Rangatan 9 / Mösseberg / Falköping

Generös drömvilla på Mösseberg

Utgångspris
3 350 000 kr
Boarea/biarea
169/31 kvm
Driftkostnad
41 900 kr/år
Tomtarea
569 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Visningar
  • Tis 27 okt 16:30-17:30

    Anmälan krävs / Välkommen att anmäla er till visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till en ljus villa med öppna ytor, här kombineras kvalitet med smarta lösningar och mycket förvaring. Rangatan 9 ger er ett hem att trivas och växa i, där alla i familjen kan få sin egna oas, såväl platsen framför braskaminen en höstkväll som hemmakontoret eller i det avkopplande spabadet. 1990 var året då denna gedigna och välskötta familjevilla uppfördes på Mösseberg. Villan om totalt 200 m² är fördelad på 7 rum och kök i 2 plan. Villan har uppförts och vårdats av samma familj sedan byggår och har alltid varit en självklar plats för gemenskap och umgänge för såväl familj som vänner.

Bostaden ligger välplacerad på tomten och omgärdas av vacker kalksten från Dala Sten. Materialvalen är genomgående av hög standard och känslan om kvalitet genomsyrar hemmet. Marbodalköket (2014) är genomtänkt och har anpassats utifrån familjens alla behov. En trevlig platsbyggd soffa med gott om förvaring gör köket extra hemtrevligt och den flyttbara köksön generar extra möjligheter i form av både extra yta för sittplatser och matlagning eller som en plats för trevliga samtal på fredagskvällen. Köket, matplatsen och vardagsrummet utgörs av en öppen planlösning vilket inbjuder till skön gemenskap. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp och braskamin för både värme och mysiga stunder. Balkong i vinkel nås både från kök och vardagsrum och ger hemmet det lilla extra. Våningen inrymmer även två sovrum med ljusa väggar samt skjutdörrsgarderober. I detta plan finns även renoverad helkaklad toalett/dusch med fina detaljer. I entréplan finns helkaklat spabad i ljusa toner med badrumsmöbler från Vedum och ytterligare tre sovrum. Separat tvättstuga samt groventré med förråd. Trädgårdstomten är likt villan välskött och planerad för att vara lätt att underhålla. Flertalet perenna växter finns till förfogande som ger möjligheten att ta in buketter under flera årstider. Ett härligt och fruktrikt plommonträd ger möjligheten till färsk frukt och härliga plommonpajer på sensommaren! Vid uppfarten sitter laddstation för el-bil monterad och fastigheten är ansluten till fiber. Villan är även försedd med solceller, vilket sänker driftskostnaden. Bostaden har närhet till det mesta, natur, friluftsområden, skola/förskola, handel och kommunikationer.

Fastigheten kommer i samband med försäljningen vara förbesiktigad samt försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat produkten Skyddat Köp.

Fördelarna är många, såväl ute som inne. En familjevilla att ta vid, välkomna att anmäla er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkomna till Rangatan 9
Perenna växter för alla årstider
Rangatan 9
Entréhall med vackert ljusinsläpp och marmorgolv
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
Trevligt vardagsrum med mycket ljus
Braskamin för mys och extra värme. Utgång till generös balkong.
Balkong i vinkel med gott om plats
Balkong för härliga dagar i solen
Trevligt Marbodalkök med gott om förvaring
Köket är välplanerat med en flyttbar köksö för att passa alla tillfällen
Kök med platsbyggd soffa för trevliga stunder
Utgång till balkong
Sovrum 1 ljusa toner och härligt ljusinsläpp
Sovrum 1 med generösa skjutdörrsgarderober
Sovrum 2
Helkaklad toalett/dusch
Trevlig detalj med inbyggd hylla ovan tvättställ
Trapp till entréplan
Helkaklad badrum med spabad och dusch
Generöst badrum
Sovrum 3/hobbyrum
Sovrum 4
Tvättavdelning med gott om garderobsförvaring
Trevlig entré med kalksten från Dala
Välkomna på visning!
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Ljus och rymlig entréhall med gott om plats för avhängning. Ljusa väggar och marmor på golv.
  • Sovrum
    Stort sovrum alternativt hobbyrum. Burspråk skänker extra ljus till rummet. Fondtapeter på vägg.
  • Sovrum
    Sovrum brukas idag som förråd. Angränsar till sovrum/hobbyrum.
  • Sovrum
    Ljust rum med ljusa väggar samt parkett på golv.
  • Badrum/spa
    Helkaklat badrum med spabad i ljusa toner. Spottar i tak samt över fönster. Inbyggda bluetoothhögtalare i taket. Utrustning: Neptun-bubbelbadkar, dusch, tvättställ (Vedum) samt vägghängd toalett.
  • Tvättstuga
    Gedigen tvättstuga med gott om plats till förvaring i flertalet garderober. Fint ljusinsläpp från fönster ovan tvättho. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare. Ljusa väggar samt matta på golv.
  • Groventré/förråd
    Groventré i kombination med förråd.
  • OVANPLAN
  • Vardagsrum/matplats
    Rymligt vardagsrum i kombination med matplats. Vacker parkett på golv samt ljusa väggar. Rikligt med ljus från fönster samt en värmande braskamin. Utgång till balkong i vinkel.
  • Kök
    Generöst kök från Marbodal (2014) med ljusa massiva luckor. Arbetsvänligt och välplanerat efter familjens behov. Platsbyggd soffa med förvaring samt en flyttbar köksö med dolt eluttag i taket. Köksön blir en plats för alla tillfällen, såväl julfirandet som frukosten. Parkett på golv samt ljusa väggar och dimbara spotlights i tak. Utgång till balkong. Utrustning: kyl, frys, induktionshäll, ugn, fläkt och förhöjd integrerad diskmaskin.
  • Toalett/dusch
    Helkaklad toalett med grått kakel på vägg samt vitt kakel på vägg med grå inslag. Inbyggd ekhylla ovan tvättställ. Utrustning: tvättställ, takdusch och vägghängdtoalett.
  • Sovrum
    Sovrum med rikligt ljusinsläpp och skjutdörrsgarderober. Ljusa väggar samt parkett på golv.
  • Sovrum
    Ljust sovrum med parkett på golv samt ljusa väggar och skjutdörrsgarderober.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    31 kvm
  • Totalareal:
    569 kvm
  • Rum:
    7 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKÖPING BLODRISKAN 3
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plans souterrängvilla
  • Byggnadsår:
    1990
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Murad
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor (rengjorda)
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft FTX
  • Skorstenstyp:
    Rör
  • Kommentar, skorsten
    Senaste sotningen 2020-10-05
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon:
    150 Bq/m - 2015-04-18
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump, braskamin, solceller, frånluft
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering omarbetning etc
    Badrum med spa i entréplan
    Toalett i ovanplan
    2014 Kök Marbodal
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats runt fastigheten samt balkong i vinkel
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Uppställningsplats
Gemensamhetsanläggningar
  • Falköping Mösseberg Ga:3, Falköping Mösseberg Ga:4, Falköping Mösseberg Ga:5
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    569 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fastigheten berörs av en pågående lantmäteriförrättning i Rangatans Samfällighet, efter avslutade förrättning kommer fastighetens tomtareal öka något och samtliga samfällda kostnader kommer upphöra. Inga kostnader kommer debiteras ny ägare av fastigheten.
  • Planbestämmelser
    Blodriskan Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19880901)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 760 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 509 000 kr
  • Markvärde:
    251 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1990
  • Uppvärmning:
    28 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 800 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 900 kr/år
  • Renhållning:
    1 800 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    41 900 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 249 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnaden för uppvärmning avser även kostnad för hushållel
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar driftskostnad
    Solceller producerar ca 9000 kWh/år
    Investeringskostnad för anläggningen är ca 150.000 kr, installationen utfördes 2019
  • Försäkring:
    if
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 2 078 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 760 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 509 000 kr
Markvärde :
251 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1990
Uppvärmning :
28 000 kr/år
Försäkring :
4 800 kr/år
Vatten och avlopp :
6 900 kr/år
Renhållning :
1 800 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 249 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser även kostnad för hushållel
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Solceller producerar ca 9000 kWh/år
Investeringskostnad för anläggningen är ca 150.000 kr, installationen utfördes 2019
Försäkring :
if
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 078 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Casa Mia
    252 m
    Mandy's Fast Food
    298 m
    Conny
    302 m
    Ströget Mat och Pub
    312 m
    Alagha
    321 m
  • Skolor
    Mössebergsskolan
    418 m
    Skola och kommunen
    435 m
    Förskolan Mösseberg
    473 m
    Hattfabrikens musik & kultur
    485 m
    Vårkullen AB
    545 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Falköping
    443 m
    Asian food Asien Livs Falköping
    1,29 km
    Lidl
    1,99 km
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    2,35 km
    Coop Falköping
    2,66 km
  • Kommunikationer
    Jesper Swedbergsgatan
    213 m
    Smedjegatan
    369 m
    Allégatan
    511 m
    Gläshallsgatan
    514 m
  • Tågstationer
    Falköping Centralstation
    519 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 519 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 9 min
  • Hållplats - Jesper Swedbergsgatan
  • 213 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 790 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 13 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Kommentarer från vänner och ägare

“Vi har bott i på Rangatan i 34 år och stormtrivs. Vi byggde huset för 30 år sedan och har bott här sedan dess. Vi älskar vårt hus men nu är våra barn vuxna och bor i andra städer och vi känner att huset blivit för stort för två vuxna (snart pensionärer). Vårt favoritrum har alltid varit vardagsrummet med anslutning till köket. Rummet har en öppen planlösning, mycket fönster och ljus med utgång till stor härlig altan som är sommarens extra uterum. Rummet ger möjlighet att möblera härligt, vara många om vi vill, där vi oftast sitter i ner i sofforna och umgås. Under höst och vinter ger braskaminen extra mys och trivsel i rummet. Närhet och gemenskap har varit viktigt för oss som familj. Huset har valmat tak vilket innebär en bredare takfot som skyddar mot regn och vind men gör det också lite svalare inomhus riktigt heta sommardagar när solen står högt. Den stenlagda uteplatsen vid huvudentrén under altanen, är skön och praktisk på många sätt. Härliga kaffestunder tidig vår när vårsolen står lågt och man bara längtar efter ljusare tider. Långbord med fest ljumma sommarkvällar och med altanen som tak har det inte gjort något om det småregnat lite. Den är också en skön skuggplats när solen står som högst och det är hett ute. När vi vill ha mycket sol och värme så går vi ut i trädgården såklart. Skugga eller sol, vi har alltid kunnat välja. Det bästa med huset är nog att vi under årens lopp och när barnen vuxit, kunnat "flytta runt" i huset och kunnat skapat "nya" rum efter behov. När barnen var små hade de det största rummet på bottenvåningen som enbart lekrum där alla lekkompisar höll till. Då hade barnen ett gemensamt sovrum uppe. Jätteskönt att kunna ha rent och snyggt, enbart sovrum, utan leksaker och grus i sängarna på kvällen. Då sov vi föräldrar också uppe. Sen blev det egna rum för barnen uppe och vi föräldrar hade sovrum i det forna lekrummet. Under tonåren och gymnasietiden flyttade vi föräldrar upp igen vilket gav barnen en känsla av lite eget boende nere. Vi har aldrig under 30 år varken behövt eller velat flytta då huset att gett oss möjligheter att skapa det vi önskat och behövt. (Exempelvis så har "det stora lekrummet nere" under åren exempelvis varit lekrum, sovrum, kontor, hobbyrum, musik- och träningsrum, gästrum mm.) Efter renovering av köket och toaletterna fick vi vårt underbara "SPA-badrum" och ett kök maxat med smarta lösningar i skåp och lådor samt förvaring.” Anette Jonsson

Anette Jonsson
Fördelar med Rangatan 9
Lättskött trädgård
Anette Jonsson
Stora möjligheter att "flytta runt" i huset efter behov
Anette Jonsson
Smart förvaring och inredning
Anette Jonsson
Stor möblerbar altan
Anette Jonsson
Nära till förskolor och skolor
Anette Jonsson
Nära gym och motion
Anette Jonsson
Lugnt område
Anette Jonsson
Återvändsgata
Anette Jonsson
Ingen genomfartstrafik
Anette Jonsson
Visa alla fördelar
Ljuset faller in vackert
Anette Jonsson
Nära kollektivtrafik
Anette Jonsson
Tillräckligt parkeringsutrymme
Anette Jonsson
Energisnål
Anette Jonsson
Barnvänligt område
Anette Jonsson
Grön omgivning
Anette Jonsson
Trevliga grannar
Anette Jonsson
Solig trädgård
Anette Jonsson
Området

Mösseberg

På Mössebergs sluttning finns mycket att erbjuda. Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken. I sluttningens norra del finns även Falköpings lasarett med vårdcentral, Folktandvård och apotek.

Skolor och barnomsorg

Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem. I närheten finns förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten är belägen på Mössebergssluttningen och förskolan Växthuset som är belägen på nedre Mösseberg är enskilda förskola med kristen profil. För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Tåg: Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde. Buss: Falköpings stadsbussar körs upp till Mösseberg, dels till Bestorpsområdet men även till sjukhuset. Läs: https://www.vasttrafik.se

Fördelar

#Caféer
#Spa
#Motionsspår
#Restauranger
#Utegym
#Barnvänligt
#Bussar
#Cykelstigar (mtb)
#Tågstation
#Sport och friluftsliv
#Badstrand
#Parker/Grönområden
#Tennis
#Orientering
#Skidspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn