Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Torbjörntorp, Falköping
Vinkelvägen 5
Boarea/biarea
104/104 kvm
Driftkostnad
42 386 kr/år
Tomtarea
992 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Praktisk villa på hörntomt

Med bästa hörnläge på lugn återvändsgata i Torbjörntorp ligger Vinkelvägen 5, en praktisk och välunderhållen villa uppförd 1974. Ostörd trädgårdstomt med gräsytor, perenna odlingar och fruktträd, gräsmattan sköts smidigt av en robotgräsklippare (Husqvarna, 2023). Extra yta för spring och lek finns även på angränsande grönområde med bl.a. fotbollsplan, lekplats och pulkabacke.

Den välplanerade planlösningen i ett plan med källare är social med större vardagsrum och kök i entréplan. en större gillestuga i källarplan samt ett trevligt inglasat uterum i västerläge. Detta hem ger gott om plats för släkt och vänner att samlas under trevliga tillställningar! De tre sovrummen är belägna i entréplan, samtliga inrymmer gott om garderobsförvaring. Toalett/dusch i entréplan renoverades under 2013 i neutrala toner. I källarplan finns utöver gillestuga även tvättstuga, pannrum/hobbyrum, duschrum, toalett samt flera förrådsutrymmen. Vidbyggt finns garage med motordriven port och separat förråd med plats för cyklar och trädgårdsredskap. En mängd förbättringar är utförda under senare år så som nya fönster, bergvärme och anslutning till fiber. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp".

I Torbjörntorp finns förskola, skola finns i Gudhem dit skolbuss går och i Falköping ligger Ållebergsgymnasiet. Torbjörntorp har en aktiv samhällsförening med trevliga träffar flera gånger per år samt gemensam tennisbana i samhället. Buss mellan Falköping och Skövde passerar genom Torbjörntorp vilket gör detta till ett ypperligt läge för pendling till arbete.
Välkommen på visning!

Utgångspris
11
OKT
Onsdag
16:30-17:15

Anmälan krävs / Välkommen med er anmälan!

Praktisk villa på hörntomt

Med bästa hörnläge på lugn återvändsgata i Torbjörntorp ligger Vinkelvägen 5, en praktisk och välunderhållen villa uppförd 1974. Ostörd trädgårdstomt med gräsytor, perenna odlingar och fruktträd, gräsmattan sköts smidigt av en robotgräsklippare (Husqvarna, 2023). Extra yta för spring och lek finns även på angränsande grönområde med bl.a. fotbollsplan, lekplats och pulkabacke.

Den välplanerade planlösningen i ett plan med källare är social med större vardagsrum och kök i entréplan. en större gillestuga i källarplan samt ett trevligt inglasat uterum i västerläge. Detta hem ger gott om plats för släkt och vänner att samlas under trevliga tillställningar! De tre sovrummen är belägna i entréplan, samtliga inrymmer gott om garderobsförvaring. Toalett/dusch i entréplan renoverades under 2013 i neutrala toner. I källarplan finns utöver gillestuga även tvättstuga, pannrum/hobbyrum, duschrum, toalett samt flera förrådsutrymmen. Vidbyggt finns garage med motordriven port och separat förråd med plats för cyklar och trädgårdsredskap. En mängd förbättringar är utförda under senare år så som nya fönster, bergvärme och anslutning till fiber. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp".

I Torbjörntorp finns förskola, skola finns i Gudhem dit skolbuss går och i Falköping ligger Ållebergsgymnasiet. Torbjörntorp har en aktiv samhällsförening med trevliga träffar flera gånger per år samt gemensam tennisbana i samhället. Buss mellan Falköping och Skövde passerar genom Torbjörntorp vilket gör detta till ett ypperligt läge för pendling till arbete.
Välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrum med rikligt ljusinsläpp
I vardagsrummet finns ett vackert ekparkettgolv i original med holländsk läggning. Generöst fönsterparti ger ett rikligt ljusinsläpp!
Story telling image
Mysig gillestuga i källarplan
Gillestuga renoverad 2022 med härlig heltäckningsmatta och tapetserade/målade väggar. Det perfekta rummet för mysiga filmkvällar under kallare årstider!
Story telling image
Grönskande trädgård med insynsskyddat läge
Vacker trädgårdstomt med gräsytor och gott om planteringar med perenna växter och äppleträd. Gräsmattan sköts smidigt med robotgräsklippare från Husqvarna inköpt 2023.

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
En ljus och rymlig entréhall välkomnar in i detta hem. I entrén ligger praktisk klinker, resterande del av hallen har parkettgolv och väggarna är tapetserade. Hela hallen samt trappan renoverades under 2015.
Kök
Rakt fram från entrén nås kök med släta luckor i neutral beige ton, laminatbänkskivor samt kakel ovan arbetsbänk. Arbetsyta avgränsar mellan kök och matplats. Från köket leder även altandörr ut till trädäck samt baksidans uterum.
Utrustning: spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd (2022).
Vardagsrum
Från hallen leder vackra glasdörrar in till det ljusa och härliga vardagsrummet. Här erbjuds rikligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet och på golvet ligger holländsk ekparkett i original.
Sovrum x3
I entréplan finns totalt tre sovrum, samtliga med riklig garderobsförvaring. Två av sovrummen nås från hallen och det tredje nås från köket. I master bedroom finns altandörr som leder vidare ut till uterummet.
Toalett/dusch
Toalett/dusch med matta på golv och vägg renoverad 2013 i neutrala toner.
Utrustning: toalettstol, kommod samt dusch.
KÄLLARPLAN
Gillestuga
Gillestuga renoverad 2022 med härlig heltäckningsmatta och tapetserade/målade väggar. Det perfekta rummet för mysiga filmkvällar under kallare årstider! Här finns även en öppen spis med insats, denna är ej i bruk.
Tvättstuga
Tvättstuga med klinkers på golv och halvkaklade väggar.
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.
Duschrum
Duschrum i anslutning till tvättstugan med valv emellan. Ett trevligt utrymme som även skulle kunna nyttjas för att förverkliga drömmen om en relaxavdelning hemma!
Pannrum/hobbyrum
F.d. pannrum som idag även nyttjas som hobbyrum med installerad ho, perfekt för flera olika typer av hobbies. Här finns även bergvärmepumpen placerad.
Toalett
Toalett i källarplan med klinkers på golv och halvkaklade väggar.
Utrustning: toalettstol, kommod.
Övriga utrymmen
I källaren finns även förråd, matkällare samt klädkammare. Från källarhallen finns även dörr som leder ut till garaget.
Fakta
Beskrivning
Boarea
104 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Biarea
104 kvm
Totalareal
992 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING STORA BERG 1:96
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1974
Standardpoäng
37
Grundmur
Cementhålsten
Grund
Källare, gjuten platta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexisten samt trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler (2009) samt två st 2-glasfönster kopplade
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Skorstenen är ej i bruk.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonsug finns installerad. Radonmätning utförd 2020-02-24 med ett uppmätt årsmedelvärde om 200 Bq/m³.
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2001
Märke på värmeanläggning: IVT
El, stammar
Elcentral med automatsäkringar. Jordfelsbrytare finns installerad.
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
1998: Insats kassett i öppen spis
Ca 2000: Byggt förråd bakom garaget
2001: Borrat bergvärme
2009: Fönsterbyte (samtliga utom 2)
2013: Toalett/dusch renovering
2015: Renovering hall, trappa, ett sovrum samt ny garageport
2019: Ramp på baksidan
2022: Renovering gillestuga
2023: Målat träfasad garage, målat staket samt ny robotgräsklippare
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
43 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
77 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-09
Besiktningsman
Johan Holmkvist, Raksystems
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasad altan i härligt västerläge med utsikt mot grönområdet.
Stensatt uteplats på framsidan med förmiddagssol.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Bakom garaget finns tillbyggt förråd med plats för trädgårdsredskap, cyklar m.m.
Beskrivning, parkering
Garage med motordriven port (2015). Garaget nås praktiskt även från källarplan samt har dörr mot baksidan.
Tomt/Servitut
Tomtarea
992 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Vacker trädgårdstomt med gräsytor och gott om planteringar med perenna växter och äppleträd. Välplanerade perenner som ger blomning under hela odlingssäsongen. Gräsmattan sköts smidigt med robotgräsklippare från Husqvarna inköpt 2023.
Planbestämmelser
Torbjörntorps samhälle, berg 1:2 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-11-19, Senast ändrad: 1996-09-20)
Ekonomi
Taxeringsvärde
930 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
751 000 kr
Markvärde
179 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
3 763 kr/år
Vatten och avlopp
5 162 kr/år
Renhållning
1 635 kr/år
Elkostnad
31 826 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 386 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 975 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 361 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 481 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
930 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
751 000 kr
Markvärde :
179 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Försäkring :
3 763 kr/år
Vatten och avlopp :
5 162 kr/år
Renhållning :
1 635 kr/år
Elkostnad :
31 826 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 386 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 975 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 361 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 481 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torbjörntorp

Torbjörntorp är ett mindre samhälle beläget ca 7 km nordost om Falköping, i samhället bor ca 450 invånare. Flera gånger per år anordnas aktiviteter av "Byaföreningen", bl.a. valborgseld och tipspromenader. I samhället finns en tennisplan och strax norr om samhället ligger Berga golfbana.

Fördelar med området

Lugnt Bussar Tryggt Barnvänligt Golf Landsbygd Tennis

Skolor och barnomsorg

Torbjörntorps förskola Gottepåsen drivs som ett föräldrakooperativ och omfattar både förskola och fritidshem. Från samhället går skolbuss till Gudhemsskolan som omfattar elever i årskurs F-9.

Kommunikationer

Busskommunikationer: Bussen mellan Falköping och Skövde tar vägen genom Torbjörntorp, likaså bussen mellan Falköping och Varnhem.
Tågkommunikationer: Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.

Använd kartan
X
Platser
    • Wrågården Restaurang AB
      1,04 km
    • Berga Golf Kitchen AB
      1,37 km
    • Boden Pizzeria Falköping
      4,5 km
    • Mössebergsparkens Cafe
      4,58 km
    • Pizzeria Eldorado
      4,61 km
    • Gottepåsen Förskola & Fritidshem
      761 m
    • Vårkullens Skola
      3,2 km
    • Gudhems förskola
      3,67 km
    • Gudhemsskolan
      3,7 km
    • Föräldrakooperativa Daghemmet Fölungen
      4,11 km
    • Lidl
      5,54 km
    • Tempo Stenstorp
      9,52 km
    • Tempo
      10,9 km
    • Torbjörntorp norra
      165 m
    • Torbjörntorp Katarinagården
      386 m
    • Torbjörntorp skola
      700 m
    • Balltorp
      755 m
    • Torbjörntorp södra
      938 m
    • Falköping Centralstation
      4,82 km
    • Stenstorp station
      9,6 km
    • Floby station
      17,78 km
    • Skövde Centralstation
      24,84 km
    • Sandhem station
      26,24 km
Avstånd
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    4,82 km
    8 min
    23 min
    1 tim 20 min
  • Hållplats - Torbjörntorp norra
    165 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    645 m
    3 min
    5 min
    19 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.