Till salu

Ugglum Stora Ståltorp 3

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr

Boka visning

Ugglum— Falköping

Ugglum Stora Ståltorp 3

Till salu

Utgångspris

2 950 000 kr

Boka visning

Falköping - Ugglum

Modern & naturnära villa på landet

Letar du efter en plats där landsbygdens lugn möter moderna bekvämligheter? Stora Ståltorp 3 i Ugglum är en 1-plansvilla på 100 kvm som erbjuder charm, funktionalitet och en naturnära livsstil på landsbygden. Perfekt för dig som önskar bo nära naturen, men med alla bekvämligheter inom kort avstånd.

Villan har renoverats med omsorg för att bevara dess genuina karaktär samtidigt som den har fått moderna uppdateringar för en bekväm vardag. Invändigt finns en trevlig planlösning med allt i ett plan. Redan i entrén möts du av en ljus och trevlig hall med praktisk avhängning. Vidare in i huset väntar ett lantligt och charmigt kök som tillsammans med hemmets övriga ytor skapar en hemtrevlig känsla. Det ljusa vardagsrummet bjuder in till både umgänge och avkoppling, med direkt utgång till altanen. Kontakten med uteplatsen och trädgården skapar en härlig känsla av ljus och rymd, och låter inne och ute flyta samman på ett naturligt sätt. Villan erbjuder två sovrum samt en rymlig toalett med dusch, där det dessutom är förberett för badkar. Den praktiska groventrén med tvättavdelning underlättar i vardagen och ger bra plats för både kläder, skor och övrig förvaring.

Det stora trädäcket blir en naturlig förlängning av huset och en härlig plats till både vardag och fest. Här finns gott om utrymme för matgrupp, loungemöbler och grill, med plats att njuta av långa sommardagar och ljumma kvällar. Den generösa tomten erbjuder en lummig trädgård med utrymme för både lek, odling och fritidsintressen. Invid rinner en liten bäck som tillsammans med den charmiga dammen skapar en rofylld oas för alla i familjen. På tomten finns även ett fristående isolerat garage, samt en grusad uppfart med plats för flera fordon.

Ugglum Stora Ståltorp 3 är naturskönt beläget på landsbygden med lugna omgivningar som ger dig möjlighet till promenader, cykelturer och friluftsliv på nära håll. Samtidigt har du Falköpings centrum inom bekvämt avstånd med service, skolor och kommunikationer. Närmsta lanthandel finns i Gudhem cirka 8 km bort, där det även finns skola, förskola och bensinstation.

Fastigheten är ansluten till fiber, vatten och avlopp via förening.
I samband med försäljningen kommer fastigheten vara besiktigad och försäkrad mot dolda fel, då säljaren har tecknat Skyddat köp.

Varmt välkommen på visning för att själv uppleva möjligheterna i detta unika hem på landet!

Utgångspris

2 950 000 kr

Boarea

100 kvm

Driftkostnad

31 132 kr/år

Tomtarea

2 870 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

Villa 1-plan

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 01 september 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Madelene eller Ellen för mer information kring Ugglum Stora Ståltorp 3.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Falköping

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

073-978 22 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Ellen Johansson

Assistent

070-975 12 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Generöst trädäck

Den rejäla altanen om cirka 160 kvm blir en naturlig förlängning av bostaden. Här ges många sociala ytor att umgås på med familj och vänner.

Det ljusa och hemtrevliga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingsplats. Utgången mot altanen och vidare ut i trädgården skapar en öppen och luftig känsla.

Generöst trädäck

Den rejäla altanen om cirka 160 kvm blir en naturlig förlängning av bostaden. Här ges många sociala ytor att umgås på med familj och vänner.

Ljust vardagsrum

Det ljusa och hemtrevliga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingsplats. Utgången mot altanen och vidare ut i trädgården skapar en öppen och luftig känsla.

Modern toalett

Modern och smakfullt renoverad toalett i naturnära toner. Rummet erbjuder en praktisk kommod med bra förvaring samt dusch. Här finns även förberett för badkar, vilket ger möjlighet att anpassa rummet efter behov och önskemål.

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Inbjudande hall med grått klinkergolv och ljusa väggar. Ytterdörren är installerad med praktiskt kodlås.
Från hallen når du den oinredda vinden.

02 Kök

Hemtrevligt kök från IKEA med lantlig känsla. Ljusa köksluckor kombineras med grå bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsbänk.
Utrustning: Ugn, fläkt, spishäll, diskmaskin, kombinerad kyl/frys

03 Vardagsrum

Vardagsrum med vitmålat golv och ljusa väggar. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinläpp.
Här finns utgång till altanen, som skapar en öppen känsla.

04 Sovrum

Bostaden har två sovrum med ljusa väggar och enhetligt golv i laminat. Det mindre sovrummet används idag som walk in closet.

05 Toalett med dusch

Stilren och helkaklad toalett i moderna toner. Här finns det även förberett för badkar.
Utrustning: Toalett, dusch med vikdörrar, kommod med handfat, spegelskåp med belysning

06 Groventré med tvättavdelning

Rymlig groventré med tvättavdelning. Bra arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter i garderober samt över- och underskåp. Praktiskt klinkergolv samt ljusa väggar. Här finns även värmepannan placerad.
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 870 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING RÖDESTEN 1:19

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa 1-plan

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Villan är om- och tillbyggd år 2019.

Om-/tillbyggnadsår

2019

Standardpoäng

Grund

Torpargrund + Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorsten är ej i bruk.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp via förening

Kommentar, radon

Ingen kotroll gjord.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump samt luft/luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2025
Nybyggt staket och grind

2026
Nytt grus på uppfart
Nylagd gräsmatta efter röjning av sly/buskar

Fel och brister

Mindre spricka i grunden på den äldre delen av huset.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

21 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

38 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-22

Besiktningsman

Bert Karlsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber i förening.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort trädäck som löper runt huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående garagebyggnad med förråd.

Beskrivning, parkering

Grusad uppställningsplats för flera fordon samt garage.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2870 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lummig och stor trädgårdstomt om cirka 2870 kvm. Robotgräsklippare installerad.
På tomten är det förberett med el och VA för att kunna bygga attefallshus.

Ekonomi