Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Floby, Falköping
Lövängsgatan 6
Boarea/biarea
126/155 kvm
Driftkostnad
26 017 kr/år
Tomtarea
1 225 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Trivsam villa lugnt belägen i Floby

Skapa ditt drömboende på Lövängsgatan 6 i Floby, här finns nämligen alla möjligheter! På en generös trädgårdstomt angränsande till grönområden ligger denna enplansvilla med källare uppförd 1974. Den trevliga och praktiska planlösningen inrymmer generösa sociala utrymmen med såväl vardagsrum och matsal i öppen planlösning, allrum i entréplan samt en mysig gillestuga med öppen spis i källarplan. Köket som har plats för eget matbord har utgång till baksidans överbyggda altan där sommarbjudningar dukas fram för utsikt över den rogivande trädgården. Entréplan inrymmer även tre sovrum i bra storlek samt badrum. Utöver gillestugan i källarplan finns här även hobbyrum, verkstadsutrymme, tvättstuga, pannrum, toalett och matkällare. På fastigheten finns även ett garage vilket nås från källarplan. Praktiskt med tegelfasad, under 2022 har gavelspetsarna bytts ut till nytt trä samt målats.

Floby är ett familjevänligt samhälle med bl.a. skola, förskola, mataffär, utomhusbad, diverse butiker och restauranger. I Floby stannar även tåget som smidigt tar er till bl.a. Falköping, Skövde och Göteborg, stationen ligger bara ett par minuters promenad från fastigheten. Vackra omgivningar med bl.a. Hasselbackarna och Alphems Arboretum. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp". Genomgående ett välbevarat hus som vårdats av samma ägare sedan byggåret, nu är det dags för nästa att ta vid och sätta sin prägel!

Välkommen på visning!

Budgivning pågår
960 000 kr
Utgångspris 995 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trivsam villa lugnt belägen i Floby

Skapa ditt drömboende på Lövängsgatan 6 i Floby, här finns nämligen alla möjligheter! På en generös trädgårdstomt angränsande till grönområden ligger denna enplansvilla med källare uppförd 1974. Den trevliga och praktiska planlösningen inrymmer generösa sociala utrymmen med såväl vardagsrum och matsal i öppen planlösning, allrum i entréplan samt en mysig gillestuga med öppen spis i källarplan. Köket som har plats för eget matbord har utgång till baksidans överbyggda altan där sommarbjudningar dukas fram för utsikt över den rogivande trädgården. Entréplan inrymmer även tre sovrum i bra storlek samt badrum. Utöver gillestugan i källarplan finns här även hobbyrum, verkstadsutrymme, tvättstuga, pannrum, toalett och matkällare. På fastigheten finns även ett garage vilket nås från källarplan. Praktiskt med tegelfasad, under 2022 har gavelspetsarna bytts ut till nytt trä samt målats.

Floby är ett familjevänligt samhälle med bl.a. skola, förskola, mataffär, utomhusbad, diverse butiker och restauranger. I Floby stannar även tåget som smidigt tar er till bl.a. Falköping, Skövde och Göteborg, stationen ligger bara ett par minuters promenad från fastigheten. Vackra omgivningar med bl.a. Hasselbackarna och Alphems Arboretum. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp". Genomgående ett välbevarat hus som vårdats av samma ägare sedan byggåret, nu är det dags för nästa att ta vid och sätta sin prägel!

Välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Rymlig och välkomnande entréhall med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Till vänster finns plats för avhängning och till höger finns trappa som leder ner till källarplanets gillestuga. I öppen planlösning med hallen ligger allrummet.
Kök
Rakt fram från entrén nås köket vilket har luckor i furu och kakel i grönt ovan arbetsbänk. Köket har gott om förvaring, bl.a. i köksön som i klassisk 70-talsanda även har takhängda överskåp. Här finns plats för matbord samt utgång till altanen.
Utrustning: spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd (2020).
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel med ett vackert parkettgolv i holländskt mönster och tapetserade väggar i ljusa toner. Vardagsrummets stora fönsterparti i söderläge ger rikligt ljusinsläpp!
Allrum
I öppen planlösning med hallen och i anslutning till sovrummen finns ett allrum, perfekt att nyttja för hemmakontoret, som tv-hörna eller kanske som lekrum? Här finns två garderober.
Sovrum x3
I entréplan finns totalt tre sovrum varav master bedroom har tillgång till egen klädkammare. I två av sovrummen ligger plastmatta och i det tredje sovrummet är mattan utriven och golvspånskivorna är synliga.
Badrum
Badrum i original med stormönstrad våtrumstapet på vägg och plastmatta på golv. Bra storlek som ger utrymme för såväl badkar som dusch.
Utrustning: toalettstol, bidé, tvättställ, badkar samt dusch.
Toalett
Toalett i samma färgväl som badrummet.
Utrustning: toalettstol samt tvättställ.
KÄLLARPLAN
Gillestuga
Gillestuga med en ombonad känsla med furu i såväl tak, väggar som golv samt spaljén till trappan, en vägg är murad i tegel. Den öppna spisen blir en mysfaktor och är perfekt placerad vid nyttjande av gillestuga som tv-rum eller sällskapsrum.
Hobbyrum
En mindre hall skiljer gillestugan från hobbyrummet, här finns plats att förverkliga idéer så som snickarrum, pingisrum eller för egen verksamhet, detta utrymme har tidigare nyttjats som butikslokal. Från hobbyrummet finns dörr mot garaget.
Tvättstuga
Tvättstuga med klinker på golv och målade väggar, gott om plats för toklinor att hänga ren tvätt på.
Utrustning: tvättmaskin, tvättho samt dusch.
Toalett
Toalett i källarplan med målade väggar och plastmatta på golv.
Utrusting: toalettstol samt tvättställ.
Övriga utrymmen
I källarplan finns även pannrum med plats för ved, större förrådsrum samt matkällare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
155 kvm
Totalareal
1 225 kvm
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING ÄLGEN 6
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1974
Standardpoäng
34
Grundmur
Lecablock
Grund
Källare (platta på mark)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad resp. trä på gavelspetsar (bytt 2022)
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Brandskyddskontroll utförd senast 2022-02-10 utan anmärkningar.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburet system med kombipanna olja/ved
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Beskrivning
Energideklaration är ej utförd, i det fall en köpare önskar att en energideklaration utförs kan detta göras i samband med köpet på bekostnad av säljaren.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ej ansluten till fiber, finns vid tomtgräns.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Överbyggd altan belägen på baksidan med utgång från köket.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage med plats för en bil vilket även nås från källarplan. Garaget har en fuktskada i tak/fasad och är i behov av renovering.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1225 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trevlig trädgårdstomt med perenna växter, buskage och träd. Den generösa baksidan ger utrymme för t.ex. odlingsbäddar, växthus eller friliggande uteplats.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
Planbestämmelser
Älgen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19450921), Floby Samhälle, kv Hjorten Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19741029)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
765 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
616 000 kr
Markvärde
149 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
4 580 kr/år
Vatten och avlopp
4 526 kr/år
Renhållning
1 615 kr/år
Sotning
959 kr/år
Elkostnad
14 337 kr/år
Årlig elförbrukning
7248 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 017 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 738 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 755 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för ved är ej upptagen då nuvarande ägare haft tillgång till ved från egen/anhörigs skog. Kostnaden för el inkluderar till viss del även uppvärmning.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 337 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
765 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
616 000 kr
Markvärde :
149 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Försäkring :
4 580 kr/år
Vatten och avlopp :
4 526 kr/år
Renhållning :
1 615 kr/år
Sotning :
959 kr/år
Elkostnad :
14 337 kr/år
Årlig elförbrukning
7248 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 017 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 738 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 755 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för ved är ej upptagen då nuvarande ägare haft tillgång till ved från egen/anhörigs skog. Kostnaden för el inkluderar till viss del även uppvärmning.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 337 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Floby

Floby ligger ca 16 km väster om Falköping mot Herrljunga. I Floby finns bl.a mataffär, bygghandel, restauranger, utomhusbad och bibliotek. Alphems Arboretum, en av landets största samlingar av lövträd, buskar och barrträd från hela världen, är belägen ca 3 km utanför Floby. Strax väster om Floby finns en lång moränås som kallas för Hasselbackarna, området är mycket välbesökt och genomkorsas av stigar med bänkar och informationstavlor.

Fördelar med området

Bussar Landsbygd Lätt att parkera bilen Tryggt Ridning Barnvänligt Tågstation Motionsspår Restauranger Rikt kulturliv Parker/Grönområden Sport och friluftsliv

Skolor och barnomsorg

Floby skola omfattar förskoleklass – åk 9 samt fritidshem och förskola. På skolområdet finns även sporthall och fotbollsplan.
För mer information se www.falkoping.se.

Kommunikationer

Floby ligger ca 10 min tågresa från Falköping samt 1 timmes tågresa från Göteborg.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Martini
      462 m
    • Personalrestaurangen Volvo
      1,4 km
    • Restaurang Femkanten
      1,44 km
    • NamChai ThaiFood
      1,56 km
    • Källarkrogen Mönethorp
      9,71 km
    • Floby förskola
      755 m
    • Floby skola
      1,03 km
    • Odensbergsskolan
      6,28 km
    • Marka Småskola
      9,92 km
    • Förskolan Klinten
      10,29 km
    • Lidl
      14,08 km
    • Hemköp
      19,79 km
    • Tempo
      20,16 km
    • Floby vårdcentral
      624 m
    • Möbelhuset
      963 m
    • Floby skola
      1,11 km
    • Floby Volvo
      1,26 km
    • Floby station
      290 m
    • Falköping Centralstation
      13,37 km
    • Herrljunga station
      19,71 km
    • Vedum station
      19,98 km
    • Ljung station
      23,95 km
Avstånd
  • Tågstation - Floby station
    290 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Hållplats - Floby vårdcentral
    624 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    438 m
    1 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.