % av nettoavgiften
2021-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2022-07-01: Höjning med 5 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2023-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
Gjorda renoveringar
2001-2002: Stambyte - kök, avlopp, badrum
2010: Byte till säkerhetsdörrar samt målning av trapphus.
2011-2012: Installation för individuell elmätning.
2012-2013: Takrenovering
2014: Balkongplattor och räcken
2016-2017: Tvättstugeutrustning, belysning
2018-2019: Fönsterbyte
2018-2019: Ny sophantering
2020-2022: Takrenovering
2021-2023: Renovering av fasader
Övriga utrymmen i föreningen
Tillgång till gemensam tvättstuga med automatdoserade maskiner, cykelförråd och hobbyrum. I grannföreningen finns möjlighet att hyra övernattningslägenhet för gäster.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
139 821 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 471 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har kollektivt elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.
Försäkring :
115 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
365 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 214 kr (Senast kontrollerad: 2023-09-01)
Beskrivning reparationsfond
Ingen löpande avsättning.
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,41100
Andel av årsavg. :
0,42914
Andelstal insats :
0,42914
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Tidigare förändringar:
2017-07-01: Höjning med 3 % av nettoavgiften
2018-07-01: Höjning med 6 % av nettoavgiften, del av total höjning för att finansiera fönsterbyte
2019-07-01: Höjning med 7 % av nettoavgiften, resterande del för att finansiera fönsterbytet samt avtalet för internet/tv/ip-telefoni
2020-07-01: Höjning med 1 % av nettoavgiften
2021-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2022-07-01: Höjning med 5 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2023-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fredriksberg

I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

Fördelar med området

Bowling Sportevenemang Bussar Ishall Tågstation Restauranger Teater Parker/Grönområden Simhall Caféer Gym Tennis

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se.

Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan
X
Platser
    • Staden Chili Pizzeria
      156 m
    • Jalla Jalla Pizzeria
      364 m
    • Teaterbaren
      570 m
    • Odengrillen
      670 m
    • Sibylla
      696 m
    • Resursskola Lilla Fredriksberg
      168 m
    • Ållebergsgymnasiet
      251 m
    • Lilla Gunghästen Förskolan
      382 m
    • Studiegården
      398 m
    • Sörgårdens förskola
      506 m
    • Lidl
      786 m
    • Tempo Stenstorp
      14,36 km
    • Tempo
      15,35 km
    • Fredriksberg
      75 m
    • Tåstorp
      235 m
    • Falköping Ållebergsgymnasiet
      443 m
    • Fredriksbergsvägen
      494 m
    • Dotorp
      506 m
    • Falköping Centralstation
      1,18 km
    • Floby station
      14,09 km
    • Stenstorp station
      14,45 km
    • Sandhem station
      23,43 km
    • Skövde Centralstation
      29,73 km
Avstånd
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    1,18 km
    7 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats - Fredriksberg
    75 m
    2 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,68 km
    4 min
    7 min
    23 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.