Margaretagatan 41
Margaretagatan 41
Ronja Melker, ansvarig mäklare i Falköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ronja Melker

Ansvarig mäklare

Margaretagatan 41

Utgångspris

240 000 kr


Utgångspris

240 000 kr



Fredriksberg— Falköping

Margaretagatan 41


Utgångspris
240 000 kr

Fredriksberg— Falköping

Fräsch tvåa i andra plan

Välkommen till Margaretagatan 41. En ljus och fräsch tvåa på andra våning med balkong i västerläge. Stig in i en ljus hall med vita väggar och grått laminatgolv som löper genom större delen av bostaden som en röd tråd och ger ett trevligt flyt i hemmet. Köket som går i vita och svarta toner med en ekbänkskiva som ger ett naturligt inslag. I köket finns plats för matbord och i vardagsrummet finns ytterligare yta för matsalsbord för den som önskar. Vardagsrummet har även plats för soffgrupp och utgång till balkong i härligt västerläge! Lägenheten inrymmer även sovrum med garderobsförvaring samt toalett/dusch med egen tvättmaskin.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt Telia paket "Lagom" med bredband via fiber, tv-kanaler och ip-telefoni. Till lägenheten hör förråd i källarplan samt tillgång till gemensam tvättstuga och trevliga innergårdar. Inom promenadavstånd finns härliga grönområden, skolor, idrottsanläggningar och Ranten-området med bl.a. mataffär, restauranger och resecentrum med goda kommunikationer till Skövde, Göteborg, Jönköping m.m.

Ett ypperligt tillfälle att förvärva en fräsch tvåa med bra läge, välkommen på visning!


Utgångspris
240 000 kr
Boarea
54 kvm
Avgift
4 278 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Ronja eller Petra för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Välkommen in i entréhallen som har ljusa väggar och ett grått laminatgolv som löper genom större delen av lägenheten. Här finns även plats för avhängning


02
Kök

Kök med vita luckor, bänkskivor i ek samt svart mosaikkakel. Här finns plats för matbord.
Utrustning: spis med häll, fläkt (2022), diskmaskin samt kombinerad kyl och frys (2020).


03
Vardagsrum

Vardagsrum med ljusa väggar och stavparkettgolv i vackert fiskbensmönster. Här finns gott om plats för soffgrupp och härifrån nås även balkongen i västligt läge med utsikt över Mösseberg.


04
Sovrum

Sovrum med behagligt grå väggar målade 2021. Praktiskt med flera garderober för förvaring.


05
Toalett/dusch

Toalett/dusch med kaklade väggar och svetsad matta på golv.
Utrustning: toalettstol, kommod, spegelskåp med belysning, dusch och installerad tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952-1955

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk till- och frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

161 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-18

Besiktningsman

Leif Eriksson, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.
TV (paket Lagom) och bredband (10/10) via Telia ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage, 31 st: 208 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 130 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 110 kr/månad. Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 278 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Förbrukningen av hushållsel avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften (IMD).

Försäkring

126 kr/mån

Hushållsström

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

246 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 kr (Senast kontrollerad: 2023-10-24)

Beskrivning reparationsfond

Ingen löpande avsättning.

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,58581

Andel av årsavg.

0,58584

Andelstal insats

0,58584

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Tidigare avgiftsförändringar:
2015-01-01: Höjning 1,5 %
2016-2018: Oförändrat
2019-01-01: Höjning 5 %.
2020-01-01: Höjning 2 %
2021-01-01: Höjning 3 %
2022-01-01: Höjning 1 %
2023-01-01: Höjning 2 %


Föreningen

01
Benämning

RBF Falköpingshus nr 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Cypressen 1 och 2 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 4 byggnader med 170 lägenheter och 4 affärslokaler, en kvarterslokal och ett mindre antal lokaler med hyresrätt uppförda. Fastighetens adress är Dotorpsgatan 64-66, Margaretagatan 35-47, Wetterlinsgatan 22 och Åttagårdsgatan 3 i Falköping. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rok: 33 st
2 rok: 118 st
3 rok: 12 st
4 rok: 7 st

Kommande renoveringar

2023: Byte garageportar
2023-2026: Tvättstugor renovering
2024: Trapphusmålning

Avgiftsförändringar

Tidigare avgiftsförändringar:
2015-01-01: Höjning 1,5 %
2016-2018: Oförändrat
2019-01-01: Höjning 5 %.
2020-01-01: Höjning 2 %
2021-01-01: Höjning 3 %
2022-01-01: Höjning 1 %
2023-01-01: Höjning 2 %

Gjorda renoveringar

1983-1984: Fjärrvärmeinstallation
1991-1993: Stamrenovering och badrum
2014-2016: Fasadmålning och markytor
2015: Ventilation samt uppdatering tvättstugeutrustning
2016: Byte låssystem samt belysning entréer och trapphus
2019: Huskropp utvändigt, bl.a. rivning av soprumsdörrar
2021: Nyinstallation FTX-ventilation med värmeåtervinning, fjärrvärmecentral samt renovering av balkonger och lokaler
2022: Fortsatt arbete FTX-ventilation, huskroppar utvändigt
2023: Passersystem med taggar

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, cykelrum, förråd och matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

299 466 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 278 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni
Kommentar, månadsavgift
Förbrukningen av hushållsel avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften (IMD).
Försäkring
126 kr/mån
Hushållsström
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
246 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 kr (Senast kontrollerad: 2023-10-24)
Beskrivning reparationsfond
Ingen löpande avsättning.
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,58581
Andel av årsavg.
0,58584
Andelstal insats
0,58584
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Tidigare avgiftsförändringar:
2015-01-01: Höjning 1,5 %
2016-2018: Oförändrat
2019-01-01: Höjning 5 %.
2020-01-01: Höjning 2 %
2021-01-01: Höjning 3 %
2022-01-01: Höjning 1 %
2023-01-01: Höjning 2 %

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fredriksberg  i falköping

Fredriksberg

I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.


01
Fördelar med området
Bowling Sportevenemang Bussar Ishall Tågstation Restauranger Teater Parker/Grönområden Simhall Caféer Gym Tennis

02
Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se.


03
Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.


Använd kartan
X

Platser

GULA PIZZERIA

135 m


Staden Chili Pizzeria

226 m


Teaterbaren

497 m


Circle K Falköping

626 m


Pizzeria Valentino

682 m


Sörgårdens förskola

139 m


Studiegården

315 m


Dotorpsskolan

394 m


Dotorpskolans fritidshem

394 m


Resursskola Lilla Fredriksberg

480 m


Lidl

1,1 km


Tempo Stenstorp

14,35 km


Dotorp

138 m


Tåstorp

298 m


Fredriksbergsvägen

308 m


Falköping Trinnöjegatan

430 m


Stadshuset

431 m


Falköping Centralstation

808 m


Floby station

13,87 km


Stenstorp station

14,44 km


Sandhem station

23,78 km


Skövde Centralstation

29,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falköping Centralstation
    808 m
    6 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats
    Dotorp
    138 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,38 km
    5 min
    9 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja eller Petra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.